表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | ナルシシスト/アスペルガーのパートナーの精神的虐待(479view/13res) | 烦恼・咨询 | 今天 04:13 |
---|---|---|---|
2. | 携帯会社(2kview/15res) | 自由谈话 | 昨天 23:38 |
3. | 2025ロスファイア(1kview/43res) | 自由谈话 | 昨天 23:29 |
4. | 独り言Plus(447kview/4016res) | 自由谈话 | 昨天 23:18 |
5. | おもちを買えるところ(233view/13res) | 疑问・问题 | 昨天 23:16 |
6. | ロサンゼルスでオススメの24時間対応の動物病院(110view/7res) | 昨天 19:51 | |
7. | まさかトランプが勝つとは思わなかった。(7kview/158res) | 自由谈话 | 昨天 19:30 |
8. | オーバーステイ後の結婚、グリーンカード(3kview/47res) | 烦恼・咨询 | 2025/01/14 12:17 |
9. | ロサンゼルスで日本語で学べる料理教室について(347view/9res) | 疑问・问题 | 2025/01/12 12:18 |
10. | マイクロソフト社を名乗る不愉快な連中(88view/1res) | 2025/01/12 07:51 | |
家を購入するには?
- #1
-
- 新婚
- 2007/05/28 03:22
もうすぐ赤ちゃんが生まれるので、もうちょっと広い家かアパートに移りたいなって思うのですが…
LAの家の購入の仕方って日本とどう違うんですか?
安いアパートに住もうかと思っても、ある程度広い所って月最低$1300はかかりますよね?
それなら、いっそ将来的には家も購入したいので、今から頑張って、前金何十$か払って、月$2000ぐらいで生活していく方が、お金無駄にしなくていいのかなって思ったりもしてます。
CAに家購入するのならどこが安くてお勧めとか知っていることあれば何でも参考にしたいので教えてください。あと、もうすでに家を購入された、あるいは月払いしている方、アドバイスお願いします。
- #3
-
- yoga
- 2007/05/30 (Wed) 15:46
- 報告
初めて家を購入する場合、家探しより何より、自分のクレジットヒストリーで、いくらのローンが組めるかを調べる必要があると思います。私たち夫婦は不動産屋に訪ねて、ローンを担当する人を紹介してもらいましたが、たぶん直接そういうローン会社かなにかに訪ねてもいいと思います。(普通はタダだと思います)それをしないと、家を探すにもいくらの家を探せば良いのか分かりませんし、もし欲しい家が見つかってもその金額のローンが組めない場合もあります。
とりあえず、いくらのローンが組めるのかだけ調べてみては?
- #4
-
- harmony
- 2007/05/30 (Wed) 17:46
- 報告
家の購入が初めての場合は、#3さんが仰る通り、ローンのApprovalをもらうことが第一になります。銀行(またはローン会社)へ行き、貸してくれる額を教えてもらいます。銀行ならばローン額を記述した証明書みたいなものを発行してもらえます。ローンの確約ができれば、どの不動産屋でも相手にしてくれます。またローン額がわかれば購入できる家の値段も必然的に定まってきます。
住みたい場所を決める場合、地域の安全度や人種構成、学校区、等々の条件によりさまざまな選択枝が生まれると思いますので、参考までに下記のサイトを覗いてい見てください。地域(ZIP)毎のCrime Rateや人種構成、教育レベル、収入などの情報が得られます。 http://www.homefair.com/find_a_place/cityprofile/index.asp
- #5
-
- snoopy101
- 2007/05/30 (Wed) 18:06
- 報告
家を購入するのは、アパートの家賃を払ってるよりも利口だと思います。ただ最近はご存知の通り、物件がとても高くなってますよね。安い所に家を買うと、学校区が悪かったりでお子様のためにもよくないかもしれません。 またコンドやタウンハウスやコミュニティー内の家だと家のローン以外にホームオーナー費(共益費)やその他、税金、保険と何かと出費が多くなります。 毎月$2000のローンを組んだとして考えても、クレジットヒストリーと頭金がいくら払えるかによって、購入可能な家がかなり違ってきますし。まずはクレジットヒストリーと、頭金がいくらかを出してみなければ。ちなみにうちの場合は 2年前に62万ドルのタウンハウスを買いましたが、頭金を半分以上入れても、家のローンが月々$2200(プロパティータックス含む)、共益費が$275と結構出費多いです。その他にも、アパートなら自分で払わなくていいような修理代やら何やらと。。。
家を持つのって結構大変です。
- #6
-
- ぶん太
- 2007/05/30 (Wed) 21:50
- 報告
家の値段が急激に高騰してしまった現在、初めて家を買うのは個人の状況によっては「アパートの家賃を払ってるよりも利口」とは言い切れないかもしれません。
修理代や維持費、ガーデナーへの支払い、火災と地震保険、固定資産税は買った値段の1パーセント以上と積もり積もれば山となりますね。利子は税金控除になるといっても、そっくりそのまま全額返ってくる訳ではなく(勘違いする方もいるそうです)、個人の収入などによって割合が決まります。
税金控除は、利子の控除がなくても夫婦なら1万ドルちょっとがスタンダードに控除になりますから、利子を払っていなくても控除になっているのです。
3ベッドの家の平均価格は場所によりますが60万ドル以上ですが、毎月2千ドルの支払いでは相当の頭金が必要かもしれません。
下記のサイトで希望のエリアをネットで調査してみるのもいいかもしれません。
www.trackmy.com/search@tmhomesearch.fwx?R_PUBLICID=&R_CUSTID=TMS0093&R_RECID
www.realtor.com/
- #7
-
今、まさにバブル崩壊の直前ですよ。
今買ったら、資産価値下がりますよ。
日本のバブルの下がり方を思い出してくださいね。
回りには投機目的で2件目を持っている人が多くいます。また、インタレストオンリーなどの値段が上がるのだけを見込んで買った人もたくさんいます。
普通のぼろい一戸建てで5000万とかという値段(しかも怪しい地域だったり)が通常だと思えますか?
アメリカ人はその日暮らしの人が多いです。カードにいっぱい借金している人も多いです。家の値段が上がったら、それをまた担保にして新しい車を買ったりしています。家の価値が下がりだしたら、ローンが払えない人がいっぱい出てきて、売りが売りを呼び、暴落大パーティの始まりです。
あなたが、いつどの様な物件を買うかは、個人の問題ですが、無理をして背伸びをせずに、価値が半分近くになってもいい覚悟で購入したほうがいいと思います。
“ 家を購入するには? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- Oda Dental 位于托兰斯,提供普通牙科和美容牙科服务。所有员工都会讲日语...
-
托兰斯的 Oda Dental 提供普通牙科、儿童牙科和美容治疗。我们还接受儿童的乳牙和在日本接受治疗后的再治疗。请随时用日语与我们联系。 织田牙科诊所提供以下治疗。 ◆普通牙科 ◆美容牙科 ◆美白牙科 ◆儿童牙科 ◆义齿/焊接件 ◆神经治疗 ◆隐形正畸 隐形牙齿矫正 ◆口腔外科 ◆种植体 患者是我们的第一要务,我们努力提供无痛、周到的治疗。
+1 (310) 326-8661織田歯科医院
-
- 南帕萨迪纳美发沙龙在剪发和染发方面都享有盛誉。在日本和美国拥有超过 25 年经验...
-
我希望以合理的价格为您提供 "美丽的发型",满足您的个性化需求。 活跃于南帕萨迪纳,曾在历史悠久的帕萨迪纳玫瑰花车游行中为公主们设计发型。
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)
-
- < 志愿者 ・ 投资者 ・ 我们正在寻找参与公司 > 我们 "达摩 "是一个通过...
-
该公司的代表上田在日本和美国从事房地产开发已有 40 多年的经验,移居美国后,他对美国的无家可归者问题深有感触。为了实现自己的想法,支持无家可归者和低收入者自立的项目,他决定利用自己的经验,在圣地亚哥的 Hillcrest 建造一座大型综合建筑,并将利润捐献给支持项目。 一些同意这个想法的工作人员从洛杉矶以及圣地亚哥赶来,宣传达摩的活动。!作为志愿者、房地产投资者・或投资人?加入达摩的活动!
+1 (619) 322-5030SD Daruma Inc.
-
- 美发、面部按摩和头部水疗,为您的美丽提供全面支持 ! 直发、空气波浪和其他与美容...
-
这家综合美容沙龙共有八名发型师和面部美容师,他们都持有日本和美国的执照。我们为顾客的头发健康着想,使用日本一流制造商生产的产品,包括烫发剂和染发剂。从头到脚为您的 "美丽 "提供全面支持 ! 直发、空气波浪、面部按摩和头部水疗。
+1 (310) 538-9928Classy Hair Salon
-
- 我们公司J&H Immigration Services是一家专业公司,可以帮助...
-
J&H移民服务公司是一家专门从事[婚姻绿卡申请] 的公司,我们不断收到更多的申请。 请将您重要的永住申请交给 ! 我们的专业公司 J&H ‼︎ ㊙ ️比其他地方更快的文件 🉐 更合理的费用 💮J&H独特、易懂的日语&英语详情 非常清楚地解释申请程序 客户满意度 💯💮🈵 其他服务 绿卡申请&续期、美国公民身份 & 永久居留权 取消2年有条件永久居留条件, 重新申请入境许可, ...
+1 (310) 327-3030J&H Immigration Services
-
- 护照 ・ 我们还拍摄护照 ! VISA 申请照片
求职/考试照片。... -
★ 通过电子邮件或电话联系我们 ★ 电子邮件:info@photostudio.tk 电话:213-617-7700 ● TK 照相馆服务内容● ◎企业服务 ・ 商务旅行摄影 ( 商店内外、菜单、活动 ) 等 ・ 会议旅行摄影 ・ 物品摄影
+1 (213) 617-7700Photo Studio TK
- 护照 ・ 我们还拍摄护照 ! VISA 申请照片
-
- 我们提供一系列的IT相关服务,包括企业和购物网站的网页制作、吸引客户的网络营销、...
-
网络诊断・建设,计算机故障排除,网站制作,SEO咨询,销售支持・客户管理・系统开发,如库存控制,电子邮件・任何与虚拟主机有关的IT。设计师、程序员・编码员、研究人员・营销人员、网络工程师、系统工程师,所有内部资源。我们为加州和美国各地的客户提供支持,包括乔治亚州、德克萨斯州、纽约和芝加哥。我们还支持来自日本以及美国的跨境电子商务和美国市场进入。美国Seeknet公司手痒,可以帮助你。
+1 (310) 533-8245Seeknet USA
-
- 💛家具 ・ 家电 ・ 废品 ・ 我们可以购买和收集您的搬家垃圾和其他不需要的物品...
-
我们 "什么 "都收,"什么 "都不收,如家具、电器和其他家庭用品・,购买・,处理・
并清理出去。在清理您的住宅或办公室时,我们提供方便实惠的家具、电器・和其他家庭用品・收集服务,这些物品通常会产生高额的收集费用,此外我们还提供回购服务,以减轻您的负担。我们还提供一系列其他服务,如清理和清理您的物品。如果您在清理和运输财物和无用物品时遇到任何其他问题,请随时联系我们。 +1 (424) 201-9975Kaguyahime / かぐやひめ(不用品回収・買取)
-
- 妇女的诊所,由妇女开办。如有任何疑问,请咨询我们。没有保险也不用担心 ! 可以办...
-
除了妇科服务,我们还开展了 "减肥计划"、"面部护理 "和 "医疗水疗"。我们的女医生与女性同甘共苦,通过敏锐和适当的诊断,帮助您摆脱疾病和烦恼,过上幸福的生活。所有工作人员均为女性。 妇科检查 ● 宫颈癌筛查 ● 更年期等荷尔蒙 ・ 失调 ● 乳房肿块 ● 超声波检查 ● 月经不调 ● 各种性病检查 ● 节育咨询 ( 我们还提供避孕药咨询。 ) 如果您有其他妇科症状或疑虑,请立即与我...
+1 (323) 828-4152Dr Loraine V. Diego, M.D.
-
- 工作机会 ・ 求职者是 Tricom Quest - 专业招聘机构
-
我们的双语顾问致力于了解您的职业目标,为您提供正确的建议和支持,帮助您实现目标 。 从协助撰写简历,到与公司进行个别咨询 ・ 了解双方 、 职位介绍和面试准备会议,以及就业后的跟踪服务 。。
+1 (310) 715-3400TriCom Quest
-
- 我们是一家专门从事簿记业务的会计师事务所。如果您在日常记账工作中遇到困难,或者正...
-
我们的专业人员接受过美国和日本的会计培训,可以处理从日常会计到报税的所有事务。我们诚邀您使用我们的服务来发展您的业务,实现利润最大化,这样您就可以专注于发展业务,而不是管理业务。
Barley Bookkeeping(馬有会計事務所)
-
- 请放心在美国印刷日文版。
-
任何人都可以订购自己喜欢的印刷品。 我的名片和信封马上就要用完了,我可以轻松地打印它们吗 …。我想向供应商订购小册子和传单,但似乎很难…。如果您有这样的烦恼,您大可不必担心。只需通过互联网订购,高品质的产品就会送到您家门口。
OceanPrint
-
- 急诊患者请立即致电。日语 / 我们提供清晰的英语解释和礼貌的咨询。洛杉矶急救 (...
-
您的医生 / 您在寻找家庭医生吗 ? 您不再需要带着焦虑去看几个专科医生了。 全面的家庭医学 : 急救 ( 静脉输液 ) / 内科 / 儿科 / 心身医学 / 妇科 / 男女性传播疾病 / 皮肤科 ( 过敏测试 ) / 健康体检 洛杉矶市中心附近有免费停车场
洛杉矶市中心附近有免费停车场 洛杉矶市中心附近有免费停车场 洛杉矶市中心附近有免费停车... +1 (213) 388-2722Arai Takayuki M.D.(新井孝幸)ニューサンライズクリニック
-
- 凭借 20 年的业务经验和优质的客户服务,日本旅行者、商务人士、娱乐界人士、专业...
-
如果您想在美国洛杉矶租车,Sakura Rent a Car是您的理想选择。我们的办事处位于洛杉矶国际机场()(洛杉矶的门户)、市中心(小东京)和南湾(加迪纳)(洛杉矶最大的日本人居住区),交通十分便利。从预订到办理手续,一切都用日语进行,您可以放心。
+1 (310) 645-9696SAKURA RENT A CAR
-
- 考虑购买雷克萨斯?立即联系 Sachi ! Sachi 在南湾雷克萨斯担任日语销...
-
如果您想购买雷克萨斯,请先联系 Sachi ! Sachi 是您的一站式商店,满足您对雷克萨斯的所有需求,从新车、二手车到租赁和贷款。 Sachi 在南湾雷克萨斯担任日语销售代表近 15 年,是雷克萨斯车迷的最爱。Sachi 在新车、二手车、租赁和贷款方面经验丰富,可以用日语为您处理一切事务。最重要的是,我们还负责售后服务,让所有客户都像家人或朋友一样。
+1 (310) 940-4694South Bay Lexus