不動産価格、また上がり始めた？ / びびなびロサンゼルス (アメリカ合衆国) あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

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#1

賃貸貧乏
mail
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

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#1425

どーだろ
2020/11/05 (Thu) 15:58
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州外に家を買っても適応されるんですかね。

#1426

#1413
2020/11/05 (Thu) 17:21
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#1416さん、#1424さん、有難うございます。

州外でなくても、Riverside countyやSan Bernardino countyでしたら30万ドルくらいで広い庭付き、そこそこの家が買えるようです。
LAからそう離れている訳ではないですし、週一West Covinaの日系マーケットに買い物に行けば済みますので、選択肢に入れてみようと思います。
新しい固定資産税のプロポジションが適用されましたら本当に有難いですね。

#1427

仙人
2020/11/05 (Thu) 21:49
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州外は無理です。今はカウンティないだけでしたが
今回の選挙で、州内ならどこでもよくなるはずです。

#1429

#1413
2020/11/06 (Fri) 13:05
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そうなんですね、それは本当に助かります！
二年間だけ郊外に住みますと月々の支払い$1000程度で済みますので貯金も出来ると思います。
その分余裕をもって二年後の家を探せますし、将来的にも固定資産税$4000以下に抑えられます。
大変良い情報を教えて頂き本当に有難うございました。

#1435

#1413
2020/11/06 (Fri) 17:35
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#1430さん

二年のうちにもし10万ドル値上がりしたとしましても、同じ金利であれば月々の支払い額は$400程度しか変わりません。(私の計算が間違いでありませんでしたら)
年末か来年始めに郊外の安い家を購入しましたら二年間で5,6万ドル以上セーブ出来ますし、年$3000強の固定資産税を次の家に移す事が出来ます。
その時点で、もし値上がりしてしまった場合の月々の支払い差額は無しに出来ます。
恐らく2023年までは低金利だそうですので何とか2023年の早いうちにはこちらの家を購入出来るように頑張りたいと思います。
それにしても、もっと早くに家を購入していればよかったです。まさかここまで高くなるとは思いもしませんでした。涙