Vivinavi&nbsp;:&nbsp;Los Angeles&nbsp;:&nbsp;(Estados Unidos) Los Angeles

カリフォルニア州で初めて家を購入する方は必見　😊アメリカ不動産、南カリフォルニア・ロサンゼルス・オレンジカウンティ周辺の不動産物件🏡の売買をしております。Keller Williams のエージェントです。California Dream For All Shared Appreciation Loan につきまして：https://ameblo.jp/lo...

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頭金２０％までの免除（カリフォルニア住宅）2024/04/12 11:55

過去の記事でアクセスが多かったブログ達

CA Dream For All: Applying For A Dream For All VoucherWelcome to our walkthrough on how to apply for a California Dream For All Shared Appreciation Loan Voucher. Let's Make Sure You Are Prepared 00:14Creating Yo...

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初めてカリフォルニアで

ご自宅を買う方に朗報です。

当てはまる方には２０％まで頭金が

免除されるかもしれませんよ。

どこの金融機関でも扱っている

プログラムではありませんので、

まずは連絡ください。

ご紹介をいたします。

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California Dream For All | Shared Appreciation Loan

こちらは、上記のサイトから抜粋しました。

↓

Program Highlights

Offers up to 20% for down payment or closing costs, not to exceed $150,000
Homebuyer must register for a voucher. A randomized drawing will select registrants who will receive the voucher. This will not be first come, first served.

Eligibility

One borrower must be a first-generation homebuyer.
All borrowers must be first-time homebuyers.
Income must meet CalHFA Income Limits for the county you are purchasing in.

サイトによりますと、収入の制限が

Los Angeles . . . . . . . .$155,000

Orange . . . . . . . . . . . .$202,000

Riverside . . . . . . . . . . .$149,000

San Bernardino . . . . .$149,000

ggになっております。

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”広告の金利よりもどうして自分の金利は高いのか？”2024/03/22 23:39

過去の記事でアクセスが多かったブログ達

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3年前のブログを見返していたら、

平均の住宅金利が2.96％だったんですね。

その頃の一軒家に対するオファーと言ったら

競争が半端じゃなかったですよ。

コンドより一軒家がすごかった。

その当時は皆パンデミックで

広い部屋をもとめていましたからね。

それで今日の住宅金利の平均は、

7.42％だそうです。

ご参考までに。

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果物や生ガキのこと2024/03/05 13:56

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果物を見る目がなくて　（笑）

あまり南カルフォルニアに渡ってから

美味しい果物に当たったことがありませんが、

他の在米の方々はどうですかね。

Whole Foodsとか

高級なところに買い物に行けば

当たりますか？

Whole Foods といえば、

カフェで金曜日に

生ガキのセールをやっていまして、

息子が大好きなので

行ってきましたよ。

１ダースで足りなくて

もっと食べたそうでしたが、

腹痛でも起こしたら困るので、

ほどほどにしておきました。

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空き家を売るときの注意点５個2024/02/05 14:06

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LA 不動産　★彡　暫く空き家だった家を売る時の注意点5つアメリカ不動産、南カリフォルニア・ロサンゼルス・オレンジカウンティ周辺の不動産物件🏡の売買をしております。Keller Williams のエージェントです。Kimi MatsumotoReal Estate AgentREALTOR® CalDRE # 01965013ロサンゼルスまたはオレンジ郡不動産住宅...

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長いこと空き家だった家を

ついに売ろうと決めた時に

気をつけることが、５つあります。

１、庭の手入れ

２．屋根のごみどり

３．窓をきれいに

4．穴はふさぐ

5、エアコン、ヒーターのメインテナンス

よろしければ動画でどうぞ。

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知人の家でオレンジをたくさん頂きました。

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ラテン音楽が好きな方へ2024/01/30 01:36

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久々にラテン音楽が耳に入ってきまして、

以前はまっていたドラマを思い出しました。

キューバのセリアクルーズっていう歌手ですが、

ご存じの方いますか？

彼女の話のCeliaというドラマですが、

私的には

Netflix, Amazon, Apple TVなど

どこを探してもこれ以上の面白いドラマはないと思います。

アメリカ在住の方でしたら

今はUSA NETWORKで無料で見れるそうなので、

ご興味のある方は是非見てください。

注！

８０話あります。

こちらでも書いています。↓

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Hollywoodの老夫婦との思ひで2024/01/23 08:00

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LACMA | Los Angeles County Museum of Art

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もうあまりHollywoodの方に

遊びに行くことはないですが、

先日LA COUNTY MUSEUM (LACMA)

に行ってきた帰りに

友人を送りながらそちらの方を

運転して通ってきました。

最初にアメリカに越してきた時に

たまたまHollywood近辺に住んで

大学に通っていたので、

ノスタルジックな気分になりました。

その時代にお世話になった

アルメニア人の老夫婦が経営していた

写真屋が

以前ありましたが、

さすがにお店の前を通ったら

もう閉店していました。

もうかなりのお年だと思うから

引退したのか。

私も彼らもその当時

つたない英語でしたが、

奥様お手製のアルメニア料理の

お弁当をご馳走になったりして、

母国のお話などを聞かせてもらいました。

あの時にHollywood の

お世辞にも綺麗とは言えない小さな店で、

母国から戦争を逃れてきた

老夫婦と

まるで、はぐれものの様な私が、

妙に意気投合をして、

お話をした時の思い出が、

まるで昔の白黒映画のように蘇ってきました。

こういうノスタルジックな気分になるのは、

あの町Hollywoodの雰囲気があると思います。

郊外などの新興住宅街にはない趣です。

私が古い家並みが好きなのは

これもあるんですね。

それでこれが、

そのご夫妻と話したことの一部。

３年前にブログ記事を書いていました。

ところでLACMAは平日の３時から

LA COUNTYに住む方は無料なので

まだの方は是非行ってみてください。

近辺は郊外から比べると当然

混雑はしていますが、

Museum自体は静かで

ゆっくりと時間が過ごせます。

友人がLACMAでひょっこりしてくれました。（笑）

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ロサンゼルス郊外ハウスツアー2024/01/16 13:51

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先日ロサンゼルス郊外の物件のハウスツアーをしてきました。

ご興味のある方はぜひご覧ください。詳細は動画内で　💁

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物件購入時最初のステップ～インスペクション2024/01/06 00:12

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カリフォルニアで物件をご購入された方は、経験されていると思いますが、オファーが受け入れられてから、最初に行うことが家のインスペクションです。

色々なことがレポートには書かれていますが、重要なことと、そうでもないことがありますので、気を付けて読みましょうね。

家のインスペクションすると色々出てくるよ。完璧な家なんか存在しないからね。gggg新しい家も問題はあります。ggggなので、ggggこれはまだ大丈夫🙆‍♀️ggこれはすぐに直さないとやばい⚠️ggggと判断する事が大事。😉#アメリカ不動産 #カリフォルニア不動産 https://t.co/LkS788j5Fg
— ロサンゼルスの不動産 (@matsumoto_kimi) January 5, 2024

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カリフォルニア不動産のアップデート2023/12/22 17:22

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住宅の金利が下がってきたのもあって、先月から不動産の動きが活発になってきました。

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