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トピック

問題発生！

お悩み・相談
#1
  • 弐本
  • 2005/11/24 07:54

アパートと契約して、その後にルームメイトを持ちましたが、そのルームメイトはアパートとは契約せずに私と個人的にルームメイトの契約しました。

数ヵ月後、アパートを引っ越す事に決めましたが、次のアパートに移る前に一旦日本に帰国する事にしました。帰国する日がアパートとの契約が終わる一週間前で、アパートとの契約が切れる日に私はアメリカにいない事もあり、１週間前にvacationの用紙にサインし、鍵も返しました。期間はまだ1週間残っていたので、そのルームメイトはその契約期間までアパートに住みたいと言ってきました。私はちゃんとその契約期間までにアパートを出る事を前提に承諾しました。そこで問題が発生しました。彼は契約期間が過ぎてもアパートを出ていかず、さらに1ヶ月間もそこに住んでいたのです。アパートは1ヶ月分の家賃、延滞料金、utility含め、＄1900を支払えと私に言ってきました。私は既にvacationにサインをし、鍵も返したので、その男に請求をしてくれといいましたが、このアパートと契約をしたのはあなただから、あなたが支払わなければいけないと言ってきました。しかし、そのような大金が払える訳も無く、そのルームメイトには連絡しても繋がらず、逃げられました。

私ではなくそのルームメイトが不法に滞在していたという事で、そのルームメイトに支払いの権利があるという事にはならないのでしょうか？それとも私が支払わなければいけないのでしょうか？　もし、私かそのルームメイトのどちらに請求しなければいけないかという裁判をアパート相手にした時、どのような判定が下されると思いますか？

レスをお願いします。

#3
  • kkaakk
  • 2005/11/24 (Thu) 22:34
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こういうのがあるからルームメイト作ったりするの恐いなーって思う。これは弐本さんがその子と契約した内容次第じゃないですかね。ちゃんとした証拠があるならその子が払わなきゃいけなくなるでしょう。あと弐本さんがその子にちゃんとアパートを出ることを伝えてたかどうかにもよりますね。でもアパートにはあなたが払うべきです。契約者ですから。そしてその子に請求。

#4
  • Zoro
  • 2005/11/24 (Thu) 23:18
  • 報告

同意見です。アパート側は全くあなたのルームメートを探し請求する義務がありません。例え探し当てる事が出来たとしても請求する権利もありません。契約者であるあなたが先ず支払い、後Subleaseをしていたルームメートに請求するのが妥当ですね。ちなみにSubleaseはしていい事になっていたのでしょうか?

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