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- 各種イベント / 各種グループ
- 2024年03月14日(木)
【🎉手をつなぐ親の会 30周年記念公演のお知らせ💐】
手をつなぐ親の会が再結成されてから今年で30周年🎊
そこで30周年記念公演を開催します!
障害を持つ子供たちが、楽器の演奏やダンスなどで会場を盛り上げます✨
アート作品の展示も行っておりますので、ぜひ見に来てください☆
日時:4月20日(土)[開場]PM12:30~[開演]PM1:00~
場所:Wintersburg Presbyterian Church
2000 North Fairview Street, Santa Ana, CA 92706
演目:太鼓演奏・HIPHOPダンス・ズンバダンス・ピアノ演奏・歌・けん玉・サックス演奏等
入場料:$15(寄付)
購入URL:https://miraclekids.eventbrite.com/
お問い合わせ先:TEL Yoshimi Ozaki : 909-636-9249/mail yakuin@jspacc-ca.org
手をつなぐ親の会とは…
ロサンゼルスを拠点とし、障害を持つ子供を日本語で話し育てている親御さんのサポートをする組織です。 -
- お困りですか?? / 教育・習い事
- 2024年03月13日(水)
ネイティブとの会話についていける会話力をつける方法
アメリカで生活や仕事をしているけど、現地の人との英語の会話が苦手と感じませんか?
生活のやりとりができていても、英語のスモールトークが苦手だったり、
会話が続かない、そんな悩みを抱えている日本人はとても多いのです。
ある程度英語が話せるようになったけど、そこから上達していかない、そんなお悩みもあるかもしれません。
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- N/A, Portland, OR, 97225 USA
- +1 (909) 330-8240
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- 知って得する / 教育・習い事
- 2024年03月15日(金)
【期間限定】英語の会話下手を克服する無料動画レッスン
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年03月16日(土)
長年アメリカにいるけど英会話が上達しないと感じていませんか?
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- お困りですか?? / 教育・習い事
- 2024年03月17日(日)
英語の会話や雑談がいつまで経っても苦手だと感じていませんか?
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年03月06日(水)
離婚コンサルティング
夫婦関係や男女関係の問題で悩んでいらっしゃいませんか。
◇関係を修復しよう、と努力をされていらっしゃる方。
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(カリフォルニア州には、法的別居といったシステムがあります。)
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一人で悩まずに専門家に相談されませんか。
長年に亘り、様々な離婚や別居ケースの問題を取り扱った経験をもとに、
貴方にとって何がベストな解決策なのかお話しをしながら探り、ご提案します。
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弊社日本語担当の【森ロッキー】は、カリフォルニア州公認の調停人として、民事関連や離婚等の調停を行う傍ら、
Small Claims Courtの裁判所で民事専門の調停を18年間執り行う、ADR(裁判外紛争解決手続き)のエキスパートです。
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- 協和コミュニティー調停サービス
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- +1 (310) 487-2126
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月12日(火)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- ご紹介いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月04日(月)
空手でエクササイズ!?トーランスで人気のカラテ・エクササイズの紹介
春に向けて身体を動かしたい!新しいことはじめたい方はいらっしゃいませんか?
そんな方にオススメなのが、『カラテ・エクササイズ』です✨
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年03月08日(金)
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年03月12日(火)
SAPIX USAの春期講習
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ニューヨーク校・ニュージャージー校・マンハッタン校・サンノゼ校の授業が
対面・オンラインで受講が可能!
春期講習は3月28日から3月31日まで開講。
詳しくは、お近くの各校舎までお電話・メールにて
お問い合わせください!- SAPIX USA
- 605 Ellis St.,, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (650) 537-4089
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年02月25日(日)
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レストラン売買・開業にあたりご質問はございませんか?
桑田不動産にお任せください!
Mark Kuwata Associates Inc. は、これまでレストラン売買、リース契約、各種ライセンス取得など数多くの飲食店ビジネスのサポートを行ってきました。
アメリカ滞在歴40年以上の代表マーク桑田を中心に、経験を活かした的確なアドバイスと分かりやすいご説明であなたのビジネスのお手伝いを致します。
【レストラン売買・賃貸契約の仲介】
カリフォルニア・ロサンゼルスを中心にレストランビジネス売買や店舗物件売買・賃貸契約などの仲介を行っております。
お客様に代わって、各種書類の作成やオーナーとの条件交渉などをさせていただきます。
ビジネスの売買では長年の経験を活かしてお客様に分かりやすく的確なアドバイスご説明をさせていただくのでご安心ください。
まずは桑田までお問い合わせください。
◇Office (213) 617-7794
◇Mobile (213) 590-1712
◇Email mark@kuwata.com -
- お困りですか?? / 生活・住まい
- 2024年02月25日(日)
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桑田不動産では、アルコールライセンス(ABC)取得・各種ライセンス取得サポート(CUP等)を行っております。
レストランの開業には必要不可欠なアルコールライセンス(Alcoholic Beverage Control= ABC)取得やConditional Usage of Permit(CUP)など
各種ライセンス取得お手伝いをしております。
ライセンスは新規で取得すると時間や手間がかかることが多いのでリカーライセンスを持っている飲食店を居抜きで買い取り、名義変更をすることも可能です。
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30年以上の経験、実績500件以上!
レストラン売買・開業支援は当社にお任せください。
◆レストラン売買や物件の賃貸契約の仲介
◆アルコールライセンスなど各種ライセンス取得サポート
◆レストラン・コンサルティング
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「ロサンゼルスでの出店が初めて」「良いビジネスがあったら買い取りたい」「開業にあたってアルコールライセンスを取得したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。 -
- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年02月26日(月)
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- 2024年02月26日(月)
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- 2024年02月26日(月)
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- 2024年02月26日(月)
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- 自慢のサービス / 生活・住まい
- 2024年02月27日(火)
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- 2024年02月27日(火)
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- 2024年02月27日(火)
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