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    • 満足させます / ファッション・アパレル
    • 2019年03月19日(火)

    アメリカの良質な商品を皆様に!

    オールドトーランスのセレクトショップ

    スターズ アンド ストライプス

    アメリカ製であまり知られていない小さなブランドを中心に、皆様に良質な商品をご紹介していきたいと思います。

    www.starsandstripes.la

    ぜひお立ち寄りください。
    ご来店お待ちしております!

    Open 12:00 PM - 6:00 PM
    Mon - Sat 月曜日から土曜日営業
    Sunday + National Holiday closed 日曜日、祝日休業

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2019年02月20日(水)

    【3月のセミナー案内】長寿時代にはかかせない!長期介護保険の日本語無料セミナー開催!

    \3月のセミナーのご案内です!/
    ----------------------------------
    ■長期介護保険日本語無料セミナー■
    ----------------------------------
    ・LONG TERM CARE
    ・「長期時代に欠かせない長期介護保険」

    長期介護保険(ロングタームケア)についての無料基礎講座を開催致します。
    一般健康保険ではカバーしない長期介護保険!そんな保険の基本情報や
    気になる保険料の目安など、わかりやすく、丁寧に日本語でご説明致します。
    ~あなたにあったプランが見つかります~

    ※当日軽食付き

    ≪開催日時≫
    ●3月16日(土) 午後11時~午後1時

    ≪場所≫
    ●UNI Worldwide Financial Marketing

    ≪住所≫
    ●20725 S. western Ave. #120 Torrance, CA 90501

    ≪料金≫
    ●無料

    ≪主催団体≫
    ●UNI PARTNERS,INC

    -----------------------------------------------------
    ≪ご予約≫
    ※会場の都合上、人数制限がありますので必ずご予約下さい。
    担当者:竹本のりこ
    ■電話:310-782-0808
    -----------------------------------------------------

    お気軽にご参加下さい!
    お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年03月22日(金)

    【日本語無料セミナー】■■メディケア基礎講座のご案内■■

    ~UNI Partners, Inc.主催~
    日本語無料セミナー
    ==============================
    ■メディケア基礎講座のご案内■
    ==============================
    メディケアという言葉は知っていても、
    実際に何なのかご存知ですか?
    また、メディケアの申込方法は?
    幾ら掛かるの?どんな種類があるの?などの疑問や質問に日本語でお答えします。
    メディケアの基本知識をわかりやすく丁寧にお教えいたします。

    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    ~詳細~
    ◆内容:メディケア基本講座 (日本語無料セミナー)
    ◆日時:4/13(土) 1:30pm-3:30pm
    ◆場所:UNI Worldwide Financial Marketing
    <20725 S.Western Ave. #120 Torrance, CA 90501>
    ※会場の都合上人数に制限がありますので要予約

    ~皆様のご参加お待ちしております~

    【お問い合わせ先】
    お問い合わせは以下のお電話番号、またはE-mail、[メッセージを送る]からどうぞ。
    <飯田タカシ>
    ■電話: 714-717-6209
    ■E-mail: iida-uni@live.com

    • 知って得する / 旅行・レジャー
    • 2019年03月06日(水)

    【3月28日(木)午後6時半~】『表情筋セミナー』のご案内です★ ≪参加費:$10(お飲み物付き)≫

    新しい出会いが多い春!笑顔を磨いて、イメージアップを目指しませんか?

    ==============================
    □■表情筋セミナーのご案内■□
    ==============================
    年齢を重ねるごとに顔のたるみや、表情が暗くなったと感じませんか?
    それは表情筋の衰えが原因かもしれません。
    表情筋を鍛えることで顔の印象も変わり、
    若々しい顔ときらきらした笑顔を取り戻すことができます!

    表情筋を鍛えて活き活きとした表情を取り戻しましょう!

    【詳細】
    ◆内容:表情筋セミナー
    ◆日時:3月28日(木) 午後6時半~
    ◆場所:リダックゲートウェイホテル in トーランス
    ◆参加費:お一人様 $10(お飲み物付き)

    【顔ダンスインストラクター紹介】
    ■インストラクター: 明美 Harvey
    現在58歳で、53歳の時に顔ダンスに出会い短期間で表情が若返ったと
    周囲に驚かれるほどに変化を実感。
    この喜びを1人でも多くの方に伝えたいという想いから
    インストラクターの資格を取得し、顔ダンスの素晴らしさを伝えています。

    ~お気軽にご参加下さい!~

    【セミナーのお問い合わせ&ご予約】
    下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ!
    ■電話:310-328-2862(担当:山崎)

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年02月26日(火)

    自分の英語力にもっと自信を!

    ビジネスや、ローカルのお友達と気楽にネイティブの会話に参加して、もっと楽しみたいあなたに、ぴったりの個人英会話レッスン。まずはメールで無料体験レッスンのご予約をしてみてはいかがでしょうか。

    「びびなびで見ました」で入場料$50オフ!!

    期限
    Until the end of March
    • お困りですか?? / 教育・習い事
    • 2019年03月12日(火)

    【LA現地留学エージェント】トランスファーのご相談承ります

    ――――――――――――――――――――
     □■ こんなお悩みありませんか? ■□
    ――――――――――――――――――――

    ☑トランスファーの手続きをお願いしたい!
    ☑他の学校にトランスファーしたい
    ☑もっと上のレベルにステップアップしたい!
    ☑どの学校が良いかわからない
    ☑もっと日本人が少ない学校に転校したい


    豊富な知識と誠実なサービスで今まで多くの留学生の悩みを解決してきました!
    BHIでは、皆さまのご希望に合わせた学校選びのお手伝いをいたします。


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     ~主なサービス内容~
    ――――――――――――

    ・メールや電話での無料カウンセリング
    ・トランスファー手続き(基本的に無料)

    トランスファーについてはもちろん、アメリカ留学に関することでしたら何でもご相談ください!

    *メールが届いていない場合がございますので、弊社から2〜3日以内に返事がない様でしたらお電話頂けますと幸いです。

    【お問い合わせ先】
    Phone: (424) 271-9908
    Email: info@bhistudy.com
    Web: https://bhistudy.com

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年03月18日(月)

    アメリカの保険の事なら『insurance 110(ワンテン)』へ何でもお問い合わせ下さい!

    アメリカの保険の事に困ったら、ミツワトーランス店内にある、くらべて選べる来店型ほけんショップ『insurance110』へお気軽にお越しください。

    日本の保険にも熟知したスタッフが、日米の保険を比較しながら、日本語で丁寧にご説明させて頂きます。
    保険料を少しでも抑えたい、今入っている保険が本当に最適か見直しをしたい、このような方は是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    また、アメリカの保険は日本と比較するととても魅力的な商品が多く
    日本にいつか帰国を予定されている方でも、アメリカにいる間にご加入される方が多数いらっしゃいます。
    保険は自分には必要ないかな?・・とお考えの方も、ここアメリカでは保険を“貯蓄を増やす金融商品”として利用する方がメインです。
    ぜひ一度『アメリカの保険』を知るチャンスとして当店をご利用ください。



    □■ミツワトーランス店・取扱保険□■□
    ・生命保険
    ・個人年金
    ・学資の積立
    ・海外旅行保険
    ・健康保険
    ・グループ保険
    ・メディケア
    ・介護保険


    □■□知って得するアメリカの保険□■□

    日本・アメリカに限らず、銀行に眠っているお金は何年たってもほぼ増えません。
    かといって絶対に損はしたくないから銀行に寝かせたままにしている。こういった方が多いのではないのでしょうか?

    ご存知ですか?お金を寝かせる場所を『アメリカの保険』にすることで、その資金を“増やす”事ができます。

    この『アメリカの保険』についてご存知ない方が多く、日本に帰国後、外貨建ての積立保険を勧められ後悔される方が多々いらっしゃいます。
    また逆に、既にご存知の方の中には、日本の銀行に寝かせているお金をドルに変え、貯蓄を『アメリカの保険』に移動される方もいらっしゃいます。


    ・お子様の将来に学資の積立てをされたい方
    ・ご自身の老後にむけた貯蓄をお考えの方
    ・日本へご帰国・帰任が決まられた方

    このような方は是非一度、帰国前に当店へお問い合わせ下さい。
    VISAでアメリカにご滞在の方も加入できる保険があります。

    日本にご帰国後は加入できなくなってしまいますので、ご滞在中の今がチャンスです。



    □■ ミツワトーランス店 ■□
    TEL:310-855-3522
    住所:(ミツワトーランス店内)21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501
    ※お電話も日本語で応対させて頂いております。



    □■□■ insurance 110 全店舗 ■□■□

    □カリフォルニア州
    ■ミツワトーランス店(TEL:310-855-3522)
     21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501

    ■ミツワコスタメサ店(TEL:714-435-8809)
      665 Paularino Ave STE 113, Costa Mesa, CA 92626

    ■ミツワサンノゼ店(TEL:408-318-9035)
      675 Saratoga Ave STE 116, San Jose, CA 95129


    □ワシントン州
    ■シアトルオフィス(TEL:206-755-5585)
      16000 Bothell-Everett Hwy Suite 162 Mill Creek, WA 98012


    □オレゴン州
    ■ポートランドオフィス(TEL:503-443-1780)
      10700 SW Beaverton Hillsdale Hwy #200 Room #12 Beaverton, OR 97005


    □ハワイ州
    ■アラモアナオフィス(TEL:808-892-4672)
      1585 Kapiolani Blvd, STE 1528,Honolulu HI 96814
    (Ala Moana Pacific Center 内)


    □イリノイ州
    ■ミツワシカゴ店(TEL:224-875-7547)
      100 E Algonquin Rd STE 153, Arlington Heights, IL 60005


    □ミシガン州
    ■ノバイオフィス(TEL:248-374-5070)
      39555 Orchard Hill Place STE 600, Novi MI 48375


    □テキサス州
    ■ダラスオフィス(TEL:972-715-2043)
      15305 Dallas Parkway STE 300, Addison, TX 75001


    詳しい情報・来店のご予約等はホームページからも可能です。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年03月18日(月)

    ご帰国前に、貯めた米ドルで貯蓄を増やそう!

    ご存知ですか?貯蓄を増やす『アメリカの保険』。いつかご帰国予定の方は、在米中の今が効率的な貯蓄を始められるチャンスです。
    ここアメリカでは『保険』がその高い利率から、日本の保険のイメージとは異なり、金融商品の一つとして認知されています。お子様の学資や、将来に向けて貯蓄を増やす、また老後の個人年金などいろいろな目的でご利用頂けます。
    日本に帰国後「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多々いらっしゃいます。


    <例:寝かせるだけで増えるアメリカの保険>

    ❏$30,000を30年寝かせた場合→受取額$80,488
     →約$50,000も増える!
    ❏$40,000を20年寝かせた場合→受取額$77,207
     →約$37,000も増える!
    ❏$50,000を10年寝かせた場合→受取額$69,465
    →約$20,000も増える!


    <終身年金としても受取れる>
    受取時が60歳以上の場合は、分割受取を選ぶことができ、終身年金として一生涯受け取ることも可能です。
    年々上がる平均寿命に反して、不安になっていく公的年金、個人での老後資金の準備が必ず必要になってくる時代です。


    <この様な方にオススメです>
    ・在米中に貯めたドルをご帰国前にどうしようか迷われている方
    ・お子様の学資の積立をお考えの方
    ・ご自身の老後の個人年金をお考えの方
    ・日本へ帰国後、貯蓄型保険をお考えの方(日本の貯蓄型保険は今消滅の危機です)

    ご帰国が既にお決まりの方は、お早めにご相談下さい。


    <弊社insurance110について>
    弊社『insurance 110』は全米に9拠点の来店型店舗を持つ保険代理店です。日本の保険にも熟知したスタッフが、アメリカに数多くある大手保険会社(40社以上の取扱保険会社)の中から、皆様のご要望にそった保険を日本語でご紹介させて頂いています。2012年サービス開始以降、ご相談件数は20,000件を超えました。できるだけ多くの在米中の皆様に『アメリカの保険』の魅力を知って頂きたいという理念を元に、店舗の無い州にお住まいの方へも、メール・お電話・Skypeなどでご相談を承っております。お気軽にご相談下さい。
    ・各拠点詳細はこちら→https://insurance110usa.com/shopinfo.html
    ★メール・お電話すべて日本語でご対応!

    <詳しくはウェブサイトへ>
    https://insurance110usa.com/kikokumae.html

    • 各種イベント / ギフト・ショッピング
    • 2019年03月01日(金)

    ★フラワーアレンジメントクラス★ 3月12日(火)、16日(土)、26日(火)30日(土)

    皆さんこんにちは。フローラルアーティストのMitsukoです。
    現在、週二日隔週で★フラワーアレンジメントクラス★を開催しています。

    「お花が好きな方」、「お花のことをもっと知りたい方」、是非ご参加ください。
    クラスの交流の場を通じて新しいお友達も是非つくっていかれてください。


    。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。

    ❁フラワーアレンジメントクラス❁

    ~日程はこちら~

    3月12日(火)、16日(土)、26日(火)30日(土)

    時間:9:30AM~12:00PM
    場所:(スタジオ)390 Amapola Avenue, Suite #2, Torrance, CA 90501 (予約のみ) 

    お申し込みは下記のお電話、または「メッセージを送る」からご予約をください。

    費用や持ち物につきましては、お申し込みをいただきました後にお知らせをさせて頂きます。

    「びびなびを見た」とおっしゃってください。

    。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。


    バケーションやホリデイに集中的に通われたり、週1 自分のペースで参加されたり、
    Mitsukoのフラワーアレンジメントクラスで、繊細で華やかなフラワーアレンジメントの楽しさを体感してくださいね。

    また普段なかなか交流の場が持てない方も、 クラスで生徒さんや私ともおしゃべりをしながら、
    「楽しいなぁ、来て良かった!」と感じていただけたら幸いです。
    作っていただいた「世界に一つだけの生け花」は、ご自分にとってはもちろん、大切な方に差しあげても素敵ですね。

    経験者・未経験者を問わず、是非 お待ちしております♪


    -----------------------------------------------------
    ★一日体験入学もできますのでお問い合わせください★
    -----------------------------------------------------


    ◇◆ご報告◆◇
    この度、The Knot【 Best of Weddings】の2018に4年連続で選出され、【Hall of Fame (殿堂入り)】を果たしました。
    WeddingWire【Couples' Choice】の 2018にも3年連続で選出されました。日頃ご愛顧いただいておりますお客様に心より感謝申し上げます。

    • 各種イベント / ギフト・ショッピング
    • 2019年03月16日(土)

    ★フラワーアレンジメントクラス★ 3月26日(火)30日(土)

    皆さんこんにちは。フローラルアーティストのMitsukoです。
    現在、週二日隔週で★フラワーアレンジメントクラス★を開催しています。

    「お花が好きな方」、「お花のことをもっと知りたい方」、是非ご参加ください。
    クラスの交流の場を通じて新しいお友達も是非つくっていかれてください。


    。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。

    ❁フラワーアレンジメントクラス❁

    ~日程はこちら~

    3月26日(火)30日(土)

    時間:9:30AM~12:00PM
    場所:(スタジオ)390 Amapola Avenue, Suite #2, Torrance, CA 90501 (予約のみ) 

    お申し込みは下記のお電話、または「メッセージを送る」からご予約をください。

    費用や持ち物につきましては、お申し込みをいただきました後にお知らせをさせて頂きます。

    「びびなびを見た」とおっしゃってください。

    。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。・゚*・。


    バケーションやホリデイに集中的に通われたり、週1 自分のペースで参加されたり、
    Mitsukoのフラワーアレンジメントクラスで、繊細で華やかなフラワーアレンジメントの楽しさを体感してくださいね。

    また普段なかなか交流の場が持てない方も、 クラスで生徒さんや私ともおしゃべりをしながら、
    「楽しいなぁ、来て良かった!」と感じていただけたら幸いです。
    作っていただいた「世界に一つだけの生け花」は、ご自分にとってはもちろん、大切な方に差しあげても素敵ですね。

    経験者・未経験者を問わず、是非 お待ちしております♪


    -----------------------------------------------------
    ★一日体験入学もできますのでお問い合わせください★
    -----------------------------------------------------


    ◇◆ご報告◆◇
    この度、The Knot【 Best of Weddings】の2018に4年連続で選出され、【Hall of Fame (殿堂入り)】を果たしました。
    WeddingWire【Couples' Choice】の 2018にも3年連続で選出されました。日頃ご愛顧いただいておりますお客様に心より感謝申し上げます。

    • ご紹介いろいろ / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2019年03月08日(金)

    取り扱いのDVD全てのご購入可能はもちろん、レンタルもしております!

    日本の番組、ドラマ、映画が恋しくなりませんか?
    ==========================================
    ◇◇Hyper Games & Video Japanにお越し下さい◇◇
    ==========================================

    当店では最新~古いDVDまで数多く取り揃えております!
    取り扱いのDVD全てのご購入可能はもちろん、レンタルもしております!

    ~オンラインストアもございます~

    【DVDレンタルのご案内】
    ■3泊~4泊: $1.0
    ■一週間: $1.25

    ≪★★現在お勧めDVDのご紹介です★★≫

    ■検察側の罪人
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    零下脩介の小説を映画化。都内で発生した殺人事件を担当するのは
    東京地検刑事部の検事・最上と沖野。
    最上は被害者のひとりに狙いを定め、執拗に追い詰めるが、沖野は…

    ■ARASHI LIVE TOUR 2016-2017 Are You Happy?
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    嵐が2016年~2017年にかけて行った5大ドームツアーより、東京ドーム公演をDVD化
    嵐好きにはたまらないDVDです!

    お休みの日に、お家で日本のドラマや映画を見てゆっくりしませんか?
    ~皆様のお越しをお待ちしております~
    -----------------------------------------------------------------
    お問い合わせは下記、お電話、又は黄色の電話帳のマークをクリックして
    [お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。

    • お困りですか?? / 家電・パソコン
    • 2019年03月15日(金)

    不要になったパソコンございませんか?無料回収、引き取り致します。

    オールドトーランスにあるパソコンの修理専門店Tony's Technologyでは、
    パソコンのリサイクル・リユースを目的に、不要になったパソコンを回収しています。

    不要になったパソコンはございませんか?
    当店へ是非お持ち込み下さい。

    ● 中古PCの買取、販売
    ● 故障、不要PCの廃棄、リサイクル
    ● ハードディスクのデータの消去 等

    回収したパソコンはパーツや部品として再利用したり、リサイクル・再資源化します。


    お問い合わせは下記お電話、またはタウンガイドのお問い合わせフォームより。
    お気軽にご来店も是非お待ちしております。

    • お困りですか?? / 家電・パソコン
    • 2019年03月15日(金)

    パソコンのことお困りでいらっしゃいませんか?◆パソコン講習クラス◆へ是非お越しください!

    TONY'S TECHNOLOGYは、ロサンゼルスのラップトップ・デスクトップPC全般の修理専門ショップです。
    パソコンのことお困りでいらっしゃいませんか?
    去年よりパソコン講習クラスを始めました!!
    なかなか解決できない日々のパソコンのお悩み、解決致します!!

    パソコン講習の内容はお客様のご希望に添った内容で開催いたします。
    (パソコン初心者の方も大歓迎ですのでご安心を!!)

    ご自身の慣れたパソコンで、習いたい内容を集中して学ぶ事が可能ですのでスキルアップに最適です。
    ​パソコンの基本操作からソフト、ハードのメンテナンスまで幅広く対応いたします。(日本人講師による日本語での講習)

    ​◆講習料金◆ $50/Hour x 1名様

    ​【お申し込み】
    びびなびタウンガイドお問い合わせフォームより、
    メッセージ欄に 受講人数(お一人からOK)、希望の講習内容 をご入力下さい。

    営業時間外のお電話によるお問い合わせは お名前と電話番号、ご用件をお残し下さい。
    ご連絡を頂き次第、折り返し確認の連絡をさせて頂きます。

    【Tony's Technology​】
    住所:1671 Cravens Avenue.Torrance, CA 90501
    連絡先: 310-782-1700

    【営業時間】
    月-金: 11:00AM-7:00PM
    土 : 11:00AM-5:00PM
    日・祝日: お休み

    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2019年03月11日(月)

    お車のご売却・ご購入をお考えなら!AB Auto Townへお任せください!

    最新在庫情報アップしました、びびなび特価! 
    地域密着トーランスエリアで23年の実績! 高価買取り、新車.中古車販売、修理、板金塗装、お車のことなら何でも!
    ★弊社、屋内展示場にになりすので、お天気、お時間に関係なく、ごゆっくりお車を拝見する事が出来ます★


    販売力があるから高く買えます!シンプルに、高く、早い査定額算出!スピード査定15分以内!
    皆様の愛車を優しく査定させて頂き、高価買取りを実現します!

    弊社の優良車販売は、信頼の証と題しまして、厳選されたコンディションの良いお車を中心に取り揃えております。
    日本人オーナーから買取りさせて頂いた状態の良いお車を販売しております!低走行車も多数取り揃えてます!

    お客様の状況に合わせた、プロのアドバイス、メンテナンス等、細やかなサービスをご提供いたします。
    皆様の米国に合わせたプランを色々とご用意しております。
    *優良車販売、新車、中古車、リース
    *短期リースプログラム 
    *分割払い対応
    *高価買取り、スピード15分査定
    *メンテナンス、修理、タイヤ、自社工場完備
    *万が一の事故、板金塗装、事故の保険、お電話対応、レンタカー、保険加入など
    *日本へのドアTOドア サービス。米国でお乗りの車両を日本でお乗りになれます!

    新店舗で営業中、お気軽にお立ち寄りください。

    <住所>
    22638 Normandie Ave, Torrance, CA, 90502 US

    お問い合わせは下記、電話または[メッセージを送る]よりお気軽にご連絡下さい。

    お車のご売却、ご購入でANA JAL カード3000ポイント、もしくはAAAの会員1年分をご提供させて頂いてます。

    期限
    4月2019年まで
    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2019年03月22日(金)

    離婚でお困りですか❓ お電話での初回相談(30分)は無料です。

    西村深雪 法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか?
    お気軽にご連絡ください。
    初回は30分無料にて受付ております。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (213) 278-2780


    ホームページは下記よりご覧下さい。

    初回は30分無料

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2019年02月27日(水)

    Homecare Services お世話の必要な方 承ります (同時にケアギバー募集)

    Hope International Homecare ではシニアの方をはじめ、病気やけが、妊婦さん、出産後、手術後の身の回りのお世話が必要な方々のご自宅または施設へケアギバーがお伺いして、生活のお手伝いをさせていただきます。

    ⋆ 食事の準備 / 介助
    ⋆ シャワーのヘルプ
    ⋆ 洗濯
    ⋆ 軽いお掃除
    ⋆ お買い物
    ⋆ 散歩のお付き添い
    ⋆ 歩行補助
    ⋆ 薬のリマインド
    ⋆ コンパニオンシップ(お話し相手等)

    など、ご希望に沿ったサービスをご提供させていただきます。
    一日4時間より、お伺い致します。

    ☆☆ ケアギバーとしてお仕事ができる方、未経験者でもやる気のある方は、随時募集しています ☆☆

    新しくお仕事を探していらっしゃる方、是非トライしてみませんか?

    (登録には、Officeへ一度お越し下さいませ。)

    詳しくは、お電話またはEmailにてお問い合わせください。
    電話 :310-782-7979
    Email:hopeinternationalhomecare@gmail.com

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年03月21日(木)

    アパート賃貸に関するQ&A

    ※アパートを借りるにあたって、アプリケーション審査に必要なものは何ですか?

    一般的に必要になるのが、
     -クレジットリポート(クレジットヒストリー& FICO SCORES)と
     -過去2ヶ月ほどの給与明細となります。
    その他には、
     -前の年のタックスリターンの書類(源泉徴収書)、
     -残高証明書、
     -勤務先からの雇用レター、
     -ソーシャルセキュリティーカードのコピー、
     -ドライバーズライセンスや
     -パスポートなどのIDのコピー、
    *保証人を立てる際には、その方からの同様の書類の提出が必要となります。 




    ※収入のない人でもアパートを借りることが出来ますか?
    A)
    アパートの大家さんの中には、厳しい審査無しで貸してくださる方も一部おられますが、通常、収入審査やクレジットチェックが行われます。
    収入がない場合、一般的にはアメリカ国内の保証人をたてるか、6か月分から1年分の家賃を前払いすることでアパートを借りすることができるケースが多くなっています。




    ※その他の疑問点について、
    例:
     -審査、契約時にかかる費用 
     -契約にかかる期間
     -契約の途中解約について
     -家具、ランドリーの有無
     -ペットルールについて、犬、猫などを飼うことは可能か?
     -契約の際の支払い方法は?
     -家賃に含まれているものは、、、
     -電気やガス、インターネットなどの手配の仕方は? etc.........
    日本語でお気軽にご相談ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年03月21日(木)

    タウンハウス(Townhouse)と コンドミニアム(Condominium)はどう違うの?

    一般的な住宅は、
    1. タウンハウス(Townhouse)、
    2. コンドミニアム(Condominium)、
    3. 一戸建て住宅(Single Family Home)、
    4. アパート(Apartment)などがあります。


    ○ タウンハウス(Townhouse)
    一般的には、2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの。
    (各ユニットの玄関が1階に設けられている。)
     *タウンハウスには木造のものも鉄筋コンクリート造のものもありますが、そのほとんどは2〜3階建てで、居住空間の構成や住み心地は一戸建て住宅に近い。
     *このタイプでは上下の生活空間を占有するので上下階間の音の心配はない。
     *所有形態は、個人所有だが共有部分を管理会社が管理している為、
     *敷地内の規則に 従わなくてはならない。オーナーはHOA費(Home Owners Association Fee)を支払っている。
     *これにより共用部分の庭の手入れや、 プール、パーティールームなどの管理を管理会社が行なっている。
     *タウンハウスの良い点は、一戸建ての家を購入するだけの経済的余裕がない場合や、マンションなどの集合住宅生活を望まない場合に、
     一戸建てを購入するよりも安い金額で戸建気分を味わえる物件が手に入ることです。

    VS
     
    ○ コンドミニアム(Condominium)
     *一般的に中高層ビルの集合住宅タイプの物件で、日本でいう「分譲マンション」 のイメージに近い。
     *本来は所有形態を表す。通常はマンションの地下に駐車場があるものが一般的。
     *各ユニットそれぞれが個人所有のオーナー であるため同じような間取りや設備でも契約条件が異なる。
     *コンドミニアムにはHOA費(Home Owners Association Fee)と呼ばれる管理費を物件オーナーが毎月管理組合に支払っている。
     *コミュニティーによっては住居者専用のプール、テニスコート、クラブ・ハウスなどがあり、さらにパーティールーム、フィットネスジムなどの共用施設 が充実している場合も多い。 





    ○ 一戸建て住宅(Single Family Home)
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    「一戸建」住宅は、集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のこと。
      建物の周りに何もない家を指し、構造・設備ともに独立した一棟の建物からなる。


    ○ アパート(Apartment)
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    一般的な分類として、小規模で1階ないしは2階程度の低層で、木造、軽量鉄骨造などで造られているものをアパートと呼んでいる。
    所有形態としては、賃貸専用の集合住宅として、法人組織で 管理会社が経営している場合が多い。
    16世帯以上になると住み込みの 管理人を常駐させる義務がある。日中は敷地内のオフィスには、 空室に対する案内のために社員を駐在させているので修理などへの対応は比較的早い。

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    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年03月21日(木)

    不動産Q&A 家を買う時のローンについて、

    家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得します。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となります。

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    Q) いくらまでローンは組めるの?

    A) 「年収」を基に評価した場合の, 融資上限/借りることができる住宅ローン上限金額は、
      * 借りる予定の住宅ローンを含む、全ての借入金の年間合計返済額の割合が年収の43%以内で収まる事。
        例:「年収5万ドル」の場合は借りることができる上限金額は$21,500(月1,791ドル)となります。
      * 全ての借入金とは、住宅ローンのほか、自動車ローン、教育ローン、カードローン...等が含まれます。
      * その他クレジットヒストリーの数値、頭金の割合などで決まります。

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    Q) 頭金の平均は?いくら必要?頭金無し?

    A) 通常$417,000までのローンであれば、20%を目安にしますが、FHA(連邦住宅局ローン/政府の金融機関)などのプログラムを使えば3%の頭金からローンを組めます。
       但し頭金が20%を割る場合は、PMIと言う不動産担保ローンの保険を購入する事が義務つけられます。 

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    Q) 自営業でもローンを組めるの?

    A) 答えはYesです。但し、所得税の申告/Income Tax Returnで住宅ローンが返済できるという証明をする必要があります。

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    Q) 頭金が足りるかどうか不安、
       日本の両親より送ってもらってもローンが取れるか?

    A) これは送金証明書とギフトレターを貰う事により可能になります。

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    Q) 日本に住んでいてもローンは組めますか?

    A) 頭金40%以上であれば、クレジットヒストリーなどチックせずにローンを行う銀行がございます。
       永住権が無くともパスポートだけでローンが組めますが、アメリカに来てローンを申請する事が義務つけられています。

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    Q) 既婚者の場合、一人の名義だけでローンを組めますか?

    A) 結婚されている場合は配偶者の<Quitclaim Deed:権利放棄証書>に署名、認証/Notarizeする事で個人のクレジットのみでローンを組む事は可能です。

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    Q) 過去に破産やショートセールをしたが、家を購入できますか?

    A) ある一定の期間/3年が過ぎていて、その後のクレジットヒストリーが良ければ可能です。

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    Q) どの様なタックス の恩典があるの?

    A) 通常は、住宅ローンの支払い金利の控除が認められております。


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    *不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問合せください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年03月21日(木)

    マイホームを買いたい!まず何をすればいい?

    Q)家の購入を検討し始めたら、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

    A)家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得されることをお勧めします。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    Pre-Approval の手紙をもらう為には,
     *クレジットヒストリー 
     *購入資金の頭金の額、
     *雇用の証明、
     *収入と返済額の割合、
     *銀行残高、 
    などが必要になります。
    これに基づいて金融機関からローン額を仮承認(Pre-Approval)してもらうことで、購入価格帯が明確になります。
    また、この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となりますので、早めに準備することが重要です。


    ※一般的に物件を探す際に必要な事項 
     物件に関する事
    ・お住まいになりたいエリア
    ・ロケーション:学区、FWY等 の利便性
    ・職場との位置関係
    ・戸建・タウンハウス、コンドミニアム、ロフト
    ・広さと間取り
    ・日当たり、周辺環境
    ・駐車スペースなど。。。

    不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問い合わせください。
    不動産ご購入の流れについては下記サイトより☟
    https://losangeles.vivinavi.com/tg/page/0-02-JA-tg-1450314116-8069

    ◇ 下記サイトでも不動産情報チェックできますので、ぜひ活用してみてください。