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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年09月23日(月)
パスポート・VISA申請用の証明写真お撮りしています!
★お問い合わせはEメール、またはお電話にてお受けしております★
Eメール: info@photostudio.tk
TEL: 213-617-7700
*自撮り写真の加工・編集・印刷のサービスもやっております*
→コロナの影響もあり、この方法でGreen Card用写真撮影される方も多いです。
●フォトスタジオTKのサービス紹介●
◎証明写真(※)
・日本&アメリカ
→日本やアメリカ以外のパスポートお写真も撮影します
→お写真は撮影したその日にお渡しいたします (撮影後15-20分程で印刷)
・就活/お受験写真
→キャリアフォーラムで使用する就職活動用のお写真を撮影します
・各種ビザ
→グリーンカード申請用、学生ビザ、就労ビザなども全て対応いたします
◎動画撮影
・各種イベント
→バースデーイベントから結婚式まで、ご予算に合わせてカスタム対応可能です
◎企業様向けサービス
・出張写真撮影(店舗の内外装、メニュー、イベント)など
・コンベンション出張撮影
・物撮り(広告やWebなど様々な仕様に対応)
・料理撮影(フードコーディネーターも在中しておりますので調理から撮影までトータルサポートさせていただきます)
・アパレル撮影(置き撮り、トルソー撮り)
・動画撮影(イベントやプロモーション用)
・撮影ロケーションコーディネーション
●フォトスタジオの場所●
住所:880 E. 1st St #1B Los Angeles, CA 90012
(TYRANT KING INC.内 フォトスタジオ)
*営業時間:
月曜日 12:00-17:00
火曜日 10:00-17:00
水曜日 10:00-17:00
木曜日 10:00-17:00
金曜日 10:00-17:00
休日:土・日、米国祝祭日
*Websiteに随時緊急の営業時間変更はアップデートしていますので、
念のためそちらもご確認ください。
パーキング:敷地内にフリーパーキング完備
電話番号: 213-617-7700
●写真料金表
・パスポート用 / ビザ
2pcs:$27.00, 4pcs:$32.00
写真データのみ:$27.00
・履歴書 / お受験用写真
2pcs:$85.00, 4pcs:$90.00
写真データのみ:$85.00
♪♪♪フレンドリーなスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください♪♪♪♪
※Walk-Inでの撮影の場合は、写真のお渡しが後日になることがあります。まちかどホットリストを見たといってもらえれば2ドルOFF!
- Photo Studio TK
- 880 E.1st street Suite 1B, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (213) 617-7700
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年09月26日(木)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年09月26日(木)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
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14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
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現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年09月04日(水)
離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
(カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)
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一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
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- 協和コミュニティー調停サービス
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- 満足させます / 金融・保険
- 2024年09月24日(火)
もうすぐ65歳!メディケアどうやって申し込みしたら良いの?メディケア健康保険をお探しの方は、日本語でお気軽にご連絡ください!
今年65歳になられて、メディケアをスタートされる方!
お申込み方法が分からず困っていませんか?
<よくある質問>
•いつ、どこにどうやってメディケアの申込をするべき?
•メディケアの申込をした後はどうする?
•パートDの申込は、いつ、どこにしたらいい?
•パートDのペナルティとは?
•どんなメディケア健康保険プランがある?
•プランFが無いってどういうこと?
•病気になったら申込はできない?
•保険料が$0のプランなんて、本当にあり得る?怪しい!
そんな方には、必ずお力になれますので、是非、お気軽にご連絡くださいませ!
【サービスの流れ】
1.お電話/面談にて、お客様の現状やプランに対するご希望、ニーズ等を把握
↓
2. プラン探し
↓
3.プラン提案
↓
4.お申込手続
【弊社のサービス】
・もうすぐ65歳になる方のオリジナル・メディケア(PartA&B)の申込手続きに関するアドバイス
・プラン選択相談(AdvantageかSupplementか、見積もり、ベネフィット比較など)
・メディカル・グループとドクター検索
・毎年秋のリニューアル相談
・薬費用セービング相談
・雇用主保険からの乗り換え相談
・プラン加入後のベネフィットの使い方サポート
特定の保険会社のプランだけではなく、多くのプランの中から、皆様ができる限り保険料、医療費、薬代をセーブしながら希望のドクターや医療を受けられるプランに加入できるよう、お手伝いをさせていただいております。
またサービスは全て無料です!
お客様から手数料などをいただく事はありませんので、安心してご連絡ください。
私たちは健康保険専門のブローカーですので、個人年金や貯蓄型生命保険等の保険商品は、一切取り扱っていません。
お問い合わせは、いつでもお気軽に、Cell: (310)505-9003、Email: info@tnciaca.com までご連絡ください!
※私達はお住まいの地域で利用可能なすべてのプランを提供しているわけではありません。
すべての選択肢に関する情報については、Medicare.gov、1-800-MEDICARE(1-800-633-4227)、
または、お住いの州の健康保険プログラム (SHIP) にお問い合わせください。
※We do not offer every plan available in your area. Any information we provide is limited to those plans we do offer in your area. Please contact Medicare.gov or 1-800-MEDICARE to get information on all of your options. We are not associated, endorsed, or authorized by the Social Security Administration, the Department of Health and Human Services, or the Center for Medicare and Medicaid Services. -
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年09月04日(水)
【生命保険意識向上月間ZOOM無料セミナー】「備える」ということについて一緒に考えてみませんか?
「備えあれば患いなし」
生命保険や個人年金についてご不明な点はございませんか?
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また、アメリカ生活では絶対にオススメしたい、リビングベネフィット付きの生命保険についても
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9月は、生命保険意識向上月間です。
無料セミナーを実施いたしますので、ぜひご参加ください。
●生命保険の機能と種類 9/18 (水曜日 ) 11am PDT / 8am HST
●リビングベネフィット 9/21 (土曜日) 11am PDT / 8am HST
●ファイナンシャルツールの選び方 9/26 (木曜日) 2pm PDT / 11am HST
●個人年金活用術 9/29 (日曜日) 2pm PDT / 11am HST
以下のリンクからお申し込みください。- Kayo Clawson / Financial Professional
- Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (702) 480-1839
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- 満足させます / 教育・習い事
- 2024年09月03日(火)
理系に強くなるには?!9月新学期授業スタート!コツコツ学習が大きな結果に!指導経験豊富な講師が教えます!
Interschool 2nd term が9月1日より始まりました!
グループレッスン:
9月から来年1月にかけての2nd termでは主に
[Geometry/図形]の分野を学習します。(中2・中3)
中1 1次関数→平面図形・空間図形の面積や体積
中2 角度・図形の合同・三角形や四角形の性質
中3 相似・円周角・三平方の定理
個別レッスン:
どの範囲でも、どこからでも、お子様の必要に応じて始めることができますので
お気軽に、ご相談ください。
駐在中のお子さんの受験対策・編入対策、現地校ハイスクールに向けての予備学習に最適です。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
その他、小学生のお子さんの計算力強化など、個別指導も大変好評をいただいています!
”速さ”ではなく、”正確さ”を重視した指導でどんどん計算が得意に!
個別指導では英語の文法等、おひとりお一人のニーズに合わせた対応をさせていただいています。
お気軽にご相談ください!
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
お申込み・お問合せは
メール:info@interschool-jp.com
LINE公式アカウント:https://lin.ee/w82E0fL
instagram では、数学に関する英単語とともに、簡単な数学の知識も紹介しています😄
是非覗いてみてください:https://www.instagram.com/interschool_jp/LINEお友達登録後、「LA」とメッセージを送ると、2週間無料体験クーポンが届きます!
- Interschool
- 630-0112 Nara Ikoma Shikanodai-higashi 1-4-1
- +81-743-71-2332
-
- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年09月06日(金)
FX1Dayセミナーのご案内
毎年恒例のFX1Dayセミナーを今年も行います。今年で5回目になります。
毎年多くの方に参加いただいています。ドル円が円安から円高に転じているこの時期に是非FXのシステムを学習しましょう。
開催日:9月29日日曜日13:00−16:00NY Time
参加費:$30
参加ご希望の方は下記のQRコードを読み取って下さい。詳しい内容が書いてあります。
Venmoでのお支払いをご希望の方は下記のQRコードからお支払いお願いいたします。皆さんの参加をお待ちしています。
◯9月からの予定
体験クラス
Excel中級無料体験クラス
Python無料体験クラス
正規コース
Excel中級コース
Excel上級コース
Python超入門コース
Python初級コース
Python-Excel初級コース
Python-Excel中級コース
Python-Excel上級コース- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
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- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年09月14日(土)
理系に強くなるには?!9月新学期授業スタート!コツコツ学習が大きな結果に!指導経験豊富な講師が教えます!
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グループレッスン:
9月から来年1月にかけての2nd termでは主に
[Geometry/図形]の分野を学習します。(中2・中3)
中1 1次関数→平面図形・空間図形の面積や体積
中2 角度・図形の合同・三角形や四角形の性質
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- 各種イベント / 教育・習い事
- 2024年09月19日(木)
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- 自慢のサービス / レストラン・グルメ
- 2024年09月19日(木)
【絶品・中華そば!】ビールと自家製の餃子も大好評!ベニスビーチすぐの老舗ラーメン屋「Venice Ramen」
Venice Ramenはベニスビーチの近くにある老舗ラーメン屋です!
◆こだわりの麺はお店で手作りし、昔ながらのモチモチ麺!
◆大好評の餃子の皮も店で一から手作り!
近年販売を開始したビールもご一緒にいかがですか??
中華そば+ビール+餃子で満腹・満足間違いなし!
Venice Ramenへ是非お越しください!
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Venice Ramen
515 Washington Blvd Ste 515, Marina Del Rey, CA, 90292 US
TEL : +1 (310) 448-8886
HP: http://veniceramen.com- Venice Ramen
- 515 Washington Blvd Ste 515, Marina Del Rey, CA, 90292 US
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- 満足させます / 美容・健康
- 2024年09月06日(金)
【最新トレンドヘア】トレンドを発信し続ける大人気サロンSHIMAで最新トレンドヘアに
日本のヘアトレンドの発信源であるSHIMAで理想のヘアスタイルを叶えませんか?
多くのトップアーティストやモデル、そしてインフルエンサーが通う美容室SHIMA。
今までなかなか自分の希望のヘアスタイルになれなかったという方はぜひ当サロンで
理想のスタイルを実現させてください!
SHIMAで20年間経験があるトップスタイリストがご対応いたします。
ヘアスタイルだけでなく、ファッションなども楽しんでいただける『PICKY THE SHOP』も併設しております。
みなさまのご予約をお待ちしております。
<Instagram:shima_losangeles> -
- 募集いろいろ / 美容・健康
- 2024年09月06日(金)
【SHIMA】ブース/スペースレンタル【Hair Stylist/ Nail, Eyelash, Eyebrow...】東京トレンドICONICサロン
SHIMAは、日本で最も有名で人気のあるサロンの一つで、東京に10店舗、約300人のスタッフを擁し、
トレンドを先取りしたスタイルとセレブやモデルといったエリートクライアントで知られています。
今年、ビバリーヒルズ/ウェストハリウッドに新しいサロンをオープンしました!
<募集内容>
ポジション: スタイリスト(顧客あり)、ネイリスト、その他ビューティースペシャリスト
雇用形態: ブース/チェアレンタル(ネイル/まつげ/眉毛などの個室レンタルスペースもあり)
スケジュール: フレキシブル
応募方法: 120 S Robertson Blvd, Los Angeles, CA 90048 までお越しください。
Instagramやポートフォリオなど、仕事内容が確認できるものをご持参ください。
<資格>
・有効なカリフォルニア州美容師免許
・アメリカで働けるビザ(就労許可)
・CAコスメトロジーライセンス(必須)
<ベネフィット>
・WELLA製品の割引
・SHIMA専用製品(シャンプー、トリートメント、スタイリング製品)の無料使用
・フルフラットチェア(日本のTakara Yumeシャンプー完備)
・VIPルームあり
・受付とレジの利用可能
・スタイリッシュなビバリーヒルズ/ウェストハリウッドの立地(全てSHIMAに合わせてリノベートした素敵な空間)
・SHIMAのトップスタイリストからテクニックを学べる
自己モチベーションがあり、優れた顧客サービススキルを持つ方を歓迎します!
チームの一員としてお迎えできることを楽しみにしています :)
質問/お問い合わせ: shima.losangeles@gmail.com
Instagram:shima_losangeles -
- 満足させます / 美容・健康
- 2024年09月10日(火)
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- 募集いろいろ / 美容・健康
- 2024年09月10日(火)
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質問/お問い合わせ: shima.losangeles@gmail.com
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- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年09月19日(木)
みんなに愛されるラーメンを。ヴィーガンラーメンも販売しております🍜
多くの方に日本のラーメンの魅力を味わっていただきたいという想いから
当店では普通のラーメンの他にヴィーガンラーメンを販売しております。
ヴィーガンラーメンは具材とスープどちらも野菜のみで作っています。
どんな方にもラーメンの魅力は変わらず美味しく食べていただけるよう
工夫して作っておりますので、ぜひお召し上がりください!
冷え冷えのビールもご用意してお待ちしております🍺- VENICE RAMEN
- 515 Washington Blvd., Marina del Rey, CA, 90292 US
- +1 (310) 448-8886
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- 各種イベント / レストラン・グルメ
- 2024年08月30日(金)
YAMA マスタークラス
Yamaマスターシェフが贈る、日本文化にどっぷり浸かり、一流の料理人から学ぶ3つのNEWクラス
クラスのお申し込みは、毎月1日11AM PSTに開始されます。
お申し込みは、TOCKのホームページでご確認ください。
※お申し込みする際はTockのアカウント作成が必要になります。
https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles
現在開催中のクラス:
🍶 Sake to Me by Narumi
きき酒師ウェンディ・コウノと日本酒の世界を学び、キュレーションテイスティングを楽しむことができます。
🍞 Very Happiness Sushi by Ko-chan
ロサンゼルスのトップ寿司レストランで20年以上の経験を持つコウタロウ・スナガワによる伝統的な江戸前寿司の作り方を紹介します。シャリの味付け、刺身の正しい切り方、新鮮な握り寿司の作り方を学びます!
🍣 Let the Good Times Roll with Chef Shu
Great "maki(roll) sushi"
寿司職人シュウさんと酢飯や巻き寿司の正しい作り方について学びます。スパイシーツナとサーモンアボカドロールの両方を作ります!
毎月、各クラスの人数が限られています。お申し込みはお早めに!
https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles
TICKET: $15 per ticket
LOCATION: YAMA Sushi Marketplace
11709 National Blvd, Los Angeles, CA 90064 -
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年08月30日(金)
YAMA Sushi Marketplace 新メニュー・新商品❗️
YAMA Sushi Marketplace🍣 新鮮なお刺身とお寿司を提供する日本食マーケットからお知らせ❗️
【新メニュー】
🔸Yama Poke Bowl - Spicy tuna, imitation crab mix, sashimi mix, pineapple chunks, avocado slices, seaweed salad, and house furikake mix.
【新商品】
🔸小倉陶器 Shinji Katohイラストによるウルトラ モンスターズ コレクションのお皿
🔸Kikkerland キッカーランド 鯉デザイン色が変わるショットグラス
🔸松花堂弁当箱
SAN GABRIEL店: 11AM - 7PM
WEST LA店: 11AM - 8PM -
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年08月30日(金)
YAMA Sushi Marketplace 人気商品ベスト5
YAMA Sushi Marketplaceは、新鮮なお刺身とお寿司を提供する日本食マーケットです!
⭐️ YAMAの人気商品ベスト5⭐️
1. 5pc 握りセット
2. サーモンアボカドロール
3. チキンカツ
4. カリフォルニアロール
5. レモンロール
オススメ
👉新メニューYama Poke Bowl❗️毎日数に限りあり❗️
👉シェフスペシャルちらし
👉鮭かま、ハマチかま売っています❗️自宅で塩焼きや煮付けにどうぞ❗️
今日のランチやディナーにいかがですか?(^^)
【営業時間】
WEST LA: 11AM - 8PM
SAN GABRIEL: 11AM - 7PM -
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年09月15日(日)
家庭内暴力、離婚、破産、でお悩みですか? 『ジョセフピテラ法律事務所』へご相談ください。<24時間無料法律相談!!>
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【ジョセフピテラ法律事務所】
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