表示形式
表示切替
検索別に表示
カテゴリ別に表示
業種別に表示
最新から全表示
-
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年02月26日(月)
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はありますか
アメリカに渡り、その後アメリカ国籍を取得した。
日本の親が高齢になり相続を考えるようになったとき、ふと親から「アメリカ国籍を取っても日本の相続できるの?」と聞かれ、「あれ?そういえばそこまで考えたことはなかったし大丈夫だと思うけど、少し不安になった。」ということもあるでしょう。
私たち、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、同じような質問を受けることがあります。
結論を言うと、
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はあります。
国籍が違っても親子である事実は変わりないですからね。
しかし、だからと言って、安心してはいけません。
簡単に手続きができるとは限らないからです。
日本で相続手続きをするときには、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書などが必要です。
でもアメリカ国籍を取得してアメリカに居住していると、これらはありません。
中には日本に届出をしていなくて、日本に戸籍が残ったままということがあるかもしれません。
でも、日本の法律では二重国籍は認められていないので、戸籍も本来は除籍になるべきものです。
日本国籍があれば、住民票や印鑑証明書の代わりになる在留証明書や署名証明書を日本領事館で発行してくれます。
しかし、アメリカ国籍を取得していると、日本領事館では対応してもらえません。
では、どうするかというと、宣誓供述書を作成してそれに現地のNotaryの認証を受けたものを相続手続きで使います。
日本で相続手続きを専門家に依頼しても、このような相続に慣れていないと手続きが全く進まないということが起こります。
どういう書類を作ればいいのかわからないからです。
それで相続人の方が業を煮やして、私たち司法書士事務所神戸リーガルパートナーズに連絡して来られ。私たちが途中からお手伝いすることがよくあります。
アメリカ国籍取得後の日本の相続手続きのは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。
日本全国の相続手続きに対応しています。
相談はオンラインでも可能です。- 司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
- 6510084 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通3−1−2
- +81-78-262-1691
-
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年03月27日(水)
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はありますか
アメリカに渡り、その後アメリカ国籍を取得した。
日本の親が高齢になり相続を考えるようになったとき、ふと親から「アメリカ国籍を取っても日本の相続できるの?」と聞かれ、「あれ?そういえばそこまで考えたことはなかったし大丈夫だと思うけど、少し不安になった。」ということもあるでしょう。
私たち、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、同じような質問を受けることがあります。
結論を言うと、
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はあります。
国籍が違っても親子である事実は変わりないですからね。
しかし、だからと言って、安心してはいけません。
簡単に手続きができるとは限らないからです。
日本で相続手続きをするときには、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書などが必要です。
でもアメリカ国籍を取得してアメリカに居住していると、これらはありません。
中には日本に届出をしていなくて、日本に戸籍が残ったままということがあるかもしれません。
でも、日本の法律では二重国籍は認められていないので、戸籍も本来は除籍になるべきものです。
日本国籍があれば、住民票や印鑑証明書の代わりになる在留証明書や署名証明書を日本領事館で発行してくれます。
しかし、アメリカ国籍を取得していると、日本領事館では対応してもらえません。
では、どうするかというと、宣誓供述書を作成してそれに現地のNotaryの認証を受けたものを相続手続きで使います。
日本で相続手続きを専門家に依頼しても、このような相続に慣れていないと手続きが全く進まないということが起こります。
どういう書類を作ればいいのかわからないからです。
それで相続人の方が業を煮やして、私たち司法書士事務所神戸リーガルパートナーズに連絡して来られ。私たちが途中からお手伝いすることがよくあります。
アメリカ国籍取得後の日本の相続手続きのは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。
日本全国の相続手続きに対応しています。
相談はオンラインでも可能です。- 司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
- 6510084 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通3−1−2
- +81-78-262-1691
-
- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年03月27日(水)
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はありますか
アメリカに渡り、その後アメリカ国籍を取得した。
日本の親が高齢になり相続を考えるようになったとき、ふと親から「アメリカ国籍を取っても日本の相続できるの?」と聞かれ、「あれ?そういえばそこまで考えたことはなかったし大丈夫だと思うけど、少し不安になった。」ということもあるでしょう。
私たち、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、同じような質問を受けることがあります。
結論を言うと、
アメリカ国籍を取得しても日本の親の相続権はあります。
国籍が違っても親子である事実は変わりないですからね。
しかし、だからと言って、安心してはいけません。
簡単に手続きができるとは限らないからです。
日本で相続手続きをするときには、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書などが必要です。
でもアメリカ国籍を取得してアメリカに居住していると、これらはありません。
中には日本に届出をしていなくて、日本に戸籍が残ったままということがあるかもしれません。
でも、日本の法律では二重国籍は認められていないので、戸籍も本来は除籍になるべきものです。
日本国籍があれば、住民票や印鑑証明書の代わりになる在留証明書や署名証明書を日本領事館で発行してくれます。
しかし、アメリカ国籍を取得していると、日本領事館では対応してもらえません。
では、どうするかというと、宣誓供述書を作成してそれに現地のNotaryの認証を受けたものを相続手続きで使います。
日本で相続手続きを専門家に依頼しても、このような相続に慣れていないと手続きが全く進まないということが起こります。
どういう書類を作ればいいのかわからないからです。
それで相続人の方が業を煮やして、私たち司法書士事務所神戸リーガルパートナーズに連絡して来られ。私たちが途中からお手伝いすることがよくあります。
アメリカ国籍取得後の日本の相続手続きのは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。
日本全国の相続手続きに対応しています。
相談はオンラインでも可能です。- 司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
- 6510084 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通3−1−2
- +81-78-262-1691
-
- 知って得する / 専門サービス
- 2024年03月02日(土)
タックスリターン承ります!【青浜会計事務所】へお問い合わせください。
豊富な経理、税務の知識を持った代表がサポートします。
100%Satisfaction Guarantee サービスに不満があれば、料金は取りません。
Emailでの見積もり、初回のご相談は、無料です。
お客様の納得した上で、サービスを提供します。
ご気楽にご連絡ください。2024年度 Early Bird Special
個人の方&Single Member LLC:3/15までに資料を頂ければ10%OFF -
- 自慢のサービス / 美容・健康
- 2024年03月07日(木)
髪のイメージを変えませんか?当店自慢のデジタルパーマがおすすめ!
こんにちは!サンタモニカにあるヘアーサロンHair Epochです。
今の髪の日々のお悩みございませんか?
特に日本人などに多い、髪のボリュームを気にされる方へ。
当サロンのデジタルパーマがお勧めです!
◆デジタルパーマ◆ : $230~$280 ※カット込み
スタイリングが簡単で長持ちします!
コテで巻いたようなカールが欲しい方、
ペタンコ髪にふんわりとボリュームを出したい方などにおすすめです。
その他、髪のお悩みに合わせてご提案いたします。
詳しくはタウンガイドをご覧下さい♪
○*●○*●○*●○*●○*●○*●○*●○*●○
■ カット : $55~$70 ※シャンプー・ブロー込み
■ 縮毛矯正 : $240~$380+up
つい触れたくなるようなサラサラ艶髪に♪
■ カラー: $85~$120+up
●○*●○*●○*●○*●○*●○*●○*●○*●
ご来店をお待ちしております♪- Hair Epoch
- 3760 Centinela ave Ste 102, LA, California, 90066 アメリカ合衆国
- +1 (310) 391-1568
-
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月01日(金)
YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 人気商品ベスト5
YAMA Sushi Sake Attitudeは、新鮮なお刺身とお寿司を提供する日本食マーケットです!
⭐️ YAMAの人気商品ベスト5⭐️
1. 5pc 握りセット
2. サーモンアボカドロール
3. チキンカツ
4. カリフォルニアロール
5. スパイシーツナロール
オススメ
👉寿司シェフ自慢のスペシャルチラシ寿司、レモンロール(サーモン+アボカド+レモン)、トロたくあんロール、海鮮ロール❗️毎日数に限りあり❗️
👉鮭かま、ハマチかま売っています❗️自宅で塩焼きや煮付けにどうぞ❗️
👉[ホットフードコーナー] うな丼、サーモン照り焼き、銀だら、"シェフコウスペシャル" カレーライス(只今、金・土・日のみ販売)❗️
今日のランチやディナーにいかがですか?(^^)
【営業時間】
WEST LA: 11AM - 8PM
SAN GABRIEL: 11AM - 7PM -
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月02日(土)
YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 日本各地のビール/酒そろえてます❗️
YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE🍣 毎日新鮮なお刺身やお寿司を提供しているマーケットからのお知らせ❗️
ビール🍺、日本酒🍶、にごり酒、焼酎、スパークリング日本酒、梅酒など入荷しています❗️
日本各地の様々な味をお楽しみ下さい❗️
当店でしか扱っていない日本酒も‼️
オススメは、純米大吟醸「寒山水」と BROOKLYN KURA❗️
最近入荷のスタッフおすすめ 👉 広島相原酒造「九嶺」 (Kure)
人気漫画・アニメ『進撃の巨人』コラボの日本酒「BEYOND THE WALL」
全4種類のパッケージ(エレン、ミカサ、リヴァイ、無垢の巨人)あります❗️
🍶店内でのみ、日本酒テイスティング(3種類 $10)あり!飲み比べてみませんか?
※21歳以上の方対象
🍶毎月、きき酒師による日本酒テイスティングイベントも行っています。
詳しくは、毎月1日に発表されるtockのサイトをご覧ください。
※21歳以上の方対象
https://www.exploretock.com/yama-sushi-sake-los-angeles
11709 National Blvd. Los Angeles, CA 90064
(310) 954-0805
【West LA 営業時間】
毎日 11AM - 8PM -
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月03日(日)
YAMA SUSHI SAKE ATTITUDE 新メニュー/新商品/ユニーク商品❗️
YAMA Sushi Sake Attitude🍣 新鮮なお刺身とお寿司を提供する日本食マーケットからお知らせ❗️
🌟トロたくあんロール:贅沢なトロに歯ごたえあるたくあんの具たっぷりロール新登場❗️
🌟海鮮ロール:ハマチ+マグロ+サーモン+玉子+まさご入りロール新登場❗️
🌟レモンロール:シェフコウのオススメ❗️サーモン+アボカド+レモン+ポン酢の絶妙にマッチした味をお楽しみください❗️
🌟サーモン丼(サーモン、炙りサーモン、イクラ入り!)
🌟サーモン刺身サラダ
【ホットフード】
👉カレーライス🍛シェフコウのスペシャルチキンカレー❗️(只今、週末金・土・日のみ販売)
👉うな丼
👉銀ダラ
👉サーモン照り焼き
【刺身】
👉サバ
👉びんちょうまぐろ
👉あん肝
本わさびあります❗️
【新商品】
🔸岐阜ヤマコー「辰」焼印ひのき縁起桝
🔸泉橋 純米吟醸酒 山田錦
🔸相原酒造『九嶺』
【ユニーク商品】
🔸黒トリュフたまりしょうゆ
🔸白トリュフ白しょうゆ
🔸うにしょうゆ
🔸ゆず味噌ソース/ガーリック味噌グレイズ
🔸Mochidoki (ニューヨークの人気モチアイス店!レストランNOBUで出されています。)
🔸日本酒:喜多屋「純米大吟醸 寒山水」、BROOKLYN KURA
【営業時間】
WEST LA: 11AM - 8PM
SAN GABRIEL: 11AM - 7PM -
- 自慢のサービス / 家電・パソコン
- 2024年02月26日(月)
パソコン関連でお困りならPCSにお任せください!💻🔧
パソコンを購入してみたものの
・メールの設定は?
・そもそもセットアップってどうやるの?
・ソフトウエアのインストールの方法は?
・Wi-Fiってどうやって接続するの?
といったお悩みをまるっと解決いたします!
商品のご購入も可能ですので気になる方はぜひ◎
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください♪- PCS
- 2130 Sawtelle Blvd. 205A, West Los Angeles, CA, 90025 6273 アメリカ合衆国
- +1 (310) 477-4752
-
- その他 / 家電・パソコン
- 2024年03月12日(火)
一番人気! Microsoft(マイクロソフト) Surface Pro 9 [Windows 11 Pro/Core i7/メモリ:16GB/SSD:256GB] QIA-00001
Surface Pro 9「WindowsタブレットPC」
超高速パフォーマンスで、ローカル ゲームやクリエイティブなアプリをパワーアップし、Intel Evo プラットフォーム上に搭載されたプロ用ソフトウェアで、仕事を思いどおりにこなすことができます。
$1,319.99
(was$1,499.99
Save $180.00)- PCS
- 2130 Sawtelle Blvd. 205A, West Los Angeles, CA, 90025 6273 アメリカ合衆国
- +1 (310) 477-4752
-
- ご紹介いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年03月15日(金)
ウェストLAソーテルで日本語が通じる唯一の歯科医院です。土曜日も13時まで診療しております。
歯と共に。歯と友に。
健康で美しい歯を、それが松村歯科の願いです。
30年のキャリアを持つドクターより
今ある歯の健康状態から、今後の未来に向かってどう向き合っていくべきか、
患者さん一人ひとりのQuality of Lifeを一番に考え、親切丁寧に説明、指導致します。
最新の設備で各種治療に対応しています。
■ 一般歯科
■ 小児歯科
■ 美容歯科
■ クリーニング
■ インプラント
■ 歯槽膿漏治療
■ 義歯
お問い合わせ、ご予約はお電話でお気軽にご連絡下さい。- 松村歯科医院
- 11340 W Olympic Blvd #240, Los Angeles, California, 90064 アメリカ合衆国
- +1 (310) 575-8828
-
- 募集いろいろ / 病院・クリニック
- 2024年03月09日(土)
エッグドナー募集(謝礼金6000ドル~) 私たちだから出来る事があります。
現在日本では、35歳以上の女性の約4割が不妊に悩んでいると言われ、たくさんの方々が不妊治療をしています。
その為、弊社は日本からたくさんのご依頼を承っております。
多くの依頼者の方々が、あなたの登録を待っています。
エッグドナーに登録しませんか?
謝礼金6000ドルから(2回目から7000ドル)
遠方に住まわれている方は移動費も別途支給します。
不妊で悩むカップルの手助けをして下さい。
弊社はロサンゼルスとハワイにあり、アジア人エッグドナープログラムにおいて、最も経験が多く、世界的にも安心でき、信頼と実績を誇る不妊治療エージェンシーとして知られており、常に多数のご夫婦が訪問されドナー登録をまっておられます。 日米両クリニックと提携し、患者さまがお休みできるコンドミニアムも用意し、常に行き届いたケアを目指しております。
ロサンゼルス近辺在住でもハワイを希望される場合は、ハワイでもプログラム可能です。飛行機代やホテル代はこちらで負担します。
ロサンゼルスでも、ハワイでも、総合病院とのつながりもあるので、万が一の時のケアやバックアップ体制も万全です。
順応に対応できるのもLA Babyの強みです。
トップクラスのエージェンシーだから出来る事があります。
これまで1000人以上の日本人留学生にご協力いただきました。
ご協力ありがとうございます。
子宮ガン検査などを含む、婦人科検診も無料で行います。
ご質問等ございましたら、お気軽にお電話下さい。
LA Babyをさらに詳しくは、フェイスブックページ(https://www.facebook.com/LaBabyFertilityAgencyeruebeibi)もご参照ください。 -
- ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
- 2024年03月11日(月)
🌴[California Roll Factory]
昔から日常のように通ってくれるお客様に変わらぬ味を、そして変わらぬ対応を心がけています。
もっともっとおいしいすし飯を、そしてたれの仕込みに毎日従事しています。
カリフォルニアならではのカジュアルでフレンドリー、しかし、美味しい味でも勝負しています。 -
- 自慢のサービス / 金融・保険
- 2024年03月04日(月)
タックスリターンなら、【もみじ会計事務所】へお任せください。
タックスリターンの準備はお済でしょうか?アメリカのタックスリターンが初めてで不安な方も、【もみじ会計事務所】へお任せください!
お申込み・ご相談は、お気軽にご連絡(310-904-2605)ください。
メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
通常当日または翌営業日中にご返信差し上げております。びびなび特典:初回無料コンサルティング
310-904-2605まで -
- 自慢のサービス / 金融・保険
- 2024年03月26日(火)
タックスリターンなら、【もみじ会計事務所】へお任せください。
タックスリターンの準備はお済でしょうか?アメリカのタックスリターンが初めてで不安な方も、【もみじ会計事務所】へお任せください!
お申込み・ご相談は、お気軽にご連絡(310-904-2605)ください。
メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
通常当日または翌営業日中にご返信差し上げております。びびなび特典:初回無料コンサルティング
310-904-2605まで -
- 知って得する / 美容・健康
- 2024年03月04日(月)
髪へのダメージが気になる方はエアウェーブがオススメ✨
パーマはかけたいけどダメージが嫌!というかたにオススメのエアウェーブ💎
直接熱を与えるわけではないので普通のパーマに比べてダメージが少ない!
さらにお手入れ簡単!カールのキープ力がいい!などいいところ尽くし✨
春に向けてイメージチェンジはいかがですか?
気になる方はぜひご体験にお越しください♪
皆様のご来店を心よりお待ちしております。 -
- 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
- 2024年02月26日(月)
【🌟買取強化中🌟】ガーデナにあるカーディーラーPIT LINEでは、中古車販売だけでなく、お車の点検、修理も行っております!
信頼と安心、良心的価格がモットーのピットライン
車の修理・塗装・中古車販売など、 3人の経験豊かな日本人スタッフが対応するので安心!
修理やオイルチェンジを待つ間は、待合室に用意されている各種ドリンク、雑誌、TV、Wi-Fiをお楽しみください♪
点検、修理、事故などお車に関してお困りの際はお気軽にお問い合わせ下さい。
【🌟買取強化中🌟】
お車を売却する予定のある方はぜひ一度ご連絡ください♪
<サービス内容>
● 一般修理
● オイルチェンジ
● 事故によるダメージの修理、保険会社とのやり取り
● 無料点検・見積もり
● キャタリティックコンバーター修理
● ガラス修理・交換
● タイヤ交換
● 修理中の代車手配
● エアコンの修理
● 中古車販売、買取
● 無料買取査定
車のことなら何でもお任せください!
お問い合わせは下記、お電話または「メッセージを送る」よりお気軽にご連絡ください!!!- pit line international, inc.
- 16446 S. WESTERN AVE, Gardena, CA, 90247 US
- +1 (310) 532-0270
-
- お困りですか?? / 金融・保険
- 2024年02月25日(日)
クレジットカードがDecline になる理由トップ3!
こんにちは!Smart International です。
クレジットカードを扱うと定期的に起きてしまうクレジットカードのDecline、そもそもなぜDeclineと端末に出るかはご存じですか?
決済の金額を記入し、カードを差し込むと、端末からカード発行銀行まで一度通信が行きます。するとカード発行銀行が、使用しようとしてるカードが今使えるかどうかの認証をしてくれるのです。
Accepted となると、記入した金額がカードにチャージされ決済が成立します。
Decline となると、カードが今使えないという事なのです。
Decline となってしまう理由は様々ですが、一番多いのが以下3つ。
1)カード残高が足りない。
クレジットカードにはクレジットの上限リミット、デビットカードは口座に入っている金額までと、範囲が限られています。この範囲を超えてしまうと、Decline とでます。
少しリミットオーバーでも決済を通してくれる発行銀行もありますが、お客様にペナルティーがかかり後でフィーが引かれることが多いです。
ペナルティーを避けたいお客様は、リミットを超えて残高不足になった時点でDeclineと出るように設定しています。
2)Fraud(詐欺)の恐れがある。
急に大きな買い物をしたり、旅行に行っていつもと違う国から決済を行うとDeclineになることがあります。カード発行銀行としては怪しいカードの使い方は早めにストップをかけてしまうのです。
この場合、携帯やEメールに決済を行ったか確認の通知が来るので、自分の買い物だと説明すればカードが使えるようになります。
3)支払いが溜まっている
まだ決済をするリミットにがあっても、支払いがたまってしまうと、今ある残高を払いきらないと、新しい決済ができないようにする銀行もあります。
最低でも Minimum Payment 払わないと、このようなトラブルになってしまいます。
お客様一人だけがDecline になる場合は一度、違う方法(他のカードか現金など)で支払いをしてもらい、お客様に自分のカード発行銀行まで電話をしていただくのがベストです。
お客様全員のカードがDecline になることは少ないですが、その場合は、プロセス銀行の方の問題という可能性もありますので、その際はSmart までご連絡ください。
=======================================================================
Smart では、皆様のお役に立てるように「自分たちに何かできることはないか」ということで、クレジットカード決済に関する情報を毎週Eメールで発信するサービスを提供しております。
以下からメールアドレスをご登録ください。
https://mailchi.mp/e185c843394a/subscribe-to-smart-international
ご不明な点などございましたら、いつでも弊社までお気軽にお問い合わせください。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。 -
- お困りですか?? / 金融・保険
- 2024年03月01日(金)
コンタクトレス決済をしたらサインする欄がなくなった!?
こんにちは!Smart International です。
クレジットカードで決済を行う際、レシートにお客様のサインをいただくのが普通です。このサイン、実は二つの役目を果たします。
1つ目はカードを使用している人が本当にカードの持ち主かどうかを確認する為。
2つ目はサインをもらうことで、お客様がレシートに書かれている金額を払うことに同意することを確認する為。
本来、カード利用者とカード保有者が同一人物かどうかの確認は、レシートのサインとカードの裏にあるサインが一致するかのチェックが毎回必要です。クレジットカードが一般的に使用されるようになってからは、本人確認をすることが減り、チャージバックが増えて、自分の買い物ではないとクレームする人が増加しています。
この際、お店側が銀行にサインされたレシートを提出し、サインが一致し、カードが実際に現場で使用されたのであれば、支払いをする義務がお客さんに戻ります。サインは決済を行うために必要なのではなく、お客様が払う義務を受け入れるとの証明で、後でチャージバックなどが起こった際に重要になるのです。
でもここで疑問、コンタクトレス決済を行うと、サインの欄が出てこないことがあります。この場合はどうしてサインは必要ではないのでしょうか?
これはコンタクトレス決済は、携帯電話にカード情報を記入して行うものと考えられているからです。携帯電話でApple Pay, Samsung Pay, Google Pay などを使う際、携帯自体をパスワードや指紋、顔認証でアンロックしたり、アプリを使うのにログインしたり、携帯上で他の本人証明を行っているからです。
しかし、これでは2つ目の役割が満たせません。もしチャージバックの理由が本人証明以外となる場合、お客様が支払いをしますという同意のサインがなくなります。
チャージバックのを処理するヘルプセンターでは、コンタクトレス決済の場合は、サインは必ずしも必要ないが、もらっておいた方がいいという意見でした。「念には念を入れよ」という考えでしょうか? お店によっては$25以下であればサインは不要の場合、常にサインを必要な場合、コンタクトレス決済であれば不要のなど、チョイスがいろいろあります。
お店の状況、リスクの計算などをしながら、自分のビジネスにあったサインのルールを決めておきましょう。
=======================================================================
Smart では、皆様のお役に立てるように「自分たちに何かできることはないか」ということで、クレジットカード決済に関する情報を毎週Eメールで発信するサービスを提供しております。
以下からメールアドレスをご登録ください。
https://mailchi.mp/e185c843394a/subscribe-to-smart-international
ご不明な点などございましたら、いつでも弊社までお気軽にお問い合わせください。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。 -
- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年03月01日(金)
【最近のMortgage Loan状況】-不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談ください!Sakura Capital Corporation
経済政策が目指すところは、【経済成長・Inflationの抑制・完全雇用の達成・国際収支の安定化】であり、現時点でアメリカ経済が注力しているところはインフレの抑制にあります。
アメリカの中央銀行はFederal Reserve Bank(FRB)であり、Federal Open Market Committeeの会合で適正金利を決め政策金利として適用します。
この決められた適正金利は、アメリカの短期、長期金利に直ぐに影響を与えます。
政策金利が実経済に影響を及ぼすにはある程度の期間が掛かりますが、金利の変動は、預金金利、Credit Cardの金利、不動産ローン金利、Commercial Loanの貸出金利等私達の実生活に非常に大きな影響を与えます。
2022年9月27日現在、FOMCで決定された政策金利はFederal Fund Rateの金利を3.25%と0.75%上昇しました。
この金利は今年の年末までに残りの2回のFOMCで最低でも4.125%まで上昇すると見られています。
この急激な金利の上昇で、識者の一部ではアメリカの経済が、現行の2年物の国債金利が、4.27%、10年物の国債金利が3.956%と長期金利が短期金利より低い状況から不況入りは避けられないとする人もおります。
この金利上昇はアメリカのGovernment Sponsored Enterpriseであり、主に30年物の長期固定金利で、Mortgage Backed Securitiesを購入するFannie MaeやFreddie MacのMortgage Loan Rateを6%以上に押し上げています。
この急激な金利の上昇は、ここ数年続いた不動産価格の上昇を止め、不動産売買取引の現象を招いています。
来年にアメリカ経済が不況入りするのであれば、高金利で無理をして不動産を購入した人が失職したりすれば、Equityを無くし、Foreclosureに会い不動産を手放さなければならない状況に陥る事態が出てくると思われます。
地域の格差もありますが、不動産価格はここ1,2年は上昇しないのではと予測されています。
不動産Loanを扱うMortgage Loan Brokerの業況は一気に悪化し多くの会社で雇用の削減が行われています。
不動産Loanの貸し出し基準も以前の様なNo Coronaの時の様な厳しい審査基準から多少和らいでいるようですが、相変わらず全ての債務の月額合計が、毎月のGross Incomeの43%以内に収まらないとLoanの基準を満たせないのは変わっていません。
特に自営業の方は、Tax Return等で報告された2年間の数字の平均を取りますので、Loanを申請する直前に給与を増やしても、条件を満たすことが出来ない事があります。
一時の低金利よりの急速な金利上昇時にLoan借り換えをする意味は、よほど緊急にEquityを取り出す必要が無い限り無いのではないでしょうか?
この状況はアメリカ経済が不況入りするか今のInflation RateがFRBが目指す2%台に落ちてくるまで続くと思われます。
■Sakura Capital Corporation
Mortgage Loanは、長期金利の変動により日々変わっております。
長年の経験に基づき、どのような場合にLoanがどれ位まで、どのような金利、条件で取得出来るのかを熟知しております。
銀行との長い取引経験で迅速にYes, No, あるいは条件付のYesのお返事を差し上げる事が可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください。
CALL:(310)339-0737
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 豊胸、整形、痩身、スキンケア..美容・形成で大切なのは、あなたの希望を叶えるカウ...
-
キム先生は日本生まれ、長崎大学医学部卒。アメリカで外科と形成外科の研修を終え、1997年からビバリーヒルズで形成外科、美容外科を専門に開業してます。専門は胸(乳房)と顔の美容形成外科手術です。豊胸手術のみならず、二重まぶた、バストアップ、脂肪吸引、タミータック、フェイスリフトなどの美容手術を手掛けてます。特に豊胸手術に関しては4000例以上の経験があり、アジア人のみならず、白人、ヒスパニック、黒人...
+1 (310) 860-9502K Alex Kim, MD
-
- ホンダプラザ歯科医院はとても明るく、完全予約制ですのでとても落ち着いた雰囲気のオ...
-
リトル東京にあるホンダプラザ歯科医院はインプラント診療を中心とした審美歯科医院です。20年の臨床経験をもつDr.伊藤が日本語で丁寧に治療内容の説明をします。日本の歯科医院との連携もあり短期滞在の方でも安心して治療を受けられます。
+1 (213) 687-3895Honda Plaza Dental Clinic
-
- ガリバーは、日本での中古車販売台数実績No1。お車の”売りたい”も”買いたい”も...
-
ガリバーは、日本での中古車販売台数実績No1。日本のガリバー同様に安心、便利なサービスをアメリカでもご提供しております。また渡米間もないお客様の早期納車に向けた生活のセットアップのアドバイスも行っております。お車の売りたい、買いたいは、すべてガリバーで完結!【ご連絡先】ガリバートーランス店 電話:888-783-0284「びびなびを見たとお伝えください」)メール:contact@gulliveru...
+1 (888) 783-0284Gulliver USA, Inc.
-
- 🗾日本語でTMS治療が受けられる精神科クリニックです。うつ病・強迫性障害などここ...
-
オフィスには日本語の話せるスタッフもおりますので、日本語でお気軽にお問合せくださいませ🗾当クリニックではお薬に頼らない脳と心の治療·TMS(経頭蓋磁気刺激治療)による診療を行っております。強いストレス・不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方、お一人で悩まずに先ずはDr. Suzuki's オフィスへご相談ください。
+1 (714) 867-7037Americas TMS Center | Dr. Alejandra Suzuki, MD
-
- 日本人観光客を応援します!
-
日本人観光客のお助け隊各種カード会社および海外旅行傷害保険会社や旅行会社と契約してクライアントのお客様をお助けします。レストラン予約、イベント案内、街案内、盗難や事故のお手伝いなどカスタマーサービスです。ロサンゼルス:24時間電話対応(電話が中心で、来店はほとんどありません)ホノルル・ラスベガス・サンフランシスコ:日中の営業(カウンターがありロサンゼルスとは違い来店客が中心です)スタッフは95%が...
WORLD ASSISTANCE SERVICE, INC.
-
- 業務アプリの開発、ITサポートは弊社にお任せください。「ユーザーに使いやすいアプ...
-
ケートリックの創業以来、数千、数万単位のユーザーを抱える大企業の業務アプリケーションの設計、開発、保守を行ってきました。「ユーザーに使いやすいアプリ」をモットーにセキュアで高機能な業務アプリを企業規模・業種を問わずご提供します。HCL Domino、Microsoft PowerPlatform(PowerApps)、Salesforce, ServiceNowを利用したシステム開発からWordp...
+1 (310) 373-8204KTrick Corporation
-
- あなたの歯は健康ですか?歯のお悩みはトーランスの歯科医院、ルイス ヤン歯科医院へ...
-
歯の健康は体の健康とつながっています。また美しい歯は、美しい笑顔と自信を与えてくれるでしょう。一緒に歯の健康に向けて取り組みませんか?
+1 (310) 539-9307Louis F. Yang, D.D.S.
-
- 人からみれば些細な悩みでも、あなたにとっては大切なこと。辛い気持ちが続いているな...
-
・憂鬱な気分・・・不眠が続いている・気力・意欲がわかない・ひとりぼっちな気がする・職場、学校に行けない(ひきこもり)・家事、外出ができない(主婦ひきこもり)まずは、「話すこと」からはじめましょう。お気軽にお電話下さい。
+1 (626) 372-7848LA カウンセリング / ひつもとみわ [子供・結婚・家族・不安・鬱病 専門カウンセラー]
-
- 日本からアメリカに進出をお考えの企業様、自営業の方、個人の方々。長年の会計士経験...
-
日本からアメリカに進出をお考えの企業や自営業、個人の方々の会計サポートを致します。日米バイリンガル&バイカルチャーな会計士が会社設立、税務全般、会社業務、給与計算、各種監査の代行を行います。
+1 (310) 792-5340Mimura Accounting
-
- トーランスにある小児科医院です。日本とアメリカで経験のある小児科医が日本語でわか...
-
カリフォルニア州トーランス市にて日本語で小児科診療を行っています。トーランスメモリアル病院のすぐ隣にあります。院長は日本で小児科医の経験があり、日米の医療、慣習の違いをよく知ったうえで患者様に日本語でわかりやすく説明させていただいています。日本人の方が、アメリカで安心して出産、子育てをしていけるよう、スタッフともどもお手伝いさせていただきたいと思っています。<NEW> PCR検査を当院...
+1 (310) 483-7880Naoko Matsumoto, M.D., Inc.
-
- ダイエット💦の事ならお任せ下さい🤗
-
ダイエットプロFIT BODYパーソナルトレーニングでは、個別サポートで最短で理想の体へ導きます!
+1 (310) 803-0155FIT BODY
-
-
+1 (747) 200-1056Pacific Miracles Inc
-
- Come and Learn from the Experts!
-
●プロ用グルーミング用品も数多く取り揃えております。●プロによる最高の技術を伝授します。●実際の業務に役立つ実践的な指導を行っています。●基本的なことから、専門的なことまで丁寧にお教えします。●グルーマー・トリマーとして必要な知識を学ぶ事ができます。●カリフォルニア州認定校修了証が発行されます。●ビギナーからプロフェッショナルまでスキルアップを目指している方大歓迎!お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (310) 320-94444DogsGroomingAcademy
-
- 英語のエッセイから、小中高の宿題、ビジネス英語まで、 みなさんの勉強をバックアッ...
-
•自宅やオフィスに訪問、スカイプレッスンなど、フレキシブルな対応。•スカイプレッスンは24時間いつでもサービスをご提供 ※要予約。•経験豊富な教師陣•リーズナブルな料金設定(30分10ドル〜)
+1 (909) 260-0353AAP - eTeachers
-
- 🧸0歳児(2ヶ月〜)から5歳児さん募集中🧸 数値化できない「非認知能力」の育成に...
-
☆アーバインにある知育デイケア☆数値化できない「非認知能力」の育成に重きを置き、思いやり・自己表現力・切磋琢磨する力を伸ばします。言語発達遅滞(言葉の遅れ)対策・バイリンガル対策・発音練習カリキュラムあり!脳の発達を促すファインモータースキルを使ったアクティビティが盛りだくさん!Instagram→@honeybee328daycareアーバインにある日系デイケア/保育園☆親子で楽しみながら絆を深...
+1 (310) 801-2517Honey Bee Learning Center