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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月26日(火)

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(1 5 分)は無料です。リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
    お気軽にご連絡ください。
    初回は 1 5 分無料にて受付ております。
    簡易離婚 $1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    初回は 1 5 分無料

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年03月26日(火)

    【体験レッスン 無料!】 3/30 (土) 通訳・実務翻訳にチャレンジ!

    💎【JVTA ロサンゼルス校】 2024年4月23日の週より、新しいセメスターが開講!💎
    まずは、Zoomでのオンライン無料体験にご参加ください!

    📚【通訳 & 産業翻訳 無料体験レッスン】📚
    現役ベテラン講師が指導!

    <通訳>
    シャドーイングなどの通訳トレーニングを通して、聴解力やリテンション力、即応力などを高めます。
    職場でバイリンガル業務を担当する中で英語力を強化したい方、ビジネスの現場で活用できる、
    より実践的な英語コミュニケーション能力を習得したい方にもおすすめです。

    <産業翻訳>
    契約書やビジネス文書など実践的な教材を用いて、適切な訳語や表現、翻訳のテクニックを学び
    実践的な翻訳力を養います。
    原文の解釈を細かく確認し弱点を明らかにしていくので、英語力は確実に強化されます!

    【開催日程】
    2024年3月30日(土) *ロサンゼルス時間
    10:00~11:50

    【当日の内容】
    ・10:00~10:40 通訳 体験レッスン
    ・10:40~11:20 産業翻訳 体験レッスン
    ・11:20~11:50 スクール説明/ 質疑応答

    【開催方法】Zoomを利用してのオンライン


    【ご予約・お問い合わせ先】
    下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。

    ・氏名(フルネーム)
    ・Eメールアドレス
    ・お住まいのエリア(ロサンゼルス、カリフォルニア州など)


    【ご予約・お問い合わせ先】
    JVTA ロサンゼルス校
    Email:contact@jvta-la.com

    皆さまのご予約をお待ちしております!


    🎦 4/2 (火)には映像翻訳 (字幕)の体験レッスンも開催予定!🎦

    翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
    『フレンズ』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
    『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

    無料体験

    【無料】通訳・翻訳をプロに学び、あなたの英語をブラッシュアップ!

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年03月26日(火)

    【4月23日から】✨ 新学期が始まります!✨

    💎 4月から新しい事にチャレンジ!💎
    映像翻訳、英日パートの基礎クラスが4/23からスタート。
    ストリーミングサービスでよく観ている映画やドラマに、あなた自身が字幕をつけられるチャンス!

    【JVTA ロサンゼルス校】 3種類のクラスを平日、土曜日にご用意しています。
    今回は「映像翻訳クラス」英日パート 3ヵ月のクラスのご案内!

    🎬 映像翻訳クラス 🎬
    🔹火曜日・水曜日: 午前10時~午後1時
    🔹1学期 約6ヵ月、全36回 (英日&日英) OR 約3ヵ月、全18回 (英日のみ)
    🔹全36回 $3,350/ 全18回 $1,800

    ドラマ、ドキュメンタリー、情報番組など幅広いジャンルの素材を用いて
    日英、英日両方の字幕・吹き替えのルールや手法を学習します。
    授業ではただ言葉を置き換えるだけではなく、視聴者に伝わる効果的な日本語・英語表現を追求します。

    コース修了後、当校独自のトライアル(プロ試験)に合格すれば、併設する翻訳受発注部門よりお仕事を紹介します。
    当校の受講生の作品はストリーミングサービス、劇場作品など多くでご覧いただけます。

    📙 通訳クラス 📙
    🔹木曜通訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜通訳クラス: 午前9時~正午12時
    🔹1学期 約6ヵ月、全18回

    現役ベテラン講師が指導!
    シャドーイングなどの通訳トレーニングを通して、聴解力やリテンション力、即応力などを高めます。
    職場でバイリンガル業務を担当する中で英語力を強化したい方、ビジネスの現場で活用できる、
    より実践的な英語コミュニケーション能力を習得したい方にもおすすめです。

    📖 実務翻訳クラス 📖
    🔹金曜実務翻訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜実務翻訳クラス: 午後1時~午後4時
    🔹1学期 約6ヵ月、全18回
    契約書やビジネス文書など実践的な教材を用いて、適切な訳語や表現、翻訳のテクニックを学び
    実践的な翻訳力を養います。
    原文の解釈を細かく確認し弱点を明らかにしていくので、英語力は確実に強化されます!
    -------------------------------------------------------------------------------------------

    🌱もう1つ「お試しクラス」もご紹介!🌱

    興味はあるけれど、授業についていけるかが不安、全額一括払いに抵抗がある方など、
    ぜひこの機会に新企画「お試しクラス」を体験してみませんか?

    🎬【映像翻訳クラス 】🎬
    🔹火曜日・水曜日: 午前10時~午後1時
    🔹「お試しクラス」初回6回 $769

    <クラス詳細>
    6回 (3週間)の間で、まずは映像翻訳に必要なルールを学び、数分の動画に字幕を付けてみましょう。
    お試しクラス受講期間内、字幕演習のクラスでは各講師に個別ワンポイントアドバイスやフィードバックを貰えるので
    自身の強み、弱点をより理解することができます。

    🌼【通訳クラス】🌼
    🔹木曜・通訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜・通訳クラス: 午前9時~正午12時
    🔹「お試しクラス」初回4回 $656~

    📗【産業翻訳クラス】📙
    🔹金曜・実務翻訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜・実務翻訳クラス: 午後1時~4時 *平日はお仕事をされている方におススメ!
    🔹「お試しクラス」初回4回 $656~

    ※全お試し3クラス、修了後にスタッフと面談をし、4回、もしくは6回で終了にするか、受講を継続されるかを決めていただけます。


    🌸🌸 無料体験レッスンも開催中! 🌸🌸
    詳細はこちらから ↓↓↓
    https://www.jvta.net/la/lademolesson/


    【ご予約・お問い合わせ先】
    JVTA ロサンゼルス校
    Email:contact@jvta-la.com

    皆さまのご予約をお待ちしております!

    新クラス 開講!

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月26日(火)

    【事業譲渡仲介】【商業不動産の売買及び賃貸仲介】【飲食店の開業支援】はお任せください!

    レストランの開業をお考えですか?

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    びびなびを見た!で30分間の無料ご相談受付中!

    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2024年03月26日(火)

    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!

    アルコールライセンスの取得をお考えですか?

    CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年03月26日(火)

    ◆4/1から4/5のデイケアオープン予定◆

    春休みの間、学校がお休みでお困りではありませんか?

    MKラボでは、あと2名以上の参加で4月1日から5日にデイケアのオープンを予定しています。

    ご希望、ご質問は下記メールアドレスまでお問合せ下さい。

    infomklab@gmail.com

    対象年齢:4才から中学生まで
    時間:9時-18時30分まで 
    料金:1日80ドル 

    ※短時間でのお預かりも可能。1時間15ドルです。
    ※短時間の場合在学生は割引があります。

    その他、お気軽にご相談下さい。ご連絡お待ち申し上げます。

    https://mklab.us/

    • 割引いろいろ / 専門サービス
    • 2024年03月26日(火)

    【Python(パイソン)】4月のオンラインクラスのスケジュールのお知らせ

    2024年4月1日から、下記の内容でPythonのオンラインクラスが開講されます。

    人工知能などの最先端分野の開発にも使われ、今最も注目を集めているプログラミング言語のPython(パイソン)。難しそうと思われがちですが、文法が平易なため、プログラム初心者の方でも比較的習得しやすいと言われています。また、コードが書きやすく専門的なライブラリが豊富にあることなどから、大規模なウェブアプリケーションの開発が短期間でできると人気を集めています。さらに、エクセルと組み合わせることで、業務効率が格段にアップできるためPython-Excelがオフィスで急激に取り入れられています。

    今回はウェブページから情報を自動的に抽出することができるPythonのスクレーピングの技術や、デスクトップアプリ、Python-MailなどのPythonのクラスをご紹介します。

    オンラインクラスですので、ネットにつながってさえいれば全米どこでも、自宅でもオフィスでも受講していただくことが可能です。また、まとめて申し込むと、お得な割引きプランもありますので、併せてご検討ください♪

    ♪クイックUSAは皆様のスキルアップを応援しています♪


    【Pythonオンラインクラス概要】

    ●Pythonスクレ―ピング実践クラス 
    オンラインクラス 時間はNY Time
    Pythonスクレ―ピング実践1・2クラス 全クラス参加 特別料金 $200
    Pythonスクレ―ピング実践1クラス 4回全参加 $120 
    4月1日(月)1回目/2回目  20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間

    ※4月2日 10:30 – 12:30 日本時間

    4月4日(木)3回目/4回目  20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間

    ※4月5日 10:30 – 12:30 日本時間



    Pythonスクレ―ピング実践 2クラス 4回全参加 $120 
    4月8日(月)1回目/2回目  20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間

    ※4月9日 10:30 – 12:30 日本時間

    4月11日(木)3回目/4回目  20:30 – 22:30 NY時間/ 17:30 – 19:30 LA時間

    ※4月12日 10:30 – 12:30 日本時間



    ●Python-Desktopアプリクラス 
    オンラインクラス 時間はNY Time
    Python-Desktopアプリクラス 全クラス参加 特別割引  $200
    Python-Desktopアプリ1クラス 4回全参加 $120
    4月15日(月)1回目/ 2回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※4月16日 10:30-12:30 日本時間

    4月18日(木)3回目 /4回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※4月19日 10:30-12:30 日本時間



    Python-Desktopアプリ2クラス 4回全参加 $120
    4月22日(月)1回目/ 2回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※4月23日 10:30-12:30 日本時間

    4月25日(木)3回目 /4回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※4月26日 10:30-12:30 日本時間



    ●Python-Mailクラス 
    オンラインクラス 時間はNY Time
    Python-Mailクラス 全クラス参加+他のクラス受講 特別割引  $100
    Python-Mailクラス 4回全参加 $120
    4月29日(月)1回目/ 2回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※4月30日 10:30-12:30 日本時間

    5月2日(木)3回目 /4回目  20:30 – 22:30 NY時間/17:30-19:30 LA時間

    ※5月3日 10:30-12:30 日本時間



    ■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)

    ※上記クラスはいずれも、Python超入門、Python初級クラスを受講された方が対象となります。

    ※ご自身のパソコンをご使用ください。

    ※参加者にはズームのリンクをお知らせします。

    ※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。



    ■定員:各クラス12名様 (先着順。定員になり次第締め切らせていただきます。)

    ※ご自身のパソコンをご使用ください。

    ※参加者にはズームのリンクをお知らせします。

    ※Python(パイソン)クラスにご参加いただくには専用のソフトウェア(無料)のインストールが必要です。インストールがお済みでない方は超入門コースの1回目のコースを受講されることをお勧めします。


    ◆お申込み・お問い合わせ◆
    必要項目とともに下記までE-mailにてお申し込みください。

    【必要項目】

    お名前(ローマ字のフルネーム)、ご住所、電話番号、Emailアドレス、

    お申込み希望のコースをお知らせください。

    E-mail: quick@919usa.com


    QUICK USA, INC.
    NY Office
    150 East 52nd Street, Suite 17001
    Phone: 212-692-0850
    E-mail: quick@919usa.com

    ※オンラインpythonコースはパソコンスクール「Villagewell LLC」の主催となります。お支払方法、キャンセル料などはすべて「Villagewell LLC」の規定に遵守いただくこととなりますのでご了承ください。

    ※お申し込みが定員を超えた場合には先着順とさせていただきますので、なるべく早めにお申し込みください。

    ※表示はニューヨーク時間です。お住いの地域のタイムゾーンをご確認ください。

    ※クラスは2名以上から開催致します。1名の場合は開催できない場合がございます。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月26日(火)

    無料!アメリカ就職・転職お役立ちニュースレター配信中!

    人材紹介・派遣会社のクイックUSAでは、
    お仕事探しに役立つ情報満載の日本語ニュースレターを発行しています。
    内容は、アメリカでの最新求人のご紹介、面接攻略法など、
    アメリカでお仕事を探していく上で、知っておくと得をする、役に立つ情報ばかりです。


    ニュースレターをご希望の方は
    お名前(英文)、電話番号、ご住所、メールアドレスを明記の上、
    下記E-mailアドレスまでご連絡くださいますようお願いいたします。

    E-mail : quick@919usa.com


    または、下記リンクからもお申込みいただけます。
    https://www.919usa.com/subscribeNewsletter.aspx?type=1


    なお、ニュースレターのみお申込みの方にはお仕事のご紹介はできませんので、
    お仕事紹介を希望される方は、英文レジュメのオンライン登録をお願いします。

    www.919usa.com



    QUICK USA, Inc.
    www.919usa.com

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月26日(火)

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    ☆☆STEP 5 : 内定・入社☆☆
    面接の結果をお知らせします。
    採用条件や入社日などの詳細についても、ご意向を受けて、調整を行います。入社後もしっかりとフォロー。どんなことでもご相談ください。


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    QUICK USA , Inc.について
    -------------------------------------------------
    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック(コード番号:4318 東証第一部)の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。

    QUICK USA, Inc.
    www.919usa.com
    www.919usanews.com
    150 East 52nd Street, Suite 17001, New York, NY 10022
    Phone: 212-692-0850
    Fax: 212-692-0853
    E-mail: quick@919usa.com

    https://www.919usa.com

    • 初回特典 / 教育・習い事
    • 2024年03月26日(火)

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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2024年03月26日(火)

    アルコールライセンス(ABC)・各種ライセンス取得のサポートはお任せください!

    桑田不動産では、アルコールライセンス(ABC)取得・各種ライセンス取得サポート(CUP等)を行っております。

    レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス(Alcoholic Beverage Control= ABC)取得やConditional Usage of Permit(CUP)など
    各種ライセンス取得お手伝いをしております。
    ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。

    まずは桑田までお問い合わせください。
    ◇Office (213) 617-7794
    ◇Mobile (213) 590-1712
    ◇Email  mark@kuwata.com
     

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    30年以上の経験、実績500件以上!
    レストラン売買・開業支援は当社にお任せください。
    ◆レストラン売買や物件の賃貸契約の仲介
    ◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
    ◆レストラン・コンサルティング 
    ◆米国内レストラン視察 など

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年03月26日(火)

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    レストラン売買・開業にあたりご質問はございませんか?
    桑田不動産にお任せください!

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    【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
    カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
    お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
    ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。


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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    米国不動産売却の税金と帰国のタイミングについて知ろう

    米国での不動産売却にはどのような税金がかかるのか?また、日本へ帰国する際の住居売却のタイミングに気をつけるポイントを解説します。

    非居住者の米国不動産売却時の源泉徴収について
    米国内に不動産を所有していた外国人や外国法人が売却する際には、買い手(購入者)が売却価格の15%を源泉徴収税として差し引き、内国歳入庁(IRS)に納める必要があります。たとえば、日本からの投資や一時的な住まいを購入した後に売却する場合にも、この源泉徴収税がかかります。一部の州では連邦税に加えて州税も課されることがあります。

    売却価格が取得費用を下回る場合でも、IRSからの源泉税免除証明書がない限り、15%の源泉徴収税を避けることはできません。免除証明書を得るためには、事前に申請書フォーム8288-Bと免除の根拠を提出する必要があります。

    15%の源泉徴収税は最終的な税金ではなく、売り手は後日確定申告書フォーム1040NR(法人はフォーム1120F)を提出し、税金を精算する必要があります。この際、譲渡損益計算書と源泉徴収票フォーム8288-Aを添付して、税金の還付や追加支払いが行われます。

    住居売却益の非課税と条件
    不動産の売却益とは、住居の売値から取得費、改築費、譲渡費用を差し引いた後の譲渡所得(キャピタル・ゲイン)です。2023年度の譲渡所得の税率は15%~20%です。

    主たる住居を売却する際には、25万ドル(独身)または50万ドル(夫婦合算)までの売却益は非課税となる場合があります。ただし、2年間の所有条件、2年間の居住条件、使用目的条件を同時に満たす必要があります。所有条件は住居の所有権を持つこと、・・・

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    https://www.hkstanfield.com/blog/realestatesale/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    FBAR・FATCAとは?アメリカでの金融口座報告について解説

    米国で税務当局に提出する必要があるFBARとFATCAについて解説します。
    FBARの提出をしなかった場合、厳しい罰金が科される可能性がありますので、注意が必要です。

    FBAR、FATCAとは、何でしょうか。
    FBARとFATCAは、アメリカ合衆国における米国外の金融口座や資産の報告に関連する法律です。

    FBAR (Foreign Bank Account Report)
    FBARは、アメリカ合衆国市民、グリーンカード保持者、米国税法上において米国居住者である個人が、米国外の金融口座(銀行、証券、保険など)の総額が暦年のいずれかの時点で合計で10,000ドル以上の場合に提出する必要がある報告書です。この報告書は、米国のFinancial Crimes Enforcement Network (FinCEN)に提出されます。

    FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act)
    FATCAは、アメリカの納税者が米国外の金融口座を所有している場合、それをアメリカ合衆国内国歳入庁(IRS)に報告するための法律です。FATCAは、アメリカの納税者が米国外でどれだけの資産を保有しているかを把握し、海外の収益を逃れることを防ぐことを目的としています。

    誰が提出する必要があるのでしょうか。
    FBAR: アメリカ合衆国市民、グリーンカード保持者、またはアメリカ居住者で、米国国外に合計で10,000ドル以上の金融口座を所有する個人がFBARを提出する必要があります。署名権限のある口座も対象となります。

    FATCA: FATCAは、アメリカ市民、アメリカ永住権(グリーンカード)保持者・・・

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    アメリカでの適切な事業体の選択

    アメリカでビジネスを始めるには、ビジネス形態を選ぶことが非常に重要です。ビジネス形態の選択は、税金、責任、組織構造など、ビジネス全体に影響を与える重要な決定です。ここでは、アメリカでの主要なビジネス形態であるSole Proprietorship(個人事業主)、Partnership(共同経営)、Limited Liability Company(LLC)、S-Corporation、C-Corporationのそれぞれのメリットとデメリットを説明し、どんな人がそれぞれのビジネス形態に向いているかを考察します。


    Sole Proprietorship(個人事業主)
    個人事業主は、独立した法人ではなく、所有する個人の納税者の延長であるため、最も単純なビジネス形態です。 納税者が自営業であり、法人化されていない事業の唯一の所有者である場合、納税者は個人事業主となります。 ビジネスはオーナーを離れては存在しません。その責任は所有者の個人的な責任です。

    個人事業主の場合は特別な申告はありません。 所有者は、事業のすべての取引を自分の個人所得税申告書 (Schedule C -Form 1040) で報告します。

    個人事業主は、独立心が強く、小規模な事業を運営したい人に向いています。また、簡単な税金処理と完全な経営権を求める人にも適しています。

    メリット
    簡単な設立:特別な手続きが不要で、自動的に個人事業主としてスタートできます。
    直接税:所得税を直接納めるため、簡単な税金処理が可能です。
    低コスト:事業に係るコストや法務、会計、管理費用が安くなる可能性があります。
    完全な経営権:ビジネスの全ての意思決定権を持つことができます。
    柔軟性:他の事業形態への変換が容易です。

    デメリット
    個人責任:個人資産とビジネス資産が一体化し、責任が個人に帰属します。
    資金調達の制限:外部資金調達が難しい場合があります。


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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    アメリカにおけるデジタル資産と税務: ポイントを押さえる

    デジタル資産がますます一般的になるなか、これらの資産に関する税務上の規則は非常に重要です。Bitcoinや他の仮想通貨、デジタルコンテンツ、そしてブロックチェーンベースの証券など、様々なデジタル資産には異なる税金の取り扱いがあります。この記事では、デジタル資産に関するいくつかの重要なポイントに焦点を当てます。

    デジタル資産に含まれるもの
    デジタル資産には次のものが含まれます。代表的なものを以下に挙げますが、これに限らず様々な形態が存在します。

    取り換え可能な暗号通貨 (Cryptocurrency)と仮想通貨(Virtual Currency)
    暗号通貨 (Cryptocurrency)とは、主に暗号学的な技術を使用して作られ、そのセキュリティと取引の安全性が強調されるデジタルな通貨を指します。代表的な例としてBitcoinやEthereumが挙げられます。これらは、通常、分散型台帳技術(ブロックチェーン)を基盤にしており、中央銀行や政府などの中央機関から独立して運営されます。
    一方、仮想通貨(Virtual Currency)とは、単に物理的な形態を持たない通貨を指す広いカテゴリの用語であり、暗号学的技術に基づくものだけでなく、仮想通貨の他にゲーム内通貨、中央銀行デジタル通貨(CBDC)なども含まれます。この中には、厳密にはブロックチェーン技術を使用していないものも含まれる場合があります。

    ステーブルコイン (Stablecoins)
    Stablecoinsは、通常、通貨や商品といった他の資産との価値を安定させるために設計された仮想通貨です。価値の変動が比較的少ないため、「安定」した価値を持つとされています。主な用途は仮想通貨市場でのボラティリティの軽減や、トレーディングの際の基軸通貨として使用されることです。代表的なステーブルコインにはUSDCやUSDTなどがあります。

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    アメリカ居住者のための日本での所得に関する外国税額控除

    こんにちは、皆さん!アメリカに住んでいる方々にとって、日本での所得が気になる方も多いのではないでしょうか?アメリカの居住者が米国所得税を申告する際に、日本での所得に対する外国税額控除があることをご存知ですか?

    外国税額控除とは?
    アメリカの税法上、アメリカ居住者(税法上のアメリカ居住者に該当するかはアメリカビザの種類とアメリカ滞在日数による)は、全世界所得を報告して米国所得税申告書を提出する義務があります。その為、アメリカでの所得ばかりでなく、日本(外国)での所得も含めた居住期間すべての所得を報告しなければなりません。

    アメリカ永住権保持者やアメリカ市民は、たとえ日本などの米国外に住んでいても税法上はアメリカ居住者とされ、外国源泉所得を含めた全世界所得を報告しなければなりません。

    したがって、アメリカ居住者で日本(外国)でも所得がある人は、既に日本(外国)で所得税を課された所得をアメリカ所得税申告書にて報告することにより、再度アメリカでも課税されて二重課税が生じます。

    外国税額控除は、アメリカ居住者が日本(外国)で得た所得に対して支払った外国の所得税を限度枠の範囲内で連邦税より差し引くことができる制度です。これにより二重課税の一部または全部の回避することが認められています。

    外国税額控除の手続き
    外国税額控除が認められるためには次の3つの条件を満たす必要があります。

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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    個人事業と自営業税:魅力とリスク、効果的な節税対策

    アメリカでの個人事業と自営業税について説明します。

    ソーシャルセキュリティ番号が必要
    個人事業を始めるためには、アメリカの社会保障制度で使われるソーシャルセキュリティ番号を取得する必要があります。この番号は税金の申告や社会保障給付を受ける際に必要です。もしソーシャルセキュリティ番号を他人に知られたくない場合は、EIN(雇用者識別番号)を取得することもできます。EINは個人の代わりに事業を識別する番号で、セキュリティ上のリスクを軽減することができます。さらに、EINを取得する際には、商号DBA(Doing Business As)を設定することも可能です。

    個人自営業の魅力とリスク
    個人自営業の魅力は、自分自身のビジネスを所有し、自ら経営することができる点です。時間の自由や経費の自己申告など、独立心をくすぐる魅力的な要素があります。個人自営業者は収入に対して経費を差し引くことができ、税金の負担を軽減できるメリットもあります。ただし、個人自営業にはリスクも伴います。事業が失敗したり債務を負ったりした場合、個人の財産にも影響が及ぶ可能性があります。リスクを最小限に抑えるためには、事前のリサーチやビジネスプランの慎重な策定が必要です。

    ビジネス用とプライベート用を分けて管理
    税金の申告も個人事業において重要な要素です。給与所得だけの場合と比べて、収入の申告漏れや経費に関する証拠不備の疑いがあるため、税務調査の対象となる頻度が高くなります。そのため・・・

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    https://www.hkstanfield.com/blog/soleproprietorship/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月26日(火)

    アメリカ税法でのホームオフィス控除(在宅勤務者のための経費控除)

    テクノロジーの進化により、在宅勤務がますます一般的になり、多くのアメリカ人が自宅で働くことが増えています。在宅勤務者にとって知っておくべき重要な税金のトピックの一つが、ホームオフィス控除(在宅勤務者のための経費控除)です。この記事では、アメリカの税法におけるホームオフィス控除について説明します。

    ホームオフィス控除の条件
    一般に、住宅ローン利息、固定資産税、公共料金、維持費、家賃、減価償却費、損害保険など住宅に関連する項目を事業費として控除することはできません。しかしながら、特定の要件を満たしている場合は、自宅の一部の事業費用に関連する費用を控除できる場合があります。

    自宅の事業用経費を控除するには、自宅の一部を次のように使用する必要があります。

    ・自宅を主な事業所として独占的かつ定期的に使用していること。(独占的使用要件)
    ・あなたのビジネスに関連する在庫や製品サンプルを保管している場合。(独占的使用要件の例外1)
    ・デイケアとして費用している場合。 (独占的使用要件の例外2)
    ・通常の取引やビジネスの過程で、患者、クライアント、または顧客と会ったり対応したりする場所として、排他的かつ定期的に使用していること。(商売またはビジネスでの使用)
    ・あなたの商売やビジネスに関連して、あなたの家に併設されていない別の建物を使用している場合。(独立した構造物の使用)または、
    ・賃貸している場合。

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月25日(月)

    【事業譲渡仲介】【商業不動産の売買及び賃貸仲介】【飲食店の開業支援】はお任せください!

    レストランの開業をお考えですか?

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。


    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
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