びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• /dev/null
• 2018/01/28 (Sun) 01:11
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#21 学校区云々はトピ主さんの発言ではないですよ。

#1 170Kあれば20%頭金で、家の値段800k以上のローンを組もうと思えばできるでしょう。ただし月々の支払いは固定資産税、保険込みで$4000程度になるでしょう。結構大変ですから借りられるギリギリはやめたほうがいいです。今年からモーゲージの利子は税控除の対象ではなくなるらしく節税も期待できません。

学校区が重要であればコンドやタウンハウスも選択肢に入れたほうがいいでしょう。500k以上出してコンドもちっと納得いかないかもしれませんけど。

• 見栄、プライドを捨てれば開ける
• 2018/01/28 (Sun) 08:28
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＃発言ではないですよ。
発言ではなくてもLomita, Lawndale, Gardenaは最初から排除されているのでは。

子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。とあり
未だに学区のいいエリアを探しているんじゃないの。

月150万円の世帯収入のプライドがあるんでしょう。

• ごま
• 2018/01/28 (Sun) 10:17
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現在アパート暮らしなので全然見栄とかプライドとかではないんですが、学区は重要視しております。
#25の方のおっしゃるように高額になる月々の支払いは何かと不安ですので、無理ない程度の支払いを考慮致しますと、コンドやタウンハウスも視野に入れた方がとは思いますが、HOAが高いのでそこでも躊躇しております。
ですが一軒家はこれ以上値上がりするのでは購入は無理と考え、HOAが安めのタウンハウスも探してみたいと思います。
皆様、ありがとうございました。

• バブルは必ず崩壊する
• 2018/01/28 (Sun) 10:26
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株がいつかは下がるように投資不動産も利確の時期が必ずやってきます。
金利があがれば頭を痛めるより高金利定額預金の利子で生活できます。
昔のアメリカはそうでした。


家に対する30数年間の総支出額は購入額に対して

property tax..約２％
維持管理費　住宅保険。。約１％　火災保険は値上がりするでしょう
ローン借り入れ額は二倍　金利５～＆％
これで見るとローン返済の終わった時点　リタイア時点での総費用は購入価格の2.5倍以上です。


〇いまのキャッシュと余裕資金を金利３％以上で貯蓄する
　リタイア時キャッシュで家を購入する。
〇今の総キャッシュで帰る家を買う。見栄は捨てる　

〇何よりも健康を維持して老後を迎える。健康が老後の財産

家は希望の灯りですが悩みの種
家を買うのは簡単ですが売るのは大変です。

• 見栄、プライドを捨てれば開ける
• 2018/01/28 (Sun) 10:44
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二兎を追う者は一兎をも得ず
＃学区は重要視、高額になる月々の支払いは何かと不安

＃〇今の総キャッシュで帰る家を買う。見栄は捨てる　
子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。

学区のいいエリアのためなら通勤に片道２時間くらいの根性がなければ無理。

• 法務大臣
• 2017/08/11 (Fri) 06:11
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森喜朗元総理「ラグビー日本代表がワールドカップで優勝することは永久にない」

• 運輸大臣
• 2017/08/11 (Fri) 06:20
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森喜朗「Who are you?（本人はhow are you?と言ったつもり）」

ビル・クリントン「I'm a Hillary's man.」（森はクリントンが「私は元気です、アナタは？」と言っていると確信している）

森喜朗「Me too!!」

ビル・クリントン「・・・・・・・」

• 極道の代理戦争
• 2017/08/11 (Fri) 07:20
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文太、健さんの任侠映画しか見ないからわかりましぇーん。

• 違うねー
• 2017/08/11 (Fri) 09:07
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＃２４３
知ったかぶりじゃないんだよね。

この板で名乗ったり説明する必要ないから。
自分が書き込んだことは全部事実。

解りやすく言うと、今はプライべートスクールの先生とか小さな学校の先生は生徒に上目線で接してない。生徒あって商売成り立ってるからね。むしろ先生の方が生徒に気を使ってることもある。

例の世界も時代の景気の悪さから、上の者が下の者に気を使って給料渡すところもあった。全組とは言ってない。何で？と思うだろうけど実際そうだったんだから。そちらの枠の中の見解と想像で、知ったかぶりだった、とは考えないでほしいね。どんな世界でも以外なことってあるよ。自分はその世界の事なら全て知ってるとは言ってないし。

• 笑わせんなよな
• 2017/08/11 (Fri) 09:29
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ヤクザネタに興味のある女性はいるの？
あっ、そこのあなた「はーい」とか言って女、装わないでくれ(笑)
もし、いるとしたら日本のバーやスナック経営者か、身内(弟とか)にヤクザがいる人くらいでしょ。
女がヤクザ映画とか見に行くなんて皆無でしょ(連れに誘われ無理して行っても途中で居眠りするのがオチ)
なんで、この書き込みは女とか妄想するかな？頭の程度がこれで分かるよ

• CAことFA
• 2017/12/28 (Thu) 16:33
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#1290
あなたはどこのエアラインでそれを見たんですか？私は現役FAで今まで二社で働いていますが、乗客の数なんて数えてらんないですよ。ボーディング時はめっちゃ忙しいので。

ゲートエージェントと勘違いしてるんじゃないんですか？

• FAことCA
• 2017/12/29 (Fri) 12:20
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すいません、ゲートエイジェントも含めての話かも知れません。とにかく
機内に乗り込む人数は誰かが数えているはずで、その数が一致しないと
飛行機はゲートを離れません。

お詳しいようなので、今回の ANA の事件では一人多く乗っているはずなのに
NH175 はなぜ飛び立てたのでしょう、教えてください。現場にいた方なら
どこでそれが起きたのかお判りと思います。

また飛び立って3時間以上経った時点でどのようにして密航者を発見できたのでしょう。

• FAことCA
• 2017/12/29 (Fri) 12:58
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https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1514543739/

によると、

＞乗務員が食事を配る段階になって初めて間違いが発覚したと話した。食事の数が足らず、予備の分を配ったのが、気づくきっかけ

だそうです。言い換えれば、出発の時には一人余計に乗っているのに気が付かなかった
ってぇことですよね。そんなことが起こり得るのか。

• ハインリッヒの法則
• 2017/12/29 (Fri) 13:31
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各ゾーンでCAがpax数を確認してチーフパーサーに報告
PBB通過数と一致しなければ出発はできない。。これが航空機の最終責任者の義務　。航空法

今は完全電子システム化されていてpaxの数の不一致など起こりえない。。思い込み
それが３００回以上の思い込みがあるとこうした事態がおきる。

飲酒運転も慣れてくるといつか捕まるか事故をおこす
浮気もだんだんと慣れてくると発覚する
1
基本操作の再確認が必要

PBBでもコードエラーに気が付かない様な大らかなスタッフもいるかもしれません・

• CAことFA
• 2017/12/29 (Fri) 13:44
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＞すいません、ゲートエイジェントも含めての話かも知れません。
あなたが前記したのを読むと、さもFAが数えているのを見たような書き込みしているのに、結局は違うと言う事ですか？かもしれませんじゃなくあなたがどこの航空会社で見たのか聞いてます。

私はANAじゃないので詳しいことは分からないのですが、通常飛行機登場前に機械でボーディングパスをスキャンしますよね。それでスキャンした人の座席がゲートエージェントが搭乗口で使用しているコンピューターに反映されて、乗った人の席が次々に埋まっていきます。ANAの件は二人同時にスキャンしたのか？（大体2~3箇所ボーディングゲートがありますよね）それともコンピューターの不具合で片方のが機会に反映され無かったのか。これは私の推論ですが。どっちにしろ人数を数えるのはコンピューターのはずです。

＞乗務員が食事を配る段階になって初めて間違いが発覚したと話した。食事の数が足らず、予備の分を配ったのが、気づくきっかけ

この人達は特別食を頼んでたのでたのでしょうか？普通食なんて満席でも余るように搭載されているので、そこで気づくとは考えられないですね、私の航空会社では。

ところであなたはバイキンマン？