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- 2024年04月13日(土)
【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？
ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。
アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。
日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。
アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。
上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。
昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに
「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」
なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。不動産のことならなんでも無料相談
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- ご紹介いろいろ / 生活・住まい
- 2024年04月14日(日)
【55才以上のホームオーナー必見👀】≪PROP 19≫★カリフォルニア不動産★
✨Prop 19が遂行されます✨
55歳以上のホームオーナー、障害者の方々、自然災害で家が壊滅された方々を対象にしています。家を買い替える際に現在の家のTax Baseを次の家に移行できるというものです。
特徴は、
・カリフォルニアであればどこでも
・どんな価格でも
・現在の固定資産税を次の家に移行できる。
・3回まで使える｛以前は一回だけでした｝ （火災で家を失った人はそれ以上）
※詳しいことは、税金の専門家や弁護士にご相談を！不動産のことならなんでも無料相談
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月15日(月)
寝室について風水学校で学んだ３つのこと 🛏【LA・OC・RS・SB不動産】
こんにちは、ロサンゼルスの不動産サービス、まつもときみです。
私は、実は、風水鑑定士の資格も持っています。
今日は家の売買のお話とは少しずれますが、寝室の家具の配置を考えるときに
参考になるかなと思ったことを少しお話します。
寝室は、人生の中で大部分の時間を過ごす場所ですから大事なところです。
風水といっても実は、幾つかの学校というか教えがありますので、
意見が分かれるときもありますがここでは私が、私の
風水学校で学んだことを幾つかシェアします。
１．寝室の形
長方形や正方形ができればベスト
三角や奇妙な形の部屋を
寝室として活用しない方がよい。
2．鏡の数（配置）
たくさんの鏡は寝室に置かない。
特にベッドの前に置かない。
これは、気分的にもあまり良くないから
そこから結果的に健康を
害してしまうのかなとかも思います。
夜中に目覚めて暗闇の中
目の前に自分が映るって、
ちょっと気持ち悪いかも。
3. ベッドの位置
ベッドの頭を向ける方向は壁につける。
要するに寝具が部屋の
ど真ん中にあるとかいうのは良くない。
寝室のドアを開けたときの
Doorwayにベッドを置かない。
とりあえず今日はここまで。
間取りによって理想通りには
家具の配置とかできないかもしれませんが、
どっちみち全て完ぺきな家など
ほぼないので、お気になさらずに。不動産のことならなんでも無料相談
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月18日(木)
相談無料
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年04月21日(日)
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- 募集いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年04月01日(月)
お友達紹介キャンペーン
治験に興味のある日本人のお友達やご家族はいらっしゃいませんか？
アルタサイエンス LA（カリフォルニア州サイプレスの治験機関）は現在、当社の治験に参加できるお友達紹介キャンペーンを実施しています。
治験に参加される方のご紹介1名につき、紹介料として最高$1,000をお支払いします。
ステップ：
QRコードをスキャンまたはbit.ly/jp_referralをコピーして、お友達やご家族とリンクを共有してください。
ステップ1：家族/お友達よりQRコードまたは上記のリンクを使用して登録していただき、登録時に紹介者様のお名前をお伝えください。*制限事項がある場合がございます。詳細についてはホームページにてご確認ください。
ステップ2：ご紹介プログラムを活用するには、あなたのお友達やご家族に適性検査を受けていただく必要があります。
ステップ3：紹介された方が治験を終了してから数週間後に、小切手をお送りします。
ご質問は、日本語専用ライン1 877 997-9228にお電話いただくか、japanese@altasciences.comまでメールをお願いいたします。
*アルタサイエンスは、この紹介プログラムをいつでも変更、改訂、修正、または終了する権利があり、IRBの承認を得ることを条件としています。- Altasciences Clinical Los Angeles, Inc.
- 5630 Cerritos Avenue, Cypress, CA, 90630 US
- +1 (877) 997-9228
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- ご紹介いろいろ / 自動車・オートバイ
- 2024年04月22日(月)
ドライブレコーダー取り付けします！
当店で取り扱うドライブレコーダーは、4Kの様なきれいな映像を映せます📷
本体+取り付け料＋SDカードがセットになっています！
事故もあおり運転もこれで大丈夫。
映像が証拠になって沢山の方がお金とトラブルから救われております。
当店で。。。
※取り付けは2～3時間ほどで完了します
ご質問がある方はご連絡をお待ちしております🚗
★今まで１００台以上、取り付けをしています★
新しいものに変えたい、取り付けを検討しているという方は是非ご来店下さい！
Jimmy Auto Imports- 10652 Walker St, Cypress, CA, 90630 US
- +1 (714) 236-2000
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- 自慢のサービス / 交通・運輸
- 2024年04月02日(火)
アメリカから日本へ、安全で早い航空宅配サービス開始！業界最安値を目指します。
安全で早い航空宅配サービス「JP express 7050」
業界最安値を目指して、日本までの国際配送料が1LB=18ドルからスタート！
アメリカ→日本の配送実績15年以上の当社が、破損・紛失なしでいつも安全に配送いたします。
★オープン記念特典★
FSC(燃油特別付加料金)加算なし！
料金表の価格そのままでお支払い！
容積重量は適用なし！
実重量だけで配送料を計算するので、軽くて大きい商品ならさらにお得です。
お荷物無料梱包サービス！
ぴったりの箱がなくて梱包に困ったら、取扱店までお持ちいただければ無料で梱包いたします。(大量包装に付きましては訪問前にお問い合わせください。)
【こんな方におすすめ】
・日本にいる家族や友達にギフトを送りたい
・buymaのように個人事業主の少量のビジニス発送に
・法人様向けの特別な料金プランあり
お問い合わせ・お見積もり
jpexpress7050@gmail.com
TEXT,LINEでらくらく相談 : (657) 663-8028 -
- 初回特典 / レストラン・グルメ
- 2024年03月28日(木)
【Wagyu House by The X Pot】🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://www.wagyuhouserh.com/
🌸店舗情報
所在地：18558 Gale Ave Suite 122-128, Rowland Heights, CA 91748
TEL: (866)610-0609
🌸営業時間
月～木: 11:30AM-3PM, 5PM-10PM
金～土: 11:30AM-2AM
日: 11:30AM-10:30PM🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
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- プレゼント / レストラン・グルメ
- 2024年03月28日(木)
【Wagyu House by The X Pot】🎁スキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
🎁スキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
ご来店時の際に、Ikon PassあるいはEpic Passをご提示ください。
SNSに当店へのコメントを投稿していただける場合は、無料で１年間会員メンバーシップを差し上げます。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://www.wagyuhouserh.com/
🌸店舗情報
所在地：18558 Gale Ave Suite 122-128, Rowland Heights, CA 91748
TEL: (866)610-0609
🌸営業時間
月～木: 11:30AM-3PM, 5PM-10PM
金～土: 11:30AM-2AM
日: 11:30AM-10:30PMプレゼントスキー・スノーボードの愛好者限定プレゼント：和牛大皿（１組様１皿）
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- 割引いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
【Wagyu House by The X Pot】🧧会員制の割引
🌸会員制の割引
１年ごとの更新制で年間費特別価格は$28/人です（通常価格: $38/人）。
会員特典はご入会の即日からご利用いただけます。会員特典の詳細は下記のフライヤーでご確認ください。
会員様全員に100ptをプレゼントいたします。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://www.wagyuhouserh.com/
🌸店舗情報
所在地：18558 Gale Ave Suite 122-128, Rowland Heights, CA 91748
TEL: (866)610-0609
🌸営業時間
月～木: 11:30AM-3PM, 5PM-10PM
金～土: 11:30AM-2AM
日: 11:30AM-10:30PM割引いろいろ🌸会員制の割引
１年ごとの更新制で年間費特別価格は$28/人です（通常価格: $38/人）。
会員特典はご入会の即日からご利用いただけます。
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- 割引いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
【Chubby Cattle 牛武士】🍭2024年キャンペーン第１弾！
🌸キャンペーン情報
🧧Chubby Cattle Monterey Park店：9PM以降のご来店は、$10/人の割引をご利用いただけます。
🧧Chubby Cattle Rosemead店：ランチは$39.99/人です。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://www.chubbycattle.com/
🌸店舗一覧
Chubby Cattle Monterey Park店
501 W Garvey Ave #108, Monterey Park, CA 91754
営業時間：日～木（12PM-10PM）金～土（12PM-11PM）
TEL: (516)323-2160
Chubby Cattle Rosemead店
8508 E Valley Blvd C102, Rosemead, CA 91770
営業時間：日～木（12PM-10PM）金～土（12PM-12AM）
TEL: (213)818-7171
🌸各店舗のInstagram
chubbycattlemontereypark
chubbycattlerosemead割引いろいろ🧧Chubby Cattle Monterey Park店：9PM以降のご来店は、$10/人の割引をご利用いただけます。
🧧Chubby Cattle R... -
- 自慢のサービス / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
【Mikiya Wagyu Shabu House】😊会員様募集中！
🌸会員制
1年ごとの更新制で年間費は$28/人です。
会員であれば、全米のMikiya Wagyu Shabu Houseの会員特典について会員価格でご利用いただけます。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://mikiyashabu.com/
🌸店舗一覧
MIKIYA Cerritos店
11328 South St, Cerritos, CA 90703
TEL: (818)668-3876
MIKIYA Temple City店
5728 Rosemead Blvd #107, Temple City, CA 91780
TEL: (626)658-8998
MIKIYA Las Vegas店
3930 Spring Mountain Rd, Las Vegas, NV 89102
TEL: (725)500-5664
＊メニューが他店舗と異なりますので、ご注意くださいませ。
MIKIYA Santa Clara店
3590 Homestead Rd, Santa Clara, CA 95051
TEL: (408)689-6244
🌸各店舗のInstagram
mikiyacerritos
mikiyatemplecity
mikiyalasvegas
mikiyasantaclara -
- 各種イベント / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
【Chubby Cattle 牛武士】😊会員様募集中！
🌸会員制
1年ごとの更新制で年間費は$28/人です。
会員であれば、全米のChubby Cattleの会員特典について会員価格でご利用いただけます。
😊皆様のご来店をお待ちしております！
🌸当店HP
https://www.chubbycattle.com/
🌸店舗一覧
Chubby Cattle Monterey Park店
501 W Garvey Ave #108, Monterey Park, CA 91754
営業時間：日～木（12PM-10PM）金～土（12PM-11PM）
TEL: (516)323-2160
Chubby Cattle Rosemead店
8508 E Valley Blvd C102, Rosemead, CA 91770
営業時間：日～木（12PM-10PM）金～土（12PM-12AM）
TEL: (213)818-7171
🌸各店舗のInstagram
chubbycattlemontereypark
chubbycattlerosemead -
- 満足させます / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
💎✨【企業様必見】CHUBBY CLUB 終身会員制度のご案内✨💎
😊CHUBBY CLUB 終身会員を募集しています！
🥂企業様のご宴会、パーティーには、是非「The Chubby Club Lifetime Digital Membership」をご利用くださいませ。
🎊全米の全店舗が歓送迎会、懇親会、新年会、忘年会、各種食事会などの各種ご宴会･パーティー承ります。
★NIKU X
★Chubby Cattle
★Chubby Curry
★The X Pot
★Wagyu House
★Mikiya Wagyu Shabu House
★Yumiyaki
🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipの特典
＊優先予約権
＊限定メニューへの無制限アクセス
＊各種割引
＊弊社プライベート・イベントの招待券
🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipのオプション
💎【シルバー終身会員特典】
＊Free Dish with Each Meal Based on Unique Character(s)
＊Free 1st Round of Drinks per Table
＊Free Dessert or Appetizer per Table
＊Priority Reservation
＊Access to Private Events (Certain restrictions apply. See our Terms of Service for more information.)
＊Access to Digital Community
＊1:500 Chance of Winning a Black Tier
💎【ゴールド終身会員特典】
＊All of Silver's Perks
＊1 Free Wagyu Platter per Table
＊2 Annual Complimentary Tasting Menus
＊10% Discount on Entire Bill for Group
＊1:100 Chance of Winning a Black Tier
💎【ブラック終身会員特典】
＊All of Silver's and Gold's Perks
＊Unlimited Lifetime Tasting Menu for Black Card Holder
＊20% Discount on Entire Bill for Group
🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。 -
- 知って得する / レストラン・グルメ
- 2024年03月23日(土)
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🛍️商品一覧
★The X Pot Wagyu Beef Bowl
★Chubby Caviar(30g)
★The X Pot Wagyu Beef Soup Dumpling
★The X Pot Wagyu Dumpling
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★American Wagyu Tomahawk
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🛒購入方法一覧
★Online Grocery
★Local Delivery
★Local Pick-up
★Local Supermarket
• 99 Ranch
• Good Fortune
• Little Tokyo Market
• Chinatown Supermarket
• Hofo Asian Grocery
• Estar asian market
• Rivera Food Service
• N.A Trading
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- 木村道哉日本国国際弁護士。日本との相続相談・法律相談・国際企業法務。当事務所には...
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国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・Ｍ＆Ａ・信託・社団・財団・国際」（日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著）「国際相続の税務・手続 Ｑ＆Ａ 第２版」（中央経済社、共著）米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
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【南カリフォルニア佐賀県人会】毎月第2日曜に、日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています！佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪
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- LAに2000年に設立された 国際結婚マッチメーキングサービスです。今年こそ結婚...
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私自身がアメリカで経験した、国際結婚、国際離婚、そして国際再婚から学んだ事を踏まえて、Miwako's Asian Connctionの会員の皆様が幸せな結婚、そして幸せな人生を送れるように、きめ細やかなサポートをし続けていきたいと思っています。現在の会員数は約500人の小さな手作りのマッチメーカーです。
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