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家賃が上がるパーセンテージ

สนทนาฟรี
#1
  • AOI33
  • 2006/08/02 13:31

ロスに来て一年が経って、家賃が上がる通知がきました。5％あがりました。家賃一年で5％も上がっていいものでしょうか。法律に詳しい人に教えてほしいと思います。また交渉する余地ってありますでしょうか。経験談がありましたら、お願い致します。

#16

不動産ノ価格がここ５年で２．５から３倍になったけど、それに比べて家賃はあまりあがっていません。これからどんどんあがるでしょー。今入っている人にはあまりあげると出て行くので、新しくテナントを決めるときはぐーんあげて貸すようになると思いますよ。新規の貸家は１５％ぐらい上げてます。今入居している人でリースの延長の場合８％ぐらいの値上げにしてもらって。大家側からいうと、へたに貸すより売ってしまって銀行にお金を入れておいたほうが利回りがいいような状態です。

#15

２年前、家賃が＄９５０から、＄１１５０に上がりました。その際、友人に話をしたら、”レントコントロールが無くても、法律で４％以上上げてはいけないと決まっているんだよ。”と言われました。別の友人にも、”アダルトスクールで、先生に言われたことがある。他の国からくる人たちはそのことを知らないから、よく騙される。って。。。。”と言われたので、本当のところはどうなのか知りたいと思っていました。
どなたかご存じないですか？

#17

今のアパートに移って2年半経ちますが、家賃はまだ入ったときのままです。

#18

#15さん、そんなのないです。
ちょっと考えてみて下さい。家賃＄1000として年間４％ずつ上げていってみると、実際その程度の上げ率では殆どの大家は支払いが物凄く大変、または不可能な事がわかるでしょう。だから昔はRentControlのあった地域でも、廃止や撤廃されるところが多いんですよ。
#17さん、稀に、既にローン支払いの終わった年配の大家さんのアパートなどでは値上げしない事もあるようです。とても珍しいので、それはラッキーでしたね。

#19

トピ主です。

皆さんのリプライをありがとうございます。＃14さんのおっしゃる通りです。家はWLAですので、この7月に4％とレントコントロールがかわりました。それでも残りの１％はなんでしょうかとマネジメント会社に聞いたら、違う人が違うことをいうし、Utilityの増加分だとかと苦しいいいわけになったり、挙句に私達が忙しいので、この1％のために相手をしてられないんだと逆切れされたり。私が本当に怒り心頭です。ここのサービス業の人の態度には信じられないですね。それとも私の拙い英語のせいで馬鹿にされているでしょうか。

現在、調査すると言って、また先延ばしされています。最後に結論が出たら、またご報告します。

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