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    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2018年09月24日(月)

    ファイナンシャルの事ならお任せ下さい!【日本語無料セミナー】10/13(土) 11am-1pm

    安心のファイナンシャル相談所!
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    ≪ファイナンシャルの事なら私達プロにお任せ下さい!≫
    ●生命保険(生存中に保証が受けられる保険があります)
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    ●各種年金プラン(IRA・Roth IRA・Annuity)
    ●健康保険(個人・団体)
    ●Estateプラン取り扱い

    ■飯田 タカシ (LIC#OF12968)
    Tel:714-717-6209
    E-mail: iida-uni@live.com

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    ≪内容≫
    長期介護保険(ロングタームケア)とは?
    一般健康保険ではカバーしない長期介護保険!
    長期介護保険! 保険料はいくら?
    あなたにあったプランが見つかります。

    長い人生に役立つ5つのベネフィット
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    ≪内容≫
    特定疾患のときに、慢性疾患のときに
    末期疾患のときに受け取れる保険。

    【日時】10/13(土) 11am-1pm
    【場所】UNI Worldwide Financial Marketing
    (20725 S. Western Ave.#120 Torrance, CA 90501)
    ※会場の都合上人数に制限がありますので要予約!


    ~皆様のご参加をお待ちしております~

    • 各種イベント / 旅行・レジャー
    • 2018年09月14日(金)

    異業種交流会 at オクトーバーフェスト開催!

    10月の催し物 Oktoberfest(オクトーバーフェスト)を兼ねた異業種交流会をリダックゲートウェイホテルにて開催いたします。普段当ホテルでは取り扱っていないドイツのビールやおつまみをご用意しております。

    友人や知り合いを増やしてネットワークを広げたい方、様々な業種の方とつながって仕事に活かしたい方、オクトーバーフェストに参加してみたい方、是非お気軽にご参加ください。

    【イベントの概要】
    ●開催日時:10月4日(木) 6:30PM-8:30PM

    ●会場:リダックゲートウェイホテル Cafe&Bar

    ●住所:20801 S Western Ave, Torrance, CA 90501

    ●会費:$20
    含まれるもの:
    (1)お持ち帰りできるオクトーバーフェスト ビールジョッキ
    (2)選べるビール(お代わり無料!)
    (3)おつまみ券1枚 (選べるおつまみ:ソーセージ、プレッツェル、フィッシュ&チップス、唐揚げ、枝豆)

    ●アピールタイム:7:00PM~
     参加者の前で事業内容や自己PRをできる時間を設けております。

    ●ラッフル抽選会:7:30PM
     当ホテルの会議室1日無料券、全国で使えるスターバックス券を商品としてご用意しております。

    ●その他:当日の服装や会場の出入りは自由です。名刺を多めにお持ちください。

    ●ご予約・お問い合わせ:info@redachotel.com

    ※定員に達し次第締め切らせていただきますので、お早めのご連絡お待ちしています。

    • 自慢のサービス / 教育・習い事
    • 2018年10月11日(木)

    ホテルで$10の習い事。初心者の為のスペイン語クラス始まります!Redac Gateway Hotel in Torrance

    「英語の次は、スペイン語を話せるようになりたい!」という方、多いのではないでしょうか?
    そんな方に朗報!リダックゲートウェイホテル内にて、10月24日から毎週水曜日”初心者の為のスペイン語クラス”を開催致します。。

    ***当クラスは、予約制となります。前日の夕方までにご連絡下さい。(ご予約者がいらっしゃらない時は、クラスがキャンセルとなりますのでご了承ください)***

    ・スケジュール:毎週水曜日 午後6時15分~午後7時15分(要予約)
    ・ホテル住所:20801 S. Western Ave. Torrance CA 90501
    ・ご予約方法:info@redachotel.comまでご連絡ください。
    ・参加費:$15/回
     ※イベント回数券(10回分)を購入すると、1回$10で受講できます。こちらは英会話クラスの他にも、ホテル内のヨガクラスにもご使用頂けます。

    ***ヨガクラススケジュール:毎週火曜日 午後7時~8時、土曜日 午前10時~11時***

    この機会に、是非合わせてお試しください。

    • 満足させます / ファッション・アパレル
    • 2018年10月11日(木)

    アメリカの良質な商品を皆様に!

    オールドトーランスのセレクトショップ

    スターズ アンド ストライプス

    アメリカ製であまり知られていない小さなブランドを中心に、皆様に良質な商品をご紹介していきたいと思います。

    www.starsandstripes.la

    ぜひお立ち寄りください。
    ご来店お待ちしております!

    Open 12:00 PM - 6:00 PM
    Mon - Sat 月曜日から土曜日営業
    Sunday + National Holiday closed 日曜日、祝日休業

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2018年09月25日(火)

    個人英会話レッスン 夏の特別キャンペーン実施中!

    日常会話からビジネス英語、
    英検からTOEIC★☆
    楽しく英語をマスターしましょう!

    今なら無料体験レッスン+10回分のレッスンチケットを$50 OFF!

    Talk to you soon!

    お気楽にメールにてお問い合わせください。

    English Park
    21151 S. Western Ave. #131 Torrance, CA 90501
    TEL: 424-488-0600
    Email: lessons@englishpark.us

    下記「メッセージを送る」からもお気軽にお問い合わせください。

    今なら無料体験レッスン+10回分のレッスンチケットを$50 OFF

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2018年10月14日(日)

    和(なごみ)アートクラスをTorranceで始めました!

    絵の上手い下手は関係なく誰でも簡単に、綺麗に描けます。ストレス解消に楽しくパステル絵の描き方を習ってみませんか?1回2時間$50、道具は全てご用意いたしますので、手ぶらでいらして絵は1~2枚お持ち帰りできます。初回は額縁も無料でプレゼントいたします!日本語指導。11月のスケジュール:11/5(月)、11/14(水)11/28(水)いずれも10:00AM~12:00。ご予約はメールにて、人数制限がありますのでお早めに!lessons@englishpark.us

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2018年09月18日(火)

    【家具付き】 女性限定シェアハウス!

    ロサンゼルス現地留学エージェントBHIが管理・運営しているシェアハウス(BHI House)です。
    学生・社会人の方ご利用可能です。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    ・1人部屋9/28以降入居可能
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    場所:Normandie Ave x Torrance Blvd (トーランスエリア)

    Language Systems International・サウスベイ校(バスで約30分、自転車で20 分)
    El Camino College(バスで約30分 〜40分、自転車で30分)

    ・家具付き
    ・Wi-Fiあり
    ・洗濯機・乾燥機有り
    ・共同トイレ・バスルーム
    ・パーキングスペース有り(有料)
    ・一人部屋、二人部屋有り

    料金
    一人部屋: $200/ 1週間 (7月・8月:$215/ 1週間)、$760/ 4週間 (7月・8月:$860/ 4週間)
    二人部屋: $155/ 1週間 (7月・8月:$170/ 1週間)、$580/ 4週間 (7月・8月:$680/ 4週間)

    その他費用
    Registration Fee:$100
    Deposit*:$200
    * 破損などがなかった場合は、退去時にCleaning Fee$50を引いた$150を返金いたします。

    弊社BHIのオフィスも近いため、何かありましたらすぐにご対応させていただきます。

    BHI Houseの近くには日系スーパーやレストランもあるので、お買い物やお食事には困りません。
    自転車の貸し出しもしておりますので、ご自由にお使いいただくことが可能です。

    ご質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
    *メールが届いていない場合がございますので、弊社から2〜3日以内に返事がない様でしたらお電話頂けますと幸いです。

    お問い合わせ先:
    (424)271−9908
    info@bhistudy.com

    • お困りですか?? / 教育・習い事
    • 2018年10月12日(金)

    【LA現地留学エージェント】トランスファーのご相談承ります

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     □■ こんなお悩みありませんか? ■□
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    ☑トランスファーの手続きをお願いしたい!
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    ・メールや電話での無料カウンセリング
    ・トランスファー手続き(基本的に無料)

    トランスファーについてはもちろん、アメリカ留学に関することでしたら何でもご相談ください!

    *メールが届いていない場合がございますので、弊社から2〜3日以内に返事がない様でしたらお電話頂けますと幸いです。

    【お問い合わせ先】
    Phone: (424) 271-9908
    Email: info@bhistudy.com
    Web: https://bhistudy.com

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2018年10月15日(月)

    アメリカの保険の事なら『insurance 110(ワンテン)』へ何でもお問い合わせ下さい!

    アメリカの保険の事に困ったら、ミツワトーランス店内にある、くらべて選べる来店型ほけんショップ『insurance110』へお気軽にお越しください。

    日本の保険にも熟知したスタッフが、日米の保険を比較しながら、日本語で丁寧にご説明させて頂きます。
    保険料を少しでも抑えたい、今入っている保険が本当に最適か見直しをしたい、このような方は是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    また、アメリカの保険は日本と比較するととても魅力的な商品が多く
    日本にいつか帰国を予定されている方でも、アメリカにいる間にご加入される方が多数いらっしゃいます。
    保険は自分には必要ないかな?・・とお考えの方も、ここアメリカでは保険を“貯蓄を増やす金融商品”として利用する方がメインです。
    ぜひ一度『アメリカの保険』を知るチャンスとして当店をご利用ください。



    □■ミツワトーランス店・取扱保険□■□
    ・生命保険
    ・個人年金
    ・学資の積立
    ・海外旅行保険
    ・健康保険
    ・グループ保険
    ・メディケア
    ・介護保険


    □■□知って得するアメリカの保険□■□

    日本・アメリカに限らず、銀行に眠っているお金は何年たってもほぼ増えません。
    かといって絶対に損はしたくないから銀行に寝かせたままにしている。こういった方が多いのではないのでしょうか?

    ご存知ですか?お金を寝かせる場所を『アメリカの保険』にすることで、その資金を“増やす”事ができます。

    この『アメリカの保険』についてご存知ない方が多く、日本に帰国後、外貨建ての積立保険を勧められ後悔される方が多々いらっしゃいます。
    また逆に、既にご存知の方の中には、日本の銀行に寝かせているお金をドルに変え、貯蓄を『アメリカの保険』に移動される方もいらっしゃいます。


    ・お子様の将来に学資の積立てをされたい方
    ・ご自身の老後にむけた貯蓄をお考えの方
    ・日本へご帰国・帰任が決まられた方

    このような方は是非一度、帰国前に当店へお問い合わせ下さい。
    VISAでアメリカにご滞在の方も加入できる保険があります。

    日本にご帰国後は加入できなくなってしまいますので、ご滞在中の今がチャンスです。



    □■ ミツワトーランス店 ■□
    TEL:310-855-3522
    住所:(ミツワトーランス店内)21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501
    ※お電話も日本語で応対させて頂いております。



    □■□■ insurance 110 全店舗 ■□■□

    □カリフォルニア州
    ■ミツワトーランス店(TEL:310-855-3522)
     21515 Western Ave, Suite106 Torrance, CA 90501

    ■ミツワコスタメサ店(TEL:714-435-8809)
      665 Paularino Ave STE 113, Costa Mesa, CA 92626

    ■ミツワサンノゼ店(TEL:408-318-9035)
      675 Saratoga Ave STE 116, San Jose, CA 95129


    □ワシントン州
    ■シアトルオフィス(TEL:206-755-5585)
      16000 Bothell-Everett Hwy Suite 162 Mill Creek, WA 98012


    □ハワイ州
    ■アラモアナオフィス(TEL:808-892-4672)
      1311 Kapiolani Blvd. STE 508, Honolulu Hl 96814


    □イリノイ州
    ■ミツワシカゴ店(TEL:224-875-7547)
      100 E Algonquin Rd STE 153, Arlington Heights, IL 60005


    □ミシガン州
    ■ノバイオフィス(TEL:248-374-5070)
      39555 Orchard Hill Place STE 600, Novi MI 48375


    □テキサス州
    ■ダラスオフィス(TEL:972-715-2043)
      15305 Dallas Parkway STE 300, Addison, TX 75001


    詳しい情報・来店のご予約等はホームページからも可能です。

    • 自慢のサービス / 病院・クリニック
    • 2018年10月16日(火)

    【歯列矯正キャンペーン】通常$6000が ⇒ 期間限定で今なら$3500

    人と会話をする際に、歯並びが気になりませんか。
    歯並びが悪いと歯磨きも行き届かないことがあるので虫歯の原因や歯周病を引き起こしやすくなります。
    現在、ルイス ヤン歯科医院では、年内のキャンペーン実施中です!

    ==========【歯列矯正キャンペーン】===============

    通常$6000が ⇒ 今なら$3500 + 技工所代 $0~$500

     ~年内までの期間限定キャンペーンです!~

          ※対象は17歳以上

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    歯並びを最近気になりだした方も、長年お悩みだった方も、ルイス ヤン歯科医院へまずはご相談ください!
    皆様のお悩みを解消いたします。誰が見ても美しい歯へ!

    ルイス ヤン歯科医院 では、従来の矯正方法と、トレイを使うインビザライン式の矯正方法があります。
    またこの度、新メソッドでより効果的に治療が可能となりました!
    (*インビザラインはキャンペーン適応外ですので、予めご了承ください。)

    <<コンサルテーション無料>>

    ※びびなびを見たとお知らせください。

    歯列矯正の無料相談やご予約をご希望の方は、お電話にてお気軽にお問い合わせください!

    • 自慢のサービス / ギフト・ショッピング
    • 2018年09月25日(火)

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    期限
    2018
    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2018年09月25日(火)

    しらゆり日本語学校 ♢新学期生徒募集♢キンダー以上♢

    しらゆり幼稚園で学び身につけた日本語をさらに伸ばしていくために開校してから8年が過ぎ、
    現在では色々なプリスクールを卒園したお子様も当校で学ばれています。
    《読む》《書く》《話す》《聞く》を上手に取り入れて、毎週楽しく日本語に触れて、力をつけていきます。
    毎週土曜日(年間カレンダーに準ずる) 9時~12時
    ☆ご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい☆

    【しらゆり日本語学校】
    310-530-5830
    20706 S. Normandie Ave.
    Torrance, CA 90502

    • 各種イベント / ギフト・ショッピング
    • 2018年10月02日(火)

    ★フラワーアレンジメントクラス★ この秋「新しい事」を始めませんか? 10月6日(土)、16日(火)、20日(土)、30日(火)

    皆さんこんにちは。フローラルアーティストのMitsukoです。
    現在、週二日★フラワーアレンジメントクラス★を開催しています。
    この秋、「何か新しいことを始めたい」と思っていらっしゃる方にも調度いい機会かもしれません。
    「お花が好きな方」、「お花のことをもっと知りたい方」、是非ご参加ください。
    クラスの交流の場を通じて新しいお友達をつくられませんか。

    。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚・

    ❁フラワーアレンジメントクラス❁

    ~10月の日程はこちら~

    10月6日(土)、16日(火)、20日(土)、30日(火)※隔週

    時間:9:30AM~12:00PM
    場所:(スタジオ)390 Amapola Avenue, Suite #2, Torrance, CA 90501 (予約のみ) *2月より新しい場所に移りました!

    お申し込みは下記のお電話、または「メッセージを送る」からご予約をください。

    。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚・


    バケーションやホリデイに集中的に通われたり、週1 自分のペースで参加されたり、 Mitsukoのフラワーアレンジメントクラスで、繊細で華やかなフラワーアレンジメントの楽しさを体感してくださいね。
    また、普段なかなか交流の場が持てない方も、 クラスで生徒さんや私ともおしゃべりをしながら、「楽しいなぁ、来て良かった!」と感じていただけたら幸いです。
    作っていただいた「世界に一つだけの生け花」は、ご自分にとってはもちろん、大切な方に差しあげても素敵ですね。

    経験者・未経験者を問わず、是非 お待ちしております♪

    ★一日体験入学もできますのでお問い合わせください★

    費用や持ち物につきましては、 こちらのお電話 818-257-1199のMitsukoまでお気軽にご連絡くだい。

    びびなびを見たとおっしゃってください。

    *ご報告*
    このほど、The Knot【 Best of Weddings】の2018に4年連続で選出され、【Hall of Fame (殿堂入り)】を果たしました。
    WeddingWire【Couples' Choice】の 2018にも3年連続で選出されました。日頃ご愛顧いただいておりますお客様に心より感謝申し上げます。

    。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。・゚*・。。・゚*・。。・゚*・。。・゚・

    • 募集いろいろ / 美容・健康
    • 2018年09月18日(火)

    基礎化粧品のモニター募集中!18〜65歳までのアジア人女性 ★報酬 $275★

    トーランスの治験センター、BioScreen Testing Servicesでは、
    アンチエイジングスキンケアの研究にご協力いただけるモニターを募集しています。

    <募集内容>
    ・18〜65歳のアジア人女性
    ・12週間のモニター期間内に、計5回ご来社頂ける方。
    ・報酬:$275 (※報酬はモニター終了後に支給いたします)

    ご来社頂く日程は、以下のどちらかをお選びください。

    <オプション1>
    Consent: 10/08 or 10/09
    Baseline: 10/15
    Week 4: 11/12
    Week 8: 12/10
    Week 12: 1/7

    <オプション2>
    Consent: 10/22 or 10/23
    Baseline: 10/29
    Week 4: 11/26
    Week 8: 12/21
    Week 12: 1/21

    ================================================

    定員になり次第、募集を締め切らせていただきます。
    ご興味のある方は至急ご連絡ください。

    Tel : 424-307-5900
    Email : bcsrecruitment@bioscreen.com

    メールでご連絡頂く場合には、以下の情報をお送りください。

    ●メールの件名には、Study on vivinavi.com とご記入ください。

    ●メールの本文には、以下の情報をご記入ください。(お名前、ご住所等を明記ください)
    I'm interested in participating in the study posted on vivinavi.com.
    ・First Name, Last Name :
    ・Address, City, State, Zip :
    ・Phone Number :
    ・Email :
    ・Date of Birth :

    ================================================

    ※肌質や健康状態によりご協力いただけない場合がございますので、ご了承ください。

    • 募集いろいろ / 美容・健康
    • 2018年10月09日(火)

    基礎化粧品のモニター募集中!18〜65歳までのアジア人女性 ★報酬 $275★

    トーランスの治験センター、BioScreen Testing Servicesでは、
    アンチエイジングスキンケアの研究にご協力いただけるモニターを募集しています。

    <募集内容>
    ・18〜65歳のアジア人女性
    ・12週間のモニター期間内に、計5回ご来社頂ける方。
    ・報酬:$275 (※報酬はモニター終了後に支給いたします)

    <スケジュール>
    Consent: 10/22 or 10/23
    Baseline: 10/29
    Week 4: 11/26
    Week 8: 12/21
    Week 12: 1/21

    ================================================

    定員になり次第、募集を締め切らせていただきます。
    ご興味のある方は至急ご連絡ください。

    Tel : 424-307-5900
    Email : bcsrecruitment@bioscreen.com

    メールでご連絡頂く場合には、以下の情報をお送りください。

    ●メールの件名には、Study on vivinavi.com とご記入ください。

    ●メールの本文には、以下の情報をご記入ください。(お名前、ご住所等を明記ください)
    I'm interested in participating in the study posted on vivinavi.com.
    ・First Name, Last Name :
    ・Address, City, State, Zip :
    ・Phone Number :
    ・Email :
    ・Date of Birth :

    ================================================

    ※肌質や健康状態によりご協力いただけない場合がございますので、ご了承ください。

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2018年10月11日(木)

    Homecare Services お世話の必要な方 承ります (同時にケアギバー募集)

    Hope International Homecare ではシニアの方をはじめ、病気やけが、妊婦さん、出産後、手術後の身の回りのお世話が必要な方々のご自宅または施設へケアギバーがお伺いして、生活のお手伝いをさせていただきます。

    ⋆ 食事の準備 / 介助
    ⋆ シャワーのヘルプ
    ⋆ 洗濯
    ⋆ 軽いお掃除
    ⋆ お買い物
    ⋆ 散歩のお付き添い
    ⋆ 歩行補助
    ⋆ 薬のリマインド
    ⋆ コンパニオンシップ(お話し相手等)

    など、ご希望に沿ったサービスをご提供させていただきます。
    一日4時間より、お伺い致します。

    ☆☆ ケアギバーとしてお仕事ができる方、未経験者でもやる気のある方は、随時募集しています ☆☆

    新しくお仕事を探していらっしゃる方、是非トライしてみませんか?

    (登録には、Officeへ一度お越し下さいませ。)

    詳しくは、お電話またはEmailにてお問い合わせください。
    電話 :310-782-7979
    Email:hopeinternationalhomecare@gmail.com

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2018年09月30日(日)

    お仕事をお探しの方へ、まだ間に合います! 秋の「就業お祝いキャンペーン」実施中!

    キャンペーン期間中(2018年9月1日~10月31日)に、
    弊社からのお仕事紹介で就業を開始された方先着30名様に、
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    ●LA Office
    1995 W.190th Street, Suite 102 Torrance, CA 90504
    Phone:310-323-9190
    E-mail:quickla@919usa.com

    ●NY Office
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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2018年09月15日(土)

    アパート賃貸に関するQ&A

    ※アパートを借りるにあたって、アプリケーション審査に必要なものは何ですか?

    一般的に必要になるのが、
     -クレジットリポート(クレジットヒストリー& FICO SCORES)と
     -過去2ヶ月ほどの給与明細となります。
    その他には、
     -前の年のタックスリターンの書類(源泉徴収書)、
     -残高証明書、
     -勤務先からの雇用レター、
     -ソーシャルセキュリティーカードのコピー、
     -ドライバーズライセンスや
     -パスポートなどのIDのコピー、
    *保証人を立てる際には、その方からの同様の書類の提出が必要となります。 




    ※収入のない人でもアパートを借りることが出来ますか?
    A)
    アパートの大家さんの中には、厳しい審査無しで貸してくださる方も一部おられますが、通常、収入審査やクレジットチェックが行われます。
    収入がない場合、一般的にはアメリカ国内の保証人をたてるか、6か月分から1年分の家賃を前払いすることでアパートを借りすることができるケースが多くなっています。




    ※その他の疑問点について、
    例:
     -審査、契約時にかかる費用 
     -契約にかかる期間
     -契約の途中解約について
     -家具、ランドリーの有無
     -ペットルールについて、犬、猫などを飼うことは可能か?
     -契約の際の支払い方法は?
     -家賃に含まれているものは、、、
     -電気やガス、インターネットなどの手配の仕方は? etc.........
    日本語でお気軽にご相談ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2018年09月15日(土)

    タウンハウス(Townhouse)と コンドミニアム(Condominium)はどう違うの?

    一般的な住宅は、
    1. タウンハウス(Townhouse)、
    2. コンドミニアム(Condominium)、
    3. 一戸建て住宅(Single Family Home)、
    4. アパート(Apartment)などがあります。


    ○ タウンハウス(Townhouse)
    一般的には、2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの。
    (各ユニットの玄関が1階に設けられている。)
     *タウンハウスには木造のものも鉄筋コンクリート造のものもありますが、そのほとんどは2〜3階建てで、居住空間の構成や住み心地は一戸建て住宅に近い。
     *このタイプでは上下の生活空間を占有するので上下階間の音の心配はない。
     *所有形態は、個人所有だが共有部分を管理会社が管理している為、
     *敷地内の規則に 従わなくてはならない。オーナーはHOA費(Home Owners Association Fee)を支払っている。
     *これにより共用部分の庭の手入れや、 プール、パーティールームなどの管理を管理会社が行なっている。
     *タウンハウスの良い点は、一戸建ての家を購入するだけの経済的余裕がない場合や、マンションなどの集合住宅生活を望まない場合に、
     一戸建てを購入するよりも安い金額で戸建気分を味わえる物件が手に入ることです。

    VS
     
    ○ コンドミニアム(Condominium)
     *一般的に中高層ビルの集合住宅タイプの物件で、日本でいう「分譲マンション」 のイメージに近い。
     *本来は所有形態を表す。通常はマンションの地下に駐車場があるものが一般的。
     *各ユニットそれぞれが個人所有のオーナー であるため同じような間取りや設備でも契約条件が異なる。
     *コンドミニアムにはHOA費(Home Owners Association Fee)と呼ばれる管理費を物件オーナーが毎月管理組合に支払っている。
     *コミュニティーによっては住居者専用のプール、テニスコート、クラブ・ハウスなどがあり、さらにパーティールーム、フィットネスジムなどの共用施設 が充実している場合も多い。 





    ○ 一戸建て住宅(Single Family Home)
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    「一戸建」住宅は、集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のこと。
      建物の周りに何もない家を指し、構造・設備ともに独立した一棟の建物からなる。


    ○ アパート(Apartment)
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    一般的な分類として、小規模で1階ないしは2階程度の低層で、木造、軽量鉄骨造などで造られているものをアパートと呼んでいる。
    所有形態としては、賃貸専用の集合住宅として、法人組織で 管理会社が経営している場合が多い。
    16世帯以上になると住み込みの 管理人を常駐させる義務がある。日中は敷地内のオフィスには、 空室に対する案内のために社員を駐在させているので修理などへの対応は比較的早い。

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    ※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2018年09月15日(土)

    不動産Q&A 家を買う時のローンについて、

    家探しをはじめられたらまず最初に、銀行やローン会社に相談し、具体的にいくら借りられるかというローンに対する仮承認 ”Pre-Approval Letter” を取得します。 
    このレターは、レンダーさんがバイヤーさんの収入をもとに貸せる額を計算していくらまで借りる能力があると書いた手紙です。
    この Pre-Approval Letter は買いたい物件にオファーを入れる際に必要となります。

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    Q) いくらまでローンは組めるの?

    A) 「年収」を基に評価した場合の, 融資上限/借りることができる住宅ローン上限金額は、
      * 借りる予定の住宅ローンを含む、全ての借入金の年間合計返済額の割合が年収の43%以内で収まる事。
        例:「年収5万ドル」の場合は借りることができる上限金額は$21,500(月1,791ドル)となります。
      * 全ての借入金とは、住宅ローンのほか、自動車ローン、教育ローン、カードローン...等が含まれます。
      * その他クレジットヒストリーの数値、頭金の割合などで決まります。

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    Q) 頭金の平均は?いくら必要?頭金無し?

    A) 通常$417,000までのローンであれば、20%を目安にしますが、FHA(連邦住宅局ローン/政府の金融機関)などのプログラムを使えば3%の頭金からローンを組めます。
       但し頭金が20%を割る場合は、PMIと言う不動産担保ローンの保険を購入する事が義務つけられます。 

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    Q) 自営業でもローンを組めるの?

    A) 答えはYesです。但し、所得税の申告/Income Tax Returnで住宅ローンが返済できるという証明をする必要があります。

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    Q) 頭金が足りるかどうか不安、
       日本の両親より送ってもらってもローンが取れるか?

    A) これは送金証明書とギフトレターを貰う事により可能になります。

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    Q) 日本に住んでいてもローンは組めますか?

    A) 頭金40%以上であれば、クレジットヒストリーなどチックせずにローンを行う銀行がございます。
       永住権が無くともパスポートだけでローンが組めますが、アメリカに来てローンを申請する事が義務つけられています。

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    Q) 既婚者の場合、一人の名義だけでローンを組めますか?

    A) 結婚されている場合は配偶者の<Quitclaim Deed:権利放棄証書>に署名、認証/Notarizeする事で個人のクレジットのみでローンを組む事は可能です。

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    Q) 過去に破産やショートセールをしたが、家を購入できますか?

    A) ある一定の期間/3年が過ぎていて、その後のクレジットヒストリーが良ければ可能です。

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    Q) どの様なタックス の恩典があるの?

    A) 通常は、住宅ローンの支払い金利の控除が認められております。


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    *不動産についてのご相談は日本語でお気軽にお問合せください。