Vivinavi : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• リース
• 2012/04/02 10:17

私は去年の７月から、個人が所有しているLAエリアのｺﾝﾄﾞを１年リースの契約書にサインをして、借りています。お部屋はとても住み心地がよく気に入っているのですが、私の仕事先の事情がかわり、収入が今年に入って激減。このままでは先が不安定なので、思い切って転職を決めました。ロサンゼルスから200マイル離れた町です。３月のはじめから、その町での仕事が始まりましたが、当然のことながら、通える距離ではありません。とりあえずルームシェアをしています。
この事情をコンドのオーナーに話すと、契約が切れる７月まで、この部屋に住んでくれる人が見つかれば、いつでもリースの契約を解約する、ということでした。
とても良い立地なので、広告を出せば、借り手はすぐ見つかると鷹をくくっていたのですが、もう広告をだして１ヶ月近くたちますが、部屋を見に来る人すらいません。
同じ地域のレントの広告を見る限りでは、私の借りているこの部屋は、レントが相場より高い感じです。オーナーもそれを知っているので、レントをブレークしたくはないのでしょう。

マネージメントの会社を通して借りているわけではないので、相手の気分が悪くなるといけないと思い、あまり強気な発言をオーナーにすることは控えています。
このような場合、私は、たとえ住んでいない部屋でも、リースの期限が切れるまで、家賃を払い続けないといけないのでしょうか。

そのオーナーと交わした契約書の中には、一年契約とあるだけで、契約をBreakするというような内容は一言も含まれていません。

もしこのような分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、
ぜひご助言をいただければ、とても嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします。

• ジュノピー
• 2012/04/01 23:57

4/1までの、ほとんど全品20%off saleへ行きました。
ここって、年に何回くらいsaleしているのでしょう?
Nordstromなども、同様のsaleしていますか?

• teketeke
• 2012/03/24 11:28

個人経営の電気店で中古の冷蔵庫を＄６００で購入しました。保障期間は４カ月です。

購入直後、モーターの音が非常にうるさく、冷凍庫の温度も下がらないため、店主に連絡すると、４日後にやっと来てモーターを新しいものと取り換えました。

だいぶ小さくなったとはいえ、まだかなりのモーター音がするし、温度が上がり過ぎたりと安定せず、アラームも機能していないので、また連絡すると、まったく電話にでなくなりました。

引き続き１日おきに電話しつづけると、３週間後にやっと電話に出て、
「温度が上がるぐらいは異常じゃないし、音はどうにもできない。」
と言われ、こちらが食い下がって修理を要求すると、
「もう一回だけ点検しに行くが、なにも問題なかったら、二度と電話してくるな。」と言われました。
案の定、点検に来てろくに見もせずに「何も異常なし」と判断し、こちらがモーター音や温度のことを指摘しても、「俺は気にならない」と突っぱね帰ってしまいました。アラームに関しては無視でした。

以来、まったく電話にも出ません。

スモールクレームに訴えて勝てる見込みはあるでしょうか。

どなたか似たようなご経験をされているかたいらっしゃいませんか。

• ラティーノン
• 2012/03/26 17:14

南米出身の彼とお付き合いを始めました。
私はマメで気を遣う性格なので、電話すると言って電話しなかったり、テキストしても返信がなかったりというのが不思議で仕方ありません。
もちろん国籍関係なくひとそれぞれだとは思いますが...

ラティーノとお付き合いされてる方から、アドバイスなど頂けたらうれしいです。

• てん。
• 2012/02/29 19:12

サウスベイでおいしい天婦羅が食べれるレストランをご存知の方、ぜひおしえて下さい。
古い油臭くなくて、ゴッテリ衣が付いていなくて、カラッと揚がっている天婦羅が食べたいです。
高級レストラン以外の、お値段がリーズナブルなレストラン希望です。

• jacklee
• 2012/03/28 03:05

まだまだ付き合って１ヶ月くらいなのに、彼の態度が変わり始めました。
私は少し短気なところがあり、怒ってしまったり、すねたり、嫉妬したり...
彼には理解出来ないようです。
どうしたら、理解してもらえるでしょうか?
もちろん、怒らないように、嫉妬しないよう気をつけてはいるのですが...

彼の気持ちが離れていっている気がして、とても不安です。
恋愛経験が少なく、どうしたらいいのか分かりません。
大人のみなさま、アドバイスをお願いします。

• もと学生
• mail
• 2012/03/19 21:43

こんにちは、３月末、初めてのタックスシーズンでいろいろと分からない事があるので、この場をおかりして質問をさせていただきます。

さて、最近友人に聞いたのですが、オバマ氏が大統領になってから留学生の学費のリファンド(?)についての制度があると聞きました。

詳しい内容としては、

2009年、2010年に留学でこっちに来ていて大学に通っていた人で、年間に$4000以上の学費を払った人は、$1000ずつ合計で$2000タックスの時に申請すると返って来るというものです。

私の知人やその知人でこの制度を利用した方もいるようで、そういう制度が存在する事は間違いoないようなのですが、一体それが具体的に何という名前の制度なのかや、その制度を説明したウェブサイトなどがどうしてもみつかりません。

その知人に聞いた所、詳しい事はよくわからないので会計士に聞いてみて、と言われてその方の会計士さんに電話をかけているのですが、直接のクライアントではないからか、かけ直す、といわれていっこうに電話がつながりません。

また、わたしの夫が利用している会計士さんにもききにいったのですが、その会計士さんはアメリカ人のおばあさんで、emailすら使わないオールドスクールな方で、移民法についてはあまり詳しく無いようで、全くその制度については聞いた事がないと言っていました。

また、わたしの詳しい状況については、

2009年丸1年と2010年の５月までこちらの州立大学に通っていました。
もちろん両年、$4000以上学費を払っています。

それからは2010年の7月からOPTが始まって、３月末にアメリカ人の彼と結婚、１０月にグリーンカードがきました。


どなたか、この掲示板をみた方でご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。

• antenna
• 2012/03/26 12:58

ロサンゼルスにある有名映画製作会社やテレビ局などの敷地内に、
大きいアンテナがたくさん立っているエリアがありますよね。

見た目こういうやつです・・・（モノが違いそうですが・・）
http://blogs.sacbee.com/ticket/archives/2010/08/

そのたくさんのアンテナのお隣のアパートが、
とても綺麗なのにすごく安いのです。
他にもそういうアパートを見つけました。

あの大きいアンテナは人体に悪影響があるのでしょうか。

どなたかご存知の方ご教授ください。
よろしくお願い致します。

• Y&A
• 2012/01/23 16:54

足と脇の永久脱毛をしたいのですが、どこかお勧めのエステあるいは医療機関はありますか?

• Sunny83
• 2012/04/02 00:47

二重まぶたの整形を考えています。もしいい先生を知っている方がいたら教えて下さい。また、どのくらいで治るのか等教えて頂けると幸いです。

よろしくお願いします☆