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7603. アメリカの不動産は本当に今買い時なのでしょうか?(1kview/1res) フリートーク 2010/06/30 10:32
7604. 日本語ではどう訳しますか?(2kview/12res) フリートーク 2010/06/30 10:13
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トピック

成田空港でのおすすめのホテル教えてください

フリートーク
#1
  • 里帰り
  • 2010/06/28 11:10

夏に子供二人をつれて一時帰国します。実家が成田空港から離れているので到着日に成田で1泊する予定です。今まで、成田でホテルを利用された方、お勧めのホテル(あるいはやめたほうがいいホテル)など教えていただけないでしょうか。

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トピック

生活費

フリートーク
#1
  • kibisi-yone
  • 2010/06/25 10:59

結婚して主婦業始めたんですが、みなさん、生活費ってどのくらいかかっていますか?
えーっと、できれば節約して生活してます!って人の意見が聞きたいです。
思うように貯金ってできないもんだなーって思って、おはよう〇さんと言う雑誌を買って研究してみようかなーって思ったんですが、雑誌の内容だと、まず家族4人で食費が1万円台とか、私にはありえないんですが!
日本だと可能なの?こっちで結婚したもので、日本の食料品の値段ってあんまりわからないんですが、アメリカって食料品って高いんですか?日系のお店に行くとすぐ100ドルとか飛んじゃうから、行かないようにしても、月100ドル台の食費ってぜーったい無理なんですけど!
節約してるという主婦のみなさん、ちゃーんと栄養の考えられた食事で、どれくらいまで節約できますか?あと、消耗品代はどれくらい月、使っていますか?
目標にしたいので、家族構成も含めて教えてください(これで100ドル台がいっぱいいたらへこむー)

#26

>豆類や乾物で常備菜を作り、ドレッシングやうどん、パン、デザートなどは手作りしています。

いいね!いいね!ランチをまだ食べてないので、えーよーしさん家のお手製のうどん、すごい食べたいんですけどー!
デザートもつけてほしい(笑)

#27

ハラヘリさんへ。
ご注文ありがとうございます笑。
ちょうど麺ができたので、たっぷりのお湯で茹でて、流水にさらしてしっかりもみこみ、氷水できゅっとしめます。
またかつをぶしをぶわっといれて、さっと引いただしを、ささっと味を調えて、もっちりとコシのでた麺にかければ、はいお待ち!笑 です。ふわっとだしのいい香りが漂いますよ~
シンプルですが、特別な材料も必要ないし結構上手くできるので、うどんはつくりがいがあります。冷凍もできるので、節約にもなります。

#28

みなさん、が・がんばっているんですね。月350ドルで済んだら毎月1000ドル以上貯金できるのに・・・と反省しきり。

うちは生活費を2500ドルもらって(家賃や貯金は別)、保険とか教育費とかを差し引いて1500ドル残るのですが、このほとんどが食費・外食費・雑費に消えていってます。不思議ー。大人ふたり小さい子ふたりの4人家族。だけどランチでチップ込みで約35ドルはかかるし、夜、お寿司を食べに行けば200ドルちかくかかるから、やっぱり350ドルじゃ収まらないかも。あとフルーツにお金がかかりますよね。うちは常に2-3種類を常備しておやつ代わりにしています。

#29
  • clubon
  • 2010/06/28 (Mon) 18:31
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#22さん

valley produce と Q marketです。

店舗はバリー以外にないです。あの辺りの地域がイラン人、
アルメニア人が多いみたいです。
特にQマーケットのフルーツは新鮮です。
包丁をもっていくと3ドルで研いでくれます。

#30
  • 2010/06/28 (Mon) 18:58
  • 報告

#29さん
包丁砥ぎはステンの包丁でも鉄の包丁でも同じ料金なんですか?
研ぐときに電動工具を使っていますか? 手、だけですか?

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トピック

アメリカの不動産は本当に今買い時なのでしょうか?

フリートーク
#1
  • やすこ77
  • 2010/06/30 10:13

アメリカ本土やハワイにて不動産の購入を考えております。
リーマンショック後は特に不動産価格が下がった様ですね。
南カリフォルニアをメインにコンドミニアム等を買い、改装をして
人に貸し、家賃を得る方法を考えております。

不動産の情報に精通されてる方、アドバイス頂ければ幸いです。

全て現金にて一括で購入希望です。
FS のみの物件。
銀行によって差し押さえやショートセールスは購入まで時間が
かかるようなので希望しません。
普通にセールに出されてるもので考えております。

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トピック

日本語ではどう訳しますか?

フリートーク
#1
  • Tatoo
  • 2010/06/25 10:59

友人が日本語のTatooを入れたいそうで
Heaven sent
Hell Proof と入れたいそうです。
どのように訳して教えてあげれば良いか
教えていただいてもよろしいでしょうか?

間違って教えてしまってTatooを入れてしまうとかわいそうなので
どなたか教えていただけませんか?
よろしくお願いします。

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トピック

American Express のFraud Protection Alertについて

お悩み・相談
#1
  • cosm
  • 2010/06/28 11:55

先日、オンラインで日本のアマゾンで本を買う時に、こっちで作ったアメックスのカードで支払いをしたのですが、カード会社から「Fraud Protection Alert」のEmailがきて、カードがホールドされてしまいました。
電話をするように書いてあったので、すぐに電話をしたのですが私があまり英語が得意ではなく説明されても意味がよくわかりませんでした。
たぶん日本で使用したから詐欺防止の為にホールドされたんだと思いますが、それを証明するために、私の登録している銀行とも連絡を取らなければいけないらしく、アメックス、銀行、そして私との3者通話をしなければならなくなりました。
たまたまその日が週末で銀行が休みだったので月曜日(明日)にまた再挑戦することになりましたが、なぜ銀行にまで連絡を取らなければいけないのがまだ意味がわかっておりません。
何を話さなければいけないのかもわかりませんが、アメックスの人は聞かれた通りにインフォメーションを渡せばいいと言ってました。
私の銀行の残高とかも関係してくるのでしょうか。残高が低いと支払い能力がないとみなされカードを止められたりするのかもとか不安です。
ちなみにアマゾンで買った値段は1万円弱ですので、そんな支払い能力を見られるほど高い買い物ではないはずなのですが。。
とにかく、なぜこのようなことが起きたのか、日本での買い物をアメックスでするべきではなかったのか未だにわからない状態なので、知っている方がいらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。
またなぜ銀行とも連絡を取らなければいけないのか、残高の件も含めてとても不安なのでどうぞ経験された方などいらっしゃいましたら教えてください。
明日、訳がわかってないまま、また連絡しなければいけないのでとても不安です。
明日までに対処しないと、私の情報などをFAXで色々提出しなければいけなくなりもっと面倒なことになると言われました。
そんな大変なことになるなんて知らなかったし、そんな大した事をしたつもりもなかったので本当に今何が何だかわかりません・・。

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トピック

騙されました

お悩み・相談
#1
  • まつい困ってます
  • 2010/06/22 10:59

腹が立ちます。騙された私がバカでした。
ハワイにある会社のオーナーより、LAでのフランチャイズの話を持ちかけられて、その話に乗りました。加盟料入金後(オーナーの個人名義の口座に入金)、全く話しが違い、ビジネスを始められる状態ではなかったために白紙撤回を申し出ました。契約書はありません。計画書のみがあるのです。その話には全く応じてもらえずに、反対に加盟料の5倍に当たる金額の請求が来ました。名誉毀損と営業妨害ということです。全くそれに当てはまることはしていません。フランチャイズにも拘らず、何の指導もないことから、白紙撤回を申し出たまでです。多分何人もの私のような目に遭った人が居るのでしょう。その後何の連絡も無いままに、倒産クローズです。参りました。本人は優雅な暮らしをしているのに、会社を倒産させて、また別の会社を経営しているのらしいです。この様な話に易々とのった私が間違えでしたが、やはり泣き寝入りするしかないないのでしょうか。

#7
  • porky
  • 2010/06/22 (Tue) 23:47
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mopa先生のハンザイ、タイホ、投獄、刑務所理論は極めて幼稚。
小学校低学年の刑事ごっごのレベルだな。

アメリカのカウンティジェイルは別にして、プリズンに入れてもらうのにはそれなりの能力(Armed Robberyとか)が必要とされてんだよ。
盗聴で入れてもらえると思うか?

もし、盗聴をして裁判所で咎められても相手の罪の方が重かったら、結局勝てるんだからいいじゃない。

#8
  • mopa
  • 2010/06/23 (Wed) 00:01
  • 報告

刑事ごっこの邪魔すんなよ。

>もし、盗聴をして裁判所で咎められても相手の罪の方が重かったら、結局勝てるんだからいいじゃない。

裁判だと、無許可で録音したものは証拠として採用されねーから、無意味だよな。

#9
  • daniema
  • 2010/06/23 (Wed) 00:02
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録音したものが必ず証拠としてとりあげてくれるとは限らない。
デッチアゲだとか反論されて、証拠としての有力な根拠がないことも。

#10
  • 万粉目泰三
  • 2010/06/23 (Wed) 07:03
  • 報告

自分が発信・受信した電話の録音は、この場合は「民事においては、相手の同意なしに証拠として提出する事ができない」だけで、盗聴にはならないよ。ついでに言えば、証拠にはならないけど、自分や相手の言い分に対する虚偽性の審査の参考資料にはなる場合があったり、捜査の資料にはなるので、とっておいたほうがいいよ。ちなみに組織犯罪や殺人などの重犯罪になった場合や、逃亡犯に対してなら、電話の録音も証拠になるよん。

#11
  • toruchann
  • 2010/06/23 (Wed) 08:50
  • 報告

電話の録音って日本語でもいいの?

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トピック

飲酒運転

フリートーク
#1
  • 庄助
  • 2010/06/28 12:32

2回目のDUI(飲酒運転)で 逮捕されました
この先どうなるのか どうしたら一番いいのか
DUI専門の弁護士さんは お金を払えば
どういうことをしてくれるんでしょうか?

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トピック

デポジットが返ってきません

お悩み・相談
#1
  • ramo
  • 2010/06/23 02:01

みなさんはじめまして。

ここに投稿するのは初めてです。何卒よろしくお願いします。

さて、最近役5年ほど住んだLAのアパートから引っ越しました、
そして先日大家から手紙が届き、アパートの修理にデポジットで払った分以上の
金額が必要なのでデポジットは返せないと通告が来ました。

住んでいたアパートは自分が入居した時からそこまでキレイという訳でもなく、
もちろん5年も住めばあちこち汚くなると思います。

かかった費用として手紙に書いてあったのは
新しいカーペット代=$779
新しいキッチンのビニールフロア=$695
新しいキッチンのシンク及びタイル=$380
の計1854とのことです。
(その他にも壁のペイント代やらなにやらがかかったけど請求はしない、と書いてあります)
だからデポジットは諦めろという感じなのですがこれは普通なのでしょうか?

私が入居した際のカーペットは中古のものがクリーニングされていただけで、
キッチンのタイルに至っては初めからあちこちにダメージがありました。。。

入居してすぐの時に全て写真に収めておけば、、、と思いましたが
まさか、5年後にこうなるとは予期していませんでした。

周りの友人の話でも「デポジットが全額返ってこなかった」というのは
さすがに聞いた事がないので本当に呆然としています。

また、月の途中の17日に出たのですが、マネージャーから家賃は1月分払って(毎月1日がレントを払う日なので)差額はデポジットと一緒に返すと言われ、デポジット(レント2ヶ月分)+14日分のレント代が取られたということになります。

最悪デポジットが補修につかわれたのは契約書にも「もとの状態と同じにして出て行く」という
ことが書いてあるので仕方がないのかもしれませんがレント代が返って来ないのは違法だと思いますがどうなのでしょうか?

額は合計$2000ドル程なのでスモールクレームができるのであればそうしたいのですが
全くそういった経験がないので、皆さんの知恵をお貸し下さい。

長文になってしまい申し訳ありません。

宜しくお願いします。

#2
  • toruchann
  • 2010/06/23 (Wed) 08:46
  • 報告

この辺を参考に
http://www.rentlaw.com/dep/cadeposit.htm

#3
  • ramo
  • 2010/06/23 (Wed) 10:33
  • 報告

#2さん

ありがとうございます!
自分でもCalifornia Department of Consumer Affairsのホームページで調べて同じような内容がありました。

そこで他の方も含めて再度質問なのですが、ご紹介下さったサイト内にもある通り、

「大家は3週間以内にデポジットの全額、または修繕にかかった費用のレシートのうつしを送らなければならない。
それを怠ればデポジットを保つ/使う権利を失う。」

ということらしいのですが、自分の場合も手紙の消印がmove outの丁度4週間後(つまり3週間以降)なので、
デポジット全額返せ!と主張してもいいということでしょうか?

これで催促したところで返してくれるのか心配です。。。

#4
  • なんだかんだitte
  • 2010/06/23 (Wed) 12:59
  • 報告
  • 消去

結局、全額返してほしいって話か。
正当な金額だけ返してほしいって話だと思ってた。

#5
  • mopa
  • 2010/06/23 (Wed) 13:09
  • 報告

>デポジット全額返せ!と主張してもいいということでしょうか?

主張しろよ。ちゃっかりテナントの金でアパート改装しちゃうよーなバカは罰せられるべきだな。

#6
  • 今度から気をつけて
  • 2010/06/23 (Wed) 18:59
  • 報告
  • 消去

お気の毒です。
<キッチンのタイルに至っては初めからあちこちにダメージがありました。。。
この時点で大家にクレームすべきでしたね。直してくれる気がないのなら、契約書に、ダメージは借りた時点で既にあった事を明記してもらえば良かったと思います。

あなたには古いカーペットや、ダメージのある床のまま貸したのは、あなたが何も言わなかったからでしょうね。私だったら直してくれないんなら始めから借りません(笑)。

たぶん今回のテナントは日本人ではなかったので、直さない訳にいかなかったのかも。それであなたに負担してもらった、たぶん何も言わないだろうから。でもあなたが全額負担する事はないですから、クレームしておいた方が良いのでは。小額でも返してくれなければスモールコートに訴える、とでも言いましょう。

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トピック

ワールドカップが見れません ><

フリートーク
#1
  • 7777777
  • mail
  • 2010/06/25 08:30

TVのチャンネル全部調べたのですが、見れません><
ケーブルテレビでしかみれないのですか?

オンラインとかで見れませんか?無料で。

#10
  • ムーチョロコモコ
  • 2010/06/25 (Fri) 14:10
  • 報告

#9さん
確かにそうですが、「ISP」によっては観れないのです。
このことで、ESPN3の前身のESPN360.com時代からいろいろと揉めてますけど。

#11

> ESPN3 は、ISPによっては観れないですよね。(たとえば、TWとか。)
そうなんですか?
うちはRoadrunner(Timewarner)ですがESPN3見れますよ。
個人的にUnivisionのほうが面白いですね、スペイン語の意味分からなくても。

#12
  • ルーシールーシー
  • 2010/06/25 (Fri) 19:59
  • 報告

#10ムーチョロコモコさん
インターネットのプロバイダーによって見れ無いことがあるんですね。
知りませんでした!

#13
  • エドッコ3
  • 2010/06/27 (Sun) 10:44
  • 報告

#7 ムーチョさん、

ありがとうございます。ウニビシオンでパラグアイ*日本戦を
やるようですね。

当地時間29日朝6時半からだそうです。

全米サイトの情報なので、あと当地 Ch-34.1 で流れるかどうか
確認しないと。

韓国、負けてしまいました。日本と韓国が当たるのを韓国人の
友達と一緒に楽しみにしていたのに。

#14

TVではなく、ネットでwww.espn.comで見れますよ。しかも下にLanguageのところからJapaneseを選ぶと日本語解説が聞けます。

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トピック

ワールドカップ パブリックニュー ってないの? どこかでみんなで・・・

フリートーク
#1
  • サッカー阿呆憎
  • mail
  • 2010/06/11 17:29

ワールドカップの日本戦を一緒に応援しましょう!
見たいな企画ってないんですかね?

OCではあるみたいだけど・・・Torrance界隈ではないんかな?
情報お持ちの方いませんか?

#14

ごんぱち すごく盛り上がってましたよ。
皆で応援するとすごく楽しいし、次もして欲しいですね。

カンサイさんの感じだと、次のオランダ戦もきっと
パブリックビュー開催されるんでしょうね。

次も応援に駆けつけたいと思っています。

#15

オランダアメリカソサエティーのサイトで見つけました。
http://www.luckybaldwins.com/backup/
ここで在ロサンゼルスのオランダ人が集まって、4:30から試合を見ているらしいです。オレンジのシャツ着て。
日本人もここへ青のシャツ着て集まるっていうのはどうでしょうか??
こわいかなー??

#16
  • 2010/06/17 (Thu) 20:55
  • 報告

日本代表を応援したい”ワールドカップ”さん、
こちらへどうぞ!

#18
  • Kota1
  • 2010/06/17 (Thu) 22:10
  • 報告

山さん、どうもありがとうございます。
ワールドカッップです。
間違えて2回登録してしまったんですけど、
消し方分からなくて困ってました汗

リトル東京のレストラン、オランダ戦だないんですね泣
結局日系の人と応援できる場所はないみたいですね

#19
  • porky
  • 2010/06/18 (Fri) 00:54
  • 報告

>消し方分からなくて困ってました汗

自分じゃ消せないでしょ?

俺も昔、ヘンなトピを立ててしまって、消せなくって困った経験がある。

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