显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | アメリカから日本のテレビ(Tverからなど)を見る方法(33view/1res) | 疑问・问题 | 昨天 22:18 |
---|---|---|---|
2. | イーロン・夢の家(336view/5res) | 自由谈话 | 昨天 19:23 |
3. | 初心者向けCooking class(793view/13res) | 烦恼・咨询 | 昨天 19:23 |
4. | 日本製の電動チャリ(890view/12res) | 自由谈话 | 昨天 19:23 |
5. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/21res) | 烦恼・咨询 | 昨天 19:23 |
6. | お勧めの懐かしき1950年代~1970年代の日本映画(2kview/45res) | 昨天 19:23 | |
7. | 産後の骨盤矯正(125view/0res) | 烦恼・咨询 | 昨天 19:23 |
8. | Amazon Echo and EchoSpot(110view/0res) | 自由谈话 | 昨天 19:23 |
9. | ドジャーズのチケット(2kview/23res) | 运动的 | 昨天 19:23 |
10. | グリーンカード取得時のコロナワクチン接種(394view/2res) | 签证关联 | 昨天 19:23 |
ルームシェアの注意点
- #1
-
- 教えて
- 2017/01/30 18:46
こんどLA付近に引越しすることになりました。家賃が高いことと一人なのでルームシェアを考えているのですがチェックするポイントや契約の際に確認すべきこと、注意すべきことなどなんありましたら教えてください。どうぞよろしくお願いします。
- #2
-
- 外道
- 2017/01/30 (Mon) 21:28
- 报告
チェックするポイントや契約の際に確認すべき前に
どんな人とルームシェアするのか相手の人柄を確認するのが大事ではないですか。
- #3
-
きちんとした目的があってこちらに渡米された方を選んだほうがいいです!遊学生は基本常識ないですから。キャバクラなどで働いてその日暮らしの金を稼いでその辺でナンパされた男に付いて行ってふらふら遊び歩いてるような人とは住みたくないわ〜〜!!
- #4
-
- おねい様
- 2017/02/02 (Thu) 07:29
- 报告
とにかく、「ここはアメリカ、日本じゃない」と自分に念を押してください。あっちこっち違います。
日本人特有の「言わなくてもわかるだろう」「空気を読む」は、アメリカじゃ通用しません。
「言わない」は「何もない」のと同じ。はっきりと言いましょう。
いきなりルームシェアはお勧めしません。一度ホームステイあるいは短期シェアして、ある程度慣れてからルームシェアすることをお勧めします。ルームシェアすると、引っ越す時に自分の後釜を見つけてからじゃないと出られません。
ルームシェアでトラブルになりがちなのが「異性の入室」「異性との同居可不可」。これハッキリさせないと、夜な夜な悩ましい声を聞かされることになります。聞かせる側なら知りませんが。
- #5
-
- おにい様
- 2017/02/02 (Thu) 08:47
- 报告
↑
>いきなりルームシェアはお勧めしません。一度ホームステイあるいは短期シェアして、ある程度慣れてからルームシェアすることをお勧めします。ルームシェアすると、引っ越す時に自分の後釜を見つけてからじゃないと出られません。
これは私は異論があります。ルームシェアは一軒家あるいはコンドなどの一部屋を借りるので、アパートと大きく違う点はバスルームやキッチンの共同使用です。ホームステイはその家のオーナー家族と付き合う事になるのであまりプライバシーがありませんし、会話の力をつけたいというような目的があれば別ですが、へたをするとメイド代わりにされるおそれがあり、私はまずお勧めしません。一部屋を借りるだけのルームシェアならアパート的にあまりプライバシーに干渉されない生活ができます。また引っ越す場合は後釜を探すような条件や約束は絶対つけない事です。そもそも後釜テナントを探すのはオーナーの仕事であり、転出するテナントの義務ではありません。通常、入居時に、オーナーとテナントは、転出する時、1ヶ月の事前のNOTICEを口頭または書面で相手に通知する約束を書面で交わさないと後でトラブルになります。
ルームシェアの家を探す時には、その他細かい約束(デポジットの返却条件、退出時のクリーニング費など)を書いた契約書のある家を借りる事です。また、きちんとしたオーナーならテナントが第三者(セフレ?)を自室に入れる事は禁止しています。
- #6
-
- お~い
- 2017/02/02 (Thu) 10:05
- 报告
誰に家賃を払うかじゃない?
大家に払うならルールがしっかりしてるから良いと思うけど、ルームメートに家賃払うんなら結構揉めてるよね。
そういえばむかし、知らずに部屋借りて入ったら、毎週末教会に行くK宗教に熱心な人で、毎週末日曜の朝は起こされしつこく行こうと誘われたな。
3カ月で、出た。。
- #7
-
- 倍金萬
- 2017/02/02 (Thu) 10:25
- 报告
「ルームシェア」と言っても大きく分けて2種類があります。ひとつはこのサイトの「ルームシェア」にあるようなその家の家主が部屋のひとつを貸すものと、あとは数人が共同して一世帯のアパートを借り人数でシェアするタイプです。
前者では家主との関係が重要になりますが、ほとんどの家主は Taxable Income として家賃収入を計上していないので、書面での契約はしたがりません。よって、どちら側でもトラブルが起きた場合、被害を被る側の泣き寝入りになります。まぁ理解ある家主さんに当たればめっけものです。
かたや、アパート等をシェアする場合ですが、これはこれで別な問題があります。アパート物件のオーナーは店子が部屋を又貸しすることを許しません。これは契約書にしっかり書かれています。よって、借りる側は誰かひとりが代表で借り、家賃を残りの人たちとシェアすることになりますが、これも法的なシェアの契約はできず、誰か抜ける場合ほとんどが残った人数で家賃をシェアすることになります。
と言うことで、どのケースでも家主や同居人と正規な契約はできないので、どなたかが言っていましたが、
友達を泊まらせたり、異性を連れ込んで営んだりされると、もう、デザスターです。よって、家主や同居人の人柄が非常に重要になってきますが、これだけは借りる前に十分な情報が得られず難しい問題です。
もしトピ主さんが一軒家の一室を借りるなら、借りる前に大家に「この家の居心地が良いのか悪いのか今は分からないので、良ければ長期間住むが、万が一良くなかったら一、二カ月の滞在でもいいか」と許可を得てから入ったらいかがでしょう。
- #8
-
- 倍金萬
- 2017/02/02 (Thu) 10:51
- 报告
すいません、訂正です。
>万が一良くなかったら一、二カ月の滞在
なんて言ったら家主も警戒します。どの家主さんも優等生テナントなら永久に滞在してもらいたいので、何も言わないか、「万が一、日本の家族が早く帰国せよ、なんてことがあったら早めに出てもよろしいでしょうか」ぐらいのことを言えばいいんじゃぁないでしょうか。
アパートのシェアでは、全員が長く楽しく生活し続けた、なんてことは聞いたことはなく、皆なんらかのトラブルで出たり入ったりしています。私個人としては勧めません。一軒家のオーナーでも酷いのもいますし、テナントでも悪い輩がいて、この事だけで1冊の本ができます。
- #9
-
- お~い
- 2017/02/02 (Thu) 12:47
- 报告
>前者では家主との関係が重要になりますが、ほとんどの家主は Taxable Income として家賃収入を計上していないので、
これ、うそで~す。信じちゃだめですよ~
君はIRS舐めてるん?
>アパートのシェアでは、全員が長く楽しく生活し続けた、なんてことは聞いたことはなく、
君が聞いたこと無いだけでしょ。
っていうか、どんだけの人がルームシェア/ホームシェア/ホームステイしてて、そのうちのどれくらいが問題起こしてるんだろうね?
一握りだと思うぞ。
- #10
-
- おねい様
- 2017/02/02 (Thu) 17:43
- 报告
>ルームシェアは一軒家あるいはコンドなどの一部屋を借りるので、アパートと大きく違う点は<#5
え?ルームシェアとアパートを全く別物として対比しちゃいます?アパートでも普通にルームシェアしますし、全然少数派ではなくむしろ多数派ですが。日本でいう3LDKのアパートを4人でルームシェアするって当ったり前ですよ。何か勘違いしているような。
>きちんとしたオーナーなら<
「なら」の話は危険です。きちんとしていない人も多いです。ちょっと現実離れしていません?
現実にはランドオーナーとルームマスターで解釈が食い違う場合がしょっちゅうあります。バレなきゃ大丈夫と3部屋全部カップルだったり。彼氏が週3泊しても単なるvisitだと主張するなど解釈のしかたで結構モメてますよ。
- #11
-
- ラブじい
- 2017/02/02 (Thu) 18:07
- 报告
↑
#5を不思議に思っていたの、俺だけじゃなかったんだ。何でルームシェアとアパートが別物になるのか不思議だった。
ルームシェアという言葉の定義の問題かと思って、思わずググってしまった。
部屋や国によってもルームシェアのルールは全然違います。日本人の感覚ではシャンプーなどは各々で用意し、バスルームに置き、他人の物は使わない。ただこれ日本人だけのルールのようで、他国の人には「共有スペースに置いてある物は共有物。全員で使う。他人に使われたくない物は共有スペースに置くな」が一般的のようです。冷蔵庫の中は別で、特別ルールがあるようです。記名は忘れずに。自分のシャンプーや歯ブラシは自分の部屋で保管しましょう。
- #12
-
- 結局
- 2017/02/02 (Thu) 19:55
- 报告
結局過去の経験を書いたのはここまでで#6だけですね
- #14
-
- おにい様
- 2017/02/02 (Thu) 20:32
- 报告
#10
確かにアパートでもルームシェアは多いけれど、BDの多いアパートは家族の多い、あるいは経済的に余裕のある、あるいは他人に煩わされたくない生活を望む人が借りる場合の方が多く、住宅事情がわるい日本の例を引き出すのはお門違いだろう。もっともルームシェアが多数派とは余程そんな人たちしか知らないあんたなら話は別だが、それとも確かな統計でもあるのかい?
トピ主は一軒家やアパート(たとえ1BDでも)は家賃が高いから、安いルームシェアを考えているんだろ。だからその場合の注意を知りたいので、入ってから、あるいは退去する時にゴタゴタしないよう、きちんと取り決めのあるオーナーがよいと言っているのに、それがどうして「『なら』の話は危険です」となるの?解釈が食い違って結構モメていいわけないだろうが。そんな事をトピ主が望んでいないから助言を求めているのが分からない?
また、はっきり言ったって、念を押したって、口約束は後で言った言わないでそれこそモメ事になります(特に借りる方は転出時にデポジットのトラブルが不利)。必ず文書に書いて契約するのが貸し借り双方にとって安全です。
後釜を見つけなければ出られません、なんて事いうのは余程のアホだよ。
- #15
-
- 伊右衛門
- 2017/02/02 (Thu) 21:35
- 报告
お年寄りの買い物や病院などの送り迎えを
知り合いを通してやっていて
ある日アパートが空いたので入ってください、と言われて
1ベッド、ガレージ、洗濯ルーム付属で考えられないような家賃で入居している知り合いがいる。
- #16
-
- おにい様
- 2017/02/02 (Thu) 21:54
- 报告
#14 誤記がありました。
訂正 :(誤)BD
(正)BR =BEDROOM
- #19
-
- 璃乃
- 2017/02/03 (Fri) 04:33
- 报告
便乗質問失礼します。
#4おねい様、「ホームステイあるいは短期シェア」とありますが、そういったものは具体的にどこで見つけられるか、教えていただけますでしょうか。6月から留学の予定で、時間はあるのですが、今のうちに知識を入れておきたいのです。
- #23
-
- 伊右衛門
- 2017/02/03 (Fri) 06:58
- 报告
19番さん
やはりここの掲示板のルームシェア、知り合いからの紹介などで探すのではないでしょうか。
- #28
-
- おねい様
- 2017/02/03 (Fri) 15:54
- 报告
#19璃乃さんへ。
留学ということでしたら、留学先の学校に相談したら、International Student Officeに相談すれば、登録されているホームステイ先を紹介してくれます。このような所はトラブルが多いホストファミリーは登録から除外されるので、ある程度は安心です。これでもトラブルはゼロという訳ではありませんが、情報がゼロの場合はこれがベストなんじゃないかな。
あと、23の方も言われているように、ここの情報掲示板のroommate欄を利用するとか。出展者との交渉次第で短期ルームシェア(ルームメイトが短期帰国とか、正式入居者が決まるまでの2~3日の短期とか)も可能です。璃乃さんの地元の留学センターに相談するのもひとつの手段です。
- #48
-
- 華やかな誤算
- 2017/02/03 (Fri) 23:38
- 报告
>ルームシェアすると、引っ越す時に自分の後釜を見つけてからじゃないと出られません」というトンデモ話の誤りを指摘したら、
貸す方のオーナーにもよるんじゃないの。
- #54
-
- おにい様
- 2017/02/04 (Sat) 01:35
- 报告
#48
貸し方とテナントの間でのそういう約束を聞くこともありますが、それは居住を約束した期限前に転出する場合に限ります。しかし後釜おねえ様はそんな事は一言も書いてなく、「ルームシェアすると後釜を見つけなくては出られない」と言っている。通常、例えばリースで、ある期間の居住を契約する場合、期限前に出る場合はデポジットは返却しないという契約条項はあります。しかし通常使われているアパートのどんな賃貸契約書(英文)の細かい条項を読んでも「後釜を見つけなければ転出できない」なんていう条件はありません。本来テナントを見つけるのは貸す側の仕事でしょう。そのような事を言う貸し手とは転出時にどんなトラブルになるかもわからず(自分の転居先を見つけるのに忙しい場合、テナントがスムーズに後釜を見つけるのは非常に難しい)、借り手はそんな約束や契約こそすべきではありません。
- #58
-
- 璃乃
- 2017/02/04 (Sat) 02:29
- 报告
#28おねい様、#23伊右衛門さん、ありがとうございます。
倍金萬さん、ラブじいさん、華やかな誤算さんの書き込みも参考になりました。
このサイトの事は、留学センターで聞きました。その際にも、「中には知ったかぶりをかましたり、多ハンを使う支離滅裂なおじさんがいる。文章に特徴があり、キレると手が付けられなくなるので、そうなったらさっさと退散しなさい」とも聞いております。
手が付けられなくなってきたので、とりま退散します。
-二稿-
- #69
-
- 教えて
- 2017/02/04 (Sat) 16:14
- 报告
トピ主です。荒れているようですが、アドバイスいただいた方ありがとうございます。
数件、お部屋を見に行ったり、連絡を取っているのですがクレジットスコアを調べるから19.95ドルを支払いなさい。もしあなたが契約に至らない場合はそのお金は返しません。との文言あったのですがこれはアメリカでは通常のやり取りでしょうか。
またクレジットスコアは自分で調べて提出するものですか。あるいはオーナーに自分の個人情報を教えてオーナーが調べるのでしょうか。SSNなども教えなければならないということでしょうか?
ご存知の方教えてください。
- #107
-
- あさひ
- 2017/02/06 (Mon) 07:25
- 报告
トピ主さんのデータが少ない気がします。
例えば学生かお勤めの方か、どちらに引っ越されるのか、予算はどれくらいか、お好みの住居形態・種類など。
こんなにきれいに掃除されてしまう展開で女性がディテールを言うのは怖いとは思いますが、差支えのない範囲で、もうちょっと間口を広げたら答えが出しやすいと思います。
クレジットスコアは経験がありませんが、SSNは、あれば求められます。
- #108
-
- ルーシー3
- 2017/02/06 (Mon) 07:38
- 报告
アパートなどを借りる時にSSNを聞かれたり、クレジットスコアを調べる為に20ドルぐらいを支払う事は普通です。
が、これは直接アパートのオーナーやマネージャーから部屋を借りる時の事で、ルームシェアの場合に個人情報を提供するのは相手によっては注意が必要だと思います。
Westside Rentalなどでルームシェアを探す場合は、そこでクレジットスコアチェックをしてくれるサービスがあるので安心だと思います。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 欢迎光临托兰斯的居酒屋 "Ojiya" ! 适合全家的日本料理 !。
-
居酒屋让世界充满活力 ! 欢迎光临 Ojiya ! 我们的座右铭是 "家庭居酒屋",让全家人都能尽情享受 ! 我们的菜单非常丰富,包括生鱼片、寿司、面条、碗、单点、咖喱和套餐 ! 荞麦面汤和其他菜肴均为手工制作,确保所有顾客都能放心享用美食。
我们是一家可以让孩子和家人尽享欢乐的餐厅。 请随时光临 。 +1 (310) 793-7000居酒屋 小千谷
-
- 老字号日本拉面品牌在美国的首家分店盛大开业 ! 华侨城地区的拉面爱好者们,千万不...
-
MUNCHIEken 日本拉面,由东京拉面大奖获得者 Mengyo 出品 ! 本店最受欢迎的菜肴三文鱼拉面,采用三文鱼肉以外的高汤制作而成,清淡爽口的口感会让您爱上它。您一定会被它清淡的口味所吸引。 烟熏三文鱼拉面味道咸鲜。 我们还提供在美国非常受欢迎的猪肉拉面。 我们期待您的光临!。
(714) 465-9729Munchie-Ken Japanese Ramen
-
- 日语和英语的儿童护理。我们培养能够从全球角度思考的孩子。
-
我们通过日常的育儿工作,培养孩子与自然接触的精神和对物体和生物的尊重。我们引导孩子们自己去看、去听、去触摸、去观察、去发现,努力培养热爱学习的孩子。我们的目标是通过让他们接触不同国家的活动、食物、衣服和住所,培养能够以全球视野生活的人。
+1 (310) 325-8536Education Link Bilingual pre-school
-
- 在精致的氛围中品尝新鲜食材制作的菜肴,享受美好时光。顾名思义,我们拥有寿司柜台和...
-
OC ・ 我们在圣安娜提供最好的日本料理和寿司。我们还提供用我们独创的 Shishito 油烹制的菜肴和御膳菜单。您还可以品尝我们从日本精选的季节性新鲜清酒。 Sushi Murasaki(村崎寿司)最受欢迎的菜品 本金枪鱼(红肉) ・ Tororo(山药) ) 我们最推荐也是最受欢迎的菜品,因为我们对它很有信心 ! 鲈鱼--用 Shishito 油烹制,很受欢迎。 Kanpachi 熊...
+1 (714) 241-1000Sushi Murasaki
-
- 蜜蜂 "鼓励儿童发展其独立性和社交技能,让他们在轻松的氛围中度过每一天,用声音促...
-
☆ 尔湾的智力日托 ☆ 注重发展不可量化的 "非认知 "技能,培养同情心 ・ 自我表达 ・ 和友好竞争。语言发展迟缓
双语准备 ・ 可提供发音练习课程 ! 大量使用精细运动技能的活动,促进大脑发展 ! Instagram → @honeybee328日托 位于尔湾的日裔美国人日托 / 日托 ☆ 为父母和孩子提供乐趣和联系 ! 内容因年龄而异 ( 体育活动、手工、故事书、歌曲和语言训... +1 (310) 801-2517Honey Bee Learning Center
-
- 我们提供的拉面既有清淡浓郁的拉面,也有富含背部脂肪的厚重拉面。
-
浓郁的酱油拉面加入更多鸡汤,蒜香猪骨拉面加入更多背部脂肪,物美价廉的手工饺子和香脆炸鸡。
蒜香猪骨拉面加更多背油, 物美价廉的手工饺子和香酥炸鸡。 +1 (626) 587-0034Ramen Boiler Room
-
- 签发I-20 ・ 支持OPT ・ 学费低廉:罗切斯特大学支持那些希望在美国实现梦...
-
我已经从ESL毕业了,但是我想在美国继续深造!,但是我担心美国大学的学费太高,我不知道以我的语言能力是否能被录取,或者我担心我是否有时间工作或养育孩子......无论您想做什么,罗切斯特大学都可以帮助您在美国实现您的目标!。为什么不在美国最安全的城市尔湾市的校园里学习呢?我们的日语教师随时为您服务,请随时用日语与我们联系。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- ✍ ️代辦商業轉讓,🏢 代辦商業樓宇買賣及租賃,🍺 代辦酒牌及其他許可證,! 特...
-
JRC Advisors 是一家房地产企业,专门从事美国加利福尼亚州洛杉矶市和橙县的商业房地产销售和租赁以及餐馆的业务转让中介・,同时也是一家餐馆企业,为您代办开餐馆所需的许可证和执照提供帮助。'我们是一家为餐饮企业提供广泛支持的咨询公司。如果您遇到 "我想趁生意还在正常进行时考虑出售"、"我想在加利福尼亚地区开一家餐馆"、"我不知道如何获得酒类许可证 "等问题,请随时与我们联系!。
+1 (310) 339-1734JRC Advisors │ eXp Commercial (事業譲渡仲介、商業不動産売買及び賃貸仲介)
-
- 塑造你的形象!AK PRO支持你!。
-
从住宅到餐馆、商店和建筑,我们可以帮助你解决一切问题 ! ! 从寻找商店的建议到从头开始设计和改造你的商店。 我们与东京和洛杉矶的设计师合作,为您提供最新的 "加州风格 "和洛杉矶当地的最新设计。 请通过电话、电子邮件或联系表与我们联系。 我们会给你一个免费的咨询和评估。我们的员工期待着与您合作。 也请查看我们的Facebook页面。
+1 (310) 320-5757AK PRO CONSTRUCTION CORP
-
- 山寿司市场圣盖博分店庆祝开业 40 周年 ! 在洛杉矶,山寿司市场一直是深受欢迎...
-
圣盖博市的 Yama Seafood 是一家非常受欢迎的鲜鱼餐厅,今年已更名为 Yama Sushi Marketplace,并迎来了 40 周年庆。它每天供应新鲜的生鱼片和寿司。还可以订购派对托盘 ! 除寿司外,餐厅还供应裙带菜沙拉、墨鱼沙拉、泡菜等各种预制食品,以及冰淇淋和卷饼、点心、饼干等甜点和果汁、茶、咖啡等饮用水 ( 罐装
瓶装 ) 和稀有啤酒和酒类 ! 可爱... +1 (310) 954-0805Yama Sushi Marketplace
-
- " 被评为美国第一辅助生殖健康公司 " 代孕和配子捐赠的专业生殖健康机构 ! 免...
-
Miracle ・ Angels ・ Reproductive ・ Group ( MARG ) 是 ACRC 在日本的对应机构,是一家专门从事辅助生殖医学的机构,研究美国、日本和英国的辅助生殖技术并提供卵子。它主要向亚洲人提供有关卵子捐赠、美国代孕、卵子冷冻、试管婴儿、基因选择、性别鉴定、干细胞保存和相关免费咨询的信息。 我们也一直在寻找卵子捐赠者・和精子捐赠者!。
+1 (949) 418-8146Angels Creation Reproductive Center Inc
-
- CLUB BAMBINO 是一家位于南湾的日资夜总会,氛围奢华。这里配备了最新的...
-
在吊灯的照耀下,坐在舒适的沙发上享受一个轻松的夜晚。
+1 (310) 530-3638CLUB BAMBINO
-
- 可靠的仓根子大和。 将您的日本快递交给我们 ! ( 安全的日语支持 ❖)
-
可靠的仓根子大和「不要向地方送。把它送到人民手中」。
+1 (310) 885-5630米国 ヤマト運輸
-
- Nadeshiko 日本文化振兴协会 NPO501C (3 ¾) 组织日本文化体...
-
Nadeshiko-kai 是美国官方认可的 NPO 501C (3 ™) 组织,主要组织日本文化体验、传播和介绍活动,如日本文化体验活动和课堂,以及面向下一代年轻人的日本文化体验活动和演示。每个月都会为会员举办和服穿搭课程和日本文化研讨会。自 2013 年起,日本驻洛杉矶总领事馆每年都会在洛杉矶主办成人仪式。2025 年的成人仪式将于 1 月 19 日在加迪纳举行。具体细节一旦确定,将在抚育会网...
NPO日本文化振興協会 なでしこ会
-
- 距离 OC Mitsuwa 有 5 分钟车程。
-
・ 美丽的白蜡色,减少亚洲人的红血丝 ♪ ・ 意大利有机头部SPA ♪ ・ 酸性拉直、白发模糊、头发改善护理等 ♪ ☆ Hedspas和在全平面Yume洗发台上的头部浸泡现已推出 ☆ 请随时与我们联系。
+1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa