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1031Exchange 或 延税交换 是美国房产投资者可以使用的一种延税方法。

在出售业主不住的房产时，即出租给他人的房产，卖方当然会有利润，通常会卖方自然会获利，通常要缴纳大量的税款。

然而，如果你在出售房产的同时，或在稍后的日期购买另一处房产作为投资房产，你可以推迟纳税。

✋ 出售房产并在同一天完成购买另一套房产 （ ） 是一项非常复杂的工作。这是一个非常复杂的过程。因此，通常情况下，你会卖掉，然后错开时间（，过一段时间再买另一套房产）。

错开买卖时间的方法称为 斯塔克交换。时间线是，

●在房产出售后45天内确定购买房产。

●在房产出售后180天内确定替代房产 （ ） 关闭购买交易。

。

但是，当房产被出售时，卖方不应获得任何销售利润。

一旦房产出售，第三方将保留利润。

该第三方，即负责人，可称为 1031交换住宿者或调解人，或合格的中介人。

非1031交换的常规房屋销售也有不同角色的人参与。

Realtor™ (房地产经纪人™), Title Officer, Escrow Officer, Transaction

Coordinator, etc, etc,

当涉及到1031交换时，还有一个更重要的角色 1031交换住宿者参与。

他或她 （ 将把大量的资金委托给1031交换住宿者 ） 所以你想找到一个你可以信任的人

你可能想在谷歌上做一些研究，例如，找到一个你可以信任的房地产经纪人或经纪，谁使用过 1031Exchange Accommodators ，以便最确定。