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＊＊＊緊急！不動産問題＊＊＊

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#1
  • tokyo656
  • mail
  • 2006/05/08 21:35

不動産屋さんに「だまされた！」「嘘の情報を流された！」「欠陥品を押し売りされた！！」などなど、不動産屋さんとの間でトラブルになった方、または文句を言いたいけどどうしていいか分からない方、たくさんいると思います。

私は今回、英語もろくに話せない、押しが弱く、夢ばかり大きく語り、知識がまるでない方に嘘の情報をつかまされ、大損をしました。ある程度のお年を召された方なので、そこそこ経験があると思って信頼していたのですが、なんとライセンスを取ったのは、3〜4年ほど前。

主婦のお遊び＆お小遣い稼ぎ程度の一環に巻き込まれてしまった感じです。

信頼したのが悪いと言うのは重々承知の上。ですが、嘘の情報を流して、彼女は利益を得て、私は金銭を失うと言うのは立派な犯罪です。

ただいま出るところに出ようと準備中です。同じ方に被害にあった方が集まってくれたら助かりますが、そうでない方も経験談などお聞かせくださいませんか？

#2
  • torrance
  • 2006/05/08 (Mon) 22:39
  • Report

＃１さん。
心中お察しします。ライセンスという用語が出てくるところからして、不動産エージェントを通して何らかの物件を購入されたということでしょうか？
あるいは、うまーい投資話に乗せられてしまったんでしょうか。
はっきりとは言えませんが、このようなケースではなかなか立証が困難なのではないでしょうか。さて、私の知り合いも
某有名？投資会社の短期間で倍以上になるという勧めを信じてかなりのお金を投資しましたが、２〜３年経った今も当然のごとくまだ未回収でその上その会社内でごたごたがあって訴えたり訴えられたりと騒がしいそうです。同じような被害者？も２００人以上になるのでそのうち大きなデモ？でも起るだろうといってました。この世の中、そんなに甘〜い話はないので気をつけないといけませんね。
という私も甘くておいしいもうけ話には自然と耳が傾いてしまいます。元気を出してください。

#3
  • そらみみずきん
  • 2006/05/09 (Tue) 06:24
  • Report

だまされたと思っておられる内容とそれを証明できる証拠が取れるかどうかだと思いますよ。知り合いでエージェントと売主を訴えて勝った人がいます。もし何か物件を買ってだまされたと思っておられるのなら、まず先に証拠集めでしょうか。同時に弁護士さんにも相談されてみてください。勝てるケースなら弁護士さんも付いてくれます。そうでなければお話は断られてしまうと思います。がんばってくださいね。

#5

何をどう騙されたのかがさっぱり読めない。もう少し、内容はかけないんでしょうか？これから同じような被害を出さない為にも。

LAって知ったかぶりする人が多いですよね。それに惑わされないようにするためには、自分がある程度の知識を見に付けるしかないんでしょうね。本当に知識があって、尚且つ親身な人は、めったやたらと専門用語で丸め込まないし、専門用語つかっても、それが何かちゃんと説明してくれる。

「いい儲け話ありますよ」ってのは、「あなたを巻き込めたら私が儲かる話なんですよ」って事ですよね。

#4
  • え？マジで言ってんの？
  • 2006/05/09 (Tue) 10:45
  • Report
  • Delete

＞彼女は利益を得て、私は金銭を失うと言うのは立派な犯罪です

や、犯罪じゃないと思う。サインしたもの負けですよ。普通購入前にＩｎｓｐｅｃｔｏｒとか自分で２−３００ドル払って雇ってその価値があるか、欠陥があるかどうか調べてから買うと思いますよ。押し売りって・・・・布団買うんじゃないんだし、家押し売りできる人がすごいです。

情報は誰にどういう形で与えてもらっても良いですが、それを裏付けれるように自分で勉強して調べて初めて"もらった情報”になるんです。だから法的には勝てませんよ。

#6

不動産とあるだけなので家の購入されたのかわかりませんが、ＥｓｃｒｏｗがＣｌｏｓｅするまでＤｒｏｐできますよ。そのいんちき臭い人じゃなくて他の人、エージェントなどいないのでしょうか？何ヶ月もほうっておいたわけじゃないのならまだそんなに大事じゃないと思うんですが・・・。

#8

ライセンスをとったのは　３-４年前とありましたが　どんなベテランの人にも　ライセンスを取ったばかりの時期があるはずです。　石の上にも３年と言うように　普通は３年も同じ仕事をしていたら　そこそこ仕事は出来るようになっているのではないでしょうか？

#7

詳しいことが書いてないのでよくわかりませんが．．．もし家を購入し時間がある程度経っていても、”これはどう見ても欠陥だぁ”と思うことは、売り主さんに追及できますよ。

え？マジで言ってんの？さん、
＞普通購入前にＩｎｓｐｅｃｔｏｒとか自分で２−３００ドル払って雇ってその価値があるか、欠陥があるかどうか調べてから買うと思いますよ。

って、この方がホントにそう思ってるの？て聞きたいです。
インスペクターも不動産屋さんも見落とすことはかなりあります。なのに素人のバイヤーさんがすべて欠陥を見つけられるわけないじゃないですか。プロを信用するしかないと思いますよ。

トビ主さんも不動産屋さんに腹が立つ気持ちになるのは解ります。けど、契約を結ぶ前に、ちゃんとその方の情報得たり、コミュニケーションを結ばなかったのが良くなかったとも思います。

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