パノラマ
パノラマ

生活・住まい / 知って得する

拡大

不動産のマーケット価格を調べたレポートを無料でご提供します。

  • Compass / ユカリ・トラヴィス
  • 680 E Colorado Blvd 4th Floor, Pasadena, California, 91101 アメリカ合衆国
  • TEL: +1 (323) 314-8284

「コロナが落ち着くまで待つ」は正しくないかもしれません。

家の販売をお考えの方の中には、コロナが落ち着くまで販売を先延ばしにしている方もいるかもしれません。でも、「コロナが落ち着くまで待つ」は作戦として正しくないかもしれません。他の人も同じように考えているので、「コロナが落ち着いた」と皆が思う頃には、たくさんの売り物件が出てきてしまい。売り物件同志の競争になる可能性があるからです。真剣に購入を考えているバイヤーは今も物件を探しています。コロナ後に売り出された物件も多数あり、それらの契約が成立してエスクローに入る件数もここ2週間ほどで大きく増加しています。もちろん家のタイプや価格帯にもよりますが、そのようなバイヤーを逃さないためにも、他の人に先駆けて今リスティングするのが良い場合も多いと思います。

このようにお話しすると「でもコロナのせいで売れ行きが悪かったらマーケットに出ている日数(DOM)がかさんで、売れない物件とみられてしまう」とおっしゃる方もいます。そのような懸念がある場合は、Compass Exclusive Program (コンパスエクスクルーシブプログラム)を使うのがいいかもしれません。このプログラムを使っている間は、リスティンング情報はコンパスのエージェントのみに伝わります。とはいえ、コンパスは巨大な会社(エージェント数約1万5千人)なので、非常に多くのバイヤーに情報が伝わることになります。この期間は正式な売り出し期間に含まれないので、DOMがかさむことはありません。

詳しくはお電話やメールでご相談ください。

バレー方面、パサデナ、グレンデール、ダウンタウンLAなど、幅広いエリアの住宅不動産売買を日本語でお手伝いいたします。

  • 登録日 : 2020/05/22
  • 掲載日 : 2020/05/22
  • 変更日 : 2020/05/22
  • 総閲覧数 : 86人