びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 本当ですか？
• 2006/01/19 (Thu) 22:15
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ぶん太さま、1万以下は報告しないって本当ですか？1万以下のSavingでもMoneymarketでも1099がきてますけど。。。それともCDだと平気なんでしょうか。（1万以下のCDは作ったことがないので分かりません）

• ぶん太
• 2006/01/20 (Fri) 22:43
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#4さん、各銀行は1万以下の口座の利子は報告しなくていいことになっています（銀行関係者に確かめるのも手です）。仮に１０ドルの残金の口座まで報告したら忙しくなりますよね。１万ドル以下の利子はたいしたことないですし。とにかく利子がつく１万ドル以下の口座は報告しなくても全く問題ありませんでした。でも、大抵の人は知らないので全て報告していることと思います。報告するしないの損得は各自の自由ですが。

＃５さんの「一つの銀行に３０万ドルＣＤに定期預金して利子に税金がかからない方法」って知りたいですね。

トピ主さんが３０万ドルをCD預金して無税にするには、３０以上の銀行に預けないとならないので大変ですね。もし、３０万ドルが売却後のプロフィット（儲け）なら、５万ドルは課税対象になるでしょう。なぜなら、夫婦なら売却後５０万ドル以上のプロフィット分に課税がかかるからです。独り者なら２５万ドル以上のプロフィット分に課税になります。どの程度のプロフィットなのでしょうか。

ファイナンシャル　アドバイザーの話によれば、IRAが一番安全で利回りがいいそうです。確かにIRAはどんどん増えてホクホクしています。もし、これを途中で解約するとしたら、某機関にペナルティとして儲けた分の１２．５％プラス銀行に？％払うことになります。次にいいのがファンドなそうです。CDは利回りが良くないですね。

• バイヤー
• 2006/01/22 (Sun) 10:43
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私は現在、日本に在住ですのでCDに入れっぱなしです。もっと利息の良い金融商品も知ってますが、途中解約のぺナルティがあるのでCDのannualにしていつでも解約しやすいように（家を購入したりETC)しています。毎月のstatmentも日本に無料で郵送してくれるし税金もかからないし助かってます。

• 困っています
• 2006/01/22 (Sun) 10:43
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トピ主です。
ぶん太さん、バイヤーさん、
アドバイスありがとうございます。
とても参考になります。
家を売ったプロフィットは４８万弱だったので、２５％の税金は払わなくても大丈夫だそうです。
３０万というのはその他の財産を加えて折半したものです。
IRAが１番良いのはわかりますが、リミットがありますもんね。
ファンドの種類も沢山あるし悩みます。

• ファイナンシャル・コンサルタントの妻
• 2006/01/22 (Sun) 10:43
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トピ主さん、御知り合いだったらファイナンシャル・コンサルタントしているダンナにタダでアドバイスしてもらうんですけど。残念。彼だったら、税金のかからない貯金（またはインベストメント）製品をごまんと知っているみたいなので。私たちも、生命保険と組み合わせた預金を始めましたが、税金がかからなくて、ある程度以上の額になると、貯金口座みたいに自由に引き出したりできるそうです。利率も定期預金なんかよりずっと良いみたいだし。
その他の貯蓄は、ウチは某社の口座に預けています。年率4.75％と大したことはないですが、それでも30万ドルだったら月1000ドル以上になりますもんね。この口座は、普通預金と全く同じで自由に出し入れできるので便利で気に入っています。
ちなみに、税金というのは利息収入分のことをおっしゃっているんですよね、、、？貯金自体には税金がかからないので。家を売った御金とのことですが、その家に住んでいたのなら売却による収入は課税されないはずですから。

• pokolo
• 2005/12/20 (Tue) 01:41
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とりあえず簡単な運動のクラスとかを固めてAをとりましょう。

コミカレ程度のレベルなら、出席ちゃんとしてるだけでもAとれるクラスごろごろ有りますよ。

• いかボクサー01
• 2005/12/20 (Tue) 09:58
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あはは、不正確な情報でごめんなさい。問題はI-20のステイタスが今どうなっているかという事ですね。元ISOに務めていた友達に聞いたところ、うちの学校の場合、所在がはっきりしていて、出席をちゃんとしていればコンピューターでオートマティカリーにSEVISに届けられるようなことはないそうです。12ユニット以上は確実に取ったというのは、単位を12ユニット以上とったという事ですよね。授業を12ユニット以上取ったという事ではないですよね。

トピ主さんからのレスがないけれど、なんか変なものに該当したのかな。

• 幽霊学生?
• 2005/12/22 (Thu) 00:55
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幽霊学生? グレイスピリオドはないですよね。

• 堀田LA菓子
• 2005/12/22 (Thu) 12:43
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てゆーか、遊びに来たんだったら、そろそろ帰れよ。

（テストの点じゃなくって、クラスについてゆけるかどうかの）語学力が足りないなら、語学学校へ強制送還。いや、TOEFL213ぐらい努力すりゃ日本にいたって誰でも取れるわなww。

成績が悪い全うな理由があんのか、え？

• Aをとりましょう
• 2005/12/22 (Thu) 22:48
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XXXXXX簡単な運動のクラスとかを固めてAをとりましょう。

日本のクラスは? "History of Japan", "Art of Japan"......

• 聞きかじりも、知ったかぶりも、限度があった方がいいのでは？？？
• 2005/05/16 (Mon) 02:36
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TON-TONさんへ

＞パスポートを２冊持つことはかまわないけど、使い分ける事は日本政府が法律で禁じているため犯罪と聞きました。

国それぞれに、法的な管轄権が履行できる範囲があるのですが、日本政府が犯罪と決めたら、どの時点で、犯罪が成立するのですか？

＞日本人が戸籍を復活させるのはそんなに時間がかかりません。

どれくらいの時間を述べているのですか？

TON-TONさんは、医学部卒業と別トピで書いてありましたが、皇室の方のヘルペスと性病を同一だというような、かなり、間違った医学の知識を披露していらっしゃいますよね。

間違いを指摘されすと、医学部でも、歯科の方です。でも、医師免許はもっていませ〜ん。性病と、歯科では、分野がかなり違いますがね。そういう常識はもちあわせていないのですか？　

このトピでは、法律の知識をかなり披露していらっしゃいますが、聞きかじり、知ったかぶりで書きこみをするのも、ほどほどになさった方がいいのではないですか？

ご主人は医者です。友人は、大使館に勤務しています。あなたの周りが華々しいのはわかるのですが、あなたが、医者な訳ではありません。また、あなたが、大使館に勤務しているわけでもありません。　

非常識なTON-TONさんの書いている情報をうのみにして、間違った理解をする人がでなければいいと切に願っています。


びびなびを読んでいらっしゃる方も、常識で判断、対処してくださいね。　できましたら、専門家と相談することをお勧めします。

• ＴＯＮ−ＴＯＮ
• 2005/05/17 (Tue) 06:50
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勝手に免許がないと決め付けないでくださいね。
ちゃんと持っていましたし、日本でもアメリカでも働いてましたよ。

友人が大使館に勤めてるのではなく身内の旦那が○議員なので（イタ人）きちんと日本のイタリア大使員が日にちと時間を指定してきたので、分からないことを聞きにいったのですよー。

やっかんでるようにとられてしまうなら情報はもう書き込みませんね＊

• エドッコ3
• 2005/05/17 (Tue) 09:46
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> #28 日本政府が犯罪と決めたら、どの時点で、犯罪が成立するのですか？

常識的に見ても、その時点で日本国民　でも　あって、日本国内で法律を犯したら、そりゃぁ「犯罪」でしょう。

でも、私の、聞きかじりも、知ったかぶりも、限度があるなかでは、日本国の重国籍を禁ずる法律の施行は「非常に」緩いのではないかと思います。

• どうしようもない人？
• 2005/05/17 (Tue) 12:40
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TON-TONさんへ

人それぞれ、その人の国籍に応じて対応が違います。二重国籍は、国際法に準じて対応する場合もあるようです。

ですから、あなたのコメント通りイタリア人のケ〜スがすべてのケ〜スにあてはまるとは限らないと思いますが・・・


さて、他のトピでも、あなたの書きこみに対する皆様のコメントがあるようですね。

読んでいる限りでは、客観的なコメントとして、誰も、あなたのことをやっかんでいないように思いました。

どちらかというと、頭の弱い人で、かわいそぉ〜！としか、思っていないように読めましたけど（笑）。。。

他のトピの他の方のコメントをじっくりとお読みになればいかがでしょうか？



＃３０のエドッコ３さん、その通りです。　一般的に、日本政府が、二重国籍に対して、法律違反を持ち出すのは、他の事件/問題のからみで介入していくという印象を受けるのは確かです。

日本の法務省　入局管理局のお問い合わせは下記のホーム　ページを参照してください。

http://www.immi-moj.go.jp/

• mi2
• 2005/10/01 (Sat) 21:58
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2つのパスポートを使いわけるっていうのがよくわかりません。すいません。
日本に入国する際に日本のパスポートを提示すると、スタンプもらえますよね。でも、もしここで、アメリカのパスポートを見せたら、シール（滞在許可VISA)を貼ってくれますよねえ。

それで、アメリカに戻ってくるときに、日本のパスポート見せても、入国させてもらえないですよね。
それで、アメリカのパスポートをみせて、シールが貼ってなかったら、「どこにいっていたの？」いうことにはならないんですか？　アメリカ入国監査員は日本で短期滞在した場合は、日本の入国管理官がアメリカのパスポートにシールをはるのは当然しっているでしょう。

運がいいっていうのは、アメリカのパスポートにシールなしでも、入国させてくれたからなんでしょうか？

（成田から、飛行機にのるさいに、カウンターではアメリカのパスポートをみせるんですか？チケットにはパスポート番号、記入されてないですよね。近々、法がかわるのでしょうか？）

お願いします。

• たまねぎ
• 2005/11/12 (Sat) 16:18
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＃１１さん

場所によると思います。
場所によっては　もう上限が見えているところもありますが、LA郊外は　まだまだ上がるのではないでしょうか。とくに　SFVや　AV、FW−１０の近郊など．．．　LAは　人口上昇中です。これからもどんどん増えていくのではないでしょうか。　
それを考えると　買い時というわけではないですが、大きな損失ないと思います。（個人的に考えて。わたしに住んでいるところは　１年で平均約２５％の　不動産上昇が見込まれています。)　

• ほほにく　
• 2005/11/12 (Sat) 22:04
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トピ主さんへ
そうですね、セキュリティについては私はワリと危機管理意識が薄いのか、あんまり気にしたことがありませんでした。
ですので、今は銀行（モーゲージ専門のDirect Lender）とブローカーと１人ずつで、そこから増やすつもりもありませんが、当初は３〜４人に個人情報を出しまくっておりました。
もしかすると毎日のように来るダイレクトメールや勧誘の電話が多いのは、個人情報漏洩に関して無頓着すぎたからかも知れません。
ただ、建て前は銀行もブローカーも機密保持は当然の義務ですから、信じるしかありませんが。
信用できなければ、ＳＳＮなどの個人情報は出さず、そうすると話は先に進まなくなるとは思います。
そうしたリスクも多少は承知の上で人を選びながら個人情報を出して行くことだと思います。

不動産の相場について確かな情報などありません。
上がるかも知れないし、下がるかも知れない。
相場とはそういうものです。
損をするのが恐ければ銀行に貯金しておくのが一番でしょう。
あくまで一般論ですが、今後のアメリカ不動産の動向は、おおむね、以下のような見方が支配的です。

全米；
過去５年に渡る超低金利時代も終わりに近づき、一部を除き、これまでのような二桁％成長はなくなるでしょう。
物価上昇率が年率で約３％ですから、それに限りなく近づいて行くと思われます。
金利が１％上昇すると、たとえば＄３０万のローンを組んでいるとすると月額＄２５０近くも返済金額がＵＰすることになりますから、買えない人が出て来ます。
買えない人が出て来れば、今までの売り手市場の色は薄くなり、徐々に需給関係が均等に近づきます。
即ち、売る立場からすれば、買い手が買える値段まで下げてあげないと売れなくなるということです。
そうして異常な不動産高騰は落ち着いて行くだろう、という見方が支配的です。

加州；
カリフォルニア州の不動産相場の動向は、極端な憶測が乱れ飛んでいます。
まずは全米の流れに沿って、徐々にソフトランディングして行くという見方。
サンディエゴ辺りは、既に相場は横這い傾向です。
二つ目の見方は、加州は既に不動産価格がover-priceであり、日本のバブル崩壊と同様に適正価格まで下がるという見方です。
たしかに３ＢＲ／２ＢＡの一軒家がhalf million dollarsするというのは、Beverlry Hillsのような超高級住宅街は別としても、rediculousという意見も頷けます。
３つ目の見方は、加州はまだ人口が増加していて住宅の不足は解消されていないので、不動産価格も引き続き上がり続ける、という見方です。
加州については、この３つの見方が入り乱れていて、プロの人達もそれぞれの思惑や意図を多分に含んだコメントをしているので、L.A. Timesのようなメジャー誌のコラムでも鵜呑みには出来ません。
たとえば相場が下がって欲しいと望む人たちは、市場心理が冷え込むようにプロパガンダを打ちます。
価格は下がるという根拠ばかりを並べて投資家やHome Ownersに恐怖心を与え、早期にバブルを崩壊させようと画策する人も居ます。
価格が下がった方が儲かる人も居るのです。
また普通のレンダーや不動産エージェントのような人たちは、今後もbullish marketが続くというシナリオを信じたいわけですから、その説をサポートする材用ばかりを上げて投資家やhome owners(or buyers)の心理が冷めないようにプロパガンダを打ちます。
もし１００％確実に先が読めたら、誰でも簡単に億万長者になれますよ。

• 不動産
• 2005/11/15 (Tue) 07:20
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ほほにくさん、再度ご丁寧に説明いただいてありがとうございました。

>信用できなければ、ＳＳＮなどの個人情報は出さず、そうすると話は先に進まなくなるとは思います。
>そうしたリスクも多少は承知の上で人を選びながら個人情報を出して行くことだと思います。

確かに、おっしゃる通りだと思います。
私の場合、まずはブローカー探しだと思うのですのでリスクも考えた上で慎重に探していきたいと思います。また、もしお勧めの方がいらっしゃる方がいましたら、紹介して頂けると助かります。

• SM男
• 2005/11/15 (Tue) 16:34
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場所さえよければ値段が落ちることなんてありえないでしょう。１０年以上住むんだったら兎にも角にも買いだと思います。実際に買ってみるまでメリットはわかりにくいですよ。
もっと早く買っておくべきだったといまさら・・・

• ほほにく
• mail
• 2005/11/17 (Thu) 08:32
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#14(トピ主)さん、
１５日の書き込み見落としていて失礼しました。
完璧な人は居ませんが、ダイレクトレンダー(モーゲージ専門銀行)とブローカー一人ずつ、「この人なら良いんじゃない？」という人をご紹介しても良いです。
メールを頂ければ。

銀行さんの方は、固いのでなかなか具体的な数字は出てきません。
最後の最後までイライラさせられますが、レートは安めだと思います。

ブローカーはイロイロと細かく数字を出してアドバイスしてくれます。
ただし、ほんの少しだけレートは高めです。

どちらが良いか、ご自身で選んでみて下さい。