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ホームローンファイナンシャル

不動産ローンのスペシャリストがアドバイスします。購入、リファイナンス、建築ローンなど、お気軽にご相談ください。【利子のページ】

パノラマ
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サービス内容
◆ 住宅ローン
一軒家、コンド、タウンハウスなどを取り扱っております。
◆ コマーシャルローン
商業物件、アパート、オフィスビル、教会、建築ローン、レストラン、ホテル、モーテル、Mix-use、Retail Centerなどを取り扱っております。
これらのローンは一つ一つ違うのでどれにも該当する規則はなくそれぞれ条件が異なります。
◆ リファイナンス
お客様のリファイナンス・キャッシュアウトのお手伝いをいたします。返済額を減らす。又は、現在のローン残高よりも、多くかりて手元に残すか。お気軽にご相談下さい。
◆ リバースモーゲージ
自宅を担保にし、年金という形で融資を受けるローンです。その人の年齢と家の価値に見合った金額が、家を売るか、または本人が死亡するまでHUD(U.S. Department of Housing and Urban Development)から支払われます。返済は、自宅の売却時、または本人が死亡した際に発生します。
※条件・事情によって内容が異なりますので、Reverse Mortgage Specialistと話す必要があります
リバースモーゲージ必要条件
・62歳以上であること
・対象の家が現住居であること
・ローン残高が低い、もしくはゼロであること
・HUDエージェントのカウンセリングを受講すること
リバースモーゲージの利点
・収入証明が必要ない
・クレジットレポートが必要ない
・リバースモーゲージからの支払いに対しては税金がかからない
・家の所有者は本人のまま
・受け取った金額の使用目的に制限なし 
・返済は家が売られたとき、または本人の死亡時のみ
住宅ローン金利
As of Oct 9 2018
 利率%APRポイント期間ローンの種類
コンフォーミング
$453,100までのローン
 4.875 %  (4.96%)   1   30/30Fix
 4.5  %  (4.65%)   1   15/15Fix
 4.625  %  (4.84%)   1   5/255yrFix
ジャンボ
$453,100~$679,650のローン
 5.125  %  (5.21%)   1   30/30Fix
 4.75   %  (4.90%)   1   15/15Fix
 4.50  %  (4.59%)   1   5/255yrFix
*apr. calculated based on 20% down and the loan amount of $300,000
*apr. calculated based on 20% down and the loan amount of $600,000

コンフォーミングローンにも、ジャンボローンにも固定ローンと変動ローンがございます。
固定ローン:ローンの期間中毎月支払いが変わらない。15年、20年、30年固定。
変動ローン:ローンの期間中毎月支払いが変わる。3年固定、27年変動。5年固定、25年変動。
工業・商業用ローン金利
As of Ocy 9 2018
利率%ポイント期間ローンの種類
5.74%(スタート)1.55/305 yr fix
5.24%(スタート)1.56mo/30Adjustable
 * Loan額 1 Million 以上
アパートローン金利
As of Oct 9 2018
利率%ポイント期間ローン種類
5.49%(スタート)1.55/305yr fix
4.99%(スタート)1.56mo/30Adjustable
 * Loan額 1 Million 以上

ローンについてのQ&Aはこちらからご覧下さい。
■Yurie(ユリ) Halchak プロフィール
DRE #01063986
NMLS #307387


明治大学、並び CSUN 卒業
金融業界20年以上の実績
Japanese Art Collectors Club所属
Los Angeles Opera所属
Pacific Asia Museum in Pasadena所属
California Association of Mortgage Brokers所属

◇得意分野・趣味
・利子理論に精通、資産の蓄積・運用方法に関してのアドバイスに定評がある
・刀剣鑑定。日本刀に関する文献の執筆を行っている。
   ブログはこちらから⇒STUDY OF JAPANESE SWORD
・楽器演奏(ピアノ、バイオリン)
・オペラ鑑賞
 

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