Vivinavi : Los Angeles : (United States) Los Angeles

• オヤジ
• 2014/03/07 (Fri) 00:25
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#51

色々教えてくれてありがとう！

これからはママゴンって呼んでちょうだい！

勉強になりました。
感謝してます。

• Ann417
• 2014/03/07 (Fri) 07:41
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~20%

• きんゆう関係者
• 2014/03/07 (Fri) 08:49
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横から失礼します。今どき、22歳が1人で不動産を購入するのに、ローンを許可するレンダーがいる、ということに大変驚きました。ローンを承諾されたのは、大手の銀行でしょうか。それとも、2流の高利貸し?経験がないうえ、何かに騙されているのではと案じております。
安く見積もって、３５万ドルの1ベッドコンドの場合、1割の頭金でも3万５０００ドル。貴方様の年収以上。さらに残りを３０年ローン、利子５％とした場合でも、月々３０００ドルくらいでしょうか。クレジットスコアーが完璧でも、これらのローンを組むレンダーさんはいないと思います。もし、組めたとしたら、おそらくご両親か、現在お住まいの、ご両親の実家の不動産を抵当に入れなくては、絶対にありえないローンです。
貯金の頭金にしても、それをどのような形で収入を得たのか、それが、将来、長く続ける仕事であるのか、審査が大変きびしいのが現況です。失礼ながら、よほどしっかりとした企業で、長く勤務するのが保障されたような場合でなくては、ローンは難しいと思われます。
まして、これから１０年は学生、インターン、研修と続く医学生の場合、非常に不思議なお話です。レンダーの情報を教えていただけませんでしょうか。
それから、コンドの場合は、ホームオーナーズアソシエーションの支払いが毎月加わります。ＨＯＡ費も、どんどん上がって、月１０００ドルというのも珍しくありません。ＨＯＡの定例会の過去２-3年の記録に、目を通されましたか?ＨＯＡ費が正しく運用されているのか、特に新しくコンドの住人になる場合、費用ばかりではなく、会への参加義務やコミットメントの度合い、確認するべきでしょう。
あまりにも非現実的なお話なので、騙されているのでは、と案じております。

• コンド購入
• 2014/03/07 (Fri) 09:45
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２０％って、、

あんたおもろいな～

次はどんなこと言ってくるの?
実はホワイトハウスに呼ばれてる、、なんていわんといて～

• goldsun
• 2014/03/07 (Fri) 09:48
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>両親とも話し合った結果自分の貯金から頭金を出してローンでコンドを購入して一人で暮らすことにしました

トピ主自身がローンを組んで今度を買うという意味ではないのでは?
頭金だけ出して、親にローンを組んでもらうってことじゃないのかな。

娘の学費も払わず、さらに家賃を払わせて、
家事も娘に丸投げするぐらいに忙しく働くご両親ですから、小さめのコンド一軒ぐらいのローンは組めるでしょう。

いくらなんでも、フルタイムの学生で自宅で仕事している22歳にローンは下りないと思いますよ。よほどじゃないと。