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    • お困りですか?? / 生活・住まい
    • 2024年03月25日(月)

    アルコールライセンス(ABC)・各種ライセンス取得のサポートはお任せください!

    桑田不動産では、アルコールライセンス(ABC)取得・各種ライセンス取得サポート(CUP等)を行っております。

    レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス(Alcoholic Beverage Control= ABC)取得やConditional Usage of Permit(CUP)など
    各種ライセンス取得お手伝いをしております。
    ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。

    まずは桑田までお問い合わせください。
    ◇Office (213) 617-7794
    ◇Mobile (213) 590-1712
    ◇Email  mark@kuwata.com
     

    ==============


    30年以上の経験、実績500件以上!
    レストラン売買・開業支援は当社にお任せください。
    ◆レストラン売買や物件の賃貸契約の仲介
    ◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
    ◆レストラン・コンサルティング 
    ◆米国内レストラン視察 など

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年03月26日(火)

    30年以上の経験と500件以上の実績!レストラン売買・開業ご検討中の方!当社にお任せください!

    レストラン売買・開業にあたりご質問はございませんか?
    桑田不動産にお任せください!

    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
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    【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
    カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
    お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
    ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。


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    • 2024年03月27日(水)

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    • 2024年03月27日(水)

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2024年03月28日(木)

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    【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
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    Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
    アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
    「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

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    🍺アルコールライセンスの代行取得、CUBの代行取得はお任せください!

    アルコールライセンスの取得をお考えですか?

    CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

    *****************************************

    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたった物件のアドバイス」ができることです!

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。

    【連絡先】
    Tel:(310)339-1734
    Email:info@jrc-usa.com

    【ウェブサイト】
    ↓↓↓↓↓↓

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月25日(月)

    【事業譲渡仲介】【商業不動産の売買及び賃貸仲介】【飲食店の開業支援】はお任せください!

    レストランの開業をお考えですか?

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


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    ●事業譲渡仲介
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    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。


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    びびなびを見た!で30分間の無料ご相談受付中!

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    CUB (Conditional Use Beverage)、アルコールライセンス(ABC ライセンス)を代行取得致します。CUBは各市のCity Planning デパートメントが管轄、ABCライセンスは州のAlcohol Beverage Control(ABC)デパートメントが管轄しています。ABCライセンスは細かく分類すると75種類存在します。その中でも、レストランやバーで使用する事が多いType 41(Beer& Wine)、47、48(Hard Liquor)のライセンスに特化し、新規取得、既存ライセンスのトランスファー等をお客様に代わって取得致します。

    代行取得料金はCUBの取得の有無やABCライセンスを新規、またはトランスファーで取得するかによって変動します。CUBの取得が必要な場合、市に支払うアプリケーション費用、ファイリング費用、コミュニティへの郵送料金等が発生し、金額は市によって異なります。また、ABCライセンスは州に支払うアプリケーション費用、公証料金、指紋認証取得料金等が別途発生致します。こちらの料金はABCライセンスの種類、新規取得またはトランスファー、会社形態やオーナーの人数等で変更しますので、事前のお打ち合わせでお客様の状況に合わせて具体的な金額をお知らせいたします。

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    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

    現在はカリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースを中心とした賃貸仲介、ビジネス売買仲介業務(eXp Commercial)、飲食店開業支援を行うJRC Advisorsの運営を行う。IBBA (International Business Broker Association)認定のCBI(Certified Business Intermediary)の資格も有する。

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    • 2024年03月26日(火)

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    レストランの開業をお考えですか?

    JRC Advisorsは、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレンジカウンティを中心にレストランスペースの『賃貸借契約仲介』や『レストラン売買仲介』を行う不動産業務(DRE:02112266)、レストランやフードトラックビジネスの『開業に必要なライセンスやパーミットの代行取得』をお手伝いする飲食店開業支援を行うコンサルティング会社です。「アメリカ・カリフォルニア州エリアに飲食店をオープンしたい」「物件を契約したけど、開業までのプロセスがわからない」等の飲食店経営に関する様々なお悩みに対し幅広くサポートをさせて頂いております。アメリカ・カリフォルニア州で飲食店を経営する上での必要不可欠な知識や、最新の業界情報を提供し、お客様のニーズに対し最適かつスムーズなソリューションのご提案します。


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    私達の最大の強みは、飲食業界への深い理解から提供できる「飲食店経営者様の立場にたったアドバイス」ができることです!

    【業務内容】

    ●事業譲渡仲介
    ●商業不動産の売買及び賃貸仲介
    ●CUP、アルコールライセンスの代行取得
    ●コンサルテーション

    【代表プロフィール】

    Take Iga, CBI

    2013年にグローバルダイニングの米国子会社である Global Dining California Inc. の経営する現地レストランのマネージャーとして渡米。その後、Iteam Restaurant Group Inc.に籍を移し、新店舗の立ち上げと、日系レストランのコンサルティングに従事する。2015年には Bun Geiz Corporation の代表取締役として、直営でラーメン屋を複数店舗経営する他、他社日系企業の飲食店開業支援やマネジメント代行事業を行う。

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    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年03月04日(月)

    空手でエクササイズ!?トーランスで人気のカラテ・エクササイズの紹介

    春に向けて身体を動かしたい!新しいことはじめたい方はいらっしゃいませんか?

    そんな方にオススメなのが、『カラテ・エクササイズ』です✨

    空手の動きを使ったエクササイズで誰でも簡単に身体を動かせます◎

    ♢空手着不要!

    ♢身体が硬いかたもOK!

    レクチャーするのは5度の世界王座に輝いた伊藤指導員!

    ミット打ちはストレス解消にもぴったりなのでぜひご体験ください。

    無料体験も実施中♪

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月08日(金)

    【無料セミナー実施中】「備える」ということについて一緒に考えてみませんか?

    「備えあれば患いなし」

    生命保険や個人年金についてご不明な点はございませんか?

    知らずに損するほどもったいないことはございません!

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    また、アメリカ生活では絶対にオススメしたい、リビングベネフィット付きの生命保険についても

    詳しくご説明させていただきます✨

    大切なお金は賢く運用していきましょう◎

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年03月12日(火)

    SAPIX USAの春期講習

    あのサピックスの授業が、アメリカでも受講できます!
    ニューヨーク校・ニュージャージー校・マンハッタン校・サンノゼ校の授業が
    対面・オンラインで受講が可能!
    春期講習は3月28日から3月31日まで開講。
    詳しくは、お近くの各校舎までお電話・メールにて
    お問い合わせください!

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2024年03月06日(水)

    離婚コンサルティング

    夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。


    ◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。

    ◇別居や離婚が頭をよぎったけど、どうしたら良いのか判らなく不安な方。
    (カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)

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    長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、

    貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。

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    弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、

    Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
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    初回コンサルテーションは無料です。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月12日(火)

    必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
    (Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    (Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    (Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)

    第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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