びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/12/11 (Sun) 07:01
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消耗品はテナントが負担されてはいかがですか。

何だかそのうちリビングルームのライトが点かなくなったから
取り替えてくれ、とバルブ交換を言いかねない。

• 💡
• 2022/12/11 (Sun) 07:31
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裸電球、だったってこと？

あまりイメージつかない。

• 平成のおにぃやん
• 2022/12/11 (Sun) 07:31
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我を救い給え〜
アーメン

• モンスタークレーマー
• 2022/12/11 (Sun) 07:55
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壊しておいて強気で伝えようなんて、どういう神経しているんですか？
大体風呂場で水鉄砲なんて使わせませんよ。

• ⚡
• 2022/12/11 (Sun) 08:05
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風呂場で水鉄砲なんて使わせませんよ、に一票。

電球だってあるし、コンセントだってあるし、、コンセントに水が入ったらどうなるか考えたら恐ろしい。

• 倍金万
• mail
• 2022/12/11 (Sun) 08:41
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＞アメリカ生活が短いのでこちらの常識がわかりません

当地に移り住んで間もない方は誰しも勝手が分からないはずです。

貸家の大家とテナントの関係は入居時紙面にて契約が交わされているはずで、それを読めばこのようなケースではどう扱うか書かれてますが、アメリカに来て間もなければ内容もチンプンカンプンかと思います。

まずは口頭で「こんなことがあったが、このようなケースはどう対処するのでしょうか」とか聞いてみてはいかがでしょう。

私が察するに、テナントが壊したものはテナントの費用で直さなければいけないと思います。

＞水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかり真上に設置されていたライトが割れて落ちてきました

私の判断ではこのケースは「テナントが勝手に壊した」とされるのでAAYさんが全ての費用を負担しなければならないかと。

• 💩
• 2022/12/11 (Sun) 08:48
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親の常識の無さが問題ではないかと　　こんなんだから貸す側が苦労する
ところで日本のアパートみたいにユニットバスで外で体洗えるの？　こっちで見たこと無いけどね
じゃなきゃバスタブの外のトイレ床とかも水浸しだよね
浴槽の真上に電灯？　普通は有り得ないでしょ　電灯があるのは洗面台のガラスの上だよね
大体、３０Wくらいの電球は水かかったくらじゃ割れないし

• 賃貸
• 2022/12/11 (Sun) 08:58
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いろんなアパートに住んだし一軒家もコンドもタウンハウスも住んだけどタブのすぐ上に電気があったこと一度もないです。

うちの子も水鉄砲使いますが、どこにはかけていいけどどこにはかけたらダメだよと理由も兼ねて説明しています。

親が一緒なら起こらない事故だと思ったけど起こったんですね。旦那さんのせいだと思います。

在米期間関係なくきっとクレーマー体質で日本でもうざがられてたんだと思います。

文句言ってみたら？強気で！

• 紅夜叉
• 2022/12/11 (Sun) 10:54
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当地に移り住んで間もない方は誰しも勝手が分からなければ
日本で生活していた時の対応を考えてみては。

• 勝手が
• 2022/12/11 (Sun) 13:06
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わからずも、常識あるでしょう。なんでも人のせいにするクレーマーですね。1番貸したくないテナント。自分の不注意や誤った使い方(悪意の破損)で壊して、全て造りが悪いや、大家が直さないとクレームする。常識のある人はきちんと綺麗に住んで、自分の責任は自分で修理するか、引かれても文句を言わない。

• 余計なお世話
• 2022/12/11 (Sun) 16:28
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余計なお世話ですみません。

AAYさんアメリカ生活短いとのことですが、旦那さんも日本人ですか？

娘さんと一緒にお風呂に入っていたとのことですが、娘さんはおいくつですか？アメリカでは、娘と父親が裸で一緒にお風呂、息子と母親が裸で一緒にお風呂に入ると、児童虐待になります。

日本の育児で当たり前のことでも、アメリカでの育児は児童虐待にあたること沢山ありますから、一度調べたほうがよいと思います。

娘さんに大怪我がなくてよかったですね。

• 解決するには
• 2022/12/11 (Sun) 19:25
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在米期間が短いなら、知らないことが多いでしょう。
他のトピでもそうですが、マウントを取ったりきつい言葉による書き込みは良くないですね。

カバーの無い電球が剥き出しデザインのところ、ありますよね。
そういうデザインが施された浴室の物件に住んだことがありましたが、タブのすぐ上には設置されていませんでした。

•水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかった
•入居時から修繕が必要なヶ所が何ヶ所もある状態で引き渡されている
ということで、少しお互い様かなと思います。

ただ「マネージャーに強気で伝える」「フローリングが割れている部分や浮いている部分なども修繕依頼したい」は、各々によると思うので、慎重に考えて判断されると良いかもしれませんね。

• 返しますが
• 2022/12/12 (Mon) 09:58
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日本ていくら綺麗に使っても3割か退去する時に有無を言わせず引かれますよね。
その国から来た人が、アメリカは貸手がだらしない。
テナントが壊したりするから安いもの付けて最低限しか直さないとこもあります。ビーチ沿いなんて古くてカーペットもいつ変えたのかわからないようなデモ場所柄レントは高いです。

• 返しますが
• 2022/12/12 (Mon) 10:05
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他のトピでもそうですが、マウントを取ったりきつい言葉による書き込みは良くないですね。

マウントを取るか助言すると思うかは読む人にもよるでしょう。

普通に考えて浴室のバスタブの上でない(電気は付いてない)、裸電球に向かい水鉄砲かけますか？子供がしたら親が注意でしょう。床も濡れるし。

それを元々、床が浮いているとか、、、、、。

トピ主の書き方もかなり、上から目線で悪質です。

• イミフ
• 2022/12/12 (Mon) 12:18
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＞今夜、娘と主人がお風呂に入っていたのですが水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかり真上に設置されていたライトが割れて落ちてきました。

アメリカでバスタブの真上に設置されているライトって見たことないけどね。

だいたいバスタブで遊んでいてアクシデントで天井のライトが壊れるくらいの破壊力がある水鉄砲ってあるの？
そんなの人に当たったら危ないでしょ。

• 不可解
• 2022/12/12 (Mon) 20:08
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タブ内ならガラス戸や、カーテンが普通付いてるか、付けるので床はそれ程水浸しにならないかも。浴室のタブの外で水鉄砲したと思いました。
そんな最近の新築なら床のあちこちが浮いていたりしないでしょう。それにそんなトレンディな高級な新築のアパートに入る人は金銭に余裕もあるから、あのような文章は書かないでしょう。

水鉄砲遊びは浴室の外のバスルームで遊んだのでしょう。床べちゃべちゃで浮いてきますよね。

• マネージャー
• 2022/12/12 (Mon) 21:05
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貧乏なテナントを持つと苦労するじゃなくて、ケチなテナントです。金持ちでも貧乏でもお金に汚い人やケチな人はなんでも難癖つける傾向にある。
収入と家賃は比例するでしょう大体。

• たく
• 2022/12/13 (Tue) 02:57
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どっちもどっち。
水かける人も、きちんとしていないところに住まわせる人もダメ。
でも、貸す側が強くて汚い人が多い。

• つまるとこ
• 2022/12/13 (Tue) 12:29
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他の大家のトピにもあるけど、テナントの肩持つのはテナント、大家の肩持つのは知り合い含めて大家。どこまでも平行線。
多少手が入ってなくても、場所が良ければ借りる人も大勢いる。
きちんとしてないとこに住みたくないなら他探せばいい。

• dobon
• 2022/12/13 (Tue) 21:23
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クレイマーと思われたくないので大概は自分で処理しますよ！
お里が知れますよｗｗｗ

• マネージャー
• 2022/12/14 (Wed) 22:31
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#26のようにいいテナントは、大家も家賃を上げるときに考慮するし、お互い気持ち良く住める。マネージメント会社だとあまり考慮されないが。知り合いはインド人に貸していて、壊れるとテナントが直してくれて、10年以上住んでいる。転居するたびに出費が嵩むし、家賃も市場価格になるから。大家といい関係で安く住む方がいいと思うけどね。

• まこりん
• 2022/12/15 (Thu) 18:12
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結局、#25が言うように
>他の大家のトピにもあるけど、テナントの肩持つのはテナント、大家の肩持つのは知り合い含めて大家。どこまでも平行線。
かと。

#26を良いテナントと褒めるのは、マネージャーや大家の目線。
修理出来るからと言って何でもテナントがしてしまうと、そこに胡座をかくマネージャーや大家も出てくる。
当たり前ではないことも、やって貰って当たり前になる場合もある。

• 捻くれ者
• 2022/12/15 (Thu) 20:18
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ですね。まこりん。　テナントが修理してそれでも家賃通常にあげる大家なら出ればいい。格安で借りれるならいた方が得という話。まあ、捻くれてたらそう言うディールも無いでしょう。

• 捻くれ者
• 2022/12/15 (Thu) 20:22
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マネージメントカンパニーなら修理しても無駄。一律にあげてくるから。個人大家の場合。個人大家で修理して家賃通常に考慮なしであげたら、修理はやめればいい。て言うか、修理なんてできないのでしょうね。下手にして壊されたら最悪。

• dobon
• 2022/12/15 (Thu) 22:00
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日本人が持っている思いやりの気持ちが有れば問題なし！
いざこざを起こして弁護士が儲ける生き方よりも、
お互いの利益になる生き方を模索するべきかな？
僕は日本文化を重視します。

• 愛子
• 2022/12/15 (Thu) 22:18
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そう言う気持ちアメリカでは薄れてきてるんでしょうね。主張しないと損みたいな。give and take じゃなくて、Take, Take, Claim Claim みたいな、、、。

• まこりん
• 2022/12/15 (Thu) 22:31
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思いやりや日本文化を重視、それは分からなくもない。
ただ、それだけで問題無しとはならないのが人種のるつぼアメリカ。
知人は自分で色々修理をしていたが、最後は大家と揉めて引っ越した。(自分のところ以外も修理するよう、頻繁に頼まれるようになったとか)
それぞれ思うところもあるだろうから、難しい。

• 昭和のおとっつぁん,
• 2022/12/16 (Fri) 07:06
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日本人の判断で世界を見ても通用しないことがあるので難しい。

• 笑える
• 2022/12/17 (Sat) 02:18
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(自分のところ以外も修理するよう、頻繁に頼まれるようになったとか)
そうされたら、断るかお金貰えばいいだけの話。そんなこと言う、無料で他所まで、大家いないでしょう。
変な話

• 🥧
• 2022/12/28 (Wed) 14:37
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電気の通った白熱球に冷たい水が直接当たれば割れることもあるかもしれませんね。仮にバスタブの上に設置されているなら防水のカバーは必須でしょう。本来あるべきカバーがなんらかの理由でなかったのなら貸主の責任になると思う。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/12/28 (Wed) 16:10
• 報告

カバーがあるかないかはその家のバスタブを見たことがないなら他人にはわからない。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/12/28 (Wed) 16:24
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36
トピ主はなんとおっしゃっているんですか。

• 自己責任
• 2022/12/28 (Wed) 17:34
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トピ主が出て来ず、何も言わないのは自業自得だと思う。
第一、天井の電気に水かけるのもおかしな話。
たとえ、それがバスタブの上にあっても。
子供は親の責任でしょ。

• 紅夜叉
• 2022/12/29 (Thu) 06:50
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逃げられた女房だからおとーやんが一人芝居