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共同名義

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#1
  • mako9000
  • 2007/06/26 15:49

長年つきあってきた彼女と結婚する事になりました。
私がもっている私名義のコンドミニアムを彼女との
共同名義に変更したいのですが、方法をご存知の方
教えて下さい。

#2
  • 柴
  • 2007/06/26 (Tue) 16:07
  • Informe

知らねーよ、そんなこと！


けど、ご結婚おめでとうございます。　せちがらい投稿が多い中、めでたい投稿で嬉しくなりました。

#3
  • reica
  • 2007/06/26 (Tue) 16:37
  • Informe

おめでとうございます。

不動産エージェントに「市に行って手続き」と言われたことがありますが、実際にしたことないので具体的によく分かりません。私も知りたいですね。

物件を持っているので共同名義について長所と短所を調べているのですが（ケースは違いますが）、トピ主さんの場合は結婚前の財産を結婚相手を共同名義人にするということなので、あとでゴタゴタしないよう調べてから変更してはいかがでしょうか。

離婚するつもりで結婚する人はいないですが、万一の場合どのように計算するのか、その証拠がないと大変かも。

ビジネス的で現実的なレスですみません。最近はお金の増やし方や税金の減らし方やっているものですから。

#5

弁護士と相談すべきですね。今後のことを考えて。

#4

近くのCOUNTY OFFICE　にいって変更できます。


結婚以前に持っていた財産はあなたのもので、彼女には権利はありません。ただローンを今後払いつずければ今後返済したて得たキャピタルの半分は彼女にも権利があると思います。

#6
  • mako9000
  • 2007/06/27 (Wed) 19:19
  • Informe

アドバイス有難うございました。
会計士をしている友人がいる人に聞いたところ
ジョイントテナンシーで新しい名前を入れると
利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。

#7
  • 由美子
  • 2007/06/28 (Thu) 14:15
  • Informe

"利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。"
りファイナンスするということですか？
多分その必要はないと思います。
County Recording Office にいってTitle Transferの用紙をもらい、必要事項書き込み（もし不動産屋の知り合いなどいたら手伝ってもらいながら）NotalizeしてCounty Recording Office に提出。ということになります。私もずいぶん前に自分でやりましたが、ローンはそのままでしたね。でも手続きはいつでもできます。結婚したからってすぐに彼女の名前入れる必要ないと思うけど、ちょっとゆっくり様子見たら？でも一番いい相談相手は不動産屋です。お友達の会計士あまり当てにならないと思う。

#9

"利息も現在のに変更しないといけないとの
事でした。"
りファイナンスするということですか？
多分それはないと思います。
County Recording Office にいってTitle Transferの用紙をもらい、必要事項書き込み（もし不動産屋の知り合いなどいたら手伝ってもらいながら）NotalizeしてCounty Recording Office に提出。ということになります。私もずいぶん前に自分でやりましたが、ローンはそのままでしたね。

#8

>利息も現在のに変更しないといけないとの事でした。
返済終わってないのに共同名義にすると
彼女は借金も半分背負うことになりませんか。

#10
  • mako9000
  • 2007/07/01 (Sun) 18:23
  • Informe

結婚前の財産というのは結婚後は一応共同財産になら
ないと聞いていますが、借金（ローンとか）も同じでしょうか？
物でないお金の場合ってどうなんでしょうか？
（すみません、話しが脱線してしまいました。）
皆さんの経験、知識とても参考になります。
有難うございます。




（すみません話しが脱線して）

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