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- 특별 서비스 / 전문 서비스
- 2024/09/24 (Tue)
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- 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
- 2024/09/24 (Tue)
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- 2024/09/25 (Wed)
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- 2024/09/25 (Wed)
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- 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
- 2024/09/25 (Wed)
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- 2024/09/26 (Thu)
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- 2024/09/26 (Thu)
62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity ( 집값에서 현재 주택담보대출 (이 있다면 )을 뺀 차액 )에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.
에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.
#1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.
#2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.
#3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 $ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. ( 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. )
지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due ( 만약 있다면 ) 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 ( 무료로 ) 상담해 주시기 바랍니다.
모르는 것이 많은 대출.
이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.
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■ 디렉터스 모기지 )
1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
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- 2024/09/26 (Thu)
꼭 봐야 할 ! ! 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ! !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
CalHFA에 대하여】
CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
계약금 ( Down Payment )과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 ( Closing Cost )을 빌려준다는 것입니다.
그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 ( Refinance )을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
( Silent Second )라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.
먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
그리고 대출자는 First Home Buyer ( 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ) 사람으로 제한됩니다.
County에 따라 소득 제한이 있습니다.
( Income Limit ) Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.
【How To Apply】
CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
( Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 )
First Mortgage는 Government Loan ( FHA, VA, USDA, Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.
계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment ( Payments ) 를 하면 됩니다.
CalHFA Government Loan ( FHA )의 경우 3 . 5% ( 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ) 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.
Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.
이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 . 25% 정도 올라갑니다.
그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.
이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 , 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.
계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.
모르는 것이 많은 대출.
이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.
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다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ?!
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- 2024/09/04 (Wed)
이혼 컨설팅This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
부부관계, 남녀관계의 문제로 고민하고 계신가요?
◇관계를 회복하기 위해 노력하고 있는 분. ◇이별이나 이혼이 생각나서 어떻게 해야 할지 몰라 불안한 분.
◇별거나 이혼이 생각났지만 어떻게 해야 할지 몰라 불안하신 분.
( 캘리포니아 주에는 법적 별거라는 제도가 있다. )
◇별거 중이나 이혼 후의 생활이 불안하다.
혼자 고민하지 말고 전문가와 상담해 보세요.
다년간 다양한 이혼 및 별거 문제를 다룬 경험을 바탕으로
당신에게 가장 적합한 해결책을 함께 고민하고 제안해 드립니다.
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저희 회사 일본어 담당 [모리 록키]는 캘리포니아 주 공인 중재자로서 민사 관련 및 이혼 등의 조정을 하는 한편,
Small Claims Court의 법원에서 18년간 민사 전문 조정을 진행한 ADR ( 재판 외 분쟁 해결 절차 )의 전문가입니다. 전문가입니다.
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- 2024/09/24 (Tue)
곧 65세 ! 메디케어 신청은 어떻게 해야 하나요 ? 메디케어 건강 보험을 찾고 계신 분은 부담없이 일본어로 연락주세요 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
올해 65세가 되어 메디케어를 시작하시는 분 !
신청 방법을 몰라서 고민이신가요 ?
< 자주 묻는 질문 >
• 메디케어 신청은 언제, 어디서, 어떻게 해야 하나요
• 메디케어 신청 후 어떻게 해야 하나요 ?
• 파트 D 신청은 언제, 어디서 해야 하나요 ?
• 파트 D의 페널티는 무엇인가요 ?
• 어떤 메디케어 건강보험 플랜이 있나 ?
• 플랜 F가 없다는 건 무슨 뜻인가 ?
• 아프면 가입할 수 없다 ?
• 보험료가 $ 0원인 플랜이 있다? ? 의심스럽다 !
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1 . 전화/면담을 통해 고객의 현재 상황과 플랜에 대한 희망사항, 니즈 파악
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4신청 절차
・ 곧 65세가 되는 분들의 오리지널 ・ Medicare(PartA&B) 신청 절차에 관한 조언
플랜 선택 상담 ( Advantage 또는 Supplement, 견적, 혜택 비교 등 )
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문의사항이 있으시면 언제든지 Cell: (310)505-9003, Email: info@tnciaca.com 으로 연락 주시기 바랍니다!
※ 해당 지역에서 사용 가능한 모든 플랜을 제공하는 것은 아닙니다.
모든 옵션에 대한 정보는 Medicare.gov, 1-800-MEDICARE(1-800-MEDICARE(1-800-633-4227),
또는 해당 주의 건강 보험 프로그램 (SHIP)에 문의해 주시기 바랍니다.
※당사가 제공하는 정보는 해당 지역에서 제공되는 모든 플랜을 제공하는 것은 아닙니다. Medicare.gov 또는 1-800-MEDICARE에 연락하여 모든 옵션에 대한 정보를 얻으십시오. 우리는 미국 사회보장국, 보건복지부 사회보장국(Social Security Administration), 보건복지부(Department of Health and Human Services) 또는 메디케어 및 메디케이드 서비스 센터(Center for Medicare and Medicaid Services)와 연계, 보증 또는 승인되지 않습니다. -
- 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
- 2024/09/04 (Wed)
생명보험 인식개선의 달 ZOOM 무료세미나] '준비'에 대해 함께 고민해 보시죠 ?This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
'준비하면 아프지 않다'
생명보험과 개인연금에 대해 궁금한 점이 있으신가요 ?
몰라서 손해보는 일은 없습니다 !
모르는 것을 없애고 미래에 대해 확실하게 준비하세요! !
또한 미국 생활에서 꼭 추천하고 싶은 리빙 베네핏이 포함된 생명보험에 대해서도
자세히 설명해 드립니다 ✨
소중한 돈을 현명하게 운용합시다!
9월은 생명보험 인식 개선의 달입니다.
무료 세미나를 개최하오니 많은 참여 바랍니다.
● 생명보험의 기능과 종류 9/18 ( 수요일 ) 11am PDT / 8am HST
● 리빙 베네핏 9/21 ( 토요일 ) 11am PDT / 8am HST
● 재테크 도구 선택법 9/26 ( 목요일 ) 2pm PDT / 11am HST
● 개인연금 활용법 9/29 ( 일요일 ) 2pm PDT / 11am HST
아래 링크에서 신청해 주세요. 링크를 통해 신청해 주시기 바랍니다.- Kayo Clawson / Financial Professional
- Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (702) 480-1839
-
- 대만족 서비스 / 교육 / 학원
- 2024/09/03 (Tue)
이과에 강해지려면 ? ! 9월 신학기 수업 시작 ! 꾸준한 학습이 큰 성과로 이어집니다 ! 지도 경험이 풍부한 강사진이 알려드립니다 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Interschool 2nd term 이 9월 1일부터 시작되었습니다 !
그룹수업 :
9월부터 내년 1월까지 진행되는 2학기에는 주로
[Geometry/도형] 분야를 학습하게 됩니다. ( 중2 ・ 중3 )
중1 1차 함수 → 평면도형 ・ 공간도형의 넓이와 부피
중2 각도 ・ 도형의 합동 ・ 삼각형과 사각형의 성질
중3 상사도 ・ 둘레각 ・ 삼각형의 정리
개별 레슨 :
어느 범위에서든, 어디서든, 아이의 필요에 따라 시작할 수 있으니
부담 없이 상담해 주세요.
재외국민 자녀의 수험 대책 ・ 편입 대책, 현지 학교 고등학교 진학 준비에 최적입니다.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
그 외 초등학생 자녀의 계산력 강화 등 개인지도도 큰 호평을 받고 있습니다 !
'빠름'이 아닌 '정확성'을 중시하는 !
영어 문법 등 개개인의 요구에 맞춘 개별 지도를 하고 있습니다.
!
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
신청하기 ・ 문의는
이메일 : info@interschool-jp.com
LINE 공식 계정 : https://lin.ee /w82E0fL
instagram 에서는 수학 관련 영어 단어와 함께 간단한 수학 지식도 소개하고 있습니다 😄
꼭 한 번 둘러보세요 : https://www.instagram.com/interschool_jp / /LINE 친구 등록 후 "LA"라고 메시지를 보내면 2주 무료 체험 쿠폰을 받을 수 있습니다 !
. - Interschool
- 630-0112 Nara Ikoma Shikanodai-higashi 1-4-1
- +81-743-71-2332
-
- 각종 행사 / 교육 / 학원
- 2024/09/06 (Fri)
FX1Day 세미나 안내This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
매년 개최하는 FX1Day 세미나를 올해도 개최합니다. 올해로 5회째를 맞이합니다.
매년 많은 분들이 참가하고 있습니다. 달러 엔화가 엔저에서 엔고로 전환되고 있는 이 시기에 꼭 FX의 시스템을 학습해 보시기 바랍니다.
개최일 : 9월 29일 일요일 13 : 00-16:00NY Time
참가비 : $ 30
참가를 원하시는 분은 아래 QR코드를 스캔해 주세요. 자세한 내용이 적혀 있습니다.
Venmo 결제를 원하시는 분은 아래 QR코드를 통해 결제해 주시기 바랍니다. 여러분의 참여를 기다리고 있습니다.
◯9월 예정
체험반
엑셀 중급 무료 체험반
파이썬 무료 체험반
정규 과정
엑셀 중급 과정엑셀 고급 과정
파이썬 초급 과정
파이썬 초급 과정
파이썬-엑셀 초급 과정
파이썬-엑셀 중급 과정
파이썬-엑셀 상급 과정- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
-
- 특별 서비스 / 교육 / 학원
- 2024/09/14 (Sat)
이과에 강해지려면 ? ! 9월 신학기 수업 시작 ! 꾸준한 학습이 큰 성과로 이어집니다 ! 지도 경험이 풍부한 강사진이 알려드립니다 !This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Interschool 2nd term 이 9월 1일부터 시작되었습니다 !
그룹수업 :
9월부터 내년 1월까지 진행되는 2학기에는 주로
[Geometry/도형] 분야를 학습하게 됩니다. ( 중2 ・ 중3 )
중1 1차 함수 → 평면도형 ・ 공간도형의 넓이와 부피
중2 각도 ・ 도형의 합동 ・ 삼각형과 사각형의 성질
중3 상사도 ・ 둘레각 ・ 삼각형의 정리
개별 레슨 :
어느 범위에서든, 어디서든, 아이의 필요에 따라 시작할 수 있으니
부담 없이 상담해 주세요.
재외국민 자녀의 수험 대책 ・ 편입 대책, 현지 학교 고등학교 진학 준비에 최적입니다.
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그 외 초등학생 자녀의 계산력 강화 등 개인지도도 큰 호평을 받고 있습니다 !
'빠름'이 아닌 '정확성'을 중시하는 !
영어 문법 등 개개인의 요구에 맞춘 개별 지도를 하고 있습니다.
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신청하기 ・ 문의는
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instagram 에서는 수학 관련 영어 단어와 함께 간단한 수학 지식도 소개하고 있습니다 😄
꼭 한 번 둘러보세요 : https://www.instagram.com/interschool_jp / /LINE 친구 등록 후 "LA"라고 메시지를 보내면 2주 무료 체험 쿠폰을 받을 수 있습니다 !
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- +81-743-71-2332
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- 각종 행사 / 교육 / 학원
- 2024/09/19 (Thu)
FX1Day 세미나 안내This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
매년 개최하는 FX1Day 세미나를 올해도 개최합니다. 올해로 5회째를 맞이합니다.
매년 많은 분들이 참가하고 있습니다. 달러 엔화가 엔저에서 엔고로 전환되고 있는 이 시기에 꼭 FX의 시스템을 학습해 보시기 바랍니다.
개최일 : 9월 29일 일요일 13 : 00-16:00NY Time
참가비 : $ 30
참가를 원하시는 분은 아래 QR코드를 스캔해 주세요. 자세한 내용이 적혀 있습니다.
Venmo 결제를 원하시는 분은 아래 QR코드를 통해 결제해 주시기 바랍니다. 여러분의 참여를 기다리고 있습니다.
◯9월 예정
체험반
엑셀 중급 무료 체험반
파이썬 무료 체험반
정규 과정
엑셀 중급 과정엑셀 고급 과정
파이썬 초급 과정
파이썬 초급 과정
파이썬-엑셀 초급 과정
파이썬-엑셀 중급 과정
파이썬-엑셀 상급 과정- Villagewell, LLC
- N/A, Los Angeles, CA, 90010 US
- +1 (201) 407-0055
-
- 특별 서비스 / 전문 서비스
- 2024/09/05 (Thu)
Yun Company - 업소용 냉동 ・ 냉장고 전문가This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
LA County에서 30년 이상의 실적
Yun Company는 1994년부터 LA County에서 상업용 냉동 ・ 냉장고 판매 및 서비스를 제공해 왔습니다.
주택부터 레스토랑까지 다양한 요구에 대응하여 고품질의 냉동 ・ 냉장솔루션을 제공하고 있습니다.
서비스 내용
- 상업용 냉동고 ・ 냉장고 판매: 고성능 냉동 ・ 냉장 설비로 비즈니스에 필요한 최적의 장비를 제공합니다.
- 설치 ・ 유지보수: 전문 기술자가 신속한 설치와 정기적인 유지보수를 통해 장기간 안심하고 사용할 수 있도록 도와드립니다.
- 긴급 대응: 24시간 긴급 대응이 가능합니다. 고장이나 트러블도 신속하게 해결해 드립니다.
혜택
- 무료 견적: 구체적인 요구 사항에 따라 무료로 견적을 제공합니다.
- 무료 전화 상담: 처음 이용하시는 분들도 안심할 수 있는 15분 무료 전화 상담으로 궁금증과 불안감을 해소해 드립니다.
위치
819 S. Alvarado St. #203
Los Angeles, CA 90057
연락처
TEL: (213) 820-8095
- 무료 전화상담: 처음 방문하시는 분들도 안심하고 문의하실 수 있습니다. 영업시간연중무휴로 대응하고 있습니다.
윤기업에서 상업용 냉동 ・ 냉장설비에 대한 전문적인 지원을 받아 비즈니스의 효율성을 극대화하세요.
언제든지 문의하세요 !견적 무료 ! 무료 전화 상담도 가능합니다 ( 15분 ) !
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- 특별 서비스 / 전문 서비스
- 2024/09/05 (Thu)
LA 레스토랑 ・ 업소용 에어컨 및 냉장고 전문기업 윤컴퍼니This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
윤컴퍼니는 30년 이상 LA County의 레스토랑과 기업들로부터 신뢰를 받고 있습니다.
업소용 냉장고와 중앙 냉난방기 전문가로서 제안부터 사후관리까지 일관된 서비스를 제공합니다.
▶ 안심할 수 있는 긴급 대응 서비스
▶ 고품질 제품과 기술력으로 고객의 비즈니스를 지원합니다
▶ 무료 견적 ! 전화 무료 상담도 가능합니다 ( 15분 )
레스토랑 경영자 및 업무용 설비 관리자 여러분, 부담없이 문의해 주세요.
윤컴퍼니가 최적의 냉장고와 에어컨 선택부터 설치까지 도와드립니다 !견적 무료 ! 무료 전화 상담도 가능합니다 ( 15분 ) !
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- 특별 서비스 / 전문 서비스
- 2024/09/19 (Thu)
LA 레스토랑 ・ 업소용 에어컨 및 냉장고 전문기업 윤컴퍼니This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
윤컴퍼니는 30년 이상 LA County의 레스토랑과 기업들로부터 신뢰를 받고 있습니다.
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- 집에서 즐기는 정통 라멘 ! 면을 고집하는 명성 USA입니다. 생면라면 ...
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집에서 즐기는 정통 라멘 ! 면을 고집하는 명성 USA입니다. 생면라면 ・ 야키소바 ・ 우동 ・ 냉 중화요리 ・ 오키나와 소바 ・ 나가사키 짬뽕 등 다채로운 상품 라인업이 매력적입니다 ♪ 아이디어에 따라 맛의 무한한 가능성을 보여주는 '어레인지 레시피' 공개 중 !
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不動産のこととなると、書類ややり取りが複雑・煩雑になりがちですが、私たち日本人スタッフが全力でサポートいたします!トーランス、ビバリーヒルズにオフィスを構え、ロサンゼルスの住宅物件から、オフィス、 店舗等の商業物件の賃貸、売買、管理まで、不動産に関するご相談を承っております。日本からお越しの駐在員の方、留学生の方、ロサンゼルス現地にお住まいの方、お引越しの際や物件購入、ロサンゼルスでの不動産投資を...
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ANA Sales Americas (ASA)는 1981년 미국에서 설립된 ANA 그룹의 여행사입니다. 현재 로스앤젤레스, 뉴욕, 하와이에 거점을 두고 일본 고객 및 미국에서 일본, 아시아로의 다양한 여행을 돕고 있습니다. ANA 그룹의 여행사로서 '고객과 함께 최고의 기쁨을 창조한다'는 ANA 그룹의 브랜드 비전 아래, 고객의 목소리에 귀를 기울이며...
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- '스스로 생각하고, 스스로 결정하고, 스스로 행동하는 것'이 교육 목표입...
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