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Topic

不動産価格、また上がり始めた？

거주
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#1651
  • で？
  • 2021/04/28 (Wed) 10:10
  • Report

仙人さん

家を購入するときに、
その家を借りて住んでいる人がいる場合どうやって出て行ってもらえるのですか？

#1652
  • ばかなの？
  • 2021/04/28 (Wed) 16:39
  • Report

↑escrow する前に、家が空いてるかしっかり確認しないと住み着かれたらおしまい。カリフォルニアそういうケースありましたよね。当たり前の事まで心配しなきゃいけないのがアメリカ

#1653
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2021/04/28 (Wed) 19:21
  • Report

#1648

アパートのオーナーが変われば必要な書類は
前のオーナーから受け取るでしょ。
書類ももらわなかったら新しいオーナーはどうやってテナントの情報を知るのか考えたら。

そんなに気になるなら住んでいる
アパートにマネージャーがいれば聞いてみる。
マネージャーもいないような小さなアパートなら
直接オーナーに聞いてみる。

聞いてガッテン。

#1651

出ていってもらうなら立ち退き料を出さないと。
オーナーの都合で出ていってもらうのだから。

知り合いが住んでいるアパートの2ベッドでは
10万ドルでBUYOUTの話が出ているようだ。

#1654
  • Mーー
  • 2021/04/29 (Thu) 05:27
  • Report

立退料? 契約書に書いてあるんですか？　立退料を払うと契約を交わすオーナーはいないでしょう。一般的なリース/month-to-month は、30／60日の通知でお互いに賃貸契約を法的にキャンセル出来る。

#1655
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2021/04/29 (Thu) 07:35
  • Report

1654

どんな法的でキャンセルできるの？

契約書に書かれていないでしょ、当たり前。

オーナーの都合で出て行ってもらうなら
理由を相手に伝え納得してもらえなければ
テナントはEDN(EVICTION DEFENSE NETWORK)に行って
そこの弁護士と契約。
立ち退きしたいのならどれくらいの金額で
BUYOUTをしたいのか相談。

今時アパートリースで/month-to-monthってありますの？
１〜２ヶ月でテナントが交代するのは
その都度掃除で大変ですね。

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