Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 不動産バブル始まり
• 2016/12/15 (Thu) 22:45
• Informe

＞ドル高で海外からの需要鈍化。。　移民制限で不動産需要鈍化。。。
海外からの需要でアメリカ市民が家を持てない。
海外からの需要を削減してアメリカ市民に仕事、家を提供さすためにトランプが選ばれた。

• 利益50万ドル無税自宅の定義
• 2016/12/16 (Fri) 11:06
• Informe

>もし今売っても自宅の場合、＄５０万までの利益なら無税です。

自宅。。。婚姻期間と居住期間が〇〇年以上とあり、私も二倍で売れましたが
　　無税には該当しませんでした。

自宅でも他人が住んでいたり、セカンドハウス的な仕様では無税にはならないです。
自宅を一度賃貸に出すと５０万ドルの無税profitはなくなるんですね。

realtorは知っていたのに、売買計算書で喜ばせます。

最終1escrow 計算書でappraisalで値下げ全米一の　capital gain taxが〇〇％引かれていました。。。グスン

• 仙人
• 2016/12/16 (Fri) 22:54
• Informe
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２年以上住んでいれば、夫婦の場合利益の＄５０万まで無税。
一人の場合でも＄２５万まで無税です。

貸家でも売る前に自分が２年住めば税金の控除は受けれます。
例えば利益が＄＄６０万あっても、＄５０万には税金かからないので
＄１０万に対して２４．３％かかるだけなので＄２４３００だけ払うだけで
これくらいは仕方ないでしょ。

• 利益50万ドル関税自宅の定義
• 2016/12/17 (Sat) 08:17
• Informe

最終1escrow 計算書でappraisalで値下げ全米一の　capital gain taxが〇〇％引かれていました。。。グスン
トランプ政策で〇〇％と関税がかかります。

• LAからテキサスへ
• 2016/12/17 (Sat) 11:52
• Informe

＞トランプ政策で〇〇％と関税がかかります。

ドルが123円時に売却しておいて正解でした。売却益と為替差益
もう、LAでは不動産購入しない、
次の大暴落は１０年後？？

次はcapital gain taxのないテキサスにします。
トヨタ社員に高額賃貸　借り上げ社宅法人契約で心配はなし、、
彼らは数年で入れ替わる。