วิวินาวิ : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

■家の価値は年々上昇する
全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー）
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

ハニービーはお子様の自立心と社会性を伸ばし、自己肯定感を高めるお声掛けで毎日のびのびと過ごしています。 身体を思いっきり動かす外でのアクティビティと指先を使って脳の発育発達を促すアクティビティをバランス良く取り入れ、言語習得のためのオリジナルイマージョン教育、ストーリータイム、ホワイトボードシアター、サークルタイム等、楽しいアクティビティが盛りだくさん✨

🍀子どもらしくのびのびと、愛情たっぷりの環境で過ごさせたい親御様
🍀お家ではできないアクティビティに挑戦させてみたい親御様
🍀少人数の手厚いケアを求めている親御様(先生3人でしっかり目が行き届き、幼少期に『自分のことは自分でやる』精神を身につける指導をおこなっています。)
※TKやキンダーに上がられた場合、教師：生徒の割合は１：２０人以上となります。


🐝言語発達遅滞(言葉の遅れ)対応のトレーニングもおこなっています🐝
感情のコントロールが難しい幼少期に、自分の気持ちをきちんと言葉で伝えられたら、お子様だけでなく親御様もストレスを溜めることなく過ごせます。オリジナルイマージョン教育で、語彙を増やし文章でお話しできる力を身に付けます。
※日本では公立学校もプライベートスクールも勤務経験があり、８００人以上の指導に携わったプロが必ずお力を伸ばして差し上げます‼️


【２歳〜】※２歳になられた翌月から
《デイケアコース／月　９：００〜３：００》

週５日　＄１１５０
週３日　　＄８２０
週２日　　＄５８０

《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
週５日　＄１２５０
週３日　　＄９００
週２日　　＄６４０


※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。週５日＄５０、週３日＄３０、週２日＄２０

見学会開催中‼️
お気軽にお問い合わせください。

Instagram → honeybee328daycare

【おれんじ幼稚園】園児募集のご案内です！お気軽にお問合せ下さい♪

-----------園児募集中！ ---------

現在、おれんじ幼稚園では園児募集中です。
少人数制でアットホームで大家族のように安心して子供をのびのび育つ環境です。
私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

対象年齢：2歳から5歳

【募集人数】５名


アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。


毎日、ホットランチ🍙
日本語の読み書き、英語のクラス、ダンスクラス、音楽会🎵、アートクラスなどもあります!


★無料見学も受付中★ お気軽にご連絡ください。


〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。.〇●。*。

お問い合わせは下記 [メッセージを送る] から日本語でお気軽にどうぞ。
TEL&TEXT: (949) 433-8600
EMAIL: orangeleafcare@gmail.com

詳しくは、下記[おれんじ幼稚園]をクリックの上、びびなびのタウンガイドページをご覧ください☆

親子クラス（Parent & Me Class)のご案内◆初回体験無料

立夏幼稚園では、親子クラスの入会願書受付中です。

小さなお子様とその保護者を対象とした、未就園児のための週一回のクラスです。
親子でのふれあい遊び、制作や、四季折々の日本の行事や手遊び、歌も体験します。
家ではなかなかできない、ダイナミックな感触遊びが盛りだくさん。
貴重な乳幼児期をご一緒に思いっきり楽しみましょう！

親子でふれあいながら、お友だちとたくさん遊べます。
ママ、パパがそばにいてくれるという安心感を持ちながら、新しい環境、新しい体験、新しいお友達を楽しめるようになります。
す席なお友だちや仲間が、お子さまにも保護者の方にもできます。子育ての悩み、情報交換など、気軽に話し合えます。

◆開催日：毎週月曜日　又は　金曜日
◆時間：９時３０分〜１０時４５分（最初の３０分間はお外遊びです）
◆入会金：３０ドル
◆クラス費用：１回１５ドル（初回は無料体験となっております。）


ご質問、参加ご希望の方は、下記までご連絡をお願いいたします。
◆電話：７１４−５５７−１６６９
◆Email：riccachildrenslearningcenter@gmail.com

【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？

ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

ハニービーはお子様の自立心と社会性を伸ばし、自己肯定感を高めるお声掛けで毎日のびのびと過ごしています。 身体を思いっきり動かす外でのアクティビティと指先を使って脳の発育発達を促すアクティビティをバランス良く取り入れ、言語習得のためのオリジナルイマージョン教育、ストーリータイム、ホワイトボードシアター、サークルタイム等、楽しいアクティビティが盛りだくさん✨

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🍀お家ではできないアクティビティに挑戦させてみたい親御様
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※TKやキンダーに上がられた場合、教師：生徒の割合は１：２０人以上となります。


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感情のコントロールが難しい幼少期に、自分の気持ちをきちんと言葉で伝えられたら、お子様だけでなく親御様もストレスを溜めることなく過ごせます。オリジナルイマージョン教育で、語彙を増やし文章でお話しできる力を身に付けます。
※日本では公立学校もプライベートスクールも勤務経験があり、８００人以上の指導に携わったプロが必ずお力を伸ばして差し上げます‼️


【２歳〜】※２歳になられた翌月から
《デイケアコース／月　９：００〜３：００》

週５日　＄１１５０
週３日　　＄８２０
週２日　　＄５８０

《アフタークラス込み／月　９：００〜５：００》
週５日　＄１２５０
週３日　　＄９００
週２日　　＄６４０


※トイレトレーニング完了前は月々トイレトレーニング代が追加されます。週５日＄５０、週３日＄３０、週２日＄２０

見学会開催中‼️
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【おれんじ幼稚園】園児募集のご案内です！お気軽にお問合せ下さい♪

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現在、おれんじ幼稚園では園児募集中です。
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私達と一緒に楽しい幼稚園生活を送りませんか？

対象年齢：2歳から5歳

【募集人数】５名


アーバインの閑静な住宅街にある家で、アットホームな幼稚園。

少人数制クラスなので一人一人を大切にお世話できます。
モンテッソーリ教育を取り入れた、個性を重んじる教育です。

公園、プール、小学校も近く、フリーウェイから5分なので通学も便利です。


毎日、ホットランチ🍙
日本語の読み書き、英語のクラス、ダンスクラス、音楽会🎵、アートクラスなどもあります!


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アメリカの国籍を取得したが老後は日本に帰って生活したい（日本のビザの話）

若い頃にアメリカに渡り、その後アメリカに帰化してアメリカ国籍を取得したものの、老後のことを考えると日本に帰って日本に住みたいと考える方も多いようです。実際に私たちの事務所にはそのような相談が寄せられています。
やはり生まれ育った故郷に帰りたいというのが動機の一つですが、それだけではなく、医療や介護は、日本の方が安く手厚いサービスを受けることができるというのも大きいようです。
また日本にいる外国人の方が年をとって認知症になったときに、日本語が話せるか、自分のネイティブな言語しか話せなくなるのではないかという不安を抱えているのと同じように、アメリカで認知症になったときのコミュニケーションに不安を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
ここではアメリカ国籍を取得した方が老後日本に帰るための手続きについて説明します。

日本に戻るときのビザ（在留資格）

アメリカ国籍を取得すると、日本の国籍は喪失してしまいます。まだ日本に届出をしていないという方もいらっしゃるかもしれませんが、日本の法律では日本国籍はもうありません。
日本国籍があればいつでも日本に戻って住むことができますが、アメリカ人になっているので、日本に戻ってくるには日本に住むためのビザ（在留資格）が必要です。
あなたが日本人の実子として生まれたのでしたら、あなたは「日本人の配偶者等」という在留資格を申請できます。たまに「配偶者」じゃないですと言われることがありますが、「配偶者等」の「等」に日本人の実子が含まれることになります。

ビザ申請の流れ

日本人の配偶者などの在留資格を取得する際には、在留資格認定証明書交付申請をおこないます。
この申請を行えるのは、申請人になるあなた自身が日本にいる親族の方に代理人になってもらって申請します。あたな自身が申請する場合は、申請時に日本にいる必要があるので、日本に来て申請してから一旦アメリカに帰ります。
申請が許可されると在留資格認定証明書が交付されます。今度は、在留資格認定証明書を持ってアメリカの日本領事館でビザの申請をして、日本に入国します。

ビザが認められる要件

ビザを申請するには、日本人の子として出生したことが必要です。日本人の子として出生した方とは「出生時に父または母のいずれかが日本国籍を持っている場合」です。これは出生時の戸籍や出生証明書などで証明します。
また、日本で生活できるだけの収入または資産があることが必要です。アメリカで年金を受け取っているときは年金の額がわかるような書類や、預金の残高証明書などの資産を証明する書類を申請時に提出します。
この他に日本にいる親族の身元保証書も必要です。

当事務所のサポート

当事務所は、アメリカから日本に帰国される方のための在留資格申請を行なっています。また、日本に住むための家探しや引越し業者とも提携しています。まずはお気軽にお問い合わせください。

空き家を売る時の5 tips!

空き家を売る時のメインテナンスの仕方

https://youtube.com/shorts/HPzLpFUXD_I?si=ch9YqyJGzHATascC

不動産の価値が下がる3つの理由

あなたの家は該当する？

リビング用2層シアーとホワイトのダブルプリーツウィンドウカーテンのパック　買った時は全部で＄400でした。全部で７点です。 リビング用2層シアーとホワイトのダブルプリーツウィンドウカーテンのパック 不透明で、内側も白で、外側も白です。全部白です。 今使ってないので、袋にしまっています。　写真はネットのイメージです。　 内側はセットで＄２９、外側はセットで＄１９

大正村広場朝市についてお知らせします

明智振興事務所から大正村広場朝市について、お知らせします。
毎月第１・第３の日曜日に開催しています朝市を9月5日（日）の
午前9時から正午まで、大正村広場で行います。
地元産野菜や特産品などを販売します。
９月５日（日）から12月20日（月）まで、光秀朝市フォトコンテストを
開催します。
入賞された方には、特典がありますので、多くの方の応募をお待ちしています。
詳しくは、あけちロマンカード会へお問い合わせください。

連絡先：あけちロマンカード会
　　　　担当　松井（恵南商工会：0573-54-2902）

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・それ以外の方はこちらから。
https://plus.sugumail.com/usr/ena/home

新オープン【バイリンガル教育】日本語オンラインレッスン無料体験好評受付中！

2020年3月より海外在住の日系のお子様に向けた日本語オンラインレッスン【Success Academy （サクセス・アカデミー）】がオープン！

★無料体験★好評受付中★
体験では、1週間分の授業（30分の通常授業を計5回）を無料で受講できます♪

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4月末までにご入塾の場合、入塾金（通常＄100）が無料に！入塾後の初月月謝半額キャンペーンも同時実施中！

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★こんな方にオススメ★
・日本語学校に通わせても友達と遊んでばかりで、語学が身につかない。しまいには、友達と英語で会話をしてしまっている。
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★★新型肺炎の影響で休校になっているお子様方への学習の機会提供も無料でしております。詳しくはお問い合わせください★★

サクセス・アカデミーはバイリンガル教育に苦戦されているお母さん・お父さんの味方です！
”楽しく学ぶ”をモットーにお子様の日本語習得をお手伝いいたします。
どんな質問でもお待ちしております。お気軽にお問い合わせください♪


サクセス・アカデミー　詳細ページ
https://success-c-school.com/LP/academy　

お問い合わせメールアドレス
success.academy.us@gmail.com

お問い合わせ電話番号
(646) 784-8298

本部：ニューヨーク・マンハッタン


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