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    • 知って得する / 美容・健康
    • 2019年06月24日(月)

    <7/26(金) サマーオープンハウスのお知らせ>湘南美容クリニックアーバイン院で開催!ビタミンB12 無料ショット、当日限定のお得なパッケージのご提供、抽選会もあり♪

    日本で皆様に幅広く、御支持いただいております、湘南美容外科からお知らせです。
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     ☆ 7/26(金) サマーオープンハウスのお知らせ ☆
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    アーバイン湘南美容外科は、婦人科外来のエキスパートDr Yoko Suzukiが院長を務めます。
    だからこそできる女性のトータルビューティーケアー。
    美容と健康、両面からの美の追求。あなたが求める“キレイ”を教えてください。
    もちろん男性の“キレイ”も追及してまいります。

    ◇日程
    7/26(金):17:00 - 19:00

    ◇内容
    ・当日限定のお得なクラブメンバーシップやパッケージのご案内
    ・美容と健康に欠かせないビタミンB12 Shot をもれなくプレゼント
    ・一つ一つのマシンを見て頂き、施術に関するご説明
    ・素敵なギフトが当たる抽選会もございます。トータル $5,000ドル相当のトリートメントが当たります。


    簡単なお食事とお飲み物をご用意させていただいておりますので、皆様お誘い合いの上お越しください。
    お気軽にウォークインでお越しください。

    皆様のご参加をお待ちしております。

    ■Shonan Beauty Clinic
    Email: info.ir@shonanbeauty.com
    TEL:+1 (949) 333-2929

    営業時間:月-金 9:00 -17:00
    日・土お休み
    ◇無料コンサルテーションは、以下のリンクをクリックください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年06月01日(土)

    <不動産取引 よくある質問 Q&A>家を売るタイミング、費用、売却前の修繕など、よくある質問にお答えします!

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、不動産取引についてよくあるご質問にお答えします。

    Q.時期に寄って、家を売る良いタイミングなどはあるのでしょうか?
    A.物件が動く時期は春から夏にかけてが盛んになります。特にお子様がいる場合は夏休みと新学年を利用して動きたい人が多いので、売る場合は春ごろから用意にかかると良いでしょう。
    ただし、年末は皆忙しくなるため、市場に出る物件も減るので、買い手にとってはいい時期かもしれません。

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    Q.家を売却する場合、修繕をしないといけないのでしょうか?出来れば売る家にたくさんの修繕費をかけるのは避けたいのですが。

    A.家を売る場合は買い手やローン会社がインスペクションをして、健康への害や危険を伴う不備については、修理を余儀なくされます。ただし、その他の多少の不備は“As is”という事で直す義務はありません。
    ただしそのような不備が多い場合は売りにくくなりますし、値切られる可能性がありますので、未然に修繕費用を見積もり、より高い値がつくUpgradeはしてから売りに出した方が賢明でしょう。

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    Q.売れなかった場合でも費用は発生しますか?売れ残って費用だけかかってしまうのではと心配です。

    A.売れない場合には費用はかかりませんが料金の設定はとても大事です。
    通常買い手は良く市場を調べていますので高すぎると判断されてしまえば売れなくなります。
    全ては料金ですので、必ず素早く売りたい場合は周りと比較して、少し価格を下げて売りに出せば売れます。

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    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • お困りですか?? / 金融・保険
    • 2019年06月12日(水)

    資産運用は順調ですか?上半期のレポートを見直してみませんか?

    資産配分は適切か?
    期待された効果は得られているかなどを考慮しお客様の状況に合わせて適切なアドバイスを致します。

    私たちファイナンシャルアドバイザーは、変動の激しい金融市場を見据え、資産の運用方法や、保険、リタイアメントプランなどを日々研究している「お金のエキスパート」です。
    お客様の思い描くライフプランを叶えるために、最適な金融商品や資産の運用方法を、専門家としての豊富な知識と経験によりアドバイスさせて頂きます。


    ☆★☆★☆法人・経営者様 (S corp/C corp/LLC/Sole Proprietor) 向け☆★☆★☆

    •リタイヤメントプラン – 401(k)、403(b)、SEP IRA、SIMPLE IRA、Solo 401(k)、確定給付制、利益分配制。
    (スタートアッププランおよび加入済みプランの見直し)。


    ★☆★☆★個人様向け★☆★☆★

    ・リタイヤメントプランニング (IRA、Roth IRA)
    ・401K 運用オプション /401K ロールオーバー
    ・年金 (Annuity)
    ・生命保険/介護保険
    ・相続税
    ・贈与税対策/トラスト(信託)
    ・パーソナルファイナンシャルプランニング、など


    *動画もぜひご覧ください。お問い合わせはお電話・メールにてお気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2019年06月12日(水)

    リタイヤメントプラン -プランスポンサーとしてのリスクとは?

    EBRI(Employee Benefit Research Institute)/ICI(Investment Company Institute)のデータベースによると、2014年12月31日現在、
    雇用主がスポンサーする401kのプラン数は81,139件、プラン加入者は2,490万人、その資産額は1.9兆ドルであるという。

    この401kプランが始まったのは、401(k)の項目が入った1978年の歳入法が議会を通過したときである。
    これにより、雇用者は給料の一部を直接現金払いではなく課税が繰延される繰延給与として受け取ることが出来るようになった(例えば、ボーナス、自社株購入権、など)。
    この法は1980年1月1日に実施された。
    その後1981年、IRSは雇用者が給与からの控除で401kのプランに積み立てすることを認める規定を定めたため、401kの導入が増えていったのである。

    2017年9月30日現在でアメリカのリタイヤメント資産は総額27.2兆ドルで、これは2017年の6月末から2.3%上昇した。
    また、2017年9月末におけるアメリカの個人金融資産の全総額の35%をリタイヤメント資産が占めた。
    (Investment Company Institute, Dec.20, 2017)

    様々なリタイヤメントプランの中で401kが急速に成長するにはいくつかの理由がある。

    ビジネス利益(雇用主の利益)
    •雇用主の拠出金は課税控除である
    •プランにある資産は非課税で増える可能性がある
    •フレキシブルなプランの選択肢がある
    •税額控除やコストをおさえるプランを始められるという誘因
    •リタイヤメントプランの提供で優秀な雇用者を惹きつけ維持できることになり、それは新しい雇用者を雇ってトレーニングするコストを減らすことにつながる

    リタイヤメントプランに参加している雇用者は、全体的に高い経済的安定性を感じストレスが少ないということが研究でわかった。
    (2017 Center for Social Development Working Papers No.17-23)

    【雇用者の利益】
    1.簡単に始められる-401kを始めるためのプラン加入ミーティングにいつ参加できるか雇用主にチェックすること。
    2.あなたの401kに雇用主のマッチング拠出が得られるオプションがあるなら、あなたが拠出すれば口座に雇用主からの資金も得られることになる。
    3.あなたの積み立て金は、課税控除である。
    4.口座の増加分は課税繰り延べである-積み立て金は増加する可能性もあり、口座から資金を引き出すまでは税金はかからないのである。
    5.401kの口座にはIRAの口座よりもっと多くの積み立てができる。2018年において、IRAの口座への積み立て限度額は5,500ドル(50歳以上は6,500ドル)であるが、
    それに対して401kの口座への積み立て限度額は18,500ドル(50歳以上は24,500ドル)である。
    6.プランによっては、ローンや困ったときに口座からの引き出しを要請することも可能である。
    7.もし職場を変わる場合には口座の資金は現金で受け取るか、あるいは、そのまま前の職場のプランに残したり(そのプランが許可している場合)、また別の401kやIRAの口座に移すことも可能である。

    考えられうるリスク:
    最後に、これらの選択肢のポピュラリティーや恩恵にとは別に、法的責任(法律で知られるところの最高の義務)を果たすために従うべき重要な規則やガイドラインもある。

    プランスポンサーは、それらの規則やガイドラインを知らないが故にそのようなリスクにさらされないよう対策を取るべきである。
    なぜなら、1974年のERISAのもとに設立された雇用者の恩恵になるプランを運営する際に適用される法的規則は複雑なので、
    プランスポンサーにとって会社にとっての利益と雇用者に対する義務をバランス良く成し遂げることは特に難しいからである。


    Our Team:

    当社は、退職後の計画に関するサービス・コンサルテーションをご提供するとともに、プランスポンサーが法的リスクを受けないよう現行のプランの評価と見直しのお手伝いもいたします。

    This information was developed as a general guide to educate plan sponsors, but is not intended as authoritative guidance or tax or legal advice.
    Each plan has unique requirements, and you should consult your attorney or tax advisor for guidance on your specific situation.
    In no way does advisor assure that, by using the information provided, plan sponsor will be in compliance with ERISA regulations.

    Details regarding a specific retirement plan’s provisions can be found in that plan’s Summary Plan Description.

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    羽鳥美保 LPL Financial Advisor
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    English/Japanese bilingual
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    BA / Economics at UCLA
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    Email: teamhatori@lpl.com
    Securities and advisory services offered through LPL Financial, a registered investment advisor, Member FINRA(www.finra.org) /SIPC(www.sipc.org) .
    LPL Financial Representatives offer access to Trust Services through The Private Trust Company N.A., an affiliate of LPL Financial.

    Miho Hatori is registered to do business in the following states: CA, NJ, HI, and AZ.

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年06月12日(水)

    ご存知ですか?親御様必見!【米国の子育て費用事情】

    お子様をお持ちのご家庭やこれからお子様が欲しいとご予定の親御様へ。
    最新の米国の子育て費用事情はご存知ですか?

    米農務省の調査によると、
    米国で17歳までの子育てにかかる費用は推定で約23万ドル(約2600万円)に及びます。

    私大学費は年400万円と依然と高い数字ですが、実は大学費用並みに高いのが、
    日本の保育園や幼稚園にあたるデイケアやプリスクールにかかる子育て費用です。

    米国で子育てをする親御様!
    教育費用の準備のご予定はもうお考えですか?

    弊社LPL Financial では、学資保険などお金と賢く付き合う方法をアドバイスしております。
    お気軽にご相談ください!

    [米国の子育て費用事情]の詳細は下記リンクよりご参考ください。(NIKKEI STYLE)

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年06月20日(木)

    🏡🏡🏡家の売却をスムーズに進めるための6つのポイント🏡🏡🏡

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、家の売却をスムーズに進めるための7つのポイントついてご説明します。

    🏡ポイント1
    買い手はオファーを入れると直ぐにインスペクションの会社を雇い、すべてをチェックを行います。 
    同時にローン会社は買い手に鑑定価格の専門家を派遣し、家の価格がローンの価格に相応し、将来価格の付加価値を計算しますので、
    出来たら売りに出す前に一度インスペクターを雇い家の欠陥を把握し、健康や危険が伴う欠陥が無いかを確認し前もっての修理をお勧めします。
    ちなみにインスペクターの料金は家の大きさにもよりますが、$300から$500で詳細なレポートを作ってくれます。

    🏡ポイント2
    壊れている箇所は修理しペンキを明るい色にして清潔感をアピールしましょう。

    🏡ポイント3
    古い見掛けのものや汚臭は取り除きましょう。不動産専門家に意見を聞き、網戸の穴、空気口の汚れやACのフィルター、
    ヒーターや水タンクの収納庫やガレージ等を整備し手入れの届いている物件だという印象を与える工夫をしてください。

    🏡ポイント4
    家の中の細かな雑貨は眼の届かない場所に収納することをお勧めします。特に貴重品は保存し、いつでも買い手に見せられる状態にしておきましょう。

    🏡ポイント5
    火災報知器はキッチン、リビング、各寝室と廊下に設置が義務つけられています。また一酸化炭素報知器は各階に一つは必要です。
    火災報知器は高い場所(天井等)一酸化炭素報知器は足もどの低い場所に設置することをお勧めいたしますが一つで両方探知出来る物は天井に付けましょう。

    🏡ポイント6
    水漏れの確認、電球の確認、換気扇やドアがすべて問題なく作動しているかを確認してください。

    家を売却したい方、さらに詳しいご説明をさせて頂きます。

    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年06月20日(木)

    👆アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイント!👆

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、アメリカで不動産物件を借りる際に知っておきたいポイントついてご説明します。

    オレンジカウンティ地区で家を借りたい、コンドを借りたい、アパートを借りたい、オフィスや店を借りたい方々は常に後を絶ちません。
    大きく分けると、日本から来られた方々が借りたい場合とアメリカに在住されている方々とは条件が大きく異なります。

    【アメリカ在住の方々へ】
    ・必要書類
    カリフォルニアID又は免許証,ソシアルセキュリティー番号、クレジットレポート(スコアー600点以上)
    銀行のステートメント(一番最近2か月):給料明細3回分。店やオフィスを借りる場合は会社のTAX IDが必要です。

    ・備考
    クレジットレポートは銀行やCredit Karma等でご自分で取り寄せられますが、家主によってはクレジットレポート会社を指定する場合があり
    成人一人につき$30程かかります。申し込みは18歳以上で同居される各一人一つの申し込み書を記入し、各々クレジットスコアーとる場合もあります

    【日本から来られる方々へ】
    ・必書類要
    パスポート:顔写真とパスポート番号のページと VISAページ、残高証明(アメリカの銀行に家賃3カ月分位が目途)、
    米国での雇用証明又は給料明細書2回分、日本のユニオンBankではUSでも使えるATMのカードや銀行のステートメントが作れるそうです。
    学生の場合は(18歳以上に限る)親の銀行証明書と保証人承諾書(英文)、パスポート、I 20等

    ・備考
    日本(海外)から来られる方はソ―シャルセキュリティーやカリフォルニア免許やクレジットの履歴が無いのでレントの支払い能力を
    何等かの形で証明しなければなりません、そのため、日本の英文残高証明書やレントの2ケ月位を支払い契約が成立する場合が良くあります。


    物件の持ち主、又はリース会社によって(特に海外から来られる方々)条件は異なってきますのでご了承ください
    その他、詳しい不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年06月20日(木)

    <家を売る際の準備について>何から始めたらいいの?そんなお悩みをお持ちの方へ。

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、家を売る際の準備についてご説明します。

    1. 価格を定める
    物件を売る際の一番の目標は費用をセーブして高く売るという事だと思います。
    その為には市場価格を厳密に調べる事が必要です。

    2. 家の外観から整える
    家も第一印象がとても大切です。先ず家の外観を整え剥げているペンキ塗り替え、植木、花等で磨きをかけ素敵で魅力的な外観にし、
    こんな家に住みたい、是非中を見てみたいという印象を与えるようにてください。

    3. 家の中を整頓し磨きをかけましょう
    買い手はオファーを入れると直ぐにインスペクションの会社を雇い、すべてをチェックを行います。

    家を売却したい方、さらに詳しいご説明をさせて頂きます。

    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    買い手には無料で、借り手にも無料報酬

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年06月24日(月)

    初心者大歓迎!アーバインで無料英語レッスン!お仕事帰りに通える夕方クラス☆

    キャンパス・イングリッシュ・アカデミー生徒大募集中!

    在米歴は長いけれど英語に自信がない・・・

    アメリカに来たばかりで英語を学びながら友人を作りたい・・・

    という方におすすめ!

    オレンジカウンティー・アーバインにある、キャンパス・イングリッシュ・アカデミーでは週5日、1日4時間、基礎からしっかり英語を学んでいただけます。

    レベル別に分かれたレッスンのため、ビジネス英語をさらに磨きたい方にもオススメ。
    英語を学びたい気持ちのある方はどなたでも、老若男女問わず大歓迎します!!

    少人数で和気あいあいとした雰囲気の中、楽しく学んでいただけます。

    インストラクターは全員ネイティブスピーカーかつTESOL(英語教授法)の専門トレーニングを受けています。

    ★★★レッスン料3ヶ月間無料キャンペーン実施中★★★
    さらに、今お申し込みいただいた方に限り、3ヶ月間レッスン料無料でご提供いたします*。

    (*週5日、1日3時間45分のレッスンをフルで出席できる方のみ。4ヶ月目以降は$100/月。それ以外のスケジュール(週2〜3日など)をご希望の場合は、無料レッスン期間なしで$200/月。テキスト代別途。)

    アーバイン校では午前中のクラスと夕方午後5時以降のクラスをご提供していますので、お仕事帰りにもご参加いただけます。

    本アカデミーは現在、国外からの留学生受入れを目標に、認可校として認められるよう取り組んでおります。その第1ステップとして現地の方向けにレッスンをご提供しています。

    教室は治安の良いオレンジカウンティー・アーバインの中でも、大型ショッピングモール、アーバイン・スペクトラムの目の前という最高の立地です。周りにはWhole Foods Marketやレストランなどもたくさんあるので、レッスン帰りのお買い物にも便利です。

    高級住宅地・アーバインで英語を学んでみませんか?

    【アーバイン校】
    100 Spectrum Center Drive, Ste 900, Irvine
    (アーバイン・スペクトラムの目の前!)

    【アナハイム校】
    1240 S State College Blvd., Anaheim 92805
    (エンゼルス・スタジアムから5分以内、ディズニーランドまで10分以内。アムトラックの駅から約5分)

    **レッスンは要予約**
    お問い合わせは info@anaheimcollege.org、または714-772-4440までお気軽にお問い合わせください。

    今だけ限定!「びびなびを見た」でレッスン料3ヶ月間無料でご提供します!

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2019年05月30日(木)

    「事故解決から適切なサポートで、最善の解決を!」The Law Office of Williams & Williams~安心の日本語サポート!~

    The Law Office of Williams & Williams

    交通事故に遭うとつらい痛み・保険会社との気が重いやり取り・後遺症の問題など、先の見えない不安でいっぱいになりますよね。
    事故の遭われた被害者の方々が安心して治療に専念していただき適切な賠償を受けられるよう、当事務所は全力でサポートいたします。
    症状にあったドクターのご紹介、レンタカーの手配等もいたしますので是非ご相談ください。
    ご面談の際にはご自宅、ご指定の場所に伺います。ご遠方の方、ケガをされている方もお気軽にご連絡ください。

    ~ 4つのお約束 ~

    ・ドクターの紹介からレンタカーの手配までサポートいたします。
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    ・安心の日本語サポートで親切丁寧に対応いたします。


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    20年以上の経験を積んだベテラン弁護士があなた個人の権利を保障します。

    まずはお気軽に無料相談へ。
    お電話または下記「メッセージを送る」よりご相談ください。

    日本語直通 Tel : 310-740-3247(担当:かよこ)

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年06月12日(水)

    【アメリカに来たばかりの駐在のお子様必見】★☆サマージュニアプログラムのご案内☆★≪中高生対象:期間:8/1~8/15≫

    駐在でアメリカに来たばかりのお子様や、またはご友人や姪っ子さんなど、
    アメリカに滞在されている間、現地で英語のレッスンを受けたり、
    色々な場所を観光したり、アクティビティーを一緒に楽しみませんか?

    \AOI College of Languageより/
    ========================================
    ★サマージュニアプログラムのご案内です★
    ========================================
    ■対象:中高生
    ■期間:8/1~8/15
    ■料金:$1950→$1800 ホームステイなし $2500→$2300 ホームステイ込み(シェアルーム)
     <締め切り間近の為、割引実施中!>

    英語の勉強はスピーキングを集中的に学び、アメリカのゲームなどを交えて楽しく学習します☆
    また、ディスニーランドにいったり、ユニーバーサルスタジオに行ったりなどの観光つき!

    ------------------------------------------------
    ≪スケジュール≫午前:9:00-12:00/午後:13:00-16:00
    ------------------------------------------------
    ■8/1(木)
    [午前] 学校周辺案内 / [午後] 英語レッスン
    ■8/2(金):
    [午前] カリフォルニア大学アーバイン校見学 / [午後] 英語レッスン(13:00-16:00)
    ■8/3(土):
    [11:00~16:30>] ショッピング≪ファッションアイランド≫
    ■8/5(月):
    [午前] アーバインパーク①バスケットボール②バトミントン③バレーボール / [午後] 英語レッスン(13:30-16:00)
    ■8/6(火):
    [午前] アーバインパーク散歩・フォトコンテスト / [午後] 英語レッスン
    ■8/7(水):
    [午前] 警察署見学 or シティーホール / [午後] 英語レッスン
    ■8/8(木):
    [午前] バルボアアイランド・ビーチ / [午後] 英語レッスン
    ■8/9(金):
    ディズニーランド
    ■8/10(土):
    [11:00-16:30]映画・ショッピング
    ■8/12(月):
    [午前] プール・ジャグジー or テニス / [午後] 英語レッスン
    ■8/13(火)
    ユニバーサルスタジオハリウッド
    ■8/14(水):
    [午前] ニューポートビーチ / [午後] 英語レッスン
    ■8/15(木):
    [11:00-16:30]英語レッスンを含むさよならBBQ


    お気軽にご参加下さい★
    お問い合わせはお電話または「メッセージを送る」からどうぞ。

    通常$1950→$1800
    ※締め切り間近の為、割引実施中!

    • 各種イベント / 病院・クリニック
    • 2019年06月11日(火)

    ~不妊治療説明会~ 6月29日(土)アーケディア 参加費無料

    不妊でお悩みでいらっしゃいませんか?
    Life IVF Center では2つのエリアにて不妊治療説明会を行います。
    参加費は無料です。
    まずはご予約にて是非ご参加ください!

    日本から世界へ普及しつつある自然周期体外受精が何故必要なのか、
    スライドやアニメーションを使ってわかりやすくご説明します。

    ご夫妻での参加はもちろん、通院されていない方でも参加は可能です。

    <アーケディア/Arcadia>

    日時:6月29日(土)2時 PM~4時 PM
    場所:289 W. Huntington Dr., Suite 400, Arcadia, CA 91007
    受付:午後1:30までにお越しください。

    --------------------------------------------


    セミナー後に、10分間フランク先生との無料問診の機会があります。
    この機会をお見逃しなく!
    ※早くいらした方、先着になります。


    会場の都合もありますので、定員に達し次第締め切らせていただきます。ご了承下さい。

    ご予約は当院のWebsiteより予約を行ってください。

    https://lifeivfcenter.com/
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    ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    当日聴講された方の中で
    ・抽選で1組に自然周期体外受精治療費一回分を免除させていただきます。
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    ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

     ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    Life IVF Center
    (949) 788-1133
    3500 Barranca pkwy., Suite 300 Irvine, CA 92606

    詳しくはびびなびタウンガイド、またはホームページをご確認ください。

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年05月24日(金)

    【日系の幼稚園開園“ふたば幼稚園”】☆★サマースクールプログラム開始予定★☆

    OCに日系の幼稚園“ふたば幼稚園”が開園しました!
    ========================================================
    ★☆★サマースクールプログラム開始(予定)のお知らせ★☆★
    ========================================================
    アメリカで育つと、なかなか日本の文化や言葉にふれる事がないですよね?
    是非、このサマースクールの楽しいプログラムを通して、日本の文化に触れ、
    日本の素晴らしさをお子様に学んでもらいましょう♪
    お友達もでき、一生に残る良い経験になること間違いなしです☆

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    【内容】サマープログラム
    【日付】6月17日~8月16日まで
    【対象】2歳児~5歳児まで
    【曜日】月~金コース、火木コース、月水金コース
    【プログラム内容】水遊び・そうめん流し・すいか割り・野菜栽培など
    ※詳細はお問い合わせ下さい。

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    お気軽にご参加下さい♪
    ◆お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」からどうぞ!

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年06月07日(金)

    【日系の幼稚園開園“ふたば幼稚園”】☆★サマースクールプログラム開始予定★☆

    OCに日系の幼稚園“ふたば幼稚園”が開園しました!
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    ★☆★サマースクールプログラム開始(予定)のお知らせ★☆★
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    アメリカで育つと、なかなか日本の文化や言葉にふれる事がないですよね?
    是非、このサマースクールの楽しいプログラムを通して、日本の文化に触れ、
    日本の素晴らしさをお子様に学んでもらいましょう♪
    お友達もでき、一生に残る良い経験になること間違いなしです☆

    *.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.:・.。**.

    【内容】サマープログラム
    【日付】6月17日~8月16日まで
    【対象】2歳児~5歳児まで
    【曜日】月~金コース、火木コース、月水金コース
    【プログラム内容】水遊び・そうめん流し・すいか割り・野菜栽培など
    ※詳細はお問い合わせ下さい。

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    お気軽にご参加下さい♪
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年06月01日(土)

    <不動産物件を売りたい方へ>ここがポイント!家を売る際のご準備について

    こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
    今回は、家を売る際のポイントについてご紹介します。

    ① 価格を定める
    迅速に物件を売るには市場価格を厳密に調べる事が必要です。
    買い手は注意深く市場価格に目を見張っていますので、周りの同様の物件に比べて高くもなく、常識的な料金の価格を設定することです。
    売りたい場合はまず不動産専門職に近所の同様な物件の現在と過去3ヶ月以に売れた物件の価格を調べ、現在売りに出ている物件を周り自身の持ち家と比べてください。

    ② 家の外観から整える
    家も第一印象がとても大切です!
    先ず家の外観を整え剥げているペンキ塗り替え、植木、花等で磨きをかけ素敵で魅力的な外観にし、こんな家に住みたい、是非中を見てみたいという印象を与えるようにてください。

    ③ 家の中を整頓し磨きをかけましょう
    A. 買い手はオファーを入れると直ぐにインスペクションの会社を雇い、すべてをチェックを行います。
    同時にローン会社は買い手に鑑定価格の専門家を派遣し、家の価格がローンの価格に相応し、将来的な価格の付加価値を計算しますので、出来たら売りに出す前に一度インスペクターを雇い家の欠陥を把握し、
    健康や危険が伴う欠陥が無いかをを確認しあったら前もっての修理をお勧めします。ちなみにインスペクターは家の大きさにもよりますが、$300から$500で細かなレポートを作ってくれます。

    B. 壊れている箇所は修理しペンキを明るい色にして清潔感をアピールしましょう。

    C. 古い見掛けのものや汚臭は取り除きましょう。不動産専門家に意見を聞き、網戸の穴、空気口の汚れやACのフィルター、ヒーターや水タンクの収納庫やガレージ等を整備し
    手入れの届いている物件だという印象を抱かせる工夫をしてください。

    D. 家の中の細かな雑貨は眼の届かない場所に収納することをお勧めします。特に貴重品は保存していつでも見学者に見せられる状態にしておきましょう。

    E. 火災報知器はキッチン、リビング、各寝室と廊下に設置が義務つけられています。また一酸化炭素報知器は各階に一つは必要です。
    火災報知器は高い場所(天井等)一酸化炭素報知器は足もどの低い場所に設置することをお勧めいたしますが一つで両方探知出来る物は天井に付けましょう。

    F. 水漏れの確認、電球の確認、換気扇やドアがすべて問題なく作動しているかを確認してください。


    不動産売買に関するご質問・お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。
    ご連絡お待ちしております。

    ■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
    4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
    TEL : +1 (949) 202-9232

    比較レポート無料作成致します。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月24日(金)

    🌳 窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。 なごみの和室、アメリカでも手に入れましょう。🌳癒しの空間をあなたに!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。
    でも...今の家に大がかりな改装は出来ないし、帰国や引っ越し、家の売却を考えると和室を作るのなんてとても無理!
    そう諦めていませんか?

    オオタニ工務店の『禅空間』は、簡単にできる「和室」を実現します。
    お写真は、先日施工が完了した禅空間です。窓に障子を設置し、畳の椅子(収納つき)を入れて、
    アメリカとは思えない『 和 』の空間を実現しました!
    お雛様も一層素敵に見え、お客様にも喜んで頂いております♪

    <ここがポイント!>
    ・施工は1日~3日、しかも元に戻せるのでお引越しの際なども安心
    ・高さやレイアウトは完全調節可能
    ・良質な日本の材料と職人技により作られる本格的な和室空間
    ・日本の木材やタタミから香る安らぎの自然のアロマ
    ・壁、障子、床などお好みにカスタマイズ可能

    お客様の予算によって素材を選んで組み合わせていただけます。

    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

    お問い合わせお待ちしております。
    お電話・または下記「メッセージを送る」よりどうぞ!

    ※お電話が繋がらない際は、ぜひメールでお問い合わせください。
    こちらから追ってご連絡させて頂きます!

    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年05月25日(土)

    ☕畳のある部屋の生活☕が懐かしい、そんな方はいませんか?アメリカの家でも『和』 のある暮らしを実現させます!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。窓の障子から漏れる柔らかい光。畳の懐かしい感触。
    でも...今の家に大がかりな改装は出来ないし、帰国や引っ越し、家の売却を考えると和室を作るのなんてとても無理!
    そう諦めていませんか?

    オオタニ工務店の『禅空間』は、簡単にできる「和室」を実現します。
    お写真は、先日施工が完了した禅空間です。窓に障子を設置し、畳の椅子(収納つき)を入れて、
    アメリカとは思えない『 和 』の空間を実現しました!
    飾るお雛様やお着物も一層素敵に見え、お客様にも喜んで頂いております♪

    お子様のプレイルームに、ご両親のお部屋や、ヨガ・瞑想のための空間として。
    様々な用途で使える、和室を手に入れませんか?

    <禅空間のここがポイント!>

    お客様の予算によって素材を選んで組み合わせていただけます。

    ・施工は1日~3日、しかも元に戻せるのでお引越しの際なども安心
    ・高さやレイアウトは完全調節可能
    ・良質な日本の材料と職人技により作られる本格的な和室空間
    ・日本の木材やタタミから香る安らぎの自然のアロマ
    ・壁、障子、床などお好みにカスタマイズ可能

    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

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    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2019年06月04日(火)

    ◆◇◆ 和インテリア小物 ◆◇◆ 生活の中に「和」のテイストを入れませんか?椅子から額装、お雛様の飾り棚まで、何でもオーダーメイド!

    アメリカの家でも、『 和 』 のテイストを取り入れたい。ふと恋しくなる畳の匂いや、日本ならではの懐かしいデザイン。
    オオタニ工務店では、和インテリア小物をオーダーメイドで作成します!

    ・日本から持ってきた着物、もう着れないけど、しまっておくにはもったいない...
    ⇒専用の額装を作って、部屋の一部として飾りましょう!

    ・お雛様はあるけど、ふさわしい飾り棚がない...
    ⇒お雛様も喜ぶような、和の飾り棚を作ります!

    ・畳付きの収納椅子が欲しいけど、どこにも売ってない...
    ⇒ご希望のデザインに合わせてお作りします!

    お客様のご希望とご予算をお聞かせください。
    ご興味のある方、まずは無料お見積りをお試しください。

    お問い合わせは、
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    ※お電話が繋がらない際は、ぜひメールでお問い合わせください。
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    ■オオタニ工務店
    TEL:+1 (714) 585-7791

    • 自慢のサービス / 美容・健康
    • 2019年06月01日(土)

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    ・3weeks fill $100
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    ~皆様のご来店心よりお待ちしております~

    【お問い合わせ】
    お電話またはテキストにてご連絡下さい!(日本語でどうぞ)
    646-861-8966
    「びびなびを見た!」とお伝えください。

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    • 満足させます / 美容・健康
    • 2019年06月01日(土)

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