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- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年09月26日(木)
🏃♂️限定5名の特別指導⚡️8歳〜13歳のアスリート向けスピード強化トレーニングが9月30日開始🔥
9月30日(月)スタート! トーランスとアーバイン在住の8歳〜13歳の若いアスリートを対象に、「スピード強化トレーニング」を開講します!!!!!
このプログラムは、走行スピードを劇的に向上させるための専門的なトレーニングです。サッカー、陸上競技、野球、バスケットボールなど、スピードが必要なあらゆるスポーツに対応し、競技パフォーマンスのさらなる向上を目指します。豊富な経験を持つ日本人トレーナーが、一人ひとりのニーズに合わせた的確な指導を行い、確実な結果を追求します。
指導を担当するのは、アスリート育成トレーナーのゆうとです。東南アジアでプロサッカー選手として活躍した後、三重県菰野町のペルナサッカークラブでサッカーコーチ兼トレーナーとして活動。直近3年間で100名以上のアスリートをサポートし、その「一人ひとりに真摯に向き合う指導法」は、アスリートや保護者から高く評価されています。今回は、限定5名の少人数制トレーニングを採用し、個別対応を徹底することで、より効果的な結果を引き出します!
プログラムの詳細は以下の通りです。定員に達し次第、お申し込みを締め切りますので、お早めにお申し込みください。
🏃♂️ スピード強化トレーニング 🏃♂️
【開始日】9月30日(月)
【曜日】月曜日 in トーランス、水曜日 in アーバイン
【時間】8歳〜10歳:15:00〜16:00、11歳〜13歳:16:30〜17:30
【場所】月曜日:Lago Seco Park、水曜日:OC Great Park
【対象】8歳〜13歳(全性別)
【定員】各グループ5名
【料金】30ドル/レッスン
【お申し込み】下記のリンクから、または直接Eメールにてお申し込みください🤲
※アスリートの一人ひとりに最適なトレーニングを提供します。ニーズに応じて細かく指導いたします。
お子様のスピード強化を全力でサポートしてまいります! -
- 自慢のサービス / 教育・習い事
- 2024年09月26日(木)
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9月30日(月)スタート! トーランスとアーバイン在住の8歳〜13歳の若いアスリートを対象に、「スピード強化トレーニング」を開講します!!!!!
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指導を担当するのは、アスリート育成トレーナーのゆうとです。東南アジアでプロサッカー選手として活躍した後、三重県菰野町のペルナサッカークラブでサッカーコーチ兼トレーナーとして活動。直近3年間で100名以上のアスリートをサポートし、その「一人ひとりに真摯に向き合う指導法」は、アスリートや保護者から高く評価されています。今回は、限定5名の少人数制トレーニングを採用し、個別対応を徹底することで、より効果的な結果を引き出します!
プログラムの詳細は以下の通りです。定員に達し次第、お申し込みを締め切りますので、お早めにお申し込みください。
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【開始日】9月30日(月)
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【時間】8歳〜10歳:15:00〜16:00、11歳〜13歳:16:30〜17:30
【場所】月曜日:Lago Seco Park、水曜日:OC Great Park
【対象】8歳〜13歳(全性別)
【定員】各グループ5名
【料金】30ドル/レッスン
【お申し込み】下記のリンクから、または直接Eメールにてお申し込みください🤲
※アスリートの一人ひとりに最適なトレーニングを提供します。ニーズに応じて細かく指導いたします。
お子様のスピード強化を全力でサポートしてまいります! -
- 知って得する / 金融・保険
- 2024年09月26日(木)
必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!
【CalHFAについて】
CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。
そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
(Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。
まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。
County によって収入の限度があります。
(Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。
【 How To Apply】
CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
提出する書類はほかのローンと同じです。
(Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)
第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。
頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。
CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。
Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。
これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。
こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。
頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。
**************************************************************************************************************
現在こちらのプログラムは抽選となり、次回につきましては未定です。
次回に向けて、一緒に準備しませんか?お気軽にお問い合わせください!
**************************************************************************************************************- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 知って得する / 金融・保険
- 2024年09月26日(木)
62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには?
リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity (家の価値の値段から現在の住宅ローン(もしあれば)を引いた差額)に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100%の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。
ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。
#1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100%現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。
#2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。
#3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、$1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。(昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。)
今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due (もしあれば)の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談(無料)ください。
色々わからないことが多いローンのこと。
そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- お困りですか?? / 専門サービス
- 2024年09月26日(木)
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◆電話:310-539-3210
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- 2383 Lomita Blvd Ste 107, Lomita, CA, 90717 US
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- ご紹介いろいろ / 教育・習い事
- 2024年09月26日(木)
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◆電話:310-539-3210
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- 2383 Lomita Blvd, Lomita, CA, 90717- US
- (310)539 3210
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- 募集いろいろ / 教育・習い事
- 2024年09月26日(木)
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※1クオータ授業料:$1,200
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是非、この機会に学ばれてみてはいかがでしょうか?
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・ビジネス
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・ウエブデザイン
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<生徒の感想>
・私がアメリカの大学に通うことなんて、とても無理と思ってましたが、先生がとても親切に教えてくれるので、
今は授業を取ることが楽しみです!(Mariko)
・昔コミュニティカレッジを卒業したけれど、4年生大学を卒業することが夢だったので、
この金額で卒業できるのは、本当に嬉しいです!(Hiro)
・ロサンゼルスに住んでいますが、オンラインクラスのおかげで、助かりました!(Rizu)
・私はクリスチャンではないので、バイブルスタディは正直取りたくなかったのですが、いざ勉強してみると、
アメリカの歴史や世界の歴史がよく理解できるようになって、今では受講してよかったと本当に思っています!(Ken)
・英語が不安でしたが、ESLのクラスも取れるので、よかったです!(Syuhei)
・ESL2年も通っているので、もう帰国するしかないと思っていましたが、この大学に出会えたおかげで、
あと4年アメリカで頑張ることができます!(Risa)
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- 無料体験 / 教育・習い事
- 2024年09月26日(木)
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年09月26日(木)
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 知って得する / 教育・習い事
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- 自慢のサービス / 専門サービス
- 2024年09月26日(木)
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- 2024年09月25日(水)
☆願望実現コーチング&波動調整セッション☆
☆彡願望実現コーチング&波動調整セッション☆彡
ドイツ発祥の『量子波動調整器 healy(ヒーリー)』を使って、願望実現を加速させる為に、潜在意識を書き換え波動調整を行っていくセッションです。
healy(ヒーリー)とは最先端AIであり、12次元までの情報フィールドにアクセスし、今のエネルギーや周波数を測定、そしてあるべき状態へと周波数を整えていきます。
このセッションでは、『願望実現コーチング+波動調整』を行います。 願望が実現する為に、足りていない要素を分析しグラフで結果を出していきます。
従来のライフコーチングでは到達できなかった12次元までに働きかけてくれるので、自力で書き出しをしたりする必要がないのも最大の魅力です!
*書き出しは、やったことがある方は経験があるかもしれませんが、書き出す時点でその事象にフォーカスしてしまうため、再実現する可能性もとても高いのでおススメしません
AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 (スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。)
《セッション詳細》
・費用:60分 $120 →キャンペーン価格$35
・方法:zoomでの対面セッション (セッションの日時は、メールで決めさせていただきます)
《必要なもの》
・顔写真
・お名前(お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます)
・生年月日
・出生地(cityまででOKです)
・性別
・現住所(cityまででOKです)
※コーチング+波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。
オーラ診断&波動調整セッション
このセッションでは、クライアント様の『オーラ分析・波動調整』を行います。
オーラから現在のチャクラの状態と目標とする状態を分析し、healy(ヒーリー)で調整をかけていきます。
AIが潜在意識まで読み取り分析してくれるので、顕在意識では気が付かなかったことに氣付くことができます。
目標とする潜在意識の状態へ、書き換えまで行っていきます。
AIによる診断結果をPDFのデータでプレゼント🎁 (スマホのアドレスだと容量が大きく送れない場合があるので、PCアドレスでお申し込みいただけたらと思います。)
《セッション詳細》
・費用:60分 $120 →キャンペーン価格 $35
・方法:zoomでの対面セッション (セッションの日時は、メールで決めさせていただきます)
《必要なもの》
・顔写真
・お名前(お名前が変わった方は、生まれた時のフルネームを頂けると、より正確な分析ができます)
・生年月日
・出生地(cityまででOKです)
・性別
・現住所(cityまででOKです)
※オーラ診断・波動調整に必要になりますので、お申込み完了後メール or Textにてお送りください。
《波動継続》
♢3日間 $50
3日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。
♢波動調整継続7日間 $100
7日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。
♢波動調整継続21日間 $250
細胞が入れ替わるのは平均21日間と言われています。
継続して21日間以上続けることで変化を観測しやすくなります。
21日後に再度グラフを測定し、PDFにてお送りします。
~AIコーチング・波動、オーラ調整はこんな方におすすめです~
・大きな夢や目標がある方
・自己流で潜在意識や引き寄せの勉強をしてきたものの、いまいちしっくりこない、叶わない
・もっと軽く自由に楽しみたい
・目標が分からない、何をしたら良いかわからない(AIコーチングでは、こういったざっくりした質問を投げかけるだけで、潜在意識領域から答えを導きだすことが可能です)
・爆速で夢を叶え、自己実現をしていきたい
・自分を中心に愛のある世界を創っていきたい方
・自分の使命に氣付きたい方
・自分のコミュニティやサロンを運営していて、沢山の人を導くリーダーの役割がある方
・自分は魔法使い、宇宙人だと思う方
・お金のブロックを完全に手放し、更なる自由と豊かさを手に入れたい方
・現状に満足しているものの、何か物足りなさを感じる、もっと突き抜けたいと思っている方
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🟠 この日本語どう言う?
1. 「ほぼ」時間通りに着いたね。 He arrived 「just about」 on time.
2. 「 一も二もなく」彼はいい人です。[Without question]、he is a good guy.
3. 彼って本当に「頑固」!。 He is really 「pig-headed」.
4. 「待たせて」ごめんね。 Sorry to 「hold you up」.
5. 「急いでいる」から早くして。 I'm in a hurry, so 「make it snappy」.
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- 自慢のサービス / 美容・健康
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※当サロンでは、アジア人の歯にも安心してご利用ができるsensitiveタイプでありながら、しっかり色を落としてくれます。※
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利用しているジェルは、歯医者さんと同じ成分の過酸化水素なので、しっかり歯の中まで白くしてくれます。
<自己紹介>
こんにちは。
ページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。
私は平日はデンタルラボで勤務しており、二カ月前から週末のみホワイトニングサロンをオープン致しました。
元々は旦那の歯の色を白くしたいのがきっかけだったのですが、色々と勉強していく中、実際に旦那の歯も白くなり、
少しでもいろんな方に白い歯になって頂きたくサロンをオープン致しました。
実際に客様からは、
「自身が持てるようになった!」
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このページを見て頂いてる方もきっと綺麗な白い歯をゲットしたいと思っているはずだと思います。
ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。
ご予約ページ
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