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トピック

独り言板、Plus !

フリートーク
#1
  • ピンフ
  • 2006/11/27 18:29

独りでは、寂しい季節になりました。
楽しく使ってくざさい。

#16855
  • は?
  • 2019/03/17 (Sun) 09:53
  • 報告

#16838 仲間、とは、、、?

#16856
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2019/03/17 (Sun) 21:05
  • 報告

私の敵は己自身、敵は己の中にあり」「敵は己の妥協にあり」

なかなか難しい表現ですね。

いまの自分を知ろうとすれば、いまの敵が何なのか、すこしは見えて来るってことでしょうか。

#16857
  • ふわふわ
  • 2019/03/18 (Mon) 23:52
  • 報告

16852様、「中学生なら誰でも知ってるようなこと」を理解してから言うべきです。
いまの自分を知ってから言葉にするべきです。
事実を知る事を恐れ、自分自身から目をそらしている人には、それは無理。
己の妥協の中にいる自分から逃げてばかりいる人には、自分を克服することは不可能です。

#16858
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2019/03/19 (Tue) 07:35
  • 報告

↑ 中学生なら誰でも知ってるようなことを理解するのは読んだ人。

私の敵は己自身、敵は己の中にありでしょう。

#16859
  • OJシンプソン
  • 2019/03/19 (Tue) 08:49
  • 報告

子供の有名大学への賄賂裏口入学により富裕層50人ほど捕まりましたが、全員が保釈金を軽く払いパスポートも仕事のためとしそのまま保持させている。
アジア人が優秀すぎて独占されることを防ぐためハーバードのような有名大は成績が良くてもアジア人の入学人数を抑制されている。
金があれば何でもできてしまうこの国。

#16860
  • ミレニアム世代
  • 2019/03/20 (Wed) 13:30
  • 報告

予想に反して今年の利上げ中止しましたね。2020年も1回だけ。
さらに物価が上がりそうですね。
生きていけるかな〜?

#16861
  • 隣有り
  • 2019/03/20 (Wed) 21:10
  • 報告

最近家が売れないのか週末になるとあちこちでオープンハウスの看板が出ている。

#16862
  • ミレニアム世代
  • 2019/03/20 (Wed) 22:12
  • 報告

ミリオンを超える高級物件も全然売れないみたいですね。
ミレニアム世代の人口が減っている都市TOP3
1. NY 2. LA 3. CHICAGO 若者には物価高で住みにくい都市のようですね。

#16863
  • 隣有り
  • 2019/03/21 (Thu) 08:11
  • 報告

家の近くのFOR SALEの物件は母屋とは別に奥に
1ベッドが2つあり
買って2軒を人に貸すと家賃で支払いができるのでは、と考えて
見に行ったがそのときは2軒とも人が住んでいた。

#16864
  • 不動産屋
  • 2019/03/21 (Thu) 08:26
  • 報告

売れるまで人が住んでいるのはごく普通のことですが何をおっしゃりたいのですか?

#16865
  • 春の嵐
  • 2019/03/21 (Thu) 09:43
  • 報告

↑ 分からないんでしょうか。
 
持ち主が不動屋さんに売ってリモデルして売りに出すのに
住んでもらっていては改造をできないでしょう。

安い立ち退き料で出てもらって母屋と1ベッド、
今では見間違えるような物件になってますよ。

#16866
  • 不動産屋
  • 2019/03/21 (Thu) 12:35
  • 報告

↑ フリップですか。

隣有りさんの話はごく普通にあるas is 物件ですね。
住んでいるのであれば新しくこちらがテナントを探す必要がないので楽です。

#16867
  • ニッチロー
  • 2019/03/21 (Thu) 13:53
  • 報告

弓子夫人と芝犬の一弓ちゃん、お疲れさまでした。

#16868
  • 春の嵐
  • 2019/03/21 (Thu) 16:18
  • 報告

# 隣有りさんの話はごく普通にあるas is 物件ですね。

ごく普通にあるas is 物件ではないですよ。
as is 物件なら家賃も高くできないでしょう。
現在は全て空き家になっていてFOR SALEの看板が出ていますよ。

家賃を高くして貸すにおはどうすれば良いか。
リモデルして高く貸す方が家賃収入は増えるでしょう。

この近辺では1ベッドで2500ドル近くしますよ。

#16869
  • 不動産屋
  • 2019/03/21 (Thu) 16:45
  • 報告

↑そうわかっているのであれば#16863のような意味のないボケた書き込みは何の意味があったのでしょうか?

あ〜時間の無駄。介護代が欲しいわ、この老人には。

#16870
  • 春の嵐
  • 2019/03/21 (Thu) 17:27
  • 報告

↑ 読んでも理解できないのですね。

理解できなければそれで宜しい。

#16871
  • 春の嵐
  • 2019/03/21 (Thu) 17:56
  • 報告

再開発が行われていているエリアでは
立ち退き料を出して退去してもらっているようだ。

退去してもらいリモデルして家賃を高くして貸す魂胆。
そのためには2〜3万ドルくらい立ち退き料を出しても
貸す家賃が高くなり何年間で元が取れるか不動屋さんも計算している。

#16873
  • 春の嵐
  • 2019/03/21 (Thu) 21:07
  • 報告

allis act evictionになっても交渉次第では立ち退き料を多くもらうことができる。

#16874
  • lolman
  • 2019/03/22 (Fri) 18:31
  • 報告

理解度合いに変なシンクロがある人が集まるんだな。
まるで全員でひとつの脳を共有しているかのように。

#16875
  • 春の嵐
  • 2019/03/23 (Sat) 08:28
  • 報告

allis act evictionを市に申請して
正当な理由があれば受理されるが
正当な退去してもらう理由がなければ却下される。

改造が終わればまたテナントは戻ってきて少し家賃は上がるが住む権利が発生する。
引越し費用も一部負担、改造中に住んでいるところの家賃はオーナーが負担。
そこまでしてオーナーは負担したくないのでallis act evictionを取り下げて
立ち退き料を出して退去してもらう方法を取る。

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