비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• ムーチョ
• 2015/06/11 (Thu) 17:49
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>ここはアメリカ

ココはシングルマザーのメッカ、カリフォルニア。

• ムーチョ
• 2015/06/11 (Thu) 17:49
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＞バイリンギャル

ギャルか?バイリンマダムでは?笑

• 敗北のパサポルテ
• 2015/06/11 (Thu) 22:58
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↑ハイ そうなんです。
数字ファイナスには強いのですが
女性と会うとダメです。
そうして約４０数年世界を放浪しています。
私の本当の名前は ”貢”です。
こうして女性のために生きてだまされてそれでも幸せです。
お金は他人のために使うものだと知りました。
偽りの笑顔でもいいんです。

realtorは片手間には出来ない仕事です。
私のrealtorは２４時間何時でも電話に出る！といってくれました・本当は無理でしたが。。

ビックカンパニーの看板を背負って仕事をするまでには
かなりの努力と人脈が必要です。
彼女のオフィスescrow 関係で行きました。
escrow オフィサーはアメリカンの女性
ファイナンスカンパニーも系列の隣のオフィス
元IRS職員がスタッフでもあり彼女の友人でもあり チームでもありました。
seller buyer realtor escrow loan company
チームワークです。

realtor は片手間に出来る。。。トンデモありません。
ビックカンパニーに認められてその会社の名刺を作れるまでは
努力です。
私のreltorは自腹で自分の名前のシャープペンシルどっさり持ってきていました、オープンハウスの当日

LAでシングルマザーになってもアルバイト的realtorで食いつなぐ。。とんでもない発想です.
そんなお考えのお若いシングルマザーは居られないことをを祈ります。

ここはアグレシブアメリカ！！強く生きる 強くなる そのためにはおカネと健康が大事（ごめんね 俗っぽい表現で、笑い）
！！

• 敗北のパサポルテ
• 2015/06/12 (Fri) 14:01
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REALTORをお探しの貴方だけご覧ください。参考に
その他の方。。目障りでしょうがここは目をつぶって下さい。

そのバイリンギャルrealtorのすごいところは
apprausal officerもむろんIRS出身の友人のコネ
で＋－１％は状況で上下可能であったこと。

メキシカンのハンデイマンを直属に抱えていて
オープンハウス、 buyer 見学、 apprausal、 白アリ検査
等に的確に対処してそのメキシカンにオーダーしていました。
彼は悪びれもせず
”Yo no tengo la papel”
だから工賃が安い。

正月に日本一時 帰国escrow close 数週間前
IRS escrow realtorの契約書類はすべて
メール添付pdfで受領 サインしてepson scan でpdf化してメール添付発送

昔、購入した時は、こちらはアメリカン女性でしたが
最後に彼女が５０００ドル?自分のcommissionから負担してclose。
当時契約書類は一回５０００円位のfedexd宅配でした。。
ハンコ行政の日本も見習うべきと思います。

CARの契約書にあるように６％ commissionは 法でもCARでも定めなしです。（騙されないように！！）
今は３％～６％ （私は3.5％これ以上は彼女は譲らず）

一律２０００ドルcommissionのrealtorも出て来ました。
realtorは自由競争 資格取得は難しくありませが
CAR ビッグカンパニー seller buyerの信頼を勝ち取る努力が
次のカスタマーをよびます。プロへの道は厳しいです。

• やな子
• 2015/06/12 (Fri) 14:01
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#240
>片手間にできる
何処でそう言ってますか?
決して片手間に出来るとは思いません。だから私はTryしようとも思いません。
年に1回のライセンスFeeとか払い、勉強もして
ガッツのいる仕事と思います
私の言ってる意味は「確実に月にいくら入るという収入予定が立たないという事」を言っているのです。それゆえ女性が多いのではということ
私達に家を売ってくれた知人によると「売れれば1軒でもその
収入で2月位悠々と暮らせる」そうです。
でも売れない月もあったり、最後の最後にキャンセルとかの
ストレスフルな事もあるでしょうし。
OpenHouseは週末で子供の行事と重なるとかもあるでしょう。何の仕事も大変なのは確かです。

• ムーチョ
• 2015/06/12 (Fri) 17:12
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＞そのバイリンギャルrealtorのすごいところは

だから〜なんで子供がいる女性がギャルになるんだと、、、バイリンガルでは駄目?

• 敗北のパサポルテ
• 2015/06/13 (Sat) 12:42
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↑バイリンギャルとバイリンバ～バ
中間で妥協 バイリンガ～～～ル

こんな案はいかが?
貯ッッ金の米国長期金利
10年 2.39％
30年 3.1％
しばし日本へ帰りpension 2000～2500ドルで円活用生活優雅な暮らしできます。。円安効果
不動産処分でドル資産で高金利運用 利息で円活用
（LAX-HNDの足代とLAでのこずかい）

FHAローン 契約書に金利MAX4.5％と天井が契約にあり笑った。。
半年前金利は３％未満 4.5％何て行くことはないだろう。

しかし今は４％突破 JUMBOで4.3％
金利上昇で住宅価格は下がるかもしれない。
直近ではzestimateの 約２％安でsold。

資産は活用してナンボ、生きているうちに

日本アメリカ良いとこ活用しで人生を楽しみましょう
人生を楽しむものに神は微笑む。。えびす様もつられて微笑む。

• 風とライアン
• 2015/06/13 (Sat) 15:09
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UKが見る世界都市 東京はGLOBAL STANDARDでは住みやすい???

英総合月刊誌「モノクル」は2015年の「世界の住み良い都市ランキング」
で東京が１位になったと発表した。昨年の２位から順位を上げた。巨大
都市にもかかわらず平和で静かな環境を実現している点が高く評価された。
福岡が12位、京都が14位と日本の他の都市も上位に入った。

ランキングは同誌が毎年公表している。犯罪統計や医療制度、ビジネス
環境のほか、文化活動への貢献やおいしいランチの値段、行楽地への
アクセスなどを考慮して順位をつける。
（以下略）

東京が「住み良い都市」１位 英誌世界ランキング ：日本経済新聞

1. 東京
2. ウィーン
3. ベルリン
4. メルボルン
5. シドニー
6. ストックホルム
7. バンクーバー
8. ヘルシンキ
9. ミュンヘン
10. チューリッヒ
11. コペンハーゲン
12. 福岡
13. シンガポール
14. 京都
15. パリ
16. マドリード
17. オークランド（NZ）
18. リスボン
19. 香港
20. アムステルダム
21. ハンブルク
22. ジュネーブ
23. オスロ
24. バルセロナ
25. ポートランド

• 世界の安全都市
• 2015/06/17 (Wed) 12:15
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地震 火山 放射能の 天災に身を任せて日本に住むか。。
銃社会、強盗 殺人 レイプ 誘拐 人種差別の 人災に身を任せざるを得ないアメリカで住むか
どちらか選べるて人は幸せです。。
ファイナンス 健康 人間関係が豊かな人ですね。

理想を追求するのならアメリカ 日本の他に
良い国はたくさんあります

【2015年世界安全な都市ランキングTOP10】

1. 東京（日本）
2. シンガポール（シンガポール）
3. 大阪（日本）
4. ストックホルム（スウェーデン）
5. アムステルダム（オランダ）
6. シドニー（オーストラリア）
7. チューリッヒ（スイス）
8. トロント（カナダ）
9. メルボルン（オーストラリア）
10. ニューヨーク（アメリカ）

• 自分次第
• 2015/06/18 (Thu) 12:03
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#252
同じようなランキング何度もあちこちで。。。
住みたい都市と安全な都市は、ちょっと違うけど。
どの国も安全な地域もあれば危険な地域ある。
どんなに平和に見える都市でも、ドカンとテロの事件が起こることも(北欧の何処かであった)
だから自分の住みやすい国、人種を意識しなくて住む国、言葉、意思の疎通がスムースに出来る国が一番。
イスラム教徒は自分の仲間の多い所が住みやすいだろうし、
韓国人は同胞の多いアメリカ、メキシコ人は職のある隣国アメリカ、インド人は紅茶を飲む国イギリスで自分のビジネス出来るし。
つまり人それぞれでしょう、例えばイスラム教を崇拝してる人が世界一住みやすい都市と言われてる都市に住んでも、自分達の仲間もいないモスクもないところでは彼らにとって住みずらい都市になるでしょう。
だから統計なんて一応の参考だけで、あまり意味ないよ。
どこの国でも自分次第さ「住めば都」

• 移住かロングステイか
• 2015/06/30 (Tue) 15:29
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出国税発効 7/1.
国内に５年以上居住していた人が海外に移住する場合、株式や投資信託などの有価証券、デリバティブ取引といった金融資産に対し、転出時に資産の含み益に特例的に課税する制度だ。すでに欧米などで導入されている。

一方、出国税は株を保有したまま国外に転出する際に、実際に株を売却していなくても、売却したものとみなしてキャピタルゲインに国税分の１５％の課税を納めなければならなくなる。

導入する背景には租税条約上、キャピタルゲインに対する課税権が居住国にあることにある。これを利用して、日本から富裕層が巨額の含み益を持ったまま、キャピタルゲインへの課税が非課税の香港やシンガポールに移住し、課税逃れをするケースが散見されるという。
テキサスもかな?

• /dev/null
• 2015/06/30 (Tue) 16:35
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１億円以上だってさ。関係ねぇ。

• 敗北のアドリア海
• 2015/07/02 (Thu) 12:13
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もっとあるのですね！！ケタが違うのかな??

• 日本より
• 2015/08/29 (Sat) 15:52
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永久帰国して1年半になります。
私はアラフォー女性 既婚子供なし。
そちらで仕事をしていて主人の仕事を日本で
興すことになり、夫婦で日本に帰って生活しています。
LAの生活は、家賃、医療費の問題で結構きつかったですね。
日本に戻ってもうじき1年半になりますが、戻って直ぐは
アメリカが恋しかったです。
日本の寒さ、真夏の暑さを再び感じ、ホームシック状態でした。
日本の良さは、外食のときのチップの要らないこと、
病院でも予約無しでいけることですかね。
国民健康保険で病院にかかって3割負担で、初診でも
1000円以下で診てもらえる病院もあって助かります。
いずれにしても
どこで暮しても苦痛もあります、が、後悔なさらないような
生活を送ってくださいね。

• 野廃る爺
• 2015/08/31 (Mon) 00:00
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LAの砂漠も楽しい。
でも日本の限界集落で平和に静かにつましく暮らしたい
下流老人になると。。そんな気分の今日の雨
毎日ご飯を炊いてキッチンガーデンのキュウリの浅漬け
マルコメの１００円で１２固入りの味噌汁に
山の山椒 庭のしその葉を浮かべる。

アメリカは私にはおカネがかりすぎます。
家 医療費 保険 交際費
若い時はアメリカは楽しかった
黄昏を迎え人生の後始末を始めると
日本で気楽に生息したいと思います。
なぜか飛行機に乗るのも苦痛になるこの頃 円安も効いています。
HND-LAX ANAはやっと777－200から777－300ERへ機材変更
HNDのRWY 延長が終わったそうです。
キッチンとトイレの横並びから解放される。
ヤッパリまだLAは少し恋しか～～～～ノスタル爺のつぶやき

• 33ll
• 2015/08/31 (Mon) 01:55
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...何方が自分に合っているか良く考えてから結論を出した方が良いですよ。日本が合うなら即帰国、アメリカが合うならvisaのある限りいた方が良いですよ。
私は親が結構年齢行って会いたいというので10年ぶりに一時帰国してもう何処でもお役所仕事の融通のきか無い事にうんざりしてます。日本にいる時から日本は合わなかったけど10年全く生活環境が違ったので不便で使用が無い、早くアメリカに戻りたいだけです。

• 東京生まれ
• 2015/08/31 (Mon) 11:44
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わたしは東京生まれの東京育ちですが、東京に帰るたびに日本の大都会、
東京や大阪の人口の多さには本当に辟易します。東京の場合、とくに都心
に近いほど人口密度が高くなり、もうとっくに快適に生活できる許容限度
を越しています。それでもみんな東京に集中する。そして大手の建築会社
や土建業は金に飽かせて高層ビルを建てるが、大地震など、一朝事が起き
たら大惨事になる事は言うまでもない。事実、既にほとんど毎日事故で電
車が止まっただけで交通は麻痺し大混乱を生じています。もし自分がそん
な大混乱に巻き込まれたらと思うと寒気がします。L Aも人口が増えて、以
前（３、４０年前）ほど生活が快適ではなくなったが（特にフリーウェイ
の混雑）、東京に比べたらまだまだ天国だと思います。

• アドリア海には捧げない
• 2015/08/31 (Mon) 15:47
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少年の頃から憧れ夢みたアメリカ
San Diego が第一歩あれから。。約４０数年
アメリカの変身ぶり
長期滞在するごとにわかりました。
アメリカは。。。。夢の国

• かや子
• 2015/09/01 (Tue) 08:39
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全ての面においてアメリカに溶け込める自信のある人はアメリカに骨をうずめるのもありかと思います。
それなりに若い内の海外生活も良しです。
ですが歳とともに自国が恋しくなるのは事実です。そしていつも頭の片隅に日本があります。
定年が近ずくとさらに深刻にになり日本を選ぶ決心をした。
体力、記憶力などの衰えとともに何事においても行動が億劫になると思う
そうなってからではもう遅い。そう思って行動できる内に帰国しょうと決めた。
食事、医療、生活費、これらが優しいのでかなり安心できるのではと思い安定した生活をしたいのが本心です。
それをいつ決断するかは自分で決めればいい。仕事とか結婚はタイミングの問題であって予想できものではありません。
どちらにしても決めたからには前を見て納得のできる生活を目標に頑張ればいいと思う。

• アドリア海には捧げない
• 2015/09/01 (Tue) 12:39
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リタイアすると不思議な変化が。。
自分の１０年前の希望と大きなずれを感じる。
欲しいもの望むものは大きく変わってゆく。
体力も気力も財力も食欲も性欲も名誉欲も。。衰える
平和で自由で静かな暮らしで人生の最終章を迎えたい。
それがどこなのか??人によって違うと思う。
私の夢の国アメリカ。。長期滞在する度に
私は良き日本人を演じていた気がする。
悪く言うとカモられていたと思う。
家は今年処分しました。
アメリカにはお人好しの観光客で来ます。
もう充分アメリカの陰をみました。