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    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年10月10日(木)

    <お子様の健康と将来のために>100万ドルの生涯保障!ベイビープランのご案内

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    愛するお子様のために、健康と将来のための資金をプレゼントしませんか?

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    アメリカのファイナンシャルマネジメント保険会社であるPremier Financial Allianceは、
    主にNational Life Group(NLG)の生命保険、Living Life商品を取り扱っています。

    親として、お子様の健康と将来を願うのはもちろんのことですが、年齢によって何かとお金が必要になってきますよね。
    お子様の健康と将来のために、今回は生後15日から加入できるベイビープランのご紹介です。

    例えば...
    ・毎月$250ずつ子供のために保険料で貯金をすれば、一年で$3,000、15年後には$45,000が貯金できます。
    ・大学4年間、毎年約$10,000ずつ4年連続で大学資金として支給可能
    ・30歳になってからの結婚式資金、マイホーム購入の頭金、創業資金として約$40,000を2年間支給可能
    ・67歳になってから毎年年金として約$50,000~$100,000 を120歳まで受給可能(Tax free)

    お子様の万が一の病気に備えて四大疾病を含む医療保障も充実。
    積み立てた保険料は、大学の学費やマイホームの資金として引き出しが可能となります。
    引き出しがなかった場合、67歳になってから120歳まで年金として受給も可能!

    愛するお子様のために、健康と将来のための資金をプレゼントできる保険です。

    お子様の年齢や条件によって、色々なプランのご用意がございます。
    プロのアドバイザーが詳しくご案内させて頂き、あなたのベストな保険選びをサポートいたします。

    まずは、お気軽にご連絡くださいませ。
    お問い合わせは下記お電話、「メッセージを送る」からどうぞ!

    ■Premier Financial Alliance
    TEL:213-273-4294 安心の日本語対応です!
    場所:10 Corporate Park Suite 120, Irvine, CA 92606

    びびなびを見た!とお伝えください。

    • お困りですか?? / 教育・習い事
    • 2019年10月18日(金)

    英語で悩むのはもうおしまい!

    もっと自由に英語を話せるあなたに!アメリカ生活を満喫させよう♪

    短期間で自信の持てる英語力を身につけられる英語コーチング!体験セッションを募集しています。


    ・現地の人ともっとおしゃべりができるようになりたい!

    ・同僚や上司と職場でもっと話せるようになりたい!

    ・ずっと英語コンプレックスを抱えているので、ちゃんと向き合って自信をつけたい!


    そう思っている今が動く時。1人で抱えずに一緒に前に進んでいきましょう。



    ★体験セッションのご案内★

    体験セッションでは英語コーチングの一部をご体験いただけ、ご希望の方にコースのご案内をいたします。
    また、体験セッションのお時間だけでも、以下のことを得ることができます。



    ①あなたが英語を上達させて「何を得たいのか」「上達したらどんなことが可能になるのか」をじっくり探っていきます。

    ②スムーズに英語で会話をするために、今のあなたの英語に最大の伸びとなるポイントを探し出しお伝えします。

    ③あなたの英語を最速で上達させるために、必要ないけどやってしまっていることと、必要だからこそ取り組むべきことを明確にし、今日で遠回りを終わりにします。

    ④3ヶ月後、6ヶ月後、1年後にあなたの英語がどこまで伸びていけるのかをお伝えします。


    ※テーマや課題によっては扱えない場合もありますのでご了承ください。



    形式:
    オンライン通話で行います。(skypeやzoom)
    ロサンゼルスにお住いの方の他、他エリア、他の州、日本に滞在の方もぜひご参加ください。

    料金&時間:
    35ドル 、60-90分間の個人セッション。
    お申込後、事前にpaypalでお支払いください。


    詳細はこちら→
    https://tgx.vivinavi.com/eigocoach-kaori

    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年09月27日(金)

    【新しい施術のご案内】Coming Soon!! アーバイン店に『クールスカルプティング』が登場します!

    日本で皆様に幅広く、御支持いただいております、湘南美容外科からお知らせです。

    \Coming Soon!!/
    お待たせしました!皆様のご期待に応えまして
    ・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥
    ★アーバイン店に『クールスカルプティング』の施術が登場します★
    ・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥・‥…━…‥
    【クールスカルプティングとは?】
    皮膚や血管、神経等を損傷せずに脂肪細胞のみを凍らせることで、
    余分な脂肪を減少させ、局所的に脂肪を除去する“メスを必要としない脂肪除去治療”です。
    冷却、最短35分で余計な脂肪を安全に破壊します!

    ~まずは、ぜひ無料のコンサルテーションを日本語でお受けください!~
    ≪詳しくはお電話、または「メッセージを送る」からお問い合わせください≫

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    アーバイン湘南美容外科は、婦人科外来のエキスパートDr Yoko Suzukiが院長を務めます。
    だからこそできる女性のトータルビューティーケアー。
    美容と健康、両面からの美の追求。あなたが求める“キレイ”を教えてください。
    もちろん男性の“キレイ”も追及してまいります。

    -------------------------------

    ■Shonan Beauty Clinic
    Email: info.ir@shonanbeauty.com
    TEL:+1 (949) 333-2929

    営業時間:月-金 9:00 -17:00
    日・土お休み

    • 大特価・セール / レストラン・グルメ
    • 2019年09月24日(火)

    新撰組 博多ラーメンアーバイン店、おかげ様で3周年★博多ラーメン半額セール★ 9月28日(土) 、29日(日)!!

    <<<3周年のご愛顧に感謝して、博多ラーメンが半額!!>>>

    日時:9月28日(土) 、29日(日) 11am~11pm (Last Order)

    皆様の日頃のご愛顧に感謝を込めて、
    博多ラーメン(通常$9.50+tax) を半額の★$4.75★にてご提供いたします!!

    ◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆

    *当日は限定メニューでの営業になり、うどんのご提供はありません。あらかじめご了承ください。
    *追加トッピングやサイドのオーダーはこの特別価格に含まれません。別途料金がかかります。
    *混雑が予想されます。当日の待ち時間などのご質問にはお答えできかねます。
    *DINE-IN ONLY お持ち帰りはできません。

    ~皆様のご来店を心よりお待ちしております~

    ☎︎お問い合わせ:949-596-7036

    <営業時間>
    月曜日~金曜日
    ランチ:11:00am~3:00pm
    ディナー: 6:00pm~11:00pm
    土曜日、日曜日: 11:00am~11:00pm

    ※Facebookは下記リンクよりご覧をいただけます♪

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年10月02日(水)

    初心者大歓迎!アーバインで無料英語レッスン!お仕事帰りに通える夕方クラス☆

    キャンパス・イングリッシュ・アカデミー生徒大募集中!

    在米歴は長いけれど英語に自信がない・・・

    アメリカに来たばかりで英語を学びながら友人を作りたい・・・

    という方におすすめ!

    オレンジカウンティー・アーバインにある、キャンパス・イングリッシュ・アカデミーでは週5日、1日4時間、基礎からしっかり英語を学んでいただけます。

    レベル別に分かれたレッスンのため、ビジネス英語をさらに磨きたい方にもオススメ。
    英語を学びたい気持ちのある方はどなたでも、老若男女問わず大歓迎します!!

    少人数で和気あいあいとした雰囲気の中、楽しく学んでいただけます。

    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

    ★★★レッスン料3ヶ月間無料キャンペーン実施中★★★
    さらに、今お申し込みいただいた方に限り、3ヶ月間レッスン料無料でご提供いたします*。

    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

    高級住宅地・アーバインで英語を学んでみませんか?

    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年10月05日(土)

    初心者大歓迎!アーバインで無料英語レッスン!お仕事帰りに通える夕方クラス☆

    キャンパス・イングリッシュ・アカデミー生徒大募集中!

    在米歴は長いけれど英語に自信がない・・・

    アメリカに来たばかりで英語を学びながら友人を作りたい・・・

    という方におすすめ!

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    レベル別に分かれたレッスンのため、ビジネス英語をさらに磨きたい方にもオススメ。
    英語を学びたい気持ちのある方はどなたでも、老若男女問わず大歓迎します!!

    少人数で和気あいあいとした雰囲気の中、楽しく学んでいただけます。

    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

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    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

    高級住宅地・アーバインで英語を学んでみませんか?

    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年10月11日(金)

    人が亡くなったばかりの家を買うか買わないか それはあなた次第

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、

    Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。
    ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、

    例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、、、
    それを気にする人たちも中にはいて、同じように

    Stigmatized Property

    と思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。
    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。

    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年10月14日(月)

    ”ホームレスでもカリフォルニアでは家が持てる?” ってどういうことの話

    不動産エージェントのまつもときみです。こんにちは

    日本の田舎では、空き家が目立ってきて色々と問題になっていますね。
    ロサンゼルスは、家を持ちたい人はたくさんいて、作っても作ってもまだ足りない!
    なんて状況なので、空き家問題とはそうそう縁はないかなと思います。

    ただカリフォルニアの面白い不動産の決まりがあるのでシェアさせて頂きます。

    もし、カリフォルニアで空き家を見つけたらですね、
    なんとホームレスでもそこの家の持ち主になれるんですよ。

    それを英語では、
    Adverse Possession
    といいます。

    その条件の一部はですね、

    *その家の固定資産税を払う。
    (これが一番難関)

    *そこに5年間住み続ける。

    *そこに住んでいることを
    もともとのオーナーは知らない。
    (=オーナーは放棄状態であった。)

    の様なことが挙げられます。

    なので、この記事を読んでくださっている日本人の方には、あまり関係ないかもしれませんが、

    カリフォルニアに昔、住宅を買って何年も放置してあるよー

    なんて方がいたら、

    気が付いたら他人が住み着いていた。
    なんてこともありえる話なので、気をつけてくださいね。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年10月18日(金)

    自分の家を早く売りたい!そんな時はこの2つの場所を押さえるとよい

    ロサンゼルス不動産のまつもときみです。


    自分の家や商業物件(店舗、レストランなど)が早く売れたらいいなと思ったら、
    個人的な趣味で高いお金を使って、色々加えたり、直したりしてもあまり意味がないです。

    近々売ることを考えたら誰でも好感が持てるようなインテリアやデザインを考えなければいけません。
    奇抜なデザインで自分は気に入っていても第一印象で買い手がそれを見てはたしてどう思うかを考慮にいれないといけません。

    また家の買い手がよく気にしていると言われている箇所は、

    実は、キッチンとバスルームの状態。

    他の場所、例えば階段のカーペットがはがれてきているとか、エアコンの設備が古くなってきたとか
    実は、あまり買い手の人は気にしていないことが、多いので、売る予定だから、何千ドルもかけて、古いエアコンを直した、といっても
    その分プラスアルファで家の売値に加えられるかといったら実は、そうでないこともあるんですね。


    それで、アメリカでは、ここ何年か流行っているキッチンの色というものがあって、

    それは、ブルー。

    近々売る予定の方で、キッチンのペイントを塗り替えようかななんてお考えの方は、考慮にいれてみるのもいかがでょうか。