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トピック

#1
  • --/--/--

#30

>#29さん

つまり、家を持っていて誰かに貸した方がいいか、それとも売っぱらった方がいいかということです。
#27さんは、今は家を売る方が難しいとおっしゃってますので。

#31

#28さん。

もし2年以上持っていて、利益がたくさん出ていたら売ったほうがいい
と思いますね。

自宅の場合50万ドルまでcapital gain無税です。 
私も自宅から1時間半ぐらいのところに貸屋ありますが
結構大変です。 マネージメント会社に頼んでも10%前後手数料かかるし
100%は面倒見てくれません。結局何度も出かけなければなりません。

今は売り時です。 私も一軒、今年の夏に売るつもりです。

#32

仙人さん、ありがとうございます。

以前は他州に持っていた家をやむなく人に貸して、大変苦労しました。
マネージメント会社は家賃を集めるだけでした。

今の家は4年くらい持っていて、部屋貸し収入は丸々自分のものです。
しかし自分が住まないと税金も変わってくる、他人に任せると手数料を取られる、諸々の手間がかかります。
庭の手入れや、定期的に壊れるところも出てくる。
なかなかLAで家を持つのは難しいというところで、手放したくない気持ちもあります。

でもまあ、特に思い入れのある家でもないので、時期がきたらあっさり手放して住み替えになりそうです。

#33
  • 話の前後が意識朦朧
  • 2018/03/08 (Thu) 08:39
  • 報告

ありゃま、

仙人の主張がいつの間にかに変わってりゃ。

#34

#32さん

4年前に買われたのなら、結構値段が上がったはずですので

自宅の場合、$50万までCAPITAL GAIN
無税を使って、過去5年のうち2年だけ住んでいればいいので
3年以内に売ればいいのではないですか。 売ってまた次の
家で利益の$50万まで無税です。何回でも使えます。
2年以上住む必要はありますが。アメリカ人はこれで資産を
増やしてます。

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