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👆アメリカで不動産物件を売買する際に生じる経費は！👆

こんにちは、ファーストチーム不動産-Tina マエダです。
今回は、アメリカで不動産物件を売買するにあたり、知っておきたい経費についてご説明します。

皆様ご存知の方も多いとは思いますが、米国での物件の売買はエスクローが仲介に入り手続きを行ます。
売り手の経が一般にかかる経費と買い手の大体の目安をまとめてみましたので、参考にしてください。
また、詳細はこちらのペーからもジもご覧になれます。

売り手の費用 (約 7-10％見込み）
* 不動産手数料　　売値の５－６％
* タイトル保険（オーナー用）$800-900
* 白蟻調査（ターマイトインスペクション）$150-200 駆除費用約＄2.00P/SF
* エスクローの費用　売値約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半
* 売買書類処理費（Transaction Coordinator) $350
* HOA 名義変更費用　　　　約$250-400
* 市の名義変更費用　　価格$1000に付き$1.10
* 買い手に1年間の保証保険 　　$600以下
* 危険に関しての地域調査レポート　　約$125

買い手の費用（クロージング・コスト売買必要経費＋ローン費用等　約2-3%）
* クレジットレポート　　　 約$30 ローンの各名義人
* 家屋鑑定士　（Apprisal)　約$300-500
* 住居インスペクション　　 約$200-$350
* エスクローの費用　　約$1000に付き$2.00+$200を売り手と折半(50万ドルの物件で約＄1200）
* タイトル保険（レンダー用） 約ローンの0.5%
* ローンの費用　ローンの　 約１－２％　クレジットレポートのスコアーや利息率で異なります
* 固定資産税　　　　　　　売り手が支払い済みにの分を日割り計算で返金又は支払い発生
* 売買書類処理費（Transaction Coordinator) $350
* 物件名義登録料金 　　　　約$120
* 初年度の家の一般保険（Home Owners Insurance)　 約$800-1,000　　家の大きさ年代等で異なる
*　その他の雑費　$500　（ノータリー、TAX, 登録料、メール等）


■ファーストチーム不動産-Tina マエダ
4040 Barranca Pkwy, Irvine, CA, 92604 USA
TEL : +1 (949) 202-9232