วิวินาวิ

オレンジ郡・リバーサイド郡・サンバナディーノ郡の日本人不動産エキスパートです

これから不動産価格の急上昇が見込める地域で、オレンジ郡やロサンゼルス郡へ通勤可能な地域の不動産売買を得意としております。
既に高額でコンドミニアムでさえ手が出でない都市部に比べて、安全・安価でゴージャスな一軒家が取得できる地域。
更に、今後の大幅な価格上昇が見込める夢の家をご紹介しております。
初めての購入者には、頭金3.5%のローン(FHA)を組める可能性もあります。
小額の頭金で住宅価格が上昇すれば、数年で元金が何十倍にもなる可能性があるのが米国不動産事情です。
過去5年間不動産売買で利益を上げず、2年以上ご自身で住み続ければ、個人で最大25万ドル、ご夫婦で最大50万ドルまで無税の優遇税制を得られる可能性があります。
つまり、夢の一軒家に2年以上住んで何万ドルから何十万ドルの利益を上げる可能性を含んでいるのが米国の不動産です。
FHAローン取得には以下の条件が必要です。
FICOR score at least 580 = 3.5% down payment.
FICOR score between 500 and 579 = 10% down payment.
MIP (Mortgage Insurance Premium ) is required.( 0.5% x Loan Amount / 12Month)
Debt-to-Income Ratio <41% < 43%.
(House Payment + Property Tax + Insurance / Gross Income<41%
House Payment + Property Tax + Insurance + Association Fee + Credit Card + Other Loan Payment / Gross Income<43%)
The home must be the borrower’s primary residence.
Borrower must have steady income and proof of employment.
＊＊上記の条件は変更されている可能性がありますので、随時お問い合わせください。
親切・丁寧・安心のお取り引き情報をお届けします。