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    • 自慢のサービス / 自動車・オートバイ
    • 2024年03月22日(金)

    海外輸送のご予定はございませんか?!【海上輸送のスペシャリスト】まずは無料お見積もりを!!

    弊社はロサンゼルスから日本はもちろん世界中に貨物を輸送しているエクスパートです。
    自動車・オートバイ・一般貨物を取り扱っております。

    海外主張などのご予定はございませんか?
    海外輸送のことは弊社に全てお任せ下さい!

    日本はもちろん世界へ荷物の受け取りからお届けまで、日本人スタッフが真心こめてお手伝い致します。
    輸出輸入に関わらず、煩雑な手続きは全て私たちにお任せ下さい。
    輸入通関などの面倒な手続きもこちらで行いますので、個人の方でもお気軽にお問合せください!

    まずは無料お見積もりを!

    お気軽にご連絡下さい。
    お電話: (310) 834-5500
    [メッセージを送る]からでもお気軽にどうぞ!

    • 知って得する / 交通・運輸
    • 2024年03月15日(金)

    【小さなギフトを贈るのにオススメ🎁】国際宅急便エコが登場しました✨

    ちょっとしたプレゼントまたは書類を日本へ送りたいけど送料がだいぶかかってしまうことありますよね。

    そんなとき$21からご利用可能な国際宅急便エコがオススメ!

    ☆最短4日でのスピード配送
    ☆ミニマム$21の送料で追跡も可能◎
    ☆損害補償付き

    1種類(1品目-複数個可)のアイテム限定となりますが、サイズも3種類から選べて利用しやすい!

    配送の際もたったの3STEP♪

    ①箱と送り状を用意する  ←送り状はWEBで簡単作成

    ②梱包する

    ③お近くのヤマト支店または取扱店に持ち込む
    お近くにヤマト支店/取扱い店がない方もご安心ください。UPS店舗へのドロップオフも可能です!


    国際宅急便エコを使えば、街で見つけたオススメしたいちょっとしたものの発送も簡単✨

    気になる方は是非!詳細はこちらから↓
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    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    😊🎉3月30日(土)NIKU X グランドオープン1周年記念パーティー開催<完全予約制>🍾🥂

    NIKU X グランドオープン1周年記念パーティーを開催いたします!
    😎Live DJ Performance + ✨Unlimited Caviar Bar + 🍹Signature Bites & Drinks
    🎁Chubby Clubメンバーシップ抽選会を行っております!


    💛開催日時:MAR 30th(SAT) 10:30PM ~ MAR 31st(SUN) 2:00AM (PT)
    💛場所:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    💛参加費:$120/人~$180/人


    皆様のご参加をお待ちしております!下記のリンク先よりご予約を承ります。

    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    【Chubby Cattle 牛武士】🍭2024年キャンペーン第1弾!

    🌸キャンペーン情報
    🧧Chubby Cattle Monterey Park店:9PM以降のご来店は、$10/人の割引をご利用いただけます。
    🧧Chubby Cattle Rosemead店:ランチは$39.99/人です。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://www.chubbycattle.com/

    🌸店舗一覧
    Chubby Cattle Monterey Park店
    501 W Garvey Ave #108, Monterey Park, CA 91754
    営業時間:日~木(12PM-10PM)金~土(12PM-11PM)
    TEL: (516)323-2160

    Chubby Cattle Rosemead店
    8508 E Valley Blvd C102, Rosemead, CA 91770
    営業時間:日~木(12PM-10PM)金~土(12PM-12AM)
    TEL: (213)818-7171

    🌸各店舗のInstagram
    chubbycattlemontereypark
    chubbycattlerosemead

    割引いろいろ

    🧧Chubby Cattle Monterey Park店:9PM以降のご来店は、$10/人の割引をご利用いただけます。
    🧧Chubby Cattle R...

    • 自慢のサービス / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    【Mikiya Wagyu Shabu House】😊会員様募集中!

    🌸会員制
    1年ごとの更新制で年間費は$28/人です。
    会員であれば、全米のMikiya Wagyu Shabu Houseの会員特典について会員価格でご利用いただけます。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://mikiyashabu.com/

    🌸店舗一覧
    MIKIYA Cerritos店
    11328 South St, Cerritos, CA 90703
    TEL: (818)668-3876

    MIKIYA Temple City店 
    5728 Rosemead Blvd #107, Temple City, CA 91780
    TEL: (626)658-8998

    MIKIYA Las Vegas店 
    3930 Spring Mountain Rd, Las Vegas, NV 89102
    TEL: (725)500-5664
    *メニューが他店舗と異なりますので、ご注意くださいませ。

    MIKIYA Santa Clara店 
    3590 Homestead Rd, Santa Clara, CA 95051
    TEL: (408)689-6244

    🌸各店舗のInstagram
    mikiyacerritos
    mikiyatemplecity
    mikiyalasvegas
    mikiyasantaclara

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    【Chubby Cattle 牛武士】😊会員様募集中!

    🌸会員制
    1年ごとの更新制で年間費は$28/人です。
    会員であれば、全米のChubby Cattleの会員特典について会員価格でご利用いただけます。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://www.chubbycattle.com/

    🌸店舗一覧
    Chubby Cattle Monterey Park店
    501 W Garvey Ave #108, Monterey Park, CA 91754
    営業時間:日~木(12PM-10PM)金~土(12PM-11PM)
    TEL: (516)323-2160

    Chubby Cattle Rosemead店
    8508 E Valley Blvd C102, Rosemead, CA 91770
    営業時間:日~木(12PM-10PM)金~土(12PM-12AM)
    TEL: (213)818-7171

    🌸各店舗のInstagram
    chubbycattlemontereypark
    chubbycattlerosemead

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    💎✨【企業様必見】CHUBBY CLUB 終身会員制度のご案内✨💎

    😊CHUBBY CLUB 終身会員を募集しています!
    🥂企業様のご宴会、パーティーには、是非「The Chubby Club Lifetime Digital Membership」をご利用くださいませ。
    🎊全米の全店舗が歓送迎会、懇親会、新年会、忘年会、各種食事会などの各種ご宴会・パーティー承ります。

    ★NIKU X
    ★Chubby Cattle
    ★Chubby Curry
    ★The X Pot
    ★Wagyu House
    ★Mikiya Wagyu Shabu House
    ★Yumiyaki

    🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipの特典
    *優先予約権
    *限定メニューへの無制限アクセス
    *各種割引
    *弊社プライベート・イベントの招待券


    🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipのオプション
    💎【シルバー終身会員特典】
    *Free Dish with Each Meal Based on Unique Character(s)
    *Free 1st Round of Drinks per Table
    *Free Dessert or Appetizer per Table
    *Priority Reservation
    *Access to Private Events (Certain restrictions apply. See our Terms of Service for more information.)
    *Access to Digital Community
    *1:500 Chance of Winning a Black Tier

    💎【ゴールド終身会員特典】
    *All of Silver's Perks
    *1 Free Wagyu Platter per Table
    *2 Annual Complimentary Tasting Menus
    *10% Discount on Entire Bill for Group
    *1:100 Chance of Winning a Black Tier

    💎【ブラック終身会員特典】
    *All of Silver's and Gold's Perks
    *Unlimited Lifetime Tasting Menu for Black Card Holder
    *20% Discount on Entire Bill for Group


    🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年03月23日(土)

    😊🎉【Chubby Foods】2024年春夏グローサリー商品新発売✨🛍️

    🛍️商品一覧
    ★The X Pot Wagyu Beef Bowl
    ★Chubby Caviar(30g)
    ★The X Pot Wagyu Beef Soup Dumpling
    ★The X Pot Wagyu Dumpling
    ★Chubby Cattle T Shirt
    ★American Wagyu T-Bone
    ★American Wagyu Tomahawk
    ★Miyazaki A5 Ribeye

    🛒購入方法一覧
    ★Online Grocery
    ★Local Delivery
    ★Local Pick-up
    ★Local Supermarket
    • 99 Ranch
    • Good Fortune
    • Little Tokyo Market
    • Chinatown Supermarket
    • Hofo Asian Grocery
    • Estar asian market
    • Rivera Food Service
    • N.A Trading

    🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    😊🎉3月30日(土)NIKU X グランドオープン1周年記念パーティー開催<完全予約制>🍾🥂

    NIKU X グランドオープン1周年記念パーティーを開催いたします!
    😎Live DJ Performance + ✨Unlimited Caviar Bar + 🍹Signature Bites & Drinks
    🎁Chubby Clubメンバーシップ抽選会を行っております!


    💛開催日時:MAR 30th(SAT) 10:30PM ~ MAR 31st(SUN) 2:00AM (PT)
    💛場所:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    💛参加費:$120/人~$180/人


    皆様のご参加をお待ちしております!下記のリンク先よりご予約を承ります。

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    😃💛【NIKU X】プレミアム和牛ステーキ半額キャンペンー実施中(4月30日まで)💛🎁

    🥂グランドオープン1周年を記念して、感謝の気持ちを込めて「プレミアム和牛ステーキ半額キャンペンー」を実施しております!

    😃クーロットやストリップロインなどの厳選された高級和牛ステーキを半額の$49.99でご提供いたします!

    *適用期間:4月30日まで(毎週の日曜日~木曜日)
    *ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://nikux.com/

    🌸店舗情報
    所在地:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    TEL:(323)920-0302

    🌸営業時間
    月~火:11AM-3PM, 5PM-11PM
    水:定休日
    木:11AM-3PM, 5PM-11PM
    金:11AM-3PM, 5PM-12PM
    土:5PM-12AM
    日:5PM-11PM

    • 各種イベント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    😚🍡🍓【NIKU X】春を感じるメニュー!旬の食材をおいしく楽しく!🌱🍅🥦

    🍀春を感じるメニューをご案内いたします!
    ★Girl & Dug Salad
    ★Squashini
    ★Sweet Pepper
    ★Fried Brussels Sprouts
    ★Mushroom Mix
    ★Oxtail & Tokyo Negi Potstickers
    ★Brown Butter Apple Miso Sweet Corn

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://nikux.com/

    🌸店舗情報
    所在地:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    TEL:(323)920-0302

    🌸営業時間
    月~火:11AM-3PM, 5PM-11PM
    水:定休日
    木:11AM-3PM, 5PM-11PM
    金:11AM-3PM, 5PM-12PM
    土:5PM-12AM
    日:5PM-11PM

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    😊🎉【Chubby Foods】2024年春夏グローサリー商品新発売✨🛍️

    🛍️商品一覧
    ★The X Pot Wagyu Beef Bowl
    ★Chubby Caviar(30g)
    ★The X Pot Wagyu Beef Soup Dumpling
    ★The X Pot Wagyu Dumpling
    ★Chubby Cattle T Shirt
    ★American Wagyu T-Bone
    ★American Wagyu Tomahawk
    ★Miyazaki A5 Ribeye

    🛒購入方法一覧
    ★Online Grocery
    ★Local Delivery
    ★Local Pick-up
    ★Local Supermarket
    • 99 Ranch
    • Good Fortune
    • Little Tokyo Market
    • Chinatown Supermarket
    • Hofo Asian Grocery
    • Estar asian market
    • Rivera Food Service
    • N.A Trading

    🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    💎✨【企業様必見】CHUBBY CLUB 終身会員制度のご案内✨💎

    😊CHUBBY CLUB 終身会員を募集しています!
    🥂企業様のご宴会、パーティーには、是非「The Chubby Club Lifetime Digital Membership」をご利用くださいませ。
    🎊全米の全店舗が歓送迎会、懇親会、新年会、忘年会、各種食事会などの各種ご宴会・パーティー承ります。

    ★NIKU X
    ★Chubby Cattle
    ★Chubby Curry
    ★The X Pot
    ★Wagyu House
    ★Mikiya Wagyu Shabu House
    ★Yumiyaki

    🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipの特典
    *優先予約権
    *限定メニューへの無制限アクセス
    *各種割引
    *弊社プライベート・イベントの招待券


    🎁The Chubby Club Lifetime Digital Membershipのオプション
    💎【シルバー終身会員特典】
    *Free Dish with Each Meal Based on Unique Character(s)
    *Free 1st Round of Drinks per Table
    *Free Dessert or Appetizer per Table
    *Priority Reservation
    *Access to Private Events (Certain restrictions apply. See our Terms of Service for more information.)
    *Access to Digital Community
    *1:500 Chance of Winning a Black Tier

    💎【ゴールド終身会員特典】
    *All of Silver's Perks
    *1 Free Wagyu Platter per Table
    *2 Annual Complimentary Tasting Menus
    *10% Discount on Entire Bill for Group
    *1:100 Chance of Winning a Black Tier

    💎【ブラック終身会員特典】
    *All of Silver's and Gold's Perks
    *Unlimited Lifetime Tasting Menu for Black Card Holder
    *20% Discount on Entire Bill for Group


    🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。

    • 満足させます / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    😋💛【Chubby Foods】大切なご家族様やご友人様に、最高品質フレッシュキャビアを贈ってみませんか?✨🎁

    🌏「世界三大珍味」と呼ばれるキャビアには、抗酸化に効果があるビタミン(ビタミンE、ビタミンB2、ビタミンB12)、各種ミネラル、オメガ3系脂肪酸が豊富に含まれています。
    😃大切なご家族様やご友人様に、最高品質フレッシュキャビアを贈ってみませんか?




    🌟下記のリンク先よりご注文を承ります。

    • 初回特典 / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    【Chubby Curry】🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント:Aonori Curry Fries(1組様1皿)

    🎁Vivinaviユーザ限定プレゼント:Aonori Curry Fries(1組様1皿)
    ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://chubbycurry.co/

    🌸店舗情報
    所在地:225 S Beverly Dr, Beverly Hills, CA 90212
    TEL:(310)272-5963

    🌸営業時間
    月:11AM-8:30PM
    火:定休日
    水~木:11AM-8:30PM
    金~土:11AM-9:30PM
    日:11AM-8:30PM

    Vivinaviユーザ限定プレゼント:Aonori Curry Fries(1組様1皿)

    • プレゼント / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    【NIKU X】💛駐在員様大歓迎💛Social Hour特典:Unlimited Wagyu Sliders(With Purchase Of Any Beverage)

    🎁Social Hour特典:Unlimited Wagyu Sliders(With Purchase Of Any Beverage)
    *適用期間:4PM~6PM(毎週の月曜日~金曜日)
    *Available for walk-ins only at the bar top
    *ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://nikux.com/

    🌸店舗情報
    所在地:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    TEL:(323)920-0302

    🌸営業時間
    月~火:11AM-3PM, 5PM-11PM
    水:定休日
    木:11AM-3PM, 5PM-11PM
    金:11AM-3PM, 5PM-12PM
    土:5PM-12AM
    日:5PM-11PM

    プレゼント

    🎁Social Hour特典:Unlimited Wagyu Sliders(With Purchase Of Any Beverage)
    *適用期間:4...

    • 割引いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2024年03月28日(木)

    【NIKU X】ランチ 20% OFF割引券: 💛駐在員様大歓迎!💛

    🎁ランチ 20% OFF割引券: For Hotel Guests and Office Tenants💛駐在員様大歓迎!💛
    *適用期間:11AM~3PM(毎週の月曜日~木曜日)
    *For Hotel Guests and Office Tenants
    *ご来店時の際に、Hot Listに掲載されているバウチャーをご提示ください。

    😊皆様のご来店をお待ちしております!

    🌸当店HP
    https://nikux.com/

    🌸店舗情報
    所在地:900 Wilshire Blvd Ste 212, Los Angeles, CA 90017
    TEL:(323)920-0302

    🌸営業時間
    月~火:11AM-3PM, 5PM-11PM
    水:定休日
    木:11AM-3PM, 5PM-11PM
    金:11AM-3PM, 5PM-12PM
    土:5PM-12AM
    日:5PM-11PM

    割引いろいろ

    🎁ランチ 20% OFF割引券:💛駐在員様大歓迎!💛
    *適用期間:11AM~3PM(毎週の月曜日~木曜日)
    *For Hotel Guests an...

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年02月27日(火)

    不動産事業(Rent)

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主(Schedule E)で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise Tax 最低$800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在 税率21%で魅力的ですが、個人の収入(資産)に移すためには、Distribution/Payrollの手続きが必要になります。その際に税金(2重課税)がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable Security Depositは、Incomeに入れないなど Tax Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産(Asset)と 原価償却表(Depreciation)を 正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと Rental Propertyが Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com

    Irvine OFFICE: aohamatax@outlook.com

    2024年度 Special

    個人の方&Single Member LLC:3/15までに資料を頂ければ10%OFF Early Bird Spe...

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年02月28日(水)

    Individual Tax Identification Number ITIN)

    日本の駐在員でお子様をお持ちの方、米国のSocial Security Number(SSN)をお持ちでなく、米国でビジネス、投資、または、収入がある方は、Tax Returnを申請するためには、SSNの代わりとなるITINをApplyする必要があります。


    W-7

    通常、ITINをApplyするための条件として、ITINが必要である理由、W-7と必要書類がなければならない。そのためには、個人または、会社のTax Returnを申請する際にITINをApplyしなければならない。 必要書類として、最適なのが、Passport/VISAのCertificate Copyです。米国なら日本領事館、日本ならアメリカ領事館で、Copyして貰ったものになります。他の場所でのCopyは認められないです。W-7,必要書類, 納税申告を合わせて、書類申請いたします。ITINのProcessが完了するまで 3,4か月かかり、それから納税申告のProcessになりますので、労力と時間を要します。また、結構厳格で、Instructionどおりでなければ、Rejectされます。


    必要書類

    それでもITINをApplyする方が、大人の場合は、面倒の範囲で済みます。最近になり、お子様、Dependantの場合は、必要書類にPasspotだけでは、受け入れなくなりました。親と一緒に住んでいる証明として、Medical Recordか、School Recordが必要になっております。当然、その書類は証明するために必要な住所、Medicalの診察日、病院名、Doctorのサインまたは、スタンプ等が、必要になります。アメリカに来て、数か月で6歳以下の子供は Medical Record を手に入れるのは難儀です。IRSは、Rejectしても、その理由ははっきり説明しませんので、経験の浅いTax Preparerは、IRSと問答を繰り返し、永遠にTax Returnを完了させることはできなくなります。


    備考

    ITINは、Regulationが頻繁に変更されて来ています。最近になり、ITINは、有効期限が設けられ、Renewal手続きが必要になりました。Renewalといっても名だけで、ITINを最初からApplyするのと必要書類は全く同じになります。以前は、Dependantは、ITINをApplyするとChild Creditがもらえました。しかしながら、最近になって、SSNを保持するDependantでしか有効とならないように変更されました。したがって、DependantでITINをApplyしても、時間、労力、費用が掛かるだけで、それに対する益があまり得られないようになりました。米国に2年ぐらい滞在の人は子供はITINをApplyしない人もいます。ITINは、手続きが煩雑な上、1度 IRSからRejectされると、かなり時間がかかりますので、慎重に準備されることをお勧めいたします。




    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com

    Irvine OFFICE: aohamatax@outlook.com





    2021 IRS Instructionから
    Proof of U.S. residency for applicants who are dependents.

    A passport that doesn’t have a date of entry into the United States won’t be accepted as a stand-alone identification document for dependents, unless they are from Canada or Mexico, or are dependents of U.S. military personnel stationed overseas. In these cases, applicants will be required to submit at least one of the following original documents in addition to the passport to prove U.S. residency.

    If under 6 years of age: A U.S. medical record, U.S. school record, or U.S. state identification card that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.
    If at least 6 years of age but under 18 years of age: A U.S. school record, U.S. state identification card or driver’s license that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.
    If 18 years of age or older: A U.S. school record, rental statement from a U.S. property, utility bill for a U.S. property, or a U.S. bank statement, U.S. state identification card or driver’s license that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.

    2024年度 Special

    個人の方:3/15までに資料を頂ければ10%OFF Early Bird Special
    新規の会社のTax ...

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2024年03月02日(土)

    不動産事業(Rent)

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主(Schedule E)で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise Tax 最低$800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在 税率21%で魅力的ですが、個人の収入(資産)に移すためには、Distribution/Payrollの手続きが必要になります。その際に税金(2重課税)がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable Security Depositは、Incomeに入れないなど Tax Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産(Asset)と 原価償却表(Depreciation)を 正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと Rental Propertyが Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


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