微微导航 : 洛杉矶 : (美國) Los Angeles

• DennisSh
• 2003/05/30 (Fri) 13:53
• 报告

#15さんへ、私は、不動産を購入で損させない方法を知ってるだけです。

• ｗｗ
• 2003/05/30 (Fri) 13:57
• 报告

#16さんあなたはなんでもしってますね
いろんな掲示板にでてるし
あなたは　何者ですか？
興味津々です

• マサノリ
• mail
• 2003/05/31 (Sat) 00:51
• 报告
• 删除

#15さんのおっしゃってる事は良く理解出来ます。何事も、アセルとろくな事にはなりません。ご自分の5年先まで計画を作られて、家の購入を考えられた方が宜しいと思います。各個人で状況が異なりますので。不動産は、一般的には専門投資家を除くと長期の投資ですので、それは考慮しないといけません。カリフォルニア、特に南カリフォルニアは、人口に対して土地の供給が少なく、外国からの移民者が減る事がなく、ヒスパニック系の人口も米国内でも多いので、不動産としては魅力があります。家の購入には、タイミングと縁がつきものだと感じます。買いたいと思っても、なかなか買えない場合も多々あります。無理は禁物ですが、ご自分が総合的に買う時期と判断されたら、調べてみるのも勉強です。

• Utamaro
• 2003/05/31 (Sat) 00:51
• 报告
• 删除

私は１０年ぐらい前に小さいマンションを六本木の近くに、５年くらい前にコンドを今すんでる南カリフォルニアに買いました。六本木のマンションは当時に値段から３から４割くらい値下がり最近ようやくBreak evenになりました。コンドの方は買った当時の値段の倍以上になり、イクイティローンなどで現金を何万ドルか引き出し、株に投資したり浴室などの修繕に使いましたが、まだ結構価値があります。

その東京のマンションでは苦い思いをいましたが、思うのは長く持ってればいずれは投資したお金は返ってくるということです。もちろん日本のバブル期に不動産を投資した人は長く持ちこたえることが出来ずに破産した人も多いでしょうが、それを乗り越えることが出来る人はこの先利益を得ることが出来るでしょう（時間かかるでしょうが）。

確かに今アメリカの不動産はバブル気味ですが、今買ってこの先値段が下がってもちゃんと生活していけるのなら、長い目で見て損はしないと思います。（でも自分は今不動産に投資しようとは思いませんけど、、）

• ちょっとまって
• 2003/05/31 (Sat) 11:46
• 报告

＃１８．＃１９さんのおっしゃるとうりです。不動産投資は、利益は辛抱代のようなものです。いま不動産屋さんとかが
買うべきとすすめても待ちましょー。
１１年前３０万ドルで買った物件が６年前２２万ドルになりました。いま４８万ドルします。２２万の時買えば頭金も少なくて、ローンも少なくて、税金もすくなくて投資した額に対する上昇率は雲泥の差です。まちましょー下がるまで。
売り手市場で、変な物件を高い値段で妥協して買うより、買い手市場で値段をたたいて好みの物件を買った方が得だと思いますが。