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1. ロサンゼルスへ引っ越す際の地域選択 819 view 7 res Vivienda 2025/10/24 10:19
こんにちは。
アメリカ在住の子供がいるファミリーです。
来年からロサンゼルスに転勤が決まりそうで住む地域について相談させてください。

地域の候補としては
Redondo Beach
Cypress
Rancho Palos Verdes
Torrance
Culver City
El Segundo

を考えています。
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2. モルゲージ/賃貸家賃 3k view 42 res Vivienda 2025/08/15 11:26
ロサンゼルスの家賃、えげつない程高くなってきていますよね。だいたい今、皆さん家賃いくらくらい払われていますか？(家賃/エリア) これからもっと上がるようだと、本当に大変ですよね！
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3. Palos Verdes パロスバーデスに住みたい 12k view 50 res Vivienda 2024/12/28 11:53
来年、仕事の都合でロサンゼルスへの赴任を予定しています。
妻と子供3人の家族五人で、Rancho Palos Verdesに住みたいと思っていたのですが、大雨の影響で地滑りが起こり、非常事態宣言が出るほど、とのニュースを見ました。
Palos Verdes付近は、避けた方が良い地域になってしまったのでしょうか。現在の様子を教えて下さると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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4. アーバインで物件を探しています。 3k view 5 res Vivienda 2024/11/26 13:34
1月からアーバインに駐在予定です。
4歳、2歳の子供と4人暮らしです。
現在シカゴで暮らしており、シカゴは雪かきが大変なので一軒家の選択肢はなくタウンハウス一択でした。
アーバインに住む駐在員はタウンハウス、アパート、一戸建てのどちらにお住まいの方が多いですか？
それぞれメリットデメリットはあると思いますが、シカゴとは気候が違うので想像がつかず教えていただきたいです。
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5. ホームオーナーInsurance 1k view 3 res Vivienda 2024/11/19 12:36
排水管工事のカバーも含まれているホームオーナーインすランスをだがしております、

お勧めのインシュランスがありましたら、是非お知らせください。
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6. モービルHome 7k view 52 res Vivienda 2024/10/28 22:33
Gardenaでも、家賃が月に＄６００ぐらいで、

借りられとあります。

家賃、光熱費以外にかかる費用とか、

あるのでしょうか？

モービル Home の住み心地等も、お知らせください。

宜しくお願いたします。
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7. ルームシェア、アパート　(サクラメントまたはデイビス付近) 1k view 4 res Vivienda 2024/09/01 13:10
現在アメリカの大学に留学中ですが、1月頃からサクラメントまたはデイビスあたりの大学に転校をする予定です。
なかなか調べても見つからないのですが、その付近の日本人ルームシェアの求人をしているサイトなどあればどなたか教えて頂けませんか。
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8. シェアハウス 49k view 33 res Vivienda 2023/10/17 08:05
ロサンゼルスにあるハミルトン高校付近のシェアハウスを探しています。家賃は250ドル〜450ドルを目安に考えています。知っている方がいらっしゃる場合は教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします🙇‍♀️
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9. 家探し 571k view 217 res Vivienda 2023/09/22 10:00
家を購入予定でRancho Palos verdes か　Rolling hillsになりそうなのですが、どっちの方がいいとかありますか？
特にその二つのエリアだと変わりはありませんか？
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10. 台所のキャビネットのRefacing 16k view 36 res Vivienda 2023/09/12 17:29
台所のキャビネットのRefacing を考えております。

キャビネツトの種類、とびらの大小でお値段は、実際に

業者に見積もりをしてもらわないといけないのでしょうが

おおよその料金が知りたいと思い投稿いたしました。

とびらは、大小９．引き出しは8つほどです。

それと、お勧めの業者さんがおりましらお知らせください。

<...
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11. 不動産価格、また上がり始めた？ 1174k view 2321 res Vivienda 2023/09/06 12:09
Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウ...
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12. ユニオンバンクからUSバンクへ 267k view 313 res Vivienda 2023/07/29 07:31
ユニオンバンクの口座をお持ちの方も多いかと思いますが、皆さんそのままUSバンクへ移行の予定ですか？
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13. プラヤビスタ 8k view 17 res Vivienda 2023/07/15 13:34
米国内からロサンゼルスに引っ越し予定で家を探しています。

トーランスの利便性に惹かれつつ、築浅の物件が多いプラヤビスタが気になっています。

新しい街だからか中々口コミが見当たらないのですが、実際プラヤビスタに住んでいる方、住みやすさはいかがでしょうか？

当方30代夫婦。未就学児1人。英語運転問題なし。
普段はトレジョでお買い物する事が多く、週一程度日...
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14. Irvineの住むエリアについて 8k view 11 res Vivienda 2023/06/23 00:06
Great Parkエリアって日本人が住むのにはどうでしょうか?
小学生の子供がいるのですが、日本人がクラスにいるかとか、ELDに入れるかとか、周りに日本人が住んでいるか、ママ友ができるかとかとか。
こちらに来たばかりで、土地勘もなく困っております。

他におすすめの地域も教えていただけると助かります!
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15. 前庭の芝刈り 5k view 11 res Vivienda 2023/06/21 02:30
Torrance に住んでおります。

前庭の手入れを今度どこかにお願いしたいと思いますが、
通常費用は毎月幾らぐらいでしょうか？

宜しくお願いいたします。
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16. 大家の対応 15k view 22 res Vivienda 2023/05/04 17:44
大家にブラインドが壊れたので取り替えて欲しいとお願いしたところ､ さらに壊れてものすごく汚れたブラインドに交換され、文句を言ったら新しく買うつもりはない､自分で買ってくれと言って取りやってくれません。自分で意図的に壊したのではなく、前の住人の時からある物で長く使っていれば自然に傷んで壊れるものです。
こういう場合､私が自分で新しいブラインド代を負担するべきなのでしょうか？　
大家には私...
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17. 値段がおかしくて怪しい 10k view 24 res Vivienda 2023/04/08 15:01
今、家探しをしてるのですが、このサイトで見つけた$590 + Utility 女性だけって怪しくないですか？
値段が安くて怖いんですが、私だけですか？
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18. 部屋探し 1k view 1 res Vivienda 2022/12/28 07:10
ルームシェアや不動産ではなくて、部屋探し専用のアプリなどあれば教えて頂きたいです。
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19. シャンプー、食器用洗剤以外の処分の方法 2k view 3 res Vivienda 2022/12/03 15:12
シャンプー、食器用洗剤以外の処分の方法で、皆さんはどの様に処分されていますか？

流しに流す方法もあると聞きます。ただし、種類の違う洗剤を続けて、流すのは、明らかに×だと思いますが、

その他の方法、たとえば穴を掘り、土に流す方法とかどうなんでしょうか？

残りにのケミカル洗剤をどのように安全に処分するか、困っています。
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20. Depositの返却期限について 5k view 16 res Vivienda 2022/11/20 07:09
二年ほど前にロサンゼルスに住んでいて、当時、コロナの関係で日本に緊急帰国することになり、その際にアパートも引き払ったのですが、デポジットを受け取ることを忘れていたことに最近気づいて、もうアパートを出てから二年ほど経つのですがまだデポジットは受け取れるのでしょうか？カリフォルニアの法律に詳しい方教えていただけるとありがたいです。
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21. 愚痴です　とある日本人の自動車教習インストラクター 17k view 51 res Vivienda 2022/10/31 17:08
LAエリアの日本人ドライビングスクールの男性インストラクターについての愚痴です。カリフォルニアで免許を取ろうと思いビビナビで探して受講しましたが、インストラクターの終始横柄かつ威圧的な態度に大変気分が悪くなりました。「あー！そんなんじゃ今(試験)落ちてたね！」等教習に直接関係のない言葉を吐かれ続けました。密室なので特に不快でした。最初から5回のレッスンを支払ってしまったことに後悔しています。日本人...
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22. お勧めのポータブル　クーラー 11k view 25 res Vivienda 2022/09/12 09:06
窓に出さない、持ち運びのできるタイプのお勧めのポータブルクーラーがありましたら、

是非教えてください。
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23. 日本から電化製品を送る場合 9k view 9 res Vivienda 2022/06/28 17:35
こんにちは。友人が日本から音ロサンゼルスに電化製品を送りたいと言っているのですが、どの運送会社を使ったら費用をおさえられて早めにつくでしょうか？
何箱かあるのですが、クロネコヤマトだと一箱2万5千円くらいするそうで、それならアメリカで似たものを買ったほうが早いのではという話になりました。
船便だと2ヶ月くらいかかりますでしょうか？　できれば一ヶ月くらいでついてもらいたいのですが。
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24. 家賃の値上げ 14k view 48 res Vivienda 2022/03/16 17:04
トーランスの賃貸アパートに住んでいます。
大家さんが昨年の値上げから11ヶ月後の来月分の支払いから値上げを通告してきました。
Google でみたところ、レントの値上げはonce every-12-months と書いてあったのですが、これは正しいでしょうか。
その場合、大家さんに角が立たないようにどう言えば良いでしょうか？
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25. 果物の木にも使える蜂の巣のスプレー 2k view 4 res Vivienda 2022/03/02 08:08
先週果物の木に大きなミツバチできてたミツバチの巣を業者に来てもらい取り去って

貰いましたが、又同じ場所に巣を作る可能性があるという

事ですので、日ごろから監視していかなけばいけないと思いますが、

果物の木にも安全な蜂除けのスプレーがありましたら、是非

教えていただけませんか。

宜しくお願いいたします
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26. 1ヶ月の家賃計算 15k view 48 res Vivienda 2022/02/19 06:31
家主が、1ヶ月を4週間と決めて支払いを請求してきました。毎月支払日が変わるから、おかしいでしょう？そのズレを溜め、請求されました。確かに、コロナ禍の始まり2020年から、働けず支払いは遅れましたが、払ってます。ズレた分 払えハジメた時に、出来るだけ早く払える為に払った金額をあたかも家賃額とみなし、請求されました。コロナ禍終息は、まだしてないですよね？
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27. サンタバーバラについて 18k view 39 res Vivienda 2021/12/14 08:16
サンタバーバラの不動産に興味があり、色々検索したのですが、情報が少ないです。
実際に住んでいる人か以前住んでいた人にお聞きします。
場所によって違うのは上々承知していますが、どの様な雰囲気の場所ですか？
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28. ボイラーが壊れました。 7k view 11 res Vivienda 2021/08/14 19:51
先日ものすごい音がして、ボイラーが壊れてしまいました。

下に水もたまっています。

新しいボイラーを購入する場合ボイラー修理会社もしくは、Home Depotどちらが

良いのでしょうか？



宜しくお願いいたします。
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29. 帰国の際の家具の処分について 82k view 109 res Vivienda 2021/07/29 21:22
現在、夫の海外赴任に同行してLAに在住しております。
期限は今年の夏または来年の夏までなのですが、昨今のコロナ騒動で、いつ急に帰国を命じられてもしょうがないと覚悟しております。

万が一そうなったときの場合に備えて、出来る限りの準備をしたいと思っているのですが。
一番悩んでいるのは家具の処分です。
時間があれば、どなたかに売るなり譲るなりしますが、おそらく時間的にその...
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30. 家のリモデルについて 5k view 13 res Vivienda 2020/10/10 09:34
このコロナウィルスのせいで、主人も家で仕事。子供も家で勉強。もちろんそのうち学校も再開し、主人も会社に出勤するんだろうと思いますが。

とは言っても、とても家にいる時間が長くなってきたので、思い切って家のリモデルをしようと思っています。
キッチン、バスルーム、それからリビングルーム、ベッドルームのカーペットを木かラミネートに。
ベッドルームのクローゼットを使いやすいように。...
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31. アパートの上の住人 16k view 36 res Vivienda 2020/10/03 06:07
アパートの上の住人が、色々問題ありで、騒音や水漏れ、デスポーザーに何でも捨ててすぐ詰まらせて、うちのシンクに汚物汚水がバックアップしたり、ゴミやタバコ、ベトベトの液体(油？)や切った髪や爪、マリファナの吸い殻などをバルコニーから捨てて、それが全部私のバルコニーに来るので、
何度もマネージャーに報告してます。

ここ数ヶ月気になるのが、上の住人が、私のいる所の真上にいつも居ることに...
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32. アパートのエアコンについて 9k view 26 res Vivienda 2020/09/17 10:44
私はエアコンなしのアパート
駐車場、水道代込みの1800ドルの家賃なのですが、エアコンがついてません。
これは一般的でしょうか。
カリフォルニアにきて1年。。
暑い夏、くたばってます、、、、、
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33. インターネットとハウス電話 (LAND LINE) 35k view 81 res Vivienda 2020/09/07 21:24
よく出る話題だと思いますが、アドバイスをお願いします。
住んでる所は90504です。今もTIME WARNER(今のSPECTRUM)ですが、ケーブル込みで毎月220ドル払ってます。スポーツもやってないし、値上がりする一方だし、何よりもスポーツなしの生活にも慣れたので、まずはケーブルをやめようと思います。ハウス電話 (LAND LINE)は緊急の時のために残して置きたいのですが、インターネッ...
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34. DMVについて 5k view 5 res Vivienda 2020/06/01 11:50
６月末に免許が切れてしまい、レターには直接来るように。
視力検査とかしなきゃいけないみたいなのですが、オンラインで予約みたいなページに行ってもうまくできません。
DMVで再開しているオフィスに予約なしで免許の更新はコロナの状況で行えますか？
行った人いますか？教えてください。
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35. 風水と良い運気を部屋、アイテムとは？ 1k view 4 res Vivienda 2020/05/28 03:56
タイトル通りです。

環境が人に影響するなあと思うこの頃です。
私は必要そうで長く使っていないものが捨てれません、
悪い人間関係を断ち切れないなどリンクしてる部分があります。
ルーズになってしまいやすいとか感じます。


例えば仕事/恋愛/金運が良い時の部屋はどういう感じ（色、シンプル、明るいなど）
基本的にこれやって運気アップしたなって思う時...
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36. 大家にいやがらせされています 51k view 129 res Vivienda 2020/05/02 12:51
引っ越して1週間です。大家に下記の嫌がらせをされています。ちなみに大家は75歳の韓国人女性です。

１）オーブンを使いたいといったら、新築で誰も使っていないオーブンをあなたの為にあけてやったと嫌味を言われました。
２）皿1枚朝仕事行く時あらわないでシンクにおいていったら、汚くキッチンをつかっていると文句を言われた
３）かったばかりの掃除機を使っていたら、床が傷むからほうきを...
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37. 日本への電話 10k view 24 res Vivienda 2020/04/28 03:24
皆さま大変な時期に申し訳ないトピックですが。。

日本の親がまだスマホではなく、日本への電話は
とある会社を通してかけております。
その会社は、使わなくても数ドルは月に消えていきます。

他の親類などは、ラインやメッセンジャーでして
私の親はいまだにかたくなにガラケーでございます。
（スマホにする予定ですがまだ動きません）

それで、同じ...
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38. ルームシェアすぐに人が見つかりますか？ 3k view 4 res Vivienda 2020/01/24 23:30
こちらのルームシェアで部屋を借りてくれる方を探そうと思います。タイミングだと思いますが、投稿後、通常、皆さん何人くらい連絡がきて、すぐに借りてくれる方を見つける事ができますか？
こちらトーランス在住中です。
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39. プロパティーTaxについて 8k view 19 res Vivienda 2020/01/14 15:44
家を買おうとZillowなどを見ていますが、近所で同じくらいの価値に家のプロパティーTaxが大きく違うことを知りましたがどうしてでしょうか？年に５,000ドル払ってる人もいますが、800ドルしか払っていない人もいます。間取りも大きさも同じような家で隣同士です。この大きな差はどうして生まれるのでしょうか？
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40. ルームシェア 2k view 2 res Vivienda 2020/01/14 02:49
せっかくアメリカにいるのでアメリカ人とルームシェアしたいのですが、ビビナビでは日本人ルームメイトしか探せませんよね？何か良い方法やサイトはありませんか？
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41. 不動産ローンに詳しい方 2k view 0 res Vivienda 2019/09/11 15:22
現在中年の無職でLA内に家を買いたいのですが、ローンを組めるのでしょうか？
頭金が家の価格に対して３０％くらい用意ができて、クレジットスコアが８００以上あります。
昔はサブプライムローンがあり誰でもローンが組めましたが、今もそういうローンがあるのでしょうか？
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42. 住居、学区について教えて下さい 5k view 7 res Vivienda 2019/08/22 20:35
過去に似たような質問がたくさんあったのですが、アドバイスを頂けると嬉しいです。

主人の仕事で10月からLAに越してきます。
私と子(2歳半)は12月渡米です。

状況ですが
·5年前後の駐在と聞いています
·職場はdowntown、通勤1時間以内が希望
·家賃3300＄前後(2bd1ba/800sqft以上)
·来年3歳になる子を日系幼稚園へ...
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43. Torrance〜Costa Mesaのエリアの特徴 18k view 50 res Vivienda 2019/08/13 08:28
主人がVeniceで働く事になり来年の1月ぐらいに他州から引っ越しをする予定です。（LAにはいわゆる日本人らしい観光地巡りをしに行った程度の知識しかありません）
今まではアパート暮らしでしたが引っ越しを繰り返していたためそろそろ落ち着きたいと思い、このタイミングで一軒家の購入を考えています。

予算 1.1M
子供は大学生で一緒に住んでいないので子供のために学区等を考える必...
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44. お部屋を貸す際に注意するべき事 3k view 5 res Vivienda 2019/06/21 16:07
ルームシェアで掲載されているオーナーさんに聞きたいです。
変わってる方や要注意人物、家賃滞納、
極度の神経質、ルールを守らない、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を貸してしまったことはありますか？
これからお部屋を貸すにあたって心得などありましたら教えてください。
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45. 留学生でアパート借りるのは難しいですか？ 8k view 11 res Vivienda 2019/04/24 10:40
初めましてDaigoです。

9/1-2/28の6ヶ月間、
カリフォルニア州のアーバインに短期留学に行く予定です。

大学の友達と2人で留学に行くのですが、
せっかくアメリカに行くなら現地の生活を味わいたいということで、アパートを借りて自分たちだけで生活したいと考えています。

アメリカ人の従姉妹がアーバインに住んでいるのですが、「日本とは違い、海外...
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46. Gardena近辺の住居 12k view 41 res Vivienda 2019/04/10 21:42
７月くらいにガーデナーにへの引っ越しを考えています。

どこも家賃はかなり高くなっていると思いますが、3000以下で3ベッドルームのアパートか家を借りれたらいいなと思っています。

買い物で日系スーパーに行く事はよくあるのですが住むのは初めてなのでいまいちどんな街なのか分かりません。

治安、住みやすさ、家賃など引っ越す前に色々皆さんから教えてもらえたら嬉しいで...
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47. 住む場所について教えて下さい 8k view 13 res Vivienda 2019/02/20 00:42
これまでに同じような質問をされている方もいらしたのですが、もしよろしければ教えて下さい。

夫の留学（USC medical center)に伴い、初夏に渡米予定です。
2歳と0歳の子を連れて帯同する予定で、少しずつ準備をしつつ、現地の情報を集めています。
子供が小さいので、まず夫だけで渡米してもらい、生活の基盤が整ったところで家族も渡米する予定なのですが、居住地域はどこが...
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48. 日本へ日本円現金紙幣送る安全性は？ 7k view 14 res Vivienda 2019/02/03 23:22
日本に書類に挟んで日本円現金紙幣(1万円)を送りたいのですが、トラッキングナンバー付きのEXPRESSES MAILで送れば抜き取られる事がなく安全でしょうか？どなたか現金紙幣を送った経験のある方、成功例など情報おしえてください。
ちなみに、郵送以外の方法は考えていません。
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49. 日本人不動産のエージェント 11k view 23 res Vivienda 2018/10/20 12:10
家の購入を考えているのですが、やはり自分は日本人なので日本人の信用できるエージェントの方を探しております。
どなたかご存知の方がおられれば是非教えていただけませんか？
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50. オススメの近距離引っ越し業者 6k view 10 res Vivienda 2018/08/21 20:36
すでにあるトピを探したのですが、業者さんについての情報がなかったので新たに立てさせていただきます。

秋の中頃にLAの住まい（２BDでした）から近距離（二時間以内のドライブ）に引っ越し予定です。
荷物は当分の間、レンタルスペースに置き、自分は近くに住むことになります。
ベッドが二つ、タンス、応接セット、本棚数個、ダンボール箱多数、などあり、レンタルスペースは１０’x１５’に...
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