不動産価格、また上がり始めた？ / 비비나비 로스앤젤레스 (미국) 각 지역 안내광고 / 교류광장

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#1

賃貸貧乏
메일
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

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#1550

今でしょ
2020/12/10 (Thu) 05:52
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無知さん、それってEquityってことですか？すみません、わからなくて。15年が30年て先は長いですね。上で話したいとこがEquityを使うかどうかで家族で大揉めしていました。いとこ以外全員反対で理由は金利があがるからみたいなことだったと思います。いとこはそのお金でキッチンとバスのリフォームをしたがっていて、家族は貯金してリフォームしろと言っていました。

投資家さん、投資目的ではなくて自分が住むためアパートだともったいないから家を買いたい人にとって今は買い時ですか？そんな単純じゃないですよね。

ど素人からすれば家が安い時に買う方が単純にいい気がします。知り合いは10年くらい前に$260Kで買った家が今は＄500Kくらいになったらしくて今売りたいと言っているらしいです。直接聞いたわけではないですが10年で＄250k貯金する方が大変なのですごいですよね。

#1551

投資家
2020/12/10 (Thu) 07:58
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考え過ぎても買えませんよ。
買えるなら今すぐにでも買いますけどね。アパートにお金を払い続けるなんてドブにお金を捨てているようなものです。2年過ぎればいつでもサイズアップもダウンも出来ますし、家だからって一生住むつもりで買う必要はないと思います。アメリカの不動産は日本とは違います。2年以内に家を売ると税金高いのでそれだけ気をつけた方がいいかと。

#1552

物件
2020/12/10 (Thu) 15:43
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一軒家、タウンハウス、コンドを買うのとアパート住まいと比較すると毎月の出費は1,000ドルは変わってくるわな
その浮いた1000ドルを投資に回せば年20％以上は利益がでる。それを３０年続けたらいくらになる？？

物件はもう高止まり。そこまで値上がりすることはない。
つまり、物件を買うということは目減りする貯金をしているようなもの

って、友達のエージェントが教えてくれた。今は買うなよって

#1553

昭和のおとっつぁん
2020/12/10 (Thu) 16:12
신고

↑ 年20%の利回りなんて素人じゃ無理。
あんた適当だねぇ。

#1554

投資家
2020/12/10 (Thu) 16:30
신고

1552
>一軒家、タウンハウス、コンドを買うのとアパート住まいと比較すると毎月の出費は1,000ドルは変わってくるわな

あの…
あまり適当な事言わない方がいいですよ。こういう間違った情報を信じて、せっかく前向きに家を買おうとしてる人が迷って無駄な時間になる。

持ち家よりアパートがいいなんて言うのは投資に全く知識がない人が言うことですよ。