パノラマ

生活・住まい / ご紹介いろいろ

タウンハウス(Townhouse)と コンドミニアム(Condominium)はどう違うの?

一般的な住宅は、
1. タウンハウス(Townhouse)、
2. コンドミニアム(Condominium)、
3. 一戸建て住宅(Single Family Home)、
4. アパート(Apartment)などがあります。


○ タウンハウス(Townhouse)
一般的には、2つ以上の住宅を1棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの。
(各ユニットの玄関が1階に設けられている。)
 *タウンハウスには木造のものも鉄筋コンクリート造のものもありますが、そのほとんどは2〜3階建てで、居住空間の構成や住み心地は一戸建て住宅に近い。
 *このタイプでは上下の生活空間を占有するので上下階間の音の心配はない。
 *所有形態は、個人所有だが共有部分を管理会社が管理している為、
 *敷地内の規則に 従わなくてはならない。オーナーはHOA費(Home Owners Association Fee)を支払っている。
 *これにより共用部分の庭の手入れや、 プール、パーティールームなどの管理を管理会社が行なっている。
 *タウンハウスの良い点は、一戸建ての家を購入するだけの経済的余裕がない場合や、マンションなどの集合住宅生活を望まない場合に、
 一戸建てを購入するよりも安い金額で戸建気分を味わえる物件が手に入ることです。

VS
 
○ コンドミニアム(Condominium)
 *一般的に中高層ビルの集合住宅タイプの物件で、日本でいう「分譲マンション」 のイメージに近い。
 *本来は所有形態を表す。通常はマンションの地下に駐車場があるものが一般的。
 *各ユニットそれぞれが個人所有のオーナー であるため同じような間取りや設備でも契約条件が異なる。
 *コンドミニアムにはHOA費(Home Owners Association Fee)と呼ばれる管理費を物件オーナーが毎月管理組合に支払っている。
 *コミュニティーによっては住居者専用のプール、テニスコート、クラブ・ハウスなどがあり、さらにパーティールーム、フィットネスジムなどの共用施設 が充実している場合も多い。 





○ 一戸建て住宅(Single Family Home)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
「一戸建」住宅は、集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のこと。
  建物の周りに何もない家を指し、構造・設備ともに独立した一棟の建物からなる。


○ アパート(Apartment)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
一般的な分類として、小規模で1階ないしは2階程度の低層で、木造、軽量鉄骨造などで造られているものをアパートと呼んでいる。
所有形態としては、賃貸専用の集合住宅として、法人組織で 管理会社が経営している場合が多い。
16世帯以上になると住み込みの 管理人を常駐させる義務がある。日中は敷地内のオフィスには、 空室に対する案内のために社員を駐在させているので修理などへの対応は比較的早い。

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
※不動産についてのご相談は, Email,テキストメッセージ 又は310-941-2410 まで日本語でお気軽にお問い合わせください。

家の売買をスマートに賢く!

  • 登録日 : 2018/09/15
  • 掲載日 : 2018/09/15
  • 変更日 : 2018/09/15
  • 総閲覧数 : 57人