비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• 無関係
• 2015/05/24 (Sun) 12:14
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↑
違うと思う。

• ババ抜き負動産
• 2015/05/24 (Sun) 12:47
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事実は一つ 。。。プロの投稿勝手に掲載させていただきました。
スミマセンです、でも 枯れ木も山の賑わい スルメは酒のつまみに最適

不動産動向はpending ratioで判ります。
投稿日:2014年6月25日

５月の南カリフォルニア ロサンゼルスの不動産市場は、今までの市場と違った
動向が見受けられました。今までの市場の特徴は
● 売り物件不足で完全な売り手市場
● 価格の上昇
● 好調な家の売れ行き、売り物件数の上昇
という３つの特徴がありました。

ところがここにきて、売り物件数不足と価格の上昇を見越した多くのホームオーナーが家を売り出しにかかったため、売り物件数が急激に増えました。（僕のことかな??笑い）

たとえば南カリフォルニア ロサンゼルスで最大の日系コミュニティーがあるTorannce市では、４月の売り出し物件が１２４件に対して、５月の売り出し物件は１７７件と増加しました。
これに対して売買のプロセスに入っている物件数は、４月が１３３件に対して５月も１３３件と、変わっていません。
ということは、不動産市場には前よりも多くの売り出し物件があるということになります。

◎データが示すトレンド
下落傾向は一年前よりありました。

◎歴史が示すトレンド

原油価格下落の１～２年後から住宅価格は下落し始める
テキサス 購入チャンス到来か?
LAでコンド所有の若きトヨタ社員に好機あり。


余計な事書いて誠にすみませんが。。（いつもでしょ！！陰の声）
ロバートキヨサキは破産しました。
彼曰く
資産。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの
負債。。自分のポケットからお金出て行くもの

不動産か負動産か
株と同じ売れてなんぼの世界 人生の決算はその時わかります

• ババゴン
• 2015/05/24 (Sun) 13:47
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＞ひょっとしてママゴンさん?
笑。
不動産王に失礼じゃない、笑。

• gachann
• 2015/05/24 (Sun) 13:57
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家賃は確実に上がっていますよ。 バブルが弾けて不動産が下がっても家賃は上がらないだけで下がった所は余りなかったと思います。 現在、ロスでは、安いアパートを探すのは、仕事を探すより大変だと聞きます。

年々の物価上昇や人口上昇、現在、州の最低賃金も上がる気配があるのに、大企業が去るからと言って、単純に家賃が今後上がらなくなるとは考えにくいです。 特に、ロスは、大企業に頼って成り立っている都市ではないですからね。 カリフォルニア州は、中産階級が州外に流出しているそうですが、その代わりに下層階級がどんどん入ってきているそうです。

• ハッピーリタイア
• 2015/05/24 (Sun) 15:37
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コンド所有の若い社員さん 頑張れ！！

〇一案
歴史に学ぶ原油価格の下落での不動産価格下落はテキサスが顕著
LAのコンドを売却して
テキサス転勤で住居費ゼロの社宅に入るかコンド売却代金の半額相当で大きな家を購入して生活を楽しむ

所得税の差額 （テキサスゼロ）を税金払ったと思って毎年
貯蓄をする。。。これは簡単にできるはず

① 生活費の安いテキサスでは収入の三割を貯蓄できる
② 生活費の高いLAでは支出の三割をクレジットに頼る
３０年後には５０万ドル以上ののキャッシュフローの差ができる。
人生終わり良ければすべて良し

ハッピーリタイアへの希望か
LAの不動産が数十年後上がるであろうとする希望か