표시방식
표시변경
카테고리별 표시
최신내용부터 전체표시
1. | AT&T Fiver(78view/5res) | IT / 기술 | 어제 21:53 |
---|---|---|---|
2. | 市民権と永住権の違い(1kview/56res) | 질문 | 어제 14:27 |
3. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(2kview/42res) | 거주 | 어제 14:24 |
4. | 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(191view/6res) | 고민 / 상담 | 어제 08:33 |
5. | まさかトランプが勝つとは思わなかった。(3kview/75res) | 프리토크 | 2024/12/12 13:47 |
6. | JAL VS ANA(543view/10res) | 프리토크 | 2024/12/11 13:36 |
7. | 高齢者の方集まりましょう!!(314kview/867res) | 프리토크 | 2024/12/11 12:18 |
8. | オーバーステイ後の結婚、グリーンカード(1kview/35res) | 고민 / 상담 | 2024/12/11 08:56 |
9. | 独り言Plus(395kview/3843res) | 프리토크 | 2024/12/10 12:25 |
10. | 信用のできる業者の選び方(339view/8res) | 질문 | 2024/12/08 18:33 |
プロパティーTaxについて
- #1
-
- 将吾
- 메일
- 2019/09/22 15:01
家を買おうとZillowなどを見ていますが、近所で同じくらいの価値に家のプロパティーTaxが大きく違うことを知りましたがどうしてでしょうか?年に5,000ドル払ってる人もいますが、800ドルしか払っていない人もいます。間取りも大きさも同じような家で隣同士です。この大きな差はどうして生まれるのでしょうか?
- #2
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 16:00
- 신고
Proposition 13という法律?があって、購入当初のAssessed valueでずっと住み続けることができるんですよ。
$800しか払ってない人は、その時に買った人達です。
仮にその家が今売られたら、次のオーナーは$5000払います。
- #3
-
- 将吾
- 2019/09/22 (Sun) 16:16
- 신고
その近辺はほとんどが65万ドル以上の家なのですが、その800ドルしか払っていない家の価値は5万9000ドルってなってます。
なんか平等じゃない変な法律ですね。
- #4
-
家は売買されると新たにプロパティータックスが査定し直されます。
率は確か1%位だと思います。ですから50万のドルの家なら5千ドルのプロパティータックスになります。
でも売買されない限りタックスが査定し直される事はまず無いです。
ですから何十年も売買されてない家はほぼその当時のタックスのままなんです。
ほぼと書いたのは毎年少しづつ値上げされるからです。
でも率は2%以内となってますから、例えば千ドルのタックスなら20ドル以内という事です。
現在のように家の値段が高くなると、家を買ったはいいがプロパティータックスが払えず、結局ディフォルトで家を手放さざるを得ないという事態になる例も結構あるので注意が必要です。
- #5
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 18:12
- 신고
5万9000ドルで買ったんだよ、その昔。
- #6
-
- 若者は借金まみれ
- 2019/09/22 (Sun) 18:37
- 신고
昔からの地主や金持ちは、ほとんど税金を払っていないのがこの国の実情。
彼らが法律を決める権力を有している。
- #7
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 19:47
- 신고
それは違うよ。不動産がここまで高騰するなんて、その昔誰も予測できなかったことでしょ?偶々だよ。
カリフォルニアとか幾つかの地域以外は、別に高騰してこなかったし。ま、Prop 13は、カリフォルニアの法律だけど。
Proposition 13が通った由来は、そもそも金持ちの為にでは無かった。
普通のハウスオーナーを、上がる一方の固定資産税から守る為であった。
Propositionだったので、一般の選挙で可決しました。
私も子供だったので、そんなに詳しいわけじゃないですが。
- #8
-
- 米国金持ち優遇政策
- 2019/09/22 (Sun) 20:02
- 신고
どこの国の固定資産税も現在の家の価値から算出されますよね。
なんで昔からのお金持ちや地主がこんだけしか払っていないの?
彼らは家賃を上げていってるのに、、、
この国の格差が広がる一方なのが納得。
- #9
-
- 将吾
- 2019/09/23 (Mon) 18:19
- 신고
ノーモアさん、皆さん、分かりやすかったです。ありがとうございます。
今から家を買おうとすると結構大変ですね。
本当に不平等と感じますね。
若者たちは大学卒業後は学費の学生ローンで借金まみれだというのに、、、
- #10
-
- 仙人
- 2019/09/26 (Thu) 18:59
- 신고
どこでも格差あります。私の近所でも昔から住んでいる人は$2000で、最近買った人は
$20000払っています。 county, cityはこれで潤っているので、変えようとは
しない。最近買った人は保険も高い。 昔に買って年金暮らしの人にはいいけど
これから買う人は、大変です。 また毎年2%ずつくらい上がるので、古い人は
$40増加なのに最近買った人は$400以上毎年多く払はなければなりません。
不公平な税制ですが、これが現実です。まだ昔に買った人には他にも特典があります。
- #13
-
- 大学でても親と同居
- 2019/09/26 (Thu) 20:34
- 신고
($20,000+$2,000)÷2=$11,000にしてくれれば若者の不満も減るのになぁ〜
他の特典って何ですか?
- #14
-
- 仙人
- 2019/09/26 (Thu) 21:31
- 신고
#13さん
Proposition 60というのがあって55歳以上なら家を買い変えた場合、同じ価格か
それより安い家なら古い固定資産税をそのまま維持できます。
現在$2000の固定資産税を今払っていて、200万ドルで売って180万ドル
の家を買っても古い家の固定資産税を維持できます。180万ドルの家でも$2000の
固定資産税ですみます。 また売った時の値上がり分のCAPAITAL GAIN TAXも
50万ドル控除されます。 まるまる$50万は無税です。
- #15
-
- 仙人
- 2019/09/29 (Sun) 10:08
- 신고
他にも相続税は$1140万まで無税で、金持ちほど税金を払っていない。
他にも色々ありますが、富裕層と庶民はますます格差が広がっています。
- #16
-
- 疲れきった中間層
- 2019/11/05 (Tue) 07:58
- 신고
トランプは所得税と相続税がゼロのフロリダ州に住民票を移したそうですね。
ほとんど税金を払っていないトランプのようなビリオネアや大企業により中間層が疲弊していっているのに、そこをうまく移民や中国、日本、欧州の貿易のせいにして不満をかわしましたね。
- #17
-
2000年台初めぐらいまでは年収が10万ドルほどあれば「家を買って子どもがいて普通の暮らしができる」まあまあいい年収って感じでしたよね。今は20万ドル以上ないとごく普通の暮らしができない。アメリカの若者の間に社会主義が流行っているのもわかる気がするなあ。
- #18
-
Proposition13の為。Proposition 13 でGoogleすれば説明出てきます。長年同じ所に住んでいる人ほどタックスが少ないです。主人の両親の家は私の家の2倍以上の大きさですが長年同じ家に住んでいた為TAX私の1/3程でした。
- #19
-
- お金持ち優遇政策
- 2019/11/25 (Mon) 09:07
- 신고
地主や昔からのお金持ちは税金が安いという酷い法律ですね。
若者は文句だけ言って選挙に行かないですからね〜
トランプの支持率も下がってるけど反対票の多くが若者だから結局また再選しそうです。
- #20
-
- 超格差
- 2020/01/14 (Tue) 15:44
- 신고
NY周辺の大金持ちは大統領がしたように住民票をフロリダに変え始めてるそうだ。
税収減により中間層の税金がまたUPしそう。
“ プロパティーTaxについて ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요
- 가게를 검색하고 싶을 땐 <타운가이드>
-
- TOGO ・ 배달 가능합니다 ! 본격적이고 푸짐한 ★ 히로시마 오코노미야...
-
히로시마, 도쿄에 다수의 매장을 운영하는 오코노미야키 ・ 철판구이 친치킨. 본고장 히로시마의 오코노미야키를 로스앤젤레스에서 먹을 수 있다. 히로시마 오코노미야키 쇼부리야키 새우 마요네즈 야키 바질 치즈 야키 탄 파 마요네즈 야키 오징어 오징어 구이 야키소바 세트 국물 없는 탕수육 히로시마 츠케멘 오징어 철판 구이
+1 (310) 478-0521CHINCHIKURIN
-
- 보험 재검토 ・ 은퇴 계획 상담 ・ 소셜 시큐리티 관련 질문 ・ 신용카드...
-
소셜시큐리티 애널리스트 ・ 재무설계사 사토코 츠츠미입니다. 당신의 보험, 제대로 내용을 이해하고 가입하고 있습니까 ? 영어로 된 세부 조건 등 모르는 부분으로 손해를 보는 경우도 많습니다 ! 보험의 재검토는 물론, 은퇴 계획 상담이나 소셜 시큐리티, 신용카드 상환 등 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다. 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다...
+1 (714) 269-8892堤さとこ Financial Planning & Education Service / Registered Social Security Analyst
-
- 로스엔젤레스 최저가 렌트카 ! 안심하고 이용할 수 있는 서비스입니다 ・ ...
-
AOI Rent a Car / AOI Rent a Car 는 오렌지 ・ 카운티의 블레어에 본사를 두고 있는 안심 ・ 저렴한 렌터카 회사입니다. 로스앤젤레스 국제공항까지 무료 픽업 서비스를 제공합니다. 로스앤젤레스 ( 카운티, 오렌지 ・ 카운티, 리버사이드 ・ 카운티, 샌버나디노 ・ 카운티, 샌버나디노 ・ 카운티 )에 거주하시는 고객님들께는 무료 픽업 서비스...
+1 (323) 629-9097あおいレンタカー / AOI Rent a Car
-
- 동계 강습회 신청을 받고 있습니다 !
. -
해외 귀국생 입시 합격률로 정평이 나 있는 '와세다 아카데미'가 로스앤젤레스에 개교합니다. 대면 수업은 물론 Zoom을 이용한 실시간 온라인 수업도 제공하므로 미국뿐만 아니라 캐나다, 멕시코에 거주하는 해외 학생들도 시차 걱정 없이 수강할 수 있습니다. 또한, 일본 와세다 아카데미만의 최신 수험 정보도 제공하겠습니다. '내 꿈을 이루기 위해, 본격적으로 ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
- 동계 강습회 신청을 받고 있습니다 !
-
- 토렌스의 치과. 일본과 미국 치과의사 면허를 소지하고 20년 이상의 풍부...
-
신규 내원 환자분들께는 구강과 신체 건강에 대한 상담을 진행합니다. Preventive Care 예방치과 Minimally Invasive Dentistry 최소침습치료 Sleep Apnea 수면무호흡증 Cosmetic Care 미용치과 임플란트 Natural Dental Care 자연치과
임플란트 임플란트 Natura... +1 (310) 618-0808Torrance Dental Care
-
- 코스타메사와 토렌스에서 진료를 하고 있습니다. 의사와 스태프가 모두 일본...
-
어린이부터 어르신까지 치아에 대한 고민이 있으신 분은 오렌지 카운티에서 30년 이상의 경험을 가진 무로타니 치과에 맡겨 주십시오. 일본인 의사가 일본어로 친절하게 진료해 드립니다. 일반 치과, 충치예방, 신경치료, 소아치과, 임플란트, 심미치과, 미백 등 일본어로 부담없이 상담해 주십시오.
+1 (714) 641-0681室谷歯科医院
-
- 어바인에 위치한 치과입니다. 일반치과, 소아치과, 신경치료, 구강외과, ...
-
정기검진부터 신경치료까지 환자의 치아를 보호하는 치료를 하고 있습니다. 어바인에 위치한 치과입니다. 일반치과, 소아치과, 신경치료, 구강외과, 치주치료, 교정/인비절라인, 턱관절장애, 임플란트, 미용치과에 대한 상담도 가능합니다.
+1 (949) 733-3647Glenn T. Yanagi, D.D.S. / Yanagi Dental Office
-
- 바꾸어 오기 ! 자신
-
미국 취업, 미국 구인정보는 20년 경력의 인재소개 파견회사 알파넷의 숙련된 컨설턴트 팀이 일본어 이중언어 구인정보에서 최적의 직종을 찾을 수 있도록 도와드립니다.
+1 (310) 328-5511Alpha-Net Consulting Group, Inc.
-
- 당신의 치아는 건강하십니까? 치아에 대한 고민은 토랜스 치과, 루이스양치...
-
치아의 건강은 몸의 건강과 연결되어 있다. 또한 아름다운 치아는 아름다운 미소와 자신감을 줄 것입니다. 치아 건강을 위해 함께 노력해 보지 않겠습니까? ・ 일반치과 ・ 소아치과 ・ 틀니 ( 부분틀니, 총의치 ) ・ 신경치료 ・ 구강외과 ( 발치, 기타 )
・ ・ 임플란트 ・ 심미치과 ・ 미백 ・ 턱관절증 ( TMJ ) ... +1 (310) 539-9307ルイス ヤン歯科医院 / Louis F. Yang, D.D.S.
-
- 토란스의 이자카야 코지야에 오신 것을 환영합니다 ! 온 가족이 즐길 수 ...
-
이자카야에서 세계에 활력을 ! 어서 오십시오 ! 전 점포 모두 가족 모두가 즐길 수 있는 패밀리 이자카야가 모토입니다 ! 생선회, 초밥, 국수, 덮밥, 일품요리, 카레, 정식 등 다양한 메뉴를 준비하고 있습니다. 666> 메밀국수 육수나 기타 요리도 직접 만들어서 모든 손님이 안심하고 드실 수 있도록 노력하고 있습니다. 어린이, 가족과 함께 즐길 ...
+1 (310) 793-7000居酒屋 小千谷
-
- LA 1호점 그랜드 오픈 ! 일본 전국 40개 매장, 긴자, New Yo...
-
컷 $ 50】 패스트 패션처럼 부담 없이 헤어컷을 즐기세요 ? 확실한 기술과 감각으로 당신을 매료시킵니다 ! 일본 전국에 40개 매장, 뉴욕과 하와이에도 매장을 가지고 있는 일본계 헤어 살롱입니다. 패스트 뷰티】 우리는 패스트 패션처럼 부담 없이 헤어컷을 즐길 수 있도록 하고 있습니다. 헤어컷과 컬러를 트렌드에 맞게, 계절에 맞게 부담 없이 즐기시기 바랍...
+1 (323) 413-2688SOHO New York Los Angeles Hair Salon
-
- VCA 퍼시픽베터리센터에서는 반려동물의 가족 주치의로서 질병의 예방, 조...
-
건강진단, 각종 검사, 입원 치료, 수술, 펫 호텔, 일본 귀국 수속 지원 등. 일본어로 진료하므로 안심할 수 있습니다. 부담없이 상담해 주십시오. 검역 ◆ 건강진단 ◆ 백신 ◆ 혈액검사 ◆ 엑스레이 ◆ 복부조음파검사 ◆ 치아 클리닝 ◆ 수술 ◆ 입원치료 ◆ 예방접종 ( 처방전이 있습니다. )
+1 (310) 791-5123VCA Pacific Veterinary Center
-
- 어바인 회계법인 - 미국과 일본의 세무 ・ 회계분야 20년 이상 경력 !...
-
미국 ・ 일본에서 20년 경력의 Hiromi K. Stanfield, CPA, 세무학 석사학위 취득, 빅4 세무법인에서의 경험을 바탕으로 캘리포니아주 공인회계사로서 개인 ・ 중소기업 세무 ・ 회계를 지원하고 있습니다. 온라인을 통한 세심한 커뮤니케이션을 통해 여러분의 재정적 안정과 비즈니스 성장을 위해 최선을 다해 지원하겠습니다 !.
+1 (949) 281-1219Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.
-
- 일본어로 치료를 받을 수 있는 정신과 클리닉입니다. 마음의 문제 ・ 고민...
-
사무실에는 일본어를 구사할 수 있는 스태프도 있으므로 부담없이 일본어로 문의해 주십시오 🍵 본 클리닉에서는 약물요법 외에도 2019년 미국 식품의약국 ( FDA )에 승인된 에스케타민, 2008년부터 승인된 TMS (경두개 자기자극치료)를 통한 진료를 시행하고 있습니다. 강한 스트레스 ・ 불안을 느끼시는 분, 기분이 우울해서 어떻게 할 수 없는 분, 혼...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- 상상력과 사고력이 풍부해지고 자신감 넘치는 아이들로 성장하길 ! 미국 사...
-
코구마 유치원에서는 넓은 잔디밭에서 친구들과 함께 뛰어놀며 일본의 문화와 습관을 익히며 성장하고 있습니다. 미국에 사는 어린이들이 일본어로 자신의 마음을 전하고, 의사소통을 하면서 마음을 키우는 것을 중요시하고 있습니다. 다양한 행사를 통해 일본을 느끼는 것을 중요하게 생각하고 있습니다. 일본인 보육교사에 의한 깨끗한 일본어로 보육, 일본의 인사법, 계...
+1 (310) 257-8880こぐま幼稚園