Landlord/ Tenant のA/C の支払い / びびなびロサンゼルス (アメリカ合衆国) あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

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#1

Tenant
mail
2020/05/27 14:38

Landlord/ Tenantの方々は私と同じように質問が出てくるかと思います。
ここでは、話を簡単にするために２つのParty Landlord/ Tenantのみとします。
部屋を貸す/借りる際に余分なUtility、ここでは夏限定に必須なA/Cの支払いにて質問があります。

A/C支払いを折半する際に、
1. LandlordがPower BillのBasic Feeを持つべきでしょうか？（夏以外のA/Cが必要ない季節でTenantはPower Bill　Basic Feeなしです。すなわちA/C利用しない月はそのBASCI FEEは込み）それとも、普段は1/2のBasic Feeを払わないTenantも払うべきでしょうか？

2. 夏のA/Cが必要な毎月に家を10日間開けると仮定します。この場合、日割りで計算しますか？日割りでない場合は、10日間A/Cを利用しないTenantは、家でA/Cを利用しているLandlordだけが得になります。

詳しい方、アドバイス等宜しくお願い致します。

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#2

Tenant
2020/05/27 (Wed) 14:44
報告

あまり関係ありませんが念のためにですが、このお話はアパートで契約者をLandlordとしております。Tenantはそこの1室をレントしております。

#3

なに言ってんの？
2020/05/27 (Wed) 15:44
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一緒に住んでいるのなら請求書の額÷2　が当たり前だろ？

#4

自分は
2020/05/27 (Wed) 15:57
報告

自分は一軒家をシェアしていました。ユーティリティーに関しては、シンプルに人数で割っていました。ユーティリティー込みで幾らとかで入居している場合を除いて、そうしているところは多いと思います。
夏日本に一時帰国、出張で留守にするなどは、個人の理由であって同居する人達には関係なく、その間の料金を残りの同居人たちがかぶるのもおかしな話だと解釈しますがいかがでしょうか。

#5

Tenant
2020/05/27 (Wed) 16:14
報告

#4

肝心なところを明記しておりませんでした。A/Cはそれぞれ持って自身のものを利用しております。
また、Landlordはリビングールームやトイレに行く際の化粧ルームは彼らのものだけが収納しており、tenantはルームのみとなります。

#6

AC DC
2020/05/27 (Wed) 16:22
報告

A/Cって要は電気代でしょ？
それともA/CだけのBillなんてあるの？

#7

Omg
2020/05/27 (Wed) 19:02
報告

使わなくても基本料金はありますよ。

ケチ臭

#8

間借り
mail
2020/05/27 (Wed) 19:22
報告

私が一軒家やアパートを間借りしていた時はいつもUtilityは家賃に込みでした。

もしUtilityを人数分で割るのであれば、10日間くらい家を空けたところで払うべきだと思います。これが1ヶ月や2ヶ月家を空けるのであれば、交渉次第ではないでしょうか？

#9

かなりヤバし
2020/05/27 (Wed) 22:48
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トピ主は親元から一人暮らししたばかりかな？
これが良い年した人の質問だとしたら。。。

#10

Tenant
2020/05/28 (Thu) 00:25
報告

#8
そうですよね。今の住まいではUtilityが込みなので、10日分を差し引くのが妥当かと思います。もしも一緒に利用するエアコンであれば、この10日分を差し引くことはしないかと思います。因みにLandlordは3人家族で、いつもリビングで彼らのTVを見て、食事をしています。

#9
自分の意見を言わずに偏見で判断するのはやめましょう！又は、トロールだから意見は言うことができないのかな。まだ私は20代ですが、あなたは経験豊富なご年配かと文章から読み取れます。
どうか私の質問がおかしいなら、その根拠とあなたの理論でもって説明していただけますか？それか、あなたはここにいつも蔓延ってトロールするどうしょうもないご年配の方でしょうか？

#11

かなりヤバし
2020/05/28 (Thu) 15:16
報告

それはこっちのセリフ。笑
こんなめんどくせーモンスターいんだね。

#12

仁王
2020/05/28 (Thu) 15:45
報告

トロールとは。　　荒らしの事。（ウィキより）

#13

くす
2020/05/28 (Thu) 17:13
報告

#10

＃８はそういう意味で書いてないよ。

#14

頭が...
2020/05/28 (Thu) 17:33
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消去

数人とシェアしている場合の十日分の自分の電気代ってどうやって計算するんですか？
すみません、頭が悪いのでどなたか教えてください。

#15

AC DC
2020/05/28 (Thu) 17:36
報告

自己都合で10日間家を空けるなら、A/CだろうがTenantは払うべきだと思うけど。
Landlordからしたら、嫌なら出て行ってくれと思うわ。

#16

なんで支払う必要あるの？
2020/05/28 (Thu) 18:10
報告

#15　AC DC

そうかな？TenantとLandlordは別々にエアコンを各自の部屋で使っているわけでしょ？
要点をまとめると入居時はUtilityも込みでしょ？ということはUtilityの基本料金は含まれている。
上記を基本に考えると基本料金を抜かして、1日の電気代をapproxでだし10日間家を空ける分を引いてもらえばいいだけのことじゃん。エアコン使う前の生活のままでいいんじゃないかいな？

#17

やだね
2020/05/28 (Thu) 18:12
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酔っぱらって帰ってくるだの、たまに騒ぐだのは我慢できる。　　俺にも若かった時に覚えがあるから。　　だけど屁理屈こねるただ生意気なだけの小童にコケにされるのだけはたまらない。　　余ってる部屋を困ってる人に貸し出そうかって夫婦で話してたけどやーめた。　　埃まみれにしとくわ。

#18

おーい
2020/05/28 (Thu) 18:33
報告

17
トピ間違えてませんか？

#19

どうかお願いします
2020/05/28 (Thu) 18:38
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#17
>困ってる人に貸し出そうかって
その話し方、考え方間違いなくモンスター大家の資格が大ありです。みんなが本当〜に迷惑しますからどうか、埃とゴミでその部屋を満たし他の人に貸さないでくださいませ。

#20

Tenant
2020/05/28 (Thu) 19:27
報告

#11
おそらく日本語が読めない方かと思います。こちらも返信が面倒なのでどうかこのトピはスルーしてください。

#12
あらしとは具体的には何ですか？トピックに関することではなかったので相手にするつもりはなかったのですが#9は自分はベテランみたいな雰囲気を出しておきながら内容がお粗末だったので念のためにリクエストしたまでです。

#13
違いますか？日本語から言えばその「10日分を差し引くのが妥当かと思います。」が適切かと思いました。」それでは＃10＆#13さんは同じ感性をお持ちのようですね。同じ人なのかもしれませんね。

＃15　
私の周りにも何人かただESLに通ってビザをキープしてアメリカに何年も住み続けている人がたくさんいます。＃15さんもそんな人生を無駄に生きないでさっさと日本に退散したほうが将来がもっと楽になるかと思いますよ。

#16
100%Agreeです。私の質問の意図を理解してくださり有難うございます。

#17
困っている人に貸し出すって考えはどうかと思います。Landlord/Tenantの需要と供給があるからこそお互いがうまく共存できるかとおもいます。私はあなたより2－3回り若いのでしょうか？あなたのような考えで部屋をかすと、「貸してやっているのに、、、面倒みてやっているの、、、若いくせに」なんて感じで一緒に住むなんて大きな山がありすぎます。お金に困っていないならどうか貸出はお止めください。

やはりこの掲示板におられる「先輩方」はあまりにも尊敬できる人ばかりではないですね。質問をしているのに、答えず人を非難し見下す様です。どんな方々が書き込みしているのか直接会ってみたいものですね。殴り合いでもいいですし、話し合いでもしてみたいですね。